Aktives erwachsenes Mietgehäuse ist eine auftauchende Tendenz
 Eine Vielzahl der Alter-qualifizierten Mietprodukte ist älteren vorhanden Renters ein breites Spektrum der Finanz- und Service-Eigenschaften heute, anbietend. Etwas Mietgemeinschaften bieten sehr wenige Dienstleistungen an. Andere bieten umfangreiche Pakete an. Und noch dienen andere unabhängige ältere Renters.
Wie der ältere Mietmarkt entwickelt hat In dem älteren unabhängigen Mietmarkt ausgedrückt wurden frühe Gemeinschaften durch das Programm des HUD Abschnitts 202 - mit niedrigem EinkommenHaussteuergutschriften finanziert. Diese Gemeinschaften boten die bescheidenen, erschwinglichen Leistungsfähigkeiten oder die Einzelzimmermaßeinheiten an. Während der letzten Dekade hat der ältere Mietmarkt entwickelt, um zu appellieren und die Notwendigkeiten der Leute mit ein wenig höheren Einkommen anzusprechen. Um dies zu tun, wurden Gemeinschaften durch Bindungen und 4% Steuergutschriften finanziert und 20% mindestens ihrer Maßeinheiten mit zwei Schlafzimmern anboten. Diese Gemeinschaften boten auch gemischten Marktzollsatz und Steuergutschriftmaßeinheiten an. Appellieren dem aktiven erwachsenen Markt Vor kurzem haben wir den Anfang einer weiteren Entwicklung des älteren Mietmarktes gesehen, um aktiven Erwachsenen und Alternbaby-ausgewachsenes männliches Känguru zu appellieren. Anders als die älteren älteren Mietprodukte, die entworfen sind, um auf die körperlichen Beschränkungen der Alternhaushalte zu reagieren, sind diese neuen aktiven erwachsenen Mietprodukte entworfen, um auf die Lebensstilpräferenzen der zukünftigen Bewohner zu reagieren. Ist das Marktwachsen wie schnell? - Während letzten fünf Jahre, nahm die Zahl 55-64 Haushalten um 3 Million und Haushalte 65 und älteres erhöht um 1 Million zu.
- Während der folgenden fünf Jahre nimmt die Nachfrage nach 55-64 Haushalten um andere 3.3 Million und zusätzliches 2 Million für die 65 und älterer Markt zu.
- Diese Nachfrage fährt fast jeden Markt im Land zu Alter-qualifizierten oder Alter-gerichteten Gemeinschaften des Angebots. Produkte in diesen Gemeinschaften reichen von den eigentumswohnung und von den Landhäusern, bis zu angebrachten Häusern mit Vorlagenschlafzimmern des ersten Stockwerkes.
- Einige dieser Haushalte auch kaufen Zweitwohnungen. Gegründet auf einer neuen Übersicht durch die nationale Verbindung von Realtors®, ist der typische Zweitwohnungkunde 55 mit einem Einkommen von $71.000. Ein viertel dieser Zweitwohnungkunden verbringen mehr als sechs Monate ein Jahr an ihrer Zweitwohnung. Dreiundsechzig-Prozent-Kaufferienhäuser innerhalb 100 Meilen.
Einige jener Kunden beschließen auch, in einer Lebensstilmietgemeinschaft zu mieten und Stammaktie in ein Ferienhaus zu setzen, das in einen Ruhesitz schließlich umgewandelt werden kann.
Wo Markt-Zollsatz aktives älteres Mietgehäuse erfolgreich ist Markt-Zollsatz älteres Mietgehäuse arbeitet nicht in allen Märkten. Märkte müssen eine starke ökonomische Unterseite haben, zum dieses Niveaus des Gehäuses zu stützen. Typische Märkte, in denen diese Projekte erfolgreich gewesen sind, umfassen: - Reichliche Vorstadtmärkte
Diese sind fällige, reichliche Vororte, die Ring HauptBallungsräume - Beispiele umfassen Suffolk-Grafschaft, N.Y.; Plano, Texas; County, Calif. ; und Kolumbien, Md. Diese Märkte gewöhnlich wachsen 1.5%-2% jährlich. Die meisten möglichen Renters z.Z. leben im Bereich und nach dem Verkauf ihrer Häuser schauen, um zu verkleinern. Diese sind aktive Haushalte mit etwas noch arbeiten. Etwas Miete, weil sie ihre Entscheidung hinausschieben, um in einer Erholungsortart Ruhesitz zu kaufen. Andere mieten, weil sie Sperrverzögerung zwischen zwei Bestimmungsörtern sind. Nachdem sie ihre Häuser verkaufen, möchten am meisten in den größeren Maßeinheiten - mehr als 700 Quadratfuß für Schlafzimmer eins und mehr als 1.000 Quadratfuß für zwei Schlafzimmer - für ihre Möbel leben und Gäste beilegen.
- Exurban, reichliche Märkte
Diese Gemeinschaften sind in schnell wachsenden - mehr als 2% jährlich für alle Haushalte - auftauchenden Wachstumsgebieten, die über hergestellten Vororten hinaus bockgesprungen sind. Beispiele umfassen Ladera Ranch im County, in Calif., in McKinney in der Collins Grafschaft, in Texas und in Terrell in der Kaufman-Grafschaft, Texas. Eher als, die Bedürfnisse einer vorhandenen älteren Unterseite erfüllend, stützen diese Märkte eine Unterseite von hergestellt, Nebenfluss die 40-55 Einjahreshaushalte, deren Muttergesellschaft beginnen zu altern und zusätzliche Aufmerksamkeit zu erfordern. Diese Mietgemeinschaften ziehen Alternmuttergesellschaft an, die näeher an ihren Kindern leben möchten. Weil diese Bewohner nicht so viele Möbel oder angesammeltes Eigentum mit ihnen holen, sind kleinere Maßeinheiten - 550-650 Quadratfuß für Einzelzimmermaßeinheiten und 850-950 Quadratfuß für zwei Schlafzimmer - annehmbarer.
Dieses ist ein Produkt, das gerade anfängt aufzutauchen und wird sicher in den kommenden Jahren entwickeln. Robert Lefenfeld ist ein Kapital von Real Property Research Group, Inc., ein Marktforschungsunternehmen mit Büros in Kolumbien, Md. und Atlanta. Lefenfeld ist ein gekennzeichneter Lautsprecher an für ausgewachsenes männliches Känguru jenseits errichten u.: Ältere Bürger, die Symposium am 16. Mai - 18 in Chantilly, VA unterbringen. Er kann an bob@rprg.net erreicht werden. | 
