10 Möglichkeiten, Ihre Ausgangsabsatzfähigere - 3/21/2006 - fachkundige immobilien-Beratung zu bilden

10 Möglichkeiten, Ihr Haus absatzfähiger zu bilden

durch Peter G. Miller

„Das Abkühlen von überhitzten Verkaufsbedingungen in den letzten Monaten hilft, Warenbestandniveaus bis zum Punkt zu holen, in dem Kunden mehr Wahlen haben, als sie in die letzten fünf Jahre gesehen haben,“ sagt David Lereah, führenden Wirtschaftswissenschaftler NAR. „Jährliche Kurssteigerung läuft noch mit zweistelligen Zollsätzen, aber die Ursache jener steilen Zunahmen geht weg. Während der Markt nachreguliert, sollte Kurssteigerung zu den normaleren Zuwachsraten zurückgehen dieses Jahr.“

Übersetzung: Häuser verkaufen so schnell nicht wie vorher -- die ist gute Nachrichten für Kunden. Steile Zunahmen des Wertes moderieren -- das ist auch für Kunden gut. Werte fallen nicht -- die ist große Nachrichten für Verkäufer.

Unterdessen sagt der nationale Verband der Haupterbauer, dass Erlaubnis für Neubau für Februar durch 3 Prozent im Vergleich zu ein Jahr früher fiel.

Weder sollten die vorhandenen noch neuen Hauptmaßeinheitsabnahmen jedermann bemühen. Diese Änderungen folgen Rekordjahr nach Rekordjahr, ein Schritt, der nicht dauerhaft ist. Die guten Nachrichten sind, dass die Änderungen eher als erregt bescheiden sind.

Der Fang ist, dass Mittelverkäufer eines weichere Marktes stark kämpfen müssen, um Spitzenpreise und schnelle Verkäufe zu erhalten. Sind hier 10 Möglichkeiten, mehr aus Ihrem lokalen Markt heraus zu erhalten.

 

1. Für den Ausschuss gehen -- und ihn loswerden. Ein Haus mit weniger Material schaut grösser und roomier. Wenn, was Sie heraus werfen möchten, Wert zu anderen haben können, sehen, wenn Sie helfen können, indem Sie Waren zur lokalen Nächstenliebe spenden.

    

2. Preis innerhalb des Grundes. Das Versuchen, ein Haus für $700.000 zu verkaufen wenn wie Häuser gehen für $525.000 ist ein Non-starter. Die Tage „der Prüfung“ wird der Markt mit sehr großen Preiserhöhungen in vielen Bereichen beendet. Overprice und Sie sind nicht konkurrierend.

    

3. Den besten lokalen Vermittler benutzen, den Sie finden können. Erfahrung, Anschlüsse und Renommee können ein realer Rand sein, wenn sie ein Eigentum vermarkten.

    

4. Ihren Vermittler erfordern, einen Vermarktungsplan, der sinnvoll für Sie ist und Ihr Eigentum zu haben. Die Technik, die ein Eigentum verkauft, kann möglicherweise nicht für andere angebracht sein, also findet die Annäherung, die für Sie recht ist.

    

5. Wenn das Haus nicht innerhalb eines Zeitraums des angemessenen Zeitraums verkauft, an das Ändern des Abkommens eher als, den Preis senkend denken. Das heißt, eher als, den Preis von $500.000 bis $480.000 schneiden, den Preis $500.000 stattdessen halten und ein 2 Prozent „Verkäuferbeitrag“ anbieten, um einem Kunden zu helfen, für closing Kosten zu zahlen. Diese Annäherung ist ($10.000 in closing Kostenhilfe eher als des Preisnachlasses $20.000) plus sie gelangt an die reale Notwendigkeit vieler Kunden, closing Unterstützung preiswerter.

    

6. Eine Hauptstammaktiekreditlinie an der richtigen Stelle haben -- selbst wenn Sie nicht erwarten, für einige Jahre zu verkaufen. Auf diese Weise können Sie die vorhandenen Fonds haben, wenn Sie ein Wiedereinbauhaus kaufen möchten, während das gegenwärtige Eigentum verkauft wird. Das Risiko einfach berücksichtigen -- wenn Ihr gegenwärtiges Haus nicht in einem angemessenen Zeitraum verkauft, konnten Sie Lose Hypothekenzahlungen gegenüberstellen.

    

7. Sicherstellen, dass alles arbeitet -- und nichts leckt. Kunden erwarten, um eine Hauptkontrolle zu bitten und vorbereitet zu werden, angemessene Reparaturen durchzuführen, wenn Sie verlangt werden. Sich daran erinnern, dass es besser sein kann, einen elektrischen Service-Kasten als zu verbessern, einen neuen Kunden zu suchen.

    

8. Herausfinden, welche Kunden nach einer Vertretung oder einem geöffneten Haus dachten. Negative Anmerkungen persönlich nicht nehmen. Nach Ideen suchen, die Ihnen helfen können, einen besseren Eindruck mit der folgenden Aussicht zu bilden.

    

9. Von den Kunden aufpassen, die Sie zurück finanzieren nehmen wünschen. Zu einer Zeit als Darlehen mit wenig oder nichts sind vorhanden von jeder kreditgebenden Stelle, einsteigen nicht in das Bankwesen und zurücknehmen ein Darlehen niederwerfen, wenn es weniger Risiko zu Ihnen mit einem völligen Verkauf gibt.

    

10. Umkippen mit kleinen Unannehmlichkeiten nicht erhalten. Wenn eine Aussicht ein Haus mit weniger Nachricht oder an einer ungeraden Stunde sehen möchte, nicht um sie sich sorgen. Es ist besser, das Eigentum als zu zeigen, ein Haus zu haben, welches unbeeinträchtigt und nicht verkauft ist.