L'acompte zéro est-il exact pour vous ?

L'acompte zéro est-il exact pour vous ?
par Wade de PJ

Les Canadiens qui avaient follement économisé pour l'acompte minimum de cinq pour cent prié pour acheter une nouvelle maison et pour qualifier pour l'assurance de prêt hypothécaire peuvent maintenant oublier elle. Vers le bas les paiements sont juste allés à zéro.

Notre agence fédérale de capot, Canada Mortgage et Housing Corporation (CMHC), a augmenté des sources éligibles d'acompte pour permettre à beaucoup de Canadiens de réaliser leur rêve de propriétaire de logement plus tôt que ce qui serait autrement possible.

À partir du 1er mars 2004, l'acompte peut venir de n'importe quelle source comprenant des incitations de prêteur et des fonds empruntés. Précédemment, des propriétaires à la maison potentiels ont été requis de fournir l'acompte de leurs ressources de propres ou de famille immédiat. Cependant, les emprunteurs devront encore prouver leur habileté de tenir leurs engagements de créance afin de qualifier pour l'assurance hypothécaire.

Les experts en matière de CMHC des emprunts de taux-plafond prévoient que les sociétés de prêt immobilier offriront à des Canadiens une série d'offres de produit d'hypothèque dans le cadre de ce nouveau régime, y compris des hypothèques avec des conditions aussi basses que six mois et fixes, réglables et.

CMHC a longtemps reconnu cela pour la plupart des personnes, la partie la plus dure d'acheter une maison, particulièrement le premier, sauve l'acompte nécessaire. L'acompte minimum originel de 25 pour cent du coût d'aquisition a signifié que le propriétaire de logement n'était pas possible à un grand segment de la population. En conséquence CMHC a présenté l'assurance de prêt hypothécaire aux prêteurs. Par ce régime, CMHC a permis à des Canadiens de financer jusqu'à 95 pour cent du coût d'aquisition d'une maison. Ceci signifié, par exemple, que quelqu'un voulant acheter une maison pour $125.000 aurait besoin de juste $6.250 ou 5 pour cent du coût d'aquisition comme acompte. À 25 pour cent du coût d'aquisition ils auraient eu besoin de $31.250.

L'assurance de prêt hypothécaire, qui est achetée par le prêteur alors l'hypothèque est arrangée, protège le prêteur contre le défaut de paiement. Cette assurance ne devrait pas être confondue avec l'assurance-vie d'hypothèque qui est assurance personnelle conçue pour éponger l'hypothèque si l'emprunteur meurt avec la créance exceptionnelle. Suivant cette ligne, il y a également de l'assurance hypothécaire disponible qui effectuera des paiements d'hypothèque dans les cas des problèmes de perte de travail ou de santé qui vous maintiennent du salaire.

L'admissibilité d'hypothèque comprendra toujours des conditions comme ce qui suit :

 

• La maison qui doit être occupée en tant que votre résidence principale est située au Canada.
• Vous pouvez démontrer que vous avez un acompte, c.-à-d., la différence entre l'argent comptant et hypothéquer le mandant.
• Vos charges maison-apparentées ne dépassent pas 32 pour cent de votre revenu domestique brut basé sur des calculs bruts de service de la dette (GDS).
• Votre charge de créance mensuelle totale ne dépasse pas 40 pour cent de votre revenu domestique mensuel brut selon des calculs totaux de service de la dette (TDS).

Tandis que la sauvegarde d'un acompte peut plus n'être essentielle pour autoguider l'achat, il des mai ou mai pour ne pas rendre le propriétaire de logement plus accessible à la longue. Bien que portant en appel au premier regard, examiner votre situation de tous les angles avant de prendre des engagements sur le papier.