Bucht spaltet SF Bereichs-Markt auf durch Broderick Perkins
Verkäufe waren unten durch zweistellige Zahlen fast überall während des Neungrafschaft San- Francisco Baybereichs, aber die Spitzenmärkte westlich von der Bucht beförderten den Tag im Mai. Gebietsweite Verkäufe der Mai-Bucht der neuen, Existieren, single-family und eigentumswohnunghäuser waren herauf 8.5 Prozent in einer Saisonzunahme von einem April, aber hinunter 18.7 Prozent auf dem Jahr, entsprechend La Jolla-gründete Grundstückmarktverfolger DataQuick. Unter allen Grafschaften nur Marin-Grafschaft, gerade über dem Golden Gate, Norden von San Francisco, sah erhöhte Hauptverkäufe (herauf 1.1 Prozent, als die einzige Grafschaft mit einer Verkaufszunahme) und Inlandspreise (herauf 4.3 Prozent). „6. Juni 2007, sind 24 Prozent vorhandene Auflistungen in der Marin-Grafschaft in der Übertragungsurkunde, die einige Quellen anzeigt den Markt eines Kunden sagen würden. Jedoch ist diese Statistik nicht die einzige Anzeige. Für den Monat des Mai 2007, verkauften 299 Häuser in der Marin-Grafschaft für einen durchschnittlichen abschließenden Verkaufspreis von $1.237.667,“ Kelly Eling, des pazifischen Anschluss-GMAC's Larkspur Büros, das RealtyTimes Marktlagen berichtet wurde. Hoch-Endehäuser während des Bucht-Bereichsmarktes haben Preise in vielen Grafschaften getragen, da verbilligte Häuser härter zu finanzieren gewesen sind. Das knappe Geld ist radioaktiver Niederschlag von der kränklichen alternativen des Darlehensmarktes subprime, nicht traditionelen und anderen riskanten Darlehen. Der mittlere Preis für den gesamten Bucht-Bereich war herauf 3.4 Prozent auf dem Jahrende im Mai. Steigende Inlandspreise reihten die teurere Westseite der Bucht, von der Marin-Grafschaft, vom Süden nach San Francisco (herauf 8.4 Prozent), von San Mateo (herauf 5.5 Prozent) und von der Santa- Claragrafschaft auf (Silicon Valley, herauf 3.4 Prozent). „Das Nahende des Keingeldes unten, subprime Darlehen hat das Ostseiten-, Nordtal und Südtal ausgewirkt, in dem mehr Häuser für Verkauf sind und unterhalb der ursprünglichen Preisforderung verkaufen. Unterdessen summen die Westtalbereiche von Cupertino, Los-Alte, Palo Alto, Los Gatos und Saratoga zusammen mit dem viele Ausgangsverkauf mit mehrfachen Angeboten,“ Diane Bogart, von Coldwell Banker-Kornisch u. von Carey in Los Gatos, das Marktlagen der Grundstück-Zeiten berichtet wird. Der festere Hypothekenmarkt hat auch die Westseite der Bucht mit den abfallenden Verkäufen aufgereiht, die vom ein fast 11 Prozent Jahr-überjahr Beleg in San Mateo reichen und Francisco-Grafschaften zu den 12.7 Verkäufen sinken in Silicon Valley, das seine schlechtesten Verkäufe in sechs Jahren erfuhr. „Es ist viele möglichen Kunden hat gesessen auf dem Zaun wahrscheinlich. Es kann ein hohes Häckchen in den Verkäufen jetzt geben, weil HypothekenZinssätze herauf die letzten Wochen geneigt haben, und sie wünschen innen erhalten, bevor Zollsätze weiter steigen,“ sagten Marshall-Lehrling, DataQuick Präsident. Über der Bucht zum Osten, sah die größte Grafschaft, Alameda-Grafschaft Verkaufsabnahme in dem letzten Jahr durch 17.9 Prozent, während Inlandspreise 1.9 Prozent glitten. Gegen die Costa erlitten einer 29.5-Prozent-Abnahme in den Verkäufen, aber erreicht, um Inlandspreise flach zu halten mit einer 0.9-Prozent-Zunahme. „Im Allgemeinen ist es der Markt eines Kunden, reflektiert durch einen Tropfen der Gehäusepreise in bestimmten Bereichen. Jedoch verkaufe ich Häuser in zwei Wochen an den erheblichen Prämien in den wünschenswertesten Bereichen. Der hohe Zollsatz von gerichtlichen Verfallserklärungen hat etwas von dem Preisverfall verursacht, aber eine 10-Prozent- bis 15 Prozent-Preiskorrektur wird vermutlich gerechtfertigt. Ernsthafter Johnson in Gateway Investments, Inc. „Büro s-Alameda berichtete Grundstück Zeit festsetzt“ der Marktlagen. Im Nordbezirk des Bucht-Bereichs nur Napa Grafschaft genoß erhöhte Inlandspreise, die herauf 13.1 Prozent waren, die größte Preiserhöhung des Bucht-Bereichs, als Verkäufe im Wein-Land als Fehlschlag durch 35.6 Prozent. Solano Grafschaft nahm den Titel des Bucht-Bereichs für die größten Hauptverkäufe sinken gefangen, während die Zahl Verhandlungen durch 37.6 Prozent zusammenstieß und Preise 4.4 Prozent fielen. Sonoma erfuhr auch Verkäufe sinken, durch 14.6 Prozent und mittlere Inlandspreisabnahme, hinunter 5.4 Prozent, die größte Inlandspreisabnahme im San- Francisco Baybereichsmarkt, entsprechend DataQuick. | 
