Gruppe der Banker besucht Effekte der Form auf immobilien nochmals durch Al Heavens
Interessen über Form und seine möglichen Effekte auf Innenluftqualität und Eigentumwerte scheinen, einen rückseitigen Sitz zu anderen immobilienproblemen genommen zu haben, aber das bedeutet nicht, dass jemand nicht ungefähr denkt. Z.B. veröffentlichte die Hypothekenbanker-Vereinigung letzte Woche ein Update eines Weißbuches auf den Effekten der Form im Handels- und Mehrfamilienreich, „, um die gegenwärtigsten Informationen über Formabschwächung, die Standards für Leitformeinschätzungen, die Rechtsfragen und die Versicherungsprobleme zu reflektieren.“ DonGlitz, Unternehmensversicherungsrisikomanager Capmark der Finanzgruppe, erklärt, dass das Update „ein Versuch war, die „Fehlinformation“ zu beseitigen, die existiert hinsichtlich des Formproblems.“ Das Update, die gewarnte Gruppe der Banker, ist nur ein „Schnappschuß,“, da, wie mit vielen Umweltfragen, Änderungen in der Weisenform angesehen wird und behandelt mit Forschung häufig auftreten kann. Der Grund für die anhaltenden Zinsen an der Form durch kreditgebende Stellen liegt auf der Hand. Form und Feuchtigkeit können Gebäude und ihr Inhalt direkt beschädigen, aber es gibt andere Rückwirkungen, einschließlich eine Verkleinerung im Barbestand verlorene Mieten oder Pachtwert und Aufwendungen für Sanierungskosten durchfließen. Wenn Formprobleme in einem Gebäude freilegt werden, ob Wohn- oder Handels, gibt es eine Vorstellung, die die Struktur ungeeignet oder unbrauchbar geworden ist und die einen Verlust des Marktwerts ergeben kann. Nach Hurrikan Katrina z.B. irgendwelche immobilienagenten in den Bereichen von Louisiana und von Mississippi berichteten, dass viele Kunden von den Abkommen auszogen, wenn sie sogar Minderjährigaußenschaden der Häuser, die Form ergeben konnten, herausgeben. Zusätzlich während das MBA-Weißbuch, unterstreicht, dort Kosten des Rechtsstreites mit Pächtern, Käufern des Eigentums oder Personen ist, die behaupten verletzt worden zu sein. Das Hauptanliegen ist mit schwarzer Form gewesen. Wenn weniger allgemein als anderes formt, dieses ist zu den Menschen gefährlicher, weil, die korrekten Umweltbedingungen gegeben, es die mehrfachen giftigen Chemikalien verursachen kann, die Mykotoxine genannt werden. Diese giftigen Nebenerscheinungen existieren in den Sporen der Form, sowie in den kleinen Fragmenten, die zerstreut werden können. Von der besonderen Wichtigkeit ist die Drohung, der Menschen inhalieren und diese giftigen Sporen einnehmen. Entsprechend dem Zentren für Seuchenkontrolle und -prävention gibt es wenig Fall berichtet, dass innere Häuser der giftigen Formen die einzigartigen oder seltenen Gesundheitsbedingungen wie Lungen-Blutung oder Gedächtnisverlust verursachen können. Eine verursachende Verbindung zwischen dem Vorhandensein einer giftigen Form und diesen Bedingungen ist nicht nachgewiesen worden, sagt das agentur. Für die letzten Jahre sind Versicherungsgesellschaften abgeneigt geworden, neue Policen zu schreiben und Abdeckung der Form von das Existieren ausgeschlossen zu haben. Solche Abdeckung wie vorhanden ist, wird als Teil einer „allein stehenden“ Klimaversicherungspolice unterschrieben. Es hat keinen bedeutenden Anstieg in der Verwendbarkeit der Abdeckung für Form, da mehr Informationen über sie vorhanden geworden sind, nach Ansicht der Hypothekenbankermannschaft gegeben. Luftqualitätsprobleme „können als eine negative Begrenzung auf einer Entscheidung der kreditgebenden Stelle oder der servicers auch auftreten, zum zu präkludieren und wiederzuverkaufen, von Geschäften fortzusetzen oder des Eigentums zu verlassen,“ die beobachtete Gruppe der Hypothekenbanker. Sogar vor Hurrikanen Katrina und Rita, New Orleans waren Formprobleme aus Steuerung heraus, infolge von dem feuchten Klima der Region. Mit soviel stehendem Wasser für so viele Wochen und Monate und keiner Weise, Sachen auszutrocknen schnell, „Sie sind in der Lage, gerade über jede Vielzahl von ihr zu finden,“ sagte Frank Panico, der ein Experte auf Flut- und Feuerreinigungproblemen ist. Das ist, warum die beste Vorgehensweise, wenn Form oder Feuchtigkeit gefunden wird, sich um dem Problem schnell zu kümmern ist, der MBA sagte. Vermeidung oder Verkleinerung der Formrisiken fängt an, in dem Augenblick als die erste Skizze für eine neue Struktur auf Papier gesetzt wird und bezieht korrekte Vorwähler und Gebrauch der Fachleute, der Vertragsbedingungen, der Fremdfirmen, der Unterlieferanten, des Entwurfs und der Technikfachleute, Materialien und Aufbautechniken, sowie laufende Kontrolle, Unterlagen und einen kompletten Feuchtigkeitmanagement Einschätzungsplan mit ein. Für vorhandene Gebäude erfordert Formreinigung zuerst Beseitigung der Feuchtigkeit, die die Schimmelbildung tankt. Der folgende Schritt ist, eine ausführliche Sichtkontrolle des betroffenen Bereichs zu leiten, um zu garantieren, dass der volle Umfang eines Ausbruchs und, zusätzlich zu zeigen entschlossen ist, dass ein Ausbruch tatsächlich im Bereich oder in der Schwierigkeit begrenzt wird. Form- und Materialtechnologie fahren fort, wirkungsvoller zu werden. Setzen Entwicklungen in der Technologie fort, um versteckte Feuchtigkeit sowie die neuen oder verbesserten Baumaterialien zu ermitteln, die immun sein gegen oder Formangriff zu widerstehen. Dieses kann Sanierungskosten senken und Vertrauen in der Wirksamkeit der Reinigungarbeit erhöhen, die erledigt worden ist. |
