Qui est de blâmer des factures de montée en flèche de l'électricité ? par Lesley Hensell A obtenu le pouvoir ? Pas, pouvoir non financier, pouvoir politique ou même pouvoir de fleur. Je parle le courant électrique. On seulement doit regarder à notre côte occidentale pour voir des cloches d'alarme aller enlevé partout, particulièrement pour des propriétaires de bâtiment et de petites entreprises martelés par les factures de l'électricité qui doublent avec chaque mois de dépassement d'été. Naturellement, chacun cible préférée est une déréglementation, que beaucoup de Californiens blâment d'un manque de pouvoir sur le réseau et les prix montants. Mais le blâme décale lentement, sûrement et exactement à la condition, parce que à son régime mal étendu-à l'extérieur de déréglementation (maintenant dirigé pour le tas de rebut) et à manque de centrales, que la condition lui a faites près d'impossible pour que les entreprises privés anonymes apportent en ligne. Les propriétaires commerciaux dans le pays feraient bien pour observer les leçons étant instruites. Californie et à New York, des compagnies sont récompensées sur leurs factures mensuelles pour s'arrêter pendant des temps de demande de pointe. Plutôt que la planification sur fermer leurs portes, les propriétaires devraient se concentrer sur les solutions à long terme à une demande électrique. Ceux-ci se trouvent tout à fait en conformité avec la portée - éclairage r3fléchissant, planification de l'architecture (par exemple grandes fenêtres ne faisant pas face à l'ouest), lumières futées qui rougeoient plus lumineux dans des zones intérieures que dans les zones près des fenêtres, etc. Il y a une technologie plus mineure de centaines et des contacts architecturaux qui libèrent des bâtiments de leur contrainte incroyable sur le réseau. Queest-ce que les phases aiment ces derniers accomplissent ? Elles peuvent coûter quelques penny plus d'avance. Mais à la longue, les propriétaires verront les factures inférieures de l'électricité pour tous les deux elles-mêmes et leurs locataires. Peut-être la grande situation en Californie de pointe, qui exige de plus en plus l'électricité pour courir les machines qui conduisent ses entreprises, apportera le foyer où elle appartient : conservation qui semble bon raisonnable d'affaires. Dans d'autres nouvelles, au cas où vous n'entendriez pas, les fonds de placement d'immobilières (REITs) continuent à surpasser le marché cette année. L'évolution de salaire pour des capitaux propres REITs a repris dans le deuxième trimestre comme mesuré par des fonds des fonctionnements (FFO) selon l'action, selon des données compilées par l'association nationale des fonds de placement d'immobilières (NAREIT). FFO selon l'action s'est levé 8.7 pour cent en moyenne pour tous les capitaux propres REIT dans le deuxième trimestre de 2000, comparé à la même période l'année dernière. Dans le premier trimestre, l'année-au-dessus-année comparable FFO selon l'évolution d'action a fait la moyenne de 8.1 pour cent. L'évolution de salaire pour d'autres grandes filiales publiquement commercées d'immobilières (REOCs) a également avancé, avec stupéfiants année-au-dessus-année croissance du bénéfice par action de 33.1 pour cent dans le deuxième trimestre, comparé à 29.1 pour cent dans le premier trimestre. « Quand la performance des capitaux propres REITs et REOCs est combinée avec celle de l'hypothèque et de l'hybride REITs, selon le salaire d'action pour le REIT et l'industrie publiquement commercée d'immobilières a augmenté de 11.9 pour cent en moyenne dans le deuxième trimestre en comparaison avec la même période l'année dernière, » a dit Michael Grupe, vice-président de NAREIT et directeur de recherche. Parmi les 175 compagnies d'immobilières qui également sont cheminées par des analystes de marché, trois-quarts des compagnies ont répondu ou ont dépassé à des espérances de salaire d'analyste de consensus dans le deuxième trimestre de 2000, comparé à deux-tiers des espoirs comblés ou dépassés de cela dans le premier trimestre. Parmi les capitaux propres REIT, le deuxième trimestre le plus fort FFO moyen selon l'évolution d'action a été rapporté par l'appartement, le mail et les secteurs industriels et régionaux de bureau, Grupe ont indiqué. « Les niveaux de l'activité de croissance économique, de montée généralement robustes, le revenu domestique croissant et les dépenses de consommation fortes sont demeurés les forces d'entraînement derrière les résultats forts d'opération, » il se sont ajoutés. « En bureau et secteurs industriels, une économie forte et équilibre relatif de l'offre et la demande sur la plupart des marchés d'immobilières ont eu comme conséquence des vacances d'emploi relativement basses et l'évolution de location forte. « Le secteur d'appartement a tiré bénéfice d'une montée subite dans la demande du capot, en particulier sur marchés où l'évolution de travail a été vive et le coût de capot unifamilial a monté, y compris la Californie et l'mi-Atlantique, » il a dit. | 
