> Le conseil des propriétaires à la maison
Pièces pleurantes de bâtiment : Quelle est toute l'agitation environ ?
par Bill Ball
Au cours d'une inspection à la maison, l'inspecteur regarde beaucoup de composants qui sont censés pleurer (1). « Pleurer les trous, » comme ils s'appellent dans les commerces, sont des ouvertures qui devraient être trouvées à la base de toute la voie de garage extérieure -- y compris le stuc, le bois et la voie de garage composée, et le placage de brique -- pour purger loin l'humidité qui obtient derrière la finition extérieure. Même lorsque le présent, l'évaluation de paysage et le sol qui n'est pas maintenu en dessous de la base de ces voies de garage ou de placage peuvent bloquer pleurer et peut emprisonner l'humidité derrière la finition extérieure. L'absence de ces derniers pleurent des trous est ce qui l'humidité emprisonnée derrière les produits de stuc d'EIFS (système isolé extérieur de finition) des années 80 et les années 90 dont beaucoup de procès de procès collectif ont été intentés. L'eau emprisonnée s'est décomposée loin l'encadrement derrière l'EIFS dedans aussi peu que trois ans dans une subdivision en Caroline du Nord. On observe un autre endroit pleurent des trous est aux fenêtres en aluminium. La voie inférieure de ces fenêtres est censée avoir pour pleurer des trous faisant face à l'extérieur pour diriger l'humidité (de la pluie ou de la condensation) qui obtient à l'intérieur de la voie à l'extérieur. Elle est étonnante combien de fois j'ai vu des fenêtres (installations originelles, mais en particulier des fenêtres de rechange) montées en arrière avec les trous de pleurer faisant face à l'intérieur de la maison et même à l'envers avec les trous de pleurer sur le sommet de la fenêtre. N'importe où que la condensation peut se produire, pleurant des drains être nécessaire. C'est pourquoi un four avec la climatisation devrait avoir un drain condensat plus une plaque de débordement de collection sous l'ensemble avec un drain de débordement -- les deux pipes fonctionnant à l'extérieur. Très souvent les taches de plafond ne sont pas des fuites de toit, mais des taches condensat. Les propriétaires à la maison monteront de temps en temps un nouveau toit pour adresser les ces « coule » qui s'avèrent s'égoutter du condensat de l'enroulement évaporatif de climatisation au four situé dans le grenier. La condensation se produit également dans le grenier sur les surfaces froides pendant les mois d'hiver. Les pipes en métal et les ancres de encadrement sont des sources comparatrices dont j'ai vu la preuve qu'elles s'égouttaient sur le plafond ci-dessous. Les égouttements condensat se produisent également en mois d'été sur les lignes non isolées d'a/c dans le grenier et les enroulements évaporatifs mal purgés (comme dans le cas ci-dessus). Les trous pleurants sont également critiques aux murs de soutènement. À la base de n'importe quel mur a conçu pour maintenir le sol derrière lui, la question la plus importante est ce qui à faire avec le grammage de l'eau qui s'accumule là. Le premier signe d'un mur de soutènement failing est efflorescence provoquée par l'eau lixiviant par le mur. Les solutions simples sont ou pleurent des trous ou un de pied français-purge derrière le mur qui purge au jour. Le drain de pied est le meilleur parce que c'est vase-vers le haut moins probable. Pleurer les trous montés à la base d'un mur de soutènement doit être protégé contre la vase, ou très rapidement (trois ou quatre ans) ils deviendront clogged. C'est particulièrement vrai des trous de pleurer conçus dans des murs de maçonnerie en omettant le mortier aux joints verticaux à la base du mur. À moins qu'un inspecteur à la maison recherche le défaut des composants pleurants, il n'est probablement pas bien entraîné. Pour déterminer la professionnalisme, juger demander votre inspecteur à la maison estimatif à si son rapport adresse « pleurer. » (1) Source : Le code BookTM de l'inspecteur à la maison uniforme | 
