Die realen Arbeitspferde - Buchstaben der direkten Post, Postkarten, örtliche Ereignisse, Telefonanrufe, Pressekommuniqués (Nachrichtenartikel) und Signage - tun die meisten der „Werbung“ des schweren Anhebens für aktive erwachsene Lebensstilgemeinschaften. Und sie tun ihn effektiv, in einer gerichteteren Art und Weise und an einem viel grösseren Grad an Kosten-Leistungsfähigkeit als teure Massenmedien. Eine Datenbank errichten Wenn eine erwachsene Gemeinschaft imist Begriff, sich mit oder ohne vorbildliche Häuser und alle mögliche Erholunganlagen an der richtigen Stelle zu öffnen, ist die erste kritische Aufgabe, eine Datenbank zu errichten. In meiner Erfahrung wird dieses gut nicht durch Anzeigen in der Zeitung, aber durch Datenbankmarketing vollendet. Dieses nimmt die Gestalt der direkten Antwort/der direkten Postsendungen zu an: - Des Erbauers hinter Kunden
- Letzte Besucher (wer nicht Kauf taten), von anderen Gemeinschaften errichteten durch den gleichen Entwickler
- Leute, die auf die Zeichen und Anschlagtafeln reagieren, welche die bevorstehende Entwicklung fördern
- Leute, die das ökonomischen und der Position demographische Sortieren des Alters, erfüllen - im Wesentlichen, Leute, die das rechte Alter sind, genügend Geld haben und im Bereich leben (obgleich irgendjemandes Prozentsatz der Antwort von einer „kalten“ Adressenkartei gegen eine Liste des Erbauers hinter Kunden normalerweise ist nicht, wie gut).
Waren also Ihre Häuser willen `Verkauf' selbst Da „der Verkauf“ auch ein Formular der Werbung ist, werden die Verkäufe/die Informationszentrale und richtig die verkauften vorbildlichen Häuser ein kritisches Teil Ihrer so genannten annoncierenbemühungen. Wie sie schauen, wie sie Interessenten glauben lassen und was sie über die lebende sagen an der Gemeinschaft genossen zu werden Erfahrung, den Schritt von Verkäufen und das Niveau von Verkaufspreisen, so viel oder von mehr als alles beeinflussen. Jedermann, das überhaupt einen Ralph- Laurenspeicher besichtigt, durch F.A.O. Schwartz geschlendert hat oder für Nahrung bei Zabars oder Dekan u. Deluca gekauft, weiß, dass Verkauf ein unschätzbares Formular „der Werbung“ für jeden möglichen Einzelhändler ist. Und keinen Fehler, immobilienentwickler machen und Haupterbauer sind „Einzelhändler“ im wahrsten Sinne des Wortes. Das Thema, das décor, der Farbenentwurf, die Einrichtungsgegenstände, die Zusätze und das Gesamt„Gefühl“ Ihrer Verkäufe und die Informationszentrale entweder helfen Ihnen, Häuser zu verkaufen, oder Sie hindern. Ihr vorbildliches Ausgangsschaukasten ist- auch eine entscheidende Verkaufgelegenheit. Gelieferte und verzierte vorbildliche Häuser verkaufen unmöbliertes Modelle mehr ½ als 2 bis 1. mehr. Und vorbildliche Häuser, die Kunden zeigen, wie dieses Haus höhere Preise des Befehls als Modelle „lebt“, die ihre Entwurfs- und Lebensstilattribute ausreichend zur Schau stellen nicht können. In einem gut-verkauften vorbildlichen Haus schauen kleine Räume grösser, stehen grosser Raumblickwärmer und mehr Einladung und hervorgehobene Eigenschaften heraus und „verkaufen“ selbst. Dieses ist besonders zutreffend, wenn Sie spezielle reizvolle Eigenschaften wie im Freien Küche/Grills, Mittelräume, Badekurorte, die Weinkeller verkaufen und Dachböden, Kunststudios und andere Annehmlichkeiten schreiben, denen die „heißen Knöpfe“ heutige Jung-anherz 55 der und-älteren Völker angestrebt werden. Themenorientierte Gemeinschaften verkaufen im Allgemeinen Gemeinschaften ohne einen themenorientierten Fokus mehr. Gemeinschaften, die offenbar eine eindeutige „Pers5onlichkeit schildern,“, da Sie vermutlich erwarten würden, mehr verkaufen Entwicklungen, die nicht tun. Beleuchten, Landschaftsgestaltung, Waterscaping und Ausstatten (Außenzusätze schließen Fußbrücken über künstlichen Teichen oder Seen mit ein; EignunghinterTrainingsstationen; Gazebos; Bandoberteile und dergleichen) geben den neuen erwachsenen Gemeinschaften eine Richtung des Lebens und helfen, die Vorstellung zu verursachen, dass dieses in der Tat ein großer Platz ist, zum zu leben und zu spielen. Die Eintragung der Gemeinschaft bildet oder bricht Sie Ich immer habe geglaubt, dass eine schöne, Begr5us$ungseintragung eine Richtung der Ankunft verursacht, die jeden anderen Aspekt des Besuchs eines Kunden zu einer Neubauwohnungenentwicklung beeinflußt. Wenn die Eintragung wows, dann sind die Kunden geneigt, um die Modelle zu mögen, kaufen ein Haus und fühlen sich über das Leben in diesem neuen Platz gut. So wenn Sie eine hervorragende Arbeit der Untersuchung erledigen, verkaufend, verzierend, die Direktvertriebsbranche, Signage, sowie die Förderung einer eindrucksvollen Richtung der Ankunft verursachend, können Sie die irgendwie so genannte „Werbung“ nicht benötigen (d.h., Zeitungsanzeigen, Radiopunkte und TV-Werbungen). Zweifellos benötigen Sie nicht da vieles von ihnen. Ich habe vielen Klienten erklärt, Geld vom Mitteletat zu nehmen und es in mehr Landschaftsgestaltung, in eine bessere Eintragung und in ein anziehenderes Verkaufszentrum zu setzen. Warum rate ich Erbauern, kleiner auf Anzeigen (welches aufzuwenden zweifellos Profite nicht Endergebnis unseres Anzeigenagentur hinzufügt)? Weil für aktive Erwachsene, dieses ist, was gut funktioniert. Rick Nulman ist der CEO-und Leitermarketing-Stratege für Schritt-Kommunikationen, ein annoncierender, Firma Vollservice Vermarktens und der Öffentlichkeitsarbeiten mit Büros in New York City und Orlando und Boca Raton, Florida. Nulman ist der Sieger von drei Preisen des großartigen Staatsangehörig-MIRM für die Werbung und hat für zahlreiche Publikationen geschrieben und gewesen ein gekennzeichneter Lautsprecher bei den Konferenzen, einschließlich die NAHB internationalen Erbauer' Erscheinen. Nulman ist ein Mitglied der NAHB älteren Bürger, die den Rat unterbringen. Er kann durch eMail oder bei 212-818-0100 erreicht werden. | 
Was ich tun, bedeuten; aktive erwachsene Gemeinschaften brauchen nicht zu annoncieren? 