Visalia, la Californie - sans but lucratif basé, équipe de développeur pour fournir le capot accessible Les entreprises d'auto-assistance aideront à fournir les maisons accessibles dans un nouveau, subdivision de 260 maisons en cours à Bakersfield southwest
RISMEDIA, le 18 juillet 2006 - MCT) - pour beaucoup de locataires, le propriétaire de logement semble comme un rêve éloigné, particulièrement avec les hausses incroyables des prix des années récentes.
Mais par de l'aide à partir d'un partenariat unique et d'un peu de dur labeur, plus de 50 familles locaux commenceront bientôt des maisons de bâtiment de leurs propres.
les entreprises sans but lucratif Visalia-basées d'auto-assistance s'associe aux maisons de Matthews de développeur pour fournir les maisons accessibles dans un nouveau, subdivision de 260 maisons en cours à Bakersfield southwest.
Chacune des 52 familles de faible revenu sélectionnées pour le régime travaillera au moins 40 heures par semaine, travail descend vers des paiements, a dit vice-président Tom Collishaw d'auto-assistance. Pour beaucoup, le régime de capitaux propres de sueur est leur seulement propriété de chance à la maison, il a dit.
« Ils mettent tellement le travail et effort dans lui, ils tendent à l'établir en tant que leur maison pendant la vie, » il a dit.
Collishaw a indiqué qu'il s'attend à ce que les maisons évaluent à $230.000 à $250.000, bien que les familles devraient pouvoir entrer dans eux pour plus moins de $160.000.
Les maisons de taux du marché dans la subdivision se vendront probablement dans le high-$200,000s à mid-$300,000s.
Commencé en 1965, l'auto-assistance a aidé approximativement 5.400 familles centrales de vallée, établissant 120 à 140 maisons tous les ans. Le sans but lucratif a fait deux ou trois projets à Bakersfield au cours des années mais pas depuis la fin des années 1990, Collishaw a indiqué.
Des propriétaires à la maison n'ont pas été sélectionnés encore pour ceci le dernier procédé de projet-un qui commencera en 30 à 60 jours suivants -- mais plus de 1.000 personnes ont déjà indiqué l'intérêt pour le régime, il a dit.
C'est les premières maisons accessibles de Matthews de programme de construction de logements a été impliquée de, a dit Dave Corry, qui manipule des acquisitions de terre pour la compagnie.
Le développeur Stockton-basé emploie une bonification de densité de la ville de Bakersfield pour établir plus de maisons qu'aurait été typiquement laissé sur l'emplacement de 50 acres derrière le lycée de Ridgeview.
En tant qu'élément du régime, Matthews est exigé pour utiliser 20% du projet pour le capot de faible revenu, Corry a indiqué. La bonification n'a pas fourni les gains de bénéfice espérés pour, mais la compagnie envisagerait de faire un projet semblable de nouveau, il a dit.
La bonification de densité est un outil utilisé peu que plus de développeurs envisageront si tout va bien d'utiliser, a dit Vince Zaragoza, un planificateur avec la ville économique et département de développement de la Communauté.
Elle peut aider des constructeurs à augmenter leurs marges bénéficiaires en pouvant établir plus de maisons, tout en fournissant le capot accessible si nécessaire, Zaragoza a indiqué.
Ce type de voisinage mélangé de produits est « la vague du contrat à terme, » il a dit.
Avec des capitaux propres de bâtiment en effectuant le travail eux-mêmes, les familles dans le régime peuvent également pouvoir qualifier pour un faible intérêt, emprunt secondaire de la ville.
Beaucoup de familles qui héritent le régime jamais ont même pris un marteau, Collishaw de l'auto-assistance ont dit. Mais il y a un surveillant à plein temps et les divers sous-traitants qui dépannent, il a dit.
Le « établissement des maisons n'est pas la science de fusée, » il a dit. « Elle prend juste de bonnes gens, voulant travailler, voulant apprendre. »
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