Ce qui obtiendrez vous pour 1M Le prix de vente moyenne à New York City a récemment frappé la nouvelle haute à $1.386 millions
RISMEDIA, 20 juillet 2006 - (MCT) - il a été de deux ans depuis que le prix moyen d'un appartement de Manhattan a bourdonné au delà du mark $1 millions, et nous n'avons pas regardé en arrière depuis.
Récemment, déjà les Newyorkais de maxed-out ont vu des appartements frapper une nouvelle haute avec le prix de ventes moyennes atteignant $1.386 millions, selon un rapport de prudence de Douglas Elliman compilé par la société Miller Samuel d'évaluation d'immobilières.
Ainsi, que pouvez-vous vraiment obtenir pour environ million de dollars ? Les nouvelles quotidiennes ont récemment posé cette question à un certain nombre de courtiers d'immobilières dans la ville.
« Million de dollars vous achèteront un décent, l'appartement à une chambre non spectaculaire du côté est supérieur, » a indiqué directeur général de prudence Daniela Kunen de Douglas Elliman.
À ce prix, vous ne trouverez pas beaucoup dans les voisinages chauds comme Tribeca, SoHo, et le village occidental, les courtiers a indiqué.
Néanmoins il y a toujours une diversité des choix disponibles pour des ces disposé pour élargir leur recherche et pour sacrifier certains agréments. Et avec des signes d'un marché de refroidissement d'immobilières, les maisons décentes eues le prix indiqué à $1 millions deviennent moins rares qu'elles ont eu lieu dans un moment.
« Il y a certainement plus à indiquer chaque fois que je sors un usager, » a dit le courtier Tami Shaoul de Corcoran.
Sur le côté Ouest supérieur, million de dollars ne t'obtiendront pas une maison luxueuse ou même considérable.
Elle vous achètera deux chambres à coucher, une salle de bains, un petit balcon, cuisine rénovée et climatisation centrale sur un bloc de parc -- comme l'appartement à la rue de 23 W. quatre-vingt-troisième s'est juste vendu par le courtier Brian Lewis de Halstead pour $1.05 millions. Le bâtiment n'a pas un doorman.
Un meilleur d'appartement de six-pièce adapté à une famille, vous devriez payer presque double cela dans le voisinage.
« Les nouveau $1 millions sont $2 millions, » Lewis a dit.
Le côté est supérieur est où $1 millions étireront le autre, les courtiers a dit.
Dans des cas rares, il y a même quelques trois-chambres à coucher à avoir dans cette échelle de prix. Kunen offre un à la rue de 420 E. soixante-douzième pour $1.35 millions. Il a une salle de séjour, une salle à manger et un balcon.
Un acheteur potentiel a été récemment tourné vers le bas par la carte du coopératif du bâtiment.
« C'est une aberration, » Kunen a indiqué. « C'est une grande valeur. »
Vouloir quelque chose dans un nouveau développement de condominium pour environ $1 millions ? Vous ne le trouverez pas probablement dans SoHo, mais il est disponible dans des zones moins-établies comme le Midtown sur le côté Ouest. Chez l'Orion à la rue de 350 W. quarante-deuxième, à deux chambres, condominiums de deux-bain s'attaquer pour environ $1 millions.
Dans le district financier, Wilbur Gonzalez de Corcoran vend son propre à deux chambres, appartement d'un-bain dans un nouveau projet de condominium à la large rue 15 conçue par Philippe Starck.
Gonzalez demande $1 millions la maison de 1.169 pieds carrés. Il a payé $665.000 elle en 2004. « Elle a des finitions de Philippe Starck, une piscine, une ruelle de bowling et une cour de courge, » il a dit.
Pour des familles cherchant plus d'espace pour $1 millions, les courtiers recommandent Harlem. On s'attend à ce qu'un nouveau développement de condominium appelé l'Ellison commence des appartements de vente après jour de travail.
À deux chambres, ensembles de deux-salle de bains -- à environ 1.600 pieds carrés -- aura le prix indiqué juste au-dessous de $900.000, a dit Lewis de Halstead.
Les maisons familiales pour $1 millions sont également bien plus abondantes à Brooklyn. Que le montant vous achètera deux à trois chambres à coucher, parfois aussi grandes que 1.700 pieds carrés, a indiqué le courtier Leslie Marshall de Corcoran.
« Nous avons tout des projets tous neufs avec l'espace extérieur pour $1 millions aux pré-guerres classiques dans des hauteurs de Brooklyn et pavons la colline en cailloutis, » il a dit.
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