Wall Street place l'action dans l'hospitalité par Lesley Hensell L'industrie d'hospitalité continue à faire un retour grand, et une nouvelle société hôtel-focalisée d'immobilières à Boston espère encaisser dedans sur la tendance. La plupart des gens d'immobilières ont été étonnés - excepté, naturellement, les hôteliers qui avaient prévu la montée subite - quand les stocks d'hôtel ont tourné dans les meilleurs retours dans l'industrie au-dessus des mois récents. Les retours s'améliorent en travers du secteur, et pour deux ou trois industrie d'hospitalité d'années les execs ont été réinvestissement d'une manière encourageante à leurs propres sociétés. Maintenant, croisillon pour une réapparition dans l'investissement de l'extérieur. Une nouvelle société dans Beantown se concentrera sur la vente et le financement des hôtels, des ressources, des auberges et des restaurants. La compagnie, appelée groupe d'hospitalité d'O' Connell, LLP, est la première nouvelle société de transaction d'immobilières de l'hospitalité de Boston dans plus qu'une décennie. O' Connell prévoit de représenter des vendeurs et des acheteurs nationalement. En plus des transactions traditionnelles d'immobilières, de la nouvelle compagnie placement de source de la créance et des capitaux propres. « Sur les marchés capital-contraints d'aujourd'hui, simplement la fourniture des services de transaction n'est pas assez, » a dit James O' Connell, mandant de la société. « Nous avons développé une expérience professionnelle substantielle fonctionnant avec Wall Street et prêteurs institutionnels en arrangeant des placements de entre $5 million et $50 millions. Nous comptons jouer un rôle au financement approximativement de la moitié des transactions que nous manipulons. » M.O' Connell apporte un archive impressionnant pour défrayer. Le directeur général ancien supérieur de Horwath Landauer, O' Connell a formé l'équipe nationale des transactions des entreprises de conseil d'hospitalité. Il était également l'un des membres originels des insignes/des associés d'hôtel, une grande entreprise de courtage d'hôtel. O'Connell se concentrera sur trois et les hôtels quatre étoiles, service limité par propriétés de première classe, de plein-service, hôtels de boutique et ressources. En outre, la société aidera les propriétaires fonciers urbains et suburbains avec des projets de développement d'hôtel. La division Boston-basée du restaurant de la compagnie se concentrera principalement sur des propriétés de la Nouvelle Angleterre. « La combinaison des restaurants et des hôtels est un bon ajustement parce qu'il y a souvent un chevauchement dans la propriété, » O' Connnell a dit. « Notre marché comprendra la concession nationale et les restaurants indépendants à extrémité élevé. Notre société fournit également des services de conseil, y compris l'analyse de positionner, concepting et de fonctionnements. » En attendant, sur l'autre côte, un combat intéressant se développe au-dessus de la vente de l'un sud bien connu d'Embarcadero, une propriété résidentielle de luxe de San Francisco située directement à travers du parc de Pacific Bell dans la région du sud éclatante de la plage de la ville. Va juste prouver que le développement commercial chaud peut créer des circonstances renversantes, même dans l'arène résidentielle. Les placements d'Eikon de groupe d'investissement de Dallas, LLC, ont récemment acheté les condominiums des associés occidentaux urbains de San Diego et son président, le Mike Kriozere, le propriétaire originel du bâtiment et développeur. Les condominiums ont coûté $750.000 et vers le haut, et ont été remplis juste cette année. Environ 25 locataires occupent actuellement des ensembles à la propriété par les conventions de bail existantes, qu'Eikon indique qu'il honorera. Eikon fournit également aux locataires la droite de d'abord du refus à l'achat à la propriété. « Il n'y aura aucune guerre d'offre, aucunes enchères, aucuns arrangements de voir-comment-élevé--pouvoir-cric-vers le haut-le-prix, » a dit Zack Davidson, Président et Directeur Général d'Eikon. « Ce sera un régime civilisé de ventes, basé sur un du premier arrivé premier-servent la base. C'est les personnes de manière qui dépensent cette somme d'argent comptent être traitées, devraient être traitées et seront traitées. » Les ensembles s'étendent dans la taille de 643 pieds carrés à 1.591 pieds carrés. Pour $250.000 pièce ? « Avec son emplacement au centre voisinage le plus chaud de San Francisco du nouveau, cette propriété est une mine d'or, » a dit John Jensen, un expert en matière d'immobilières de San Francisco avec Grubb et Ellis. « Les vues du bâtiment de l'horizon de ville, du bloc de compartiment et de l'eau sont spectaculaires. Un sud d'Embarcadero sera l'une des propriétés résidentielles les plus recherchées de San Francisco quand les ensembles vont sur le marché en septembre. » Le complexe a 233 ensembles et trois tours, avec le plus grand atteignant 14 histoires. Elles touchent un niveau three-story de podiume et une zone aménagée en parc de syndicat de prix ferme, de station thermale et de patio, qui fournit à la propriété urbain ressource-comme la zone comparatrice. | 
