Amerikaner ziehen auf preiswertere Wohnungsmärkte um durch Broderick Perkins
Migrationsmuster decken Amerikaner fliehen die Nordosten- und Westmärkte, in denen Gehäuse häufig teuer niederlegend ist und Stangen im Süden und anderwohin, wo Häuser weniger teuer sind, entsprechend einer neuen US-Behörde für Bevölkerungsstatistikstudie auf. Während „inländische Nettomigration in den Vereinigten Staaten: 2000 bis 2004“ ist eine statistische Analyse nur der Bevölkerungsverschiebungen, ohne Gründe für die Verschiebungen darzulegen, der Report, hilft, Hochkonjunktur quantitativ zu bestimmen „mögen zu den erschwinglicheren Wohnungsmärkten vorbei verschüttet werden“, ein RealtyTimes.com-Report, der Anfang des Jahres über Verschiebungen in der Gehäusehochkonjunktur veröffentlicht wird. Unter den 25 größten Metropolitanbereichen sagt der Report, dass amerikanischer wandernder Flug vom New- Yorkmetropolitanbereich am offensichtlichsten war, in dem der mittlere Preis der Häuser im letzten Quartal von 2005 $459.600 war, mehr der zweimal nationale Durchschnitt von $213.000, entsprechend dem nationalen Verband der Immobilienagenten. New York durchschnittlicher jährlicher Nettoausfluß von 2000 bis 2004 war 211.014 Bewohner, eine Abwanderung von ungefähr 11.4 Leuten pro tausend pro Jahr. Wenige Leute flohen San Francisco, CA, in dem der mittlere Preis $718.700 war, aber mit einem grösseren Zollsatz --14.7 Leute pro tausend pro Jahr oder durchschnittlichen 60.984 pro Jahr. Nach New York und San Francisco traten die größten Zollsätze der Abwanderung in den teuren Gehäusestädten von Boston, von MA ($497.500) und von Los Angeles, CA ($568.400) sowie erschwinglicheres Chicago, IL auf ($265.600); Detroit ($156.200) und Cleveland, OH- ($135.700). „Ich denke, dass immer mehr Amerikaner mit Lebensqualität betroffen werden. Sie wachsen von versklavt werden zu den langen Stunden müde und stressvoll tauscht und Jobs gerade damit sie ein großes Haus in einer renommierten Gemeinschaft besitzen können,“ sagte Finanzratgeber Eric Tyson, einen Mitverfasser von immobilien und Finanz„Strohman“ Führer, einschließlich „Hauptkaufen für Strohmänner“ (John P. Wiley, $21.99) und Autor „des Verstandes über Geld“ aus (CDS meldet, $21.95 an). Vor mit beiden Füßen innen springen und dem Verkauf von einem Haus „jedoch, sollten Leute ihre Heimarbeit tun, um andere in einem vollständig anderen Teil des Landes zu kaufen. Sie sicherstellen, alles Pro zu verstehen - und - Betrug der Plätze, die Sie betrachten und das verlieben sich Sie nicht einfach in das Konzept von einem besseren, oder einfacheres Leben,“ Tyson fügte hinzu. Gehäuse ist ein Primärfaktor für Abwanderung, aber nicht der einzige Grund, den einige Bewohner lassen. Z.B. sind Detroit, MI, und Cleveland haben preiswerteres Gehäuse, aber in den Spitzen25 „meisten gefährlichen Städte“ unter 369 veranschlagen vom unabhängigen Verleger Morgan Quitno. Einerseits, wenn für Preis Häuser niedrig genug festgesetzt werden, können Verbrecheninteressen erblassen. Atlanta, GA, ($170.200) hatte eine durchschnittliche Nettoc$inmigration von mehr als 31.000 Leuten pro Jahr oder von 6.9 Leuten pro tausend pro Jahr und von Dallas, TX, ($145.500) hatte eine durchschnittliche Nettoc$inmigration von mehr als 17.119 Leuten pro Jahr für durchschnittlichen 3.1 Leute pro tausend pro Jahr. Beide ordneten in der Spitzenliste den mit 25 „meisten gefährlichen Städte“. Zusätzlich zusätzlich Dallas und zu Atlanta umfassen Ballungsräume mit hohen Inmigration Zollsätzen Houston, TX, ($146.300); Flussufer, CA, ($392.300); Phoenix, AZ, ($268.400); Tampa, Florida, ($223.000) und Portland ODER, ($245.700), die Anzeige des Klimas ist auch häufig ein Faktor. Däne Hahn, ein Vermittler mit HERAUSNEHMEN 11 immobilien in Stratham, NH, sagte gutes Klima, eher, als Preise, mehr in seiner Entscheidung wogen, um ein Florida-Haus zu kaufen. „Wenn Sie aus Neu-England kommen, in dem die warme „Swimmingpool- oder Bootfahrtjahreszeit“ nur 10 Wochen ist, hat das während