Compréhension de votre bail par Courtney Ronan Les agents de crédit-bail fonctionnant au nom des développeurs multifamiliaux de capot sont ainsi accoutumé aux affaires de signature avec les renters veteran de nos jours qui quand il vient heure de signer le bail, vous souvent sont juste dirigés vers la ligne qui attend votre signature. Après tous, qui veut lire toute cette copie fine ? Vous avez été par le procédé avant. Devez-vous vraiment sortir votre loupe et analyser le texte ligne par ligne ? Désolé, gens. Oui, vous faites. Juste parce que vous avez signé un bail avant que ne signifie pas qu'ils sont tout semblables. Vous le devez vous-même pour regarder à l'extérieur pour vos meilleurs intérêts. Prendre ainsi cette maison de bail et la lire avant vous signe il. Et ne pas donner dedans à la tactique à haute pression que l'appartement « sera allé demain » si vous ne vous connectez pas la ligne pointillée maintenant. Si c'est vraiment vrai, alors le parc vous-même dans le coin du bureau et a lu le bail complètement avant d'être d'accord sur n'importe quoi. Mais par tous les moyens, ne pas signer immédiatement sans avoir connaissance de votre moitié de la négociation. Vous pouvez se tenir pour perdre plus que vous gagnez. En tant que locataire, vous vivez sur la propriété publique et partagez beaucoup de votre espace vivant avec des étrangers. Vous acceptez également de soumettre à celui qui statue ait été déterminé par la compagnie de développement ou le propriétaire, dans le cas de plus petites propriétés. Dans une certaine mesure (selon le bail), vous soumettez une partie de votre autonomie plus d'à un étranger, qui a écrit les règles qui des mai ou mai ne pas être dans votre meilleur intérêt. Pourquoi ne voudriez-vous pas lire règles avant que vous acceptiez de les suivre ? Quels locataires oublient tellement souvent est celui indépendamment de s'ils ont lu ces conditions imprimés sur le bail avant qu'ils l'aient signé, ces règles lient une fois les signes de locataire le document. L'ignorance ne fonctionne pas comme défense. Si vous contestez des conditions l'unes des écrites dans le bail, vous êtes plus que la bienvenue pour essayer une négociation, bien que la chance de votre être réussie soit incertaine, en particulier si vous travaillez avec un grand développeur d'appartement. Vous n'avez rien à perdre par l'essai, cependant. Si vous voudriez demander un amendement à votre bail, tracer une ligne par l'expression que vous voudriez changer, et faire de manière dégagée la correction désirée. Tous les deux vous et votre propriétaire ou agent de crédit-bail doivent placer vos initiales près de l'amendement pour que ce changement soit considéré lier. Les zones suivantes de votre bail pourraient contenir les drapeaux rouges, ainsi vous voudrez payer particulièrement l'grande attention à ces chapitres : Si votre propriétaire/agent de crédit-bail t'a fait des promesses verbales en attendant votre convention de signer le bail (par exemple, une rondelle et un dessiccateur libres ont compris ; une résidence, etc. du mois libre), ces promesses dans l'écriture et comprises sont-elles dans le bail ? Sinon, vous allez avoir peu de recours si votre propriétaire ou entreprises de gestion ne se conforme pas à elles. Lire le chapitre dans votre bail qui discute qui est responsable des dépannages à votre ensemble. Si le bail déclare que votre propriétaire/entreprises de gestion n'est pas responsable d'aucun dépannage quelconques, soit circonspect. Généralement vous devriez être jugé responsable de tous les dépannages qui sont nécessaires à l'intérieur de votre ensemble et se produire en raison de vos propres actions (renversant la Kool-Aide sur le tapis, brisant votre fenêtre après que votre ami ait jeté une bille dans la salle de séjour, etc.). Mais un climatiseur manquant de fréon, d'un lave-vaisselle cassé et d'autres problèmes se posant par aucun erreur de vos propres devrait être réparé aux frais de propriétaire/d'entreprises de gestion. Si vous repérez n'importe quelles clauses dans le bail qui déclarent que les locataires sont responsables de diverses « règles, » ces règles sont-elles imprimées sur le bail et le fonctionnaire fait dans l'écriture ? Si elles ne sont pas, le propriétaire pourrait essayer de vous étonner plus tard. Votre propriétaire pourrait, en fait, peut juste se réserver le droit d'élaborer des « règles » à une certaine remarque à l'avenir. Le bail contient-il une clause que les conditions vous, le locataire, renonceront à votre droite à l'épreuve par un jury de vos pairs ? Si le bail ne contient aucune une telle clause, est-ce qu'il énonce-t-il qui payera vos droits des mandataires du propriétaire/des entreprises de gestion devrait vous décider de poursuivre pour une raison ? Dans une pièce de accompagnement, nous réviserons plusieurs drapeaux plus rouges dont vous devriez se rendre compte avant que vous commettiez aux conditions déterminées dans un bail. Inutile de dire, votre bail peut contenir des pièges plus potentiels que vous avez jamais considéré, qui jette la lumière sur l'importance de la lecture tout et entièrement comprenant la convention dans laquelle vous êtes sur le point d'entrer. |
