Zurück zu Grundlagen: Menschenverstand-immobilien 101 durch Jim Crawford
Immobilien ist durch Natur zyklisch. Und in unserem gegenwärtigen Markt, sind Bedingungen beide in meinem Markt und im Ganzen Land sich schnell ändernd. Wenn ich Häuser in diesem gegenwärtigen Markt zeige, bestätige ich häufig zu mich, dass etwas wirklich falsch mit der Abbildung ist. Haben Sie überhaupt das Feeing erhalten, dass das Haus, das Sie Vertretung sind, nicht in Ihrer Lebenszeit verkauft? Möglicherweise Preiskalkulation, Aussehen und Marketing fehlt von der grossen Abbildung? Sie ist, als wenn das Haus ohne einen Vermarktungsplan aufgeführt war. Jemand legte gerade ein Zeichen in den Boden! Das Haus könnte verkaufen, aber meine Erfahrung erklärt mir, dass das Haus wenig oder keine Wahrscheinlichkeit von überhaupt verkaufen hat, während es z.Z. vermarktet wird. Warum ist dieses? Unerfahrenheit oder Gleichgültigkeit kommt sich zu kümmern. Sie können nicht helfen, aber Wunder ist jedermann, das den Verkäufer auf dem Aussehen der Ausgangs, Preiskalkulation oder allen möglichen anderen Negativen behindern den Verkauf des Hauses berät. Aber diese sind alle Probleme, die behoben werden können! Arbeitsimmobilien ganztägig: Immobilien kann nicht teilzeitlich bearbeitet werden. Die Art der Maklertätigkeit ist, dass Sie teuren Besitz anderer Leute beschäftigen! Es ist ein Problem des Trusts. So, wenn Sie immobilien 100 Prozent nicht Aufmerksamkeit geben, müssen Sie an umziehen. Das einsperrende agent muss doppelten Zölle ziehen, um das Abkommen zu erhalten geschlossen. Wenn Sie einen anderen Job bearbeiten, machen Sie ihn besser oben - Frontseite bekannt! Die einzige Person, die Sie betrügen, ist sich. Anrufe auf eine fristgerechte Art und Weise zurückbringen -- am gleichen Tag und Updateauflistungsstatusänderungen in der Realzeit. Preiskalkulation eines Hauses zum Markt: Ein immobilienfachmann verzeichnet ein Haus nicht zu irgendeinem Preis, den der Verkäufer wählt. Wir haben zu das Haus, zu verzeichnen zu dem Preis des Verkäufers gewohnt erhalten. Wir mussten den Preis nicht qualifizieren. Einige agent kauften gerade die Auflistung! Das Erklären dem Verkäufer des Hauses ist Weise mehr als der Marktwert gerade wert, die Auflistung zu erhalten. Das einzige Problem ist, dass jetzt die Häuser nicht verkaufen! Wir sind in den Kundenmärkten in vielen Bereichen der Nation. Wenn Sie sind, also sure das Haus zu dem vereinbarten Listenpreis… legen dann in die Auflistungsvereinbarung eine Klausel verkauft, die angibt, „nie während der Auflistungsvereinbarung fordern Sie Preisnachlass!“ Die Konkurrenz kennzeichnen: Die Rose farbigen Gläser entfernen, und den Verkäufer über reale gegenwärtige Bedingungen für sein Haus informieren. Konkurrenz in der Preisspanne: von den neuen Häusern bot gegenwärtiger Marktwarenbestand, Marktabsorptionszollsätze, Erbaueranreize, Prämien, Aufsteigen, Verbesserungen, erhöhte Kommissionen und andere Anreize an. Die Negative und die Einwände feststellen und beheben: Gehen das gesamte Eigentum und nehmen Kenntnisse! Anmerkungen sind sehr wichtig! Den Notizblock datieren und die Verkäuferinitiale haben es. Wenn das Haus Innen- oder Außenfarbe, Auslegen mit Teppich, ein neues Dach oder Öfen benötigt -- sicher sein, dass es getan wird. Deshalb benennen sie der Markt des gegenwärtig Markt Kunden. Es gibt mehr Waren, die damit Kunden auswählen vorhanden sind und zu wählen, was sie kaufen möchten und über sie können auf den Ausdrücken des Kunden verhandelt werden. Sauberer und tadelloser Ausgangsverkauf: Sauberkeitshilfenhäuser verkaufen schneller -- und zu einem höheren Preis. Smelly Häuser sind beleidigend: Freie Häuser sollten heraus häufig zur Sprache gebracht werden. Gerüche sollten nie mit schweren duftenden Duftstoffen etc. maskiert werden. Jene Farben neutralisieren: Nullfarben appellieren mehr Leuten, also haben sie eine grössere Wahrscheinlichkeit des Verkaufs. Dunklere Farben neigen, räumlicher und Begrenzung zu sein. Das Äußere beibehalten: Nichts ist schlechter, in eine große Nachbarschaft zu fahren, die die des Kunden Gleichen wirklich und Hochziehen zum Haus -- überwucherter Rasen und alle. Häuser boten für Verkauf an, in dem der Rasen wird nicht getrimmt erscheinen als „Verfallserklärungköder!“ Der Kunde sagt, „zunächst!“ Nicht posieren: Wenn ein anderes Angebot hereinkommt, es bearbeiten! Nicht sagen, dass ich ein anderes Angebot habe zu kommen in, wenn Sie nicht tun! Wenn Sie tun, tritt der Kunde zurück und wartet. Einige Wochen später, wenn die Auflistung noch wie darstellt, „ACTIVE“ der Kunde kann zu einem sogar niedrigeren Preis zurückkommen. Der Verkauf basiert nicht nach Handhabung oder „Schürhaken des Lügners!“ Er setzt Zeit geprüfte Strategien und Vermittlungsfähigkeiten ein, die uns erlauben, ein sehr gutes Leben zu erwerben. Vorhanden Ihre gegenwärtigen Kontakt-Informationen bilden: Voicemails und Aufnahmemaschinen müssen nachschicken oder liefern alternative Zahlen, in denen Sie sofort erreicht werden können. Wenn Sie Ausgehen der Stadt sind, oder Plan, auf Ferien zu gehen, jemand für Sie bedecken lassen. Alle Anrufe am gleichen Tag zurückbringen. Andere agent ihre Auflistungen für Sie zeigen lassen nicht, ohne den Klienten zuerst mitzuteilen. Das ist missbräuchlich. Wenn Sie immobilien bearbeiten werden, dann bereit sein, zu tun, was es nimmt! Sich erinnern, andere sind abhängig von Ihnen! | 