des ganzen Jahres im Freienwetter enormen Anklang, und fügt dem mindestens eine Überstunde des Tageslichtes täglich hinzu, und gut, sagten Florida-Anrufe,“ Hahn. „So denke ich nicht, dass die Preise der Häuser in Florida so viel der Grund für Bewegungen zu den südlichen Klimata ist, wie es „Zuckerglasur auf dem Kuchen“ sich einmal, das Sie entscheiden, dort zu gehen,“ er hinzufügte ist. Als die US-Zählung das Grafschaftniveau betrachtete, flohen die größten durchschnittlichen jährlichen Anzahl Personen, die von 2000 bis 2004 fliehen, von Los Angeles, CA; Koch, IL; Könige, NY; Königinnen, NY; Santa Clara (Silicon Valley), CA; Dallas, TX; Miami-Dade, Florida; Wayne, MI; Alameda, CA und Harris, TX. Etwas von der Verschiebung war jedoch zu anderen Bereichen innerhalb der gleichen Zustände. Flussufer, CA; Clark, Nanovolt; Maricopa, AZ, San Bernardino, CA; und Collin, TX, sah die größten durchschnittlichen jährlichen Anzahl Personen, innen abzuwandern. „Fast alle 25 Grafschaften mit der meisten Nettoc$inmigration zwischen 2000 und 2004 sind im Süden oder im Westen, mit sieben in Florida und fünf je in Kalifornien und in Texas,“ die berichtete US-Zählung. National sahen New York, Kalifornien, Illinois, Massachusetts und New-Jersey die größten rohen Anzahl Personen zu verlassen, während Florida, Arizona, Nevada, Georgia und Nord-Carolina das größte Anzahl Personenenankommen hatten. „Es ist nicht selten für Kalifornier, ihre Häuser zu verkaufen und mit einer beträchtlichen sechßtelligen Überprüfung weg zu gehen. Sie kann verwenden das zu Barbestand für mittlere Preis festgesetzt Haus in Platz wie zahlen Boise, oder Reno, mehr Bewegung in ein Luxuxhaus und Geld gelassenen vorbei,“ sagte Vickie Lewis, Präsident der Lewis-Gruppe, LLC noch haben, in Boise, Identifikation Die Zählung sagte die meisten Zustände, die erfahrene Nettoc$inmigration in beiden Zeiträumen (1990-2000 und 2000-2004) im Süden und im Westen sind, aber das Muster ist nicht geographisch konstant. Im Nordosten, im Maine und im Rhode Island aufgehoben von den Nettoabwanderungzuständen in den neunziger Jahren, um Inmigration Zustände während 2000-2004 zu fangen, wie Maryland im Süden und Wyoming im Westen tat. Zwei südliche Staaten (Mississippi und Oklahoma), zwei des Mittelwestens Zustände (Indiana und Minnesota) und ein westlicher Zustand (Utah) schielten von den Nettoc$inmigration Zuständen in den neunziger Jahren zu den Nettoabwanderungzuständen 2000-2004. Aber die Abdeckung des Zählungreports beendet 2004. Was ein Flug von Utah gewesen sein kann, jetzt zu sein scheint eine Wohnungsmarkthochkonjunktur der handelnräume der Leute. Seit dem Zählungreport zeigt Einzelbericht auf eine andere Umlenkung in den Migrationsmustern. „Wir haben eine sehr große Zunahme der Zahl Leuten aus vom Zustand heraus gesehen, der hier nach Utah wegen des wachsenden Stellenmarktes und unseres erschwinglichen immobilienmarktes gezeichnet wird. Dieses Formel hat verursacht Zunahme mittlere Verkäufe Preis in Salz See Grafschaft während erst Viertel von über 16 Prozent, mit etwas Bereichen des Tales, das Wachstum von über 25 Prozent erfährt,“ sagte Marcie Hahn, Dan-Hahns Tochter und einen immobilienagent mit Williams-Grundstück in Salt Lake City. „Unser Markt hat drastisch sich in nicht viel Zeit an allen von einem starken Kundenmarkt auf einen sehr starken Verkäufermarkt, mit mehrfachen Angeboten jetzt die Norm und die Auflistungen verschoben, die unter Vertrag in der Rekordzeit gehen,“ Marcie addiertes Hahn. Die Zählung berichtete auch auf den ausgedehntsten geographischen Niveaus -- die vier Regionen und ihre neun Abteilungen -- Unterschiede bezüglich der Migrationsmuster sind offensichtlich. Der Nordosten und der Mittelwesten decken eine überwältigende Abwanderung und das Süd- und der Westen auf, die Gesamtc$inmigration aufdecken. Jedoch wird der Westen aufgespaltet. Die Gebirgsabteilung deckt Nettoc$inmigration auf, während die teurere pazifische Abteilung Nettoabwanderung aufdeckt. |
