What-if les questions n'ont pas des réponses faciles par Al Heavens
J'obtiens beaucoup de « what-if » email des lecteurs, assez de lui, en fait, pour supposer qu'il y a beaucoup de personnes dans le pays incapable de prendre des décisions de vie sans intervention. Heureusement, ne me suis jamais invité à peser-dans sur les choses qui sont trop personnelles. Vous savez, « Al, j'avez rencontré ce femme merveilleux il y a deux semaines, mais il a deux chats et est-ce que je suis allergique à eux, et devrais je lui dire à ce sujet ou devrais I juste être démissionné pour éternuer constamment pendant les 50 années à venir…. » Il est plutôt, « Al, nous refaisons la salle de séjour et la salle à manger. Il va impliquer de poncer les sols et la peinture. La ponceuse de sol indique que les sols devraient être poncés d'abord et le peintre dit que la peinture devrait être faite d'abord. Ce qui devrait nous fait ? » Ma réponse : Dire à votre peintre que vous êtes allergique aux chats. Juste badinant. Mon conseil est de poncer d'abord, mais ne fait pas polyuréthane jusqu'à ce qu'après la peinture est fait. Il est plus facile de nettoyer des taches de peinture d'un sol non fini. L'émission est une de nettoyer. Le ponçage produit plus de poussière et tout autre résidu que la peinture, et cette substance peut entrer all over des murs et dans juste environ tout d'autre. S'assurer que le peintre fait attention au sujet de la peinture éclaboussante ou de égouttement partout, mais le ponçage est habituellement le travail plus malpropre. Maintenant que nous dirigeons la pleine vapeur dans le marché du logement de ressort, et beaucoup de zones du pays ont toujours une surabondance des maisons à vendre, j'obtiens beaucoup de « what-if » questions au sujet d'améliorer les chances pour une transaction rapide et profitable. La réponse : Il n'y a aucune réponse facile. « Si nous rénovons la cuisine ? » un lecteur a récemment demandé. Ma réponse est que je ne recommande pas des projets étendus et chers de rénovation dans l'espoir d'obtenir un prix plus élevé, et je ne perdrais pas beaucoup d'argent et heure sur quelque chose que les prochains acheteurs ne pourraient pas vouloir. Les cuisines vendent les maisons, aucune question à son sujet, mais je proposerais de vérifier ce que les cuisines des maisons ont énuméré en vente dans la même échelle de prix à la laquelle vôtres ressemblent avant que j'aie fait n'importe quoi. Je vis dans un communauté dans lequel les cuisines semblent avoir une pensée après-coup. La plupart des maisons sont un et deux pavillons d'histoire, avec plus d'espace consacré à la salle de séjour et à la salle à manger que la cuisine. Quand nous regardions des maisons en prévision de se déplacer de la ville, les excursions virtuelles sur des sites Web d'immobilières se développaient juste dans la popularité. Mon épouse a vérifié ceux en ligne visible et trouvé la majorité a eu des cuisines d'office, et regardé comme si elles toutes ont été établies dans les années 50. Dans un grand nombre de cas, les cuisines dans les excursions virtuelles étaient tremblées ou under-emphasized, avec le foyer davantage sur des sols de bois dur ou des plate-formes extérieures. Elles n'étaient pas celle grande chez la personne, l'une ou l'autre. La cuisine qui nous a vendus n'avait pas été ajoutée à la vente mais était une amélioration par les propriétaires qui ont compté vivre dans la maison plus longtemps que les deux années où elles ont obtenu de l'apprécier. Pour une cuisine de pavillon, elle est très à extrémité élevé et a exigé une petite addition. Nous estimons qu'elle a coûté $60.000 en 1998 dollars. C'est également l'envie de nos voisins, dont les cuisines sont plus d'office que complètement. Les propriétaires qui ont ajouté la cuisine également ont rénové un dans leur nouvelle maison. Ils admettent que, après le trauma impliqué en quittant la cuisine de leurs rêves (relocalisation de travail), le dernier est beaucoup, beaucoup moins. Ce qui si le vendeur améliorait les appareils, a peint, nettoyé ou peint les portes et les tiroirs de coffret et changé la visserie sur eux, mais n'a pas passé un bon nombre de temps et l'argent là-dessus. Le prochain propriétaire peut faire cela si lui ou lui souhaite. De plus en plus, « what-if » la question est concernée des casinos -- comme dans « si un casino est établi dans mon voisinage, la valeur de ma maison entrera vers le haut ou vers le bas. Une bêtise à Las Vegas, cette question n'a aucune réponse dégagée dans juste environ chaque autre municipalité où on a proposé un casino. N'importe quelle proximité de valeur ajoutée au jeu pourrait apporter est déterminée par les attitudes envers elle par la population. Si vous regardez un casino pour l'emploi et voulez vivre près du travail, alors vous pourriez être disposé à payer plus (réalisant le plein puits que les travaux de service ne payent pas à cela beaucoup) une maison que ce qui les demandes du marché. Si vous vivez dans un voisinage à extrémité élevé sur lequel un casino s'impose, et sa présence perturbera votre vie et rendre votre voisinage moins souhaitable, alors elle amoindrira la valeur. Dans ce cas-ci, rien n'est un pari sûr. | 
