Bevor Sie kaufen, über die Gemeinschaftsvereinigung gebildet erhalten durch Phoebe Chongchua
Sie haben das vollkommene Eigentum gefunden, um zu kaufen, ob es ein eigentumswohnung oder ein Einzelhaus ist. Wenn es innerhalb der Richtlinien einer Gemeinschaftsvereinigung fällt, sicherstellen, dass Sie, auf den Verordnungen, bevor Sie sich zu erziehen oder sonst Sie kaufen, das Risiko des Seins schrecklich unglücklich eingehen. Eigentümervereinigung, Eigentuminhabervereinigung, genossenschaft, eigentumswohnungverbindung automatisch ansteuern, sind der Rat von Haupteigentümer und von Entwicklung des öffentlichen Interesses alle Namen, die bedeuten, dass ein Vorstand existiert, dessen treuhänderische Verantwortlichkeit, die Art der Gemeinschaft und den Wert des Eigentums zu konservieren ist, das von den Mitgliedern besessen wird. Jedoch manchmal entstehen Konflikte und häufig geschehen sie, weil Kunden zu einem Eigentum angebracht werden und entscheiden sich, es zu kaufen, bevor sie völlig die regelndokumente, einschließlich die Verträge, die Bedingungen u. die Beschränkungen (CC&Rs) wiederholen. „Die meisten des Konflikts in den Gemeinschaftsvereinigungen kommt unten zu diesem: es ist der empfindliche Saldo zwischen dem Schützen des besten Interesses der Gemeinschaft als Ganzes gegen die Präferenzen der einzelnen Bewohner,“ sagt Frank Rathbun, Vizepräsident der Kommunikationen für Gemeinschaftsvereinigung-Institut. „Wenn Sie in eine Nachbarschaft umziehen, die es eine bestimmte Weise schaut, der Ausgangsblick eine bestimmte Weise… die Landschaftsgestaltung, die Lache, die Tennisgerichte…. Wenn Sie in eine Nachbarschaft umziehen, sind die Ihre Erwartungen. Es ist die treuhänderische Verantwortlichkeit des Vorstands zu versuchen, jene Dienstleistungen beizubehalten und Annehmlichkeiten,“ sagt Rathbun. Er unterstreicht, dass diese Regelungen zugunsten der vollständigen Gemeinschaft sind, „, wenn die Gemeinschaft beginnt, unten zu gehen, wenn aus welchem Grund auch immer wird Kandareanklang… vermindert, werden Sie eine Verminderung von Vermögenswerten haben und dass Hurts jeder in der Gemeinschaft.“ Entsprechend der Forschung, die von Gallup Organization geleitet wird, gibt es mehr als 54 Million Amerikaner, die in den Eigenschaften leben, die durch Gemeinschaftsvereinigungen geregelt werden. Ungefähr 75 Prozent Haupteigentümer berichteten, dass sie „sehr“ oder „extrem“ mit ihrer Gemeinschaft zufrieden gestellt wurden. Faktoren beeinflussend, waren Gemeinschaftsaussehen, Sicherheit, Finanzverantwortlichkeit, Position und Nachbarn. Von denen, die in den Gemeinschaftsvereinigungen leben, berichteten 30 Prozent Haupteigentümer über Haben einer „extrem“ positiven Meinung ihrer Gemeinschaft, die mit 24 Prozent Haupteigentümer verglich, die nicht in einer Verbindung-geregelten Gemeinschaft leben. Jene Statistiken können für das Gemeinschaftsvereinigungwachsen verantwortlich teils sein. Das Gemeinschaftsvereinigung-Institut erklärt dass nah an vier aus fünf Neubaubeginnen, da 2000 in Verbindung-geregelten Gemeinschaften gewesen sind, einschließlich die eigentumswohnung heraus, die von vorhandenen Mietmaßeinheiten umgewandelt werden. Zusätzlich sind- die, die in den Gemeinschaftsvereinigungen leben, in ihren Gemeinschaften aktiv; mehr als 1.25 Million Leute dienen auf Verwaltungsräten der Gemeinschaftsvereinigung, mit anderen 300.000 Plusbeteiligten als Ausschussmitgliedas. Jedoch trotz des glühenden Berichtes über Gemeinschaftsvereinigungen, treten Probleme noch auf. Die größten Probleme sind Probleme vorbei: Architekturrichtlinien wie äußere Farbenfarben, Schirmtüren, etc.; Haustiere; Parken; Wartung der Yards einzelner Häuser; und sogar Hinterhofpunkte wie Hallen. Nach Ansicht des Gemeinschaftsvereinigung-Instituts gibt es die sehr wichtigen Fragen, zum vor Ihnen um um des Kaufs zu bitten ein Eigentum, das durch eine Gemeinschaftsvereinigung geregelt wird, damit Sie nicht in Richtlinien verschlossen erhalten, die Sie nicht können oder bleiben möchten nicht durch. Sind hier einige von ihnen, zum im Verstand zu halten: - Wie viel sind die Einschätzungen und wenn Zahlungen fällig sind?
- Wie oft können Einschätzungen sich erhöhen und durch wie viel?
- Welche Verfahren sind in place, straffällige Einschätzungen zu sammeln?
- Was ist das Jahresbudget und wie es vergleicht mit ähnlichen Gemeinschaften?
- Hat die Gemeinschaft einen entwicklungsfähigen Vorbehalt, zum der Haupt-, langfristigen Wartung und der Reparaturen zu finanzieren?
- Gibt es Beschränkungen auf dem Mieten des Eigentums?
- Was sind die Richtlinien in Bezug auf Haustiere, Markierungsfahnen, außerhalb der Antennen, der Satellitenschüsseln, der Wäscheleinen, der Zäune, der Patios, des Parkens und der Hauptgeschäfte?
- Sind die Vorstandssitzungen, die zu allen Bewohnern geöffnet sind?
Damit mehr Fragen vor Ihnen Download kaufen die freie Broschüre auf Gemeinschaftsvereinigung Caisesure.net fragen. |
