Le visiteur prennent garde : Les emplacements d'immobilières devraient-ils avoir les étiquettes d'avertissement ? Nous avons maintenant les étiquettes d'avertissement sur tout des boîtes de cigarette aux tubes de pâte dentifrice, mais que diriez-vous des sites Web d'immobilières ? Au cas où ils avertir des consommateurs que les dangers peuvent menacer dans les formes, les données, et les détails trouvés en ligne ? Mollie Wasserman, un courtier de Boston-zone avec Mollie & Company - l'objet immobilier de Keller Williams, pense non seulement que des emplacements d'objet immobilier devrait avoir les mises en garde, il a conçu son propre message pour elles : ATTENTION D'INTERNET D'IMMOBILIÈRES : En dépit des demandes de règlement de publicité à l'effet contraire, l'Internet n'est pas un professionnel expérimenté d'immobilières. Il ne peut pas consulter, conseiller, conseiller, avoir la connaissance des lois locales et des conditions de marché, faire des jugements, « posséder » le résultat, ou d'une manière plus importante, comprendre vos buts et besoins et soin individuels au sujet de vous en tant qu'usager. Pour obtenir une interprétation précise de n'importe quelle information que vous recevez en ligne, svp nous contacter. « Je ne crois pas que le consommateur est donné « l'histoire entière, » « dit Wasserman. Le « achat ou la vente d'une maison n'est pas un produit comme un livre ou des produits de beauté qui est fait des emplettes par prix. Les terrains tels que médical, légal, l'hypothèque, et les immobilières exigent l'avocat-conseil basé sur la situation individuelle de l'usager. Ce que dot.com s essayent est ce que j'appelle des « immobilières dans une boîte ». » Wasserman, un courtier technologie-intuitif qui obtient 70 pour cent de ses affaires en ligne, indique que tandis que d'autres courtiers ont applaudi son initiative, beaucoup ne voient pas les implications potentielles de l'évolution d'Internet. Son souci est que les emplacements qui se fondent aujourd'hui sur les données et le support de courtier peuvent les tourner autour une fois se sont développés et permettre l'accès seulement à ces courtiers voulant payer les droits raides. « Il me rappelle la grenouille, » dit Wasserman. « Si vous jetez la grenouille dans l'eau bouillante, c'est système nerveux le dira de sauter. Mais si vous le mettez dans une plaque de l'eau tiède et tournez la chaleur vers le haut, la grenouille bouillira loin. » « Et si les agents ne deviennent pas futés, » dit Wasserman, « ils bouilliront loin. » Un advisory quelque peu différent a été signalé par Steele V. Propp, avec l'agent de l'acheteur vers le sud-ouest à Minneapolis. L'Internet, indique Propp, « n'est pas un professionnel expérimenté d'immobilières. Elles ne peuvent pas vous consulter, conseiller, ou conseiller. Nous pouvons. » Essentiellement, il y a trois remarques étant faites : D'abord, alors que les données et l'information en ligne ont la valeur, un tel contenu n'est pas un produit de remplacement pour une expérience locale, les qualifications de négociation, ou la représentation. En second lieu, toutes les transactions d'objet immobilier sont uniques et les besoins de tous les acheteurs et vendeurs sont différents. Tandis qu'il est facile d'informatiser des commandes de livre et des transactions de marché boursier, les ventes d'objet immobilier ne s'adaptent pas dans un moule -- une maison n'est pas exactement comme des autres, ni sont deux acheteurs quelconques, deux vendeurs ou deux transactions. Troisièmement, les courtiers ont une obligation d'instruire le public, pour expliquer la différence entre les informations générales et l'indemnité du conseil spécifique et l'avocat-conseil. En d'autres termes, il y a un besoin de distinguer un « fonctionnaire » et un « héritier fiduciaire, » une question discutée en détail chez http://www.realtyfiduciary.com. Ce n'est pas simplement le contexte offert par quelques emplacements en ligne qui a soulevé des sourcils dans le communauté d'immobilières, il est également produit présenté en ligne comme effectif et fiable. Par exemple, une carte en ligne indique que deux écoles quels courtiers locaux disent étaient il y a des années fermées -- les deux équipements ont été remplacés depuis longtemps par des maisons urbaines. Des systèmes interactifs qui aident allégué des propriétaires à déterminer les valeurs à la maison sont remis en cause parce qu'ils manquent parfois des données récentes qui peuvent valoir des dizaines de milliers de dollars. Et les prix de vente enregistrés, même si précis, ne représentent pas à l'intérieur-le-s'occupent des variables telles que des crédits de vendeur, le montage énumère (ce qui reste avec la propriété), et des engagements de dépannage -- « détaille » les prix de vente édités par intérieur profond cachés qui peuvent faire la différence entre un bon contrat et un perdant. Des alertes visiteur-prendra-t-il garde est-il en ligne banal ? Nous voyons déjà des annonces de dot.com avec de grands titres vendant des indemnités du consommateur -- et un bon nombre de peu de type minuscule avec de la corde des réservations. À temps le public se propagera et se rendra compte que beaucoup peut être appris en ligne, et aussi que compter sur l'information générique sans contexte local ou données opportunes peut être énormément cher. L'hypothèque Common-Sense La dernière édition de l'hypothèque Common-Sense -- dans sa deuxième impression depuis septembre -- est maintenant disponible dans les librairies en ligne et enlevé. Dans la copie pendant 15 années et largement identifiée comme guide standard du consommateur du financement d'immobilières, il a décrit par le chroniqueur syndiqué Robert Bruss comme « un résumé encyclopédique et détaillé juste environ de tout les investisseurs immobiliers, les agents, les prêteurs et les emprunteurs veulent et doivent savoir des hypothèques. » « Sur mon échelle d'une à 10, » dit Bruss, « ce livre superbe calibre des 10. » « Ceci continue à être les la plupart, le traitement lucide et complet du sujet sur le marché, » indique le professionnel d'immobilières. « Si vous voulez des informations pleines et fiables sur le financement résidentiel d'immobilières, écrit dans un modèle pensif et d'une façon convaincante, c'est votre source. » Pour des informations supplémentaires, actionner ici. Question de la semaine Le courtier de Q A a proposé qui si nous faisons le pain ou des biscuits cuire au four avant qu'il maintienne une maison ouverte. Une raison pour laquelle ? Le raisonnement du courtier fonctionne probablement comme ceci : le traitement au four produit des aromes et des essences que la plupart des personnes trouvent attrayant et qui donnent les propriétés a, bien, contact « intime ». Ce n'est pas une mauvaise idée et certainement ne peut pas blesser. Ressource hebdomadaire Se rappeler les bonnes vieilles journées, quand une nouvelle maison typique s'est vendue pour $62.500 ? C'avait lieu en 1978 et 20 ans après, en 1998, une nouvelle maison moyenne est allée pour $181.900 selon l'association nationale des constructeurs à la maison. NAHB maintient une liste utile de prix domestiques de passé, quelque chose considérer en décidant si acheter ou louer. | 
