Augmentation de location d'affaires de management de vacances par Broderick Perkins
En réfléchissant le quantum décaler sur le marché de résidence secondaire d'un paradis des propriétaires de maison de vacances à la manne pour des investisseurs d'immobilières, le management de location de vacances où l'industrie est sur une voie d'évolution. Sur une période de deux ans, le nombre moyen de propriétés managées par les entreprises de gestion de location de vacances s'est développé par plus de 7.5 pour cent et l'industrie projettent l'évolution de presque 9 pour cent en 2005, selon l'association de location de directeurs de vacances (VRMA). L'enquête de VRMA d'environ sociétés de location de management de 150 vacances a indiqué que le nombre de maisons managées dans 2004 a augmenté par une moyenne de 7.45 pour cent, 7.7 pour cent en 2003. Le management de propriété que les sociétés ont étudié a indiqué que leurs stocks des maisons augmenteront en 2005 par des 8.77 pour cent environ, l'étude trouvée. Des compagnies répondant, 68.24 pour cent ont indiqué leurs stocks des maisons accrues en 2004, seulement 12 compagnies (9.3 pour cent) ont eu des stocks en baisse tandis que 22.46 pour cent rapportaient des stocks inchangés. « Une raison importante que le segment se développe est tellement rapidement l'entrée répandue des chaînes importantes de concession d'hôtel dans la suite et l'espace de condominium, » dit Rick Fisher, porte-parole et vice-président des locations de vacances pour VacationSpot.com, possédées et actionnées par Hotels.com. Une foule d'autres facteurs cotisent à l'évolution sur le marché de location de vacances qui est conduit par différentes ventes et a maintenant considéré le plus grand et le plus à croissance rapide segment du marché de deuxième-maison. Parmi toutes les ventes à la maison l'année dernière, 36 pour cent étaient des achats de résidences secondaires, selon l'association nationale de l'association de national des agents d'immobilières « 2005 du profil d'agents d'immobilières des acheteurs de Deuxième-Maison. » Le NAR a indiqué que 23 pour cent de toutes les maisons achetées dans 2004 étaient des propriétés d'investissement et 13 pour cent de toutes les maisons ont été achetés comme maisons de vacances. Parmi toutes les résidences secondaires existantes possédées, approximativement 64 pour cent sont des propriétés d'investissement tandis que 36 pour cent sont des maisons de vacances, NAR ont dit. Pourquoi si grand ? Il y a beaucoup de facteurs. Le marché de location de vacances était l'un des quelques secteurs dans l'industrie de course pour obtenir une poussée de 9/11 quand une nation craintive des voyageurs n'a pas voulu raccourcir des vacances et décidé de coller plus près de la maison et de prendre des vacances plus intérieures. Les études ont indiqué que des maisons unifamiliales achetées comme propriétés locatives de vacances sont perçues par des voyageurs en tant qu'étant plus bloquées et plus sûres dans un monde de terrorisme, que plus haut des hôtels de densité, des motels et des fouilles semblables de course. EscapeHomes.com indique même lorsque le déplacement là n'est aucun endroit comme une maison avec laquelle vient, bien, tous les piégeages de maison. Les cuisines Fully-equipped, les équipements de blanchisserie, les grands espaces partagés pour des familles, les cheminées, les baquets chauds, les piscines privées, la plus grande intimité et la flexibilité relative en termes de se lever et tourner dedans pour la nuit, sans entrave déclinent près le service et les appels de ménage, la diversité dans l'emplacement, et l'opportunité d'explorer une communauté pour que les propres régimes d'un voyageur achètent une résidence secondaire plus tard, sont parmi une foule d'attractions trouvées aux locations de maison de vacances. Loyers sur des maisons de vacances -- particulièrement pour des familles et des groupes -- être souvent assez bon marché pour être plus attrayant aux voyageurs que le logement traditionnel. Pour l'investisseur, les loyers sont plus élevés que des loyers conventionnels à long terme, et en soi, assez haut pour apporter plus qu'assez d'argent comptant pour payer l'hypothèque de l'investisseur et les coûts d'entretien. Ce n'est aucune merveille qui juste comme plus de voyageurs étaient conduits au logement de maison de vacances, des investisseurs entraient dans des immobilières pour sauver leurs chemises de l'économie aigrie de COM de point et du marché des actions mou. Les meilleures résidences secondaires de location viennent également avec les indemnités et la flexibilité augmentées pour l'investisseur. Plus que juste un véhicule de mouvement positif de trésorerie, l'investissement réel est une propriété que l'investisseur peut utiliser quand elle n'est pas occupée, il est une propriété l'investisseur peut employer pour commercer le temps dedans avec d'autres propriétaires de résidence secondaire n'importe où dans le monde, et l'investisseur peut partir en retraite à la maison plus tard -- après l'hypothèque a été payé par des voyageurs -- si elle et le communauté environnant sont favorables aux besoins des retraités. « Il est intéressant de noter qu'il y a potentiel inexploité énorme pour plus d'évolution, comme une majorité significative de la population de course a rester encore dans un ensemble de location de vacances, » VacationSpot.com ' s Fisher a dit. | 
