Ist er Lockvogelverkaufstrick -- oder gerade gutes Geschäft? durch Julie Garton-Gut Sie kaufen für eine Hypothek und Sie treten mit einer kreditgebenden Stelle in Verbindung, die konkurrierende Zinssätze annonciert. Sie werden erklärt, dass, während der niedrigste Zollsatz nicht mehr vorhanden ist, Sie für ein Darlehen mit einem höheren Zinssatz des wenig qualifizieren konnten, der eine Vorauszahlungsstrafe hat, die geeinbaut wird. Sie sinken; aber werden überrascht, wenn die kreditgebende Stelle zurück in zwei Stunden benennt, um Ihnen ein konkurrierendes Zinssatzdarlehen ohne eine Vorauszahlungsstrafe anzubieten. Was ist los? Ist es ein ungültiges Formular des Köder-undschalters, oder wird die kreditgebende Stelle gerade konkurrierend gewesen? Während die Praxis herauf rote Fahnen zuerst senden konnte dem Verbraucher, fungierte die kreditgebende Stelle (hoffnungsvoll) in einer zugelassenen Weise. Zutreffender Köder-undschalter lockt einen Kunden zu einem bestimmten Produkt ohne überhaupt zu haben dass Produkt an oder hält vorhandenes, dann das Legen des Verbrauchers in ein Produkt instand, das zur Firma teurer und/oder vorteilhaft ist. Die kreditgebende Stelle in unserem Beispiel hatte mehr von „ließ uns - sehen - wie - schlecht - wir - wünschen - dieses - Darlehen - vor - werden - wirklich konkurrierender“ Haltung. Und mit den Zollsätzen, die aktiver jetzt als in der Vergangenheit fünf Jahre oben-ticken, werden Antworten so gesprungen, um häufiger aufzutreten. Ist hier, warum Sein ein ausgebuffter Verbraucher ganzes unterscheidet. Da Sie wissen, tut die kreditgebende Stelle sein/Bestes, um Profit zu maximieren, müssen Sie aufmerksam werden, um IHRE Kosten herabzusetzen --- nicht, gerade wo Zollsätze aber in den Gesamtkreditkosten betroffen werden. Dieses schließt Rabattpunkte, Kreditgebühren, private Hypothekenversicherungskosten ein---sogar die Fähigkeit, Ihre Vermögenssteuern und Versicherung getrennt von Ihrer Monatsdarlehenszahlung zu zahlen. (Ja, obwohl dieses Privileg gewöhnlich vorhanden ist, wenn es ein 20% oder eine grössere Anzahlung auf einer Hypothek bildet, müssen Sie normalerweise um sie bitten. Aber warum Sie den Nutzen und die Hin- und Herbewegung Ihres eigenen Barbestandes haben sollten nicht, anstatt, von ihm vorzeitig sich zu trennen zur kreditgebenden Stelle jeden Monat?) Eine Vorauszahlungsstrafe würde auch in die Kategorie der nicht notwendigen Kosten fallen, besonders wenn Sie in einem kurzen Zeitraum neu finanzieren sollten. Ein anderer verwirrender Zinssatzvorfall ist, wenn eine kreditgebende Stelle Ihnen eine Strecke der Zollsätze und der Rabattpunkte gibt. Z.B. wenn Sie bloß Hypothekenmöglichkeiten mit einer kreditgebenden Stelle über dem Telefon besprechen, konnte ein spezifischer Zollsatz nicht veranschlagen werden. Warum? Vor der Veranschlagung eines genauen Zollsatzes die kreditgebende Stelle benötigt mehr Informationen. He/she würde Ihre fusionierte Überprüfung der Kreditauskunft (auch genannt einen „Hypothekenkreditreport ") Ihre Gutschriftkerbe überprüfen und Ihre qualifizierenden Verhältnisse laufen lassen (basiert worden auf dem Einkommen und den Schuldinformationen, die Sie. geben) Das Endergebnis ist, dass niedrigere Zollsätze und wenig Punkte im Allgemeinen zu den finanziell stärkeren Kunden gehen. Tatsächlich ist es nicht selten für eine Gewissenhaftigkeitkreditgebende stelle, Sie der höchste wahrscheinliche Zollsatz und die Punkte für das Darlehen, das Sie, betrachten, sogar bis zurzeit der gutgläubigen Schätzung zu veranschlagen. Die Idee ist, dass, obgleich dieses bloß ein Kostenüberschlag ist, sie sich vermutlich zur grimmigsten Seite lehnt von, was Sie oben zahlen beenden konnten. Im Lending (wie im Leben), erhalten kreditgebende Stellen, dessen versuchen, zu spielen Spiel „, alle Marmore, die Sie“ vermutlich sollen nicht im Geschäft können, das die wenigen Marmore zählen longenough ist, sie ansammeln! Verbraucher wising herauf, wo ihre Mappen betroffen werden. Sie heben das Telefon auf und/oder gehen online zum Vergleichsgeschäft. Schliesslich, gibt es wenige Käufe im Leben, das wie eine Hypothek so wichtig und teuer ist. Warum die Skalen zugunsten der kreditgebenden Stelle unnötig spitzen? |
