Vor Ihnen diesen Fixer-Upper kaufen durch Courtney Ronan „Fixer-Upper.“ Dieser Ausdruck schlägt Furcht in den Herzen von vielen-ein Eigenheimkäufer, weil es solch ein relativer Ausdruck ist. Wir haben keine strengen Kriterien genau definierend, was „Fixer-upper“ bedeutet. Es könnte bedeuten, dass ein historisches Haus, das einige kleine Reparaturen und Updates… erfordert und es einen klapperigen Platz mit absackenden Fußböden, einem undichten Plafond und einem ernsten Entwurfsproblem auch bedeuten konnten. Und doch, stellen Fixer-uppers eine ausgezeichnete Weise dar, damit viele Eigenheimkäufer in größere Beilegungen hochschieben -- vorausgesetzt sie bereit sind, die Kosten und die Bemühung anzunehmen, nimmt sie, um die verschiedenen Reparaturen durchzuführen, die diese Häuser erfordern. So auf keinen Fall, wenn Sie Fixer-uppers während Ihrer Hauptsuche entlassen. Aber dieses ist offenbar eine Situation, während deren Sie Ihre Zeit nehmen sollten und gänzlich alle Reparaturen nachforschen, die, ein Haus benötigt -- und am wichtigsten, wie viel sie kosten -- vor Ihnen Zeichen auf der punktierten Linie. Ein Haus, das wie eine große Übereinkunft jetzt scheint, kann zu eine reale Geldgrube machen, wenn Sie Ihre Heimarbeit nicht vor dem Verkauf tun. Zu zu erhalten begann in Ihrer Suche nach einem Fixer-upper, überprüft heraus das Internet und Ihre Lokalzeitung im immobilien classifieds Abschnitt. Wenn Sie zu neu sind, Prozess Haus-suchen, werden Sie bald auf der häufigen Diskrepanz zwischen Ton-auch-gut-zu-sein-zutreffenden Hauptauflistungen und Wirklichkeit erzogen. Selbst wenn Sie zu einem Haus hochziehen, das auf der Außenseite scheint, bis zu seinen Versprechungen im Druck zu leben, Ihren Immobilienagenten Sie für einen genaueren Blick nach innen nehmen lassen. Viele dieser Fixer-uppers schauen wunderlich, sogar tadellos auf der Außenseite. Das Innere ist jedoch manchmal eine viel andere Geschichte. Diese Übung wird nicht Zeit vergeudet; es ist ein Teil Ihrer Ausbildung. Sie erlernen bald, zwischen Häusern, die Ihre Zeit sind nachzuforschen und Häusern zu unterscheiden, die vermutlich nicht wert einen Blick sind. Selbst wenn Sie feststellen, dass das Haus eine bedeutende Anzahl von Reparaturen benötigt, kann die Aussicht eines „großen Abkommens“ Sie reizen, um ein blindes Auge auf den Problemen des Ausgangs zu drehen. Fixer-uppers können berauschen. Das Diebstahl des Jahrhunderts ist etwas, zu dem alle wir streben. Der Verkäufer des Fixer-upper kann sprichwörtliche Karotten vor Ihnen, wie einer Hypothekenübernahme, in einer Bemühung baumeln, eine Schätzung zu entmutigen. Dieses ist offenbar eine Gelegenheit, während deren Sie Ihre Oberste Gefühlherrschaft nicht lassen können. Eine same-day Entscheidung nicht treffen. Zu betrachten nach Hause, schlafen auf ihr und gestehen sich gehen zu Zeit, was Sie kommen konnten sich in. An die Aussicht des Kommens in ein Haus denken, für das Sie zu viel zahlten, und für, welches Sie Tausenden Dollar im repairwork noch investieren müssen. Sie werden überrascht an, wie viel unterschiedlichen, dass Haupt zu Ihnen morgens erscheint. Es ist auch wert Ihre Zeit, herauszufinden wohl, wenn die ursprüngliche Preisforderung dieses Fixer-upper mit den Preisen anderer Häuser auf dem Block vergleichbar ist. Gibt es andere Fixer-uppers auf der Straße? Sind irgendwelche nahe gelegenen Häuser von ihren eigentümer vor einem Verkauf und wenn ja, für wie viel wurden sie verkauft geüberholt worden? Was können Sie Sie erwarten, um für dieses Haus, wenn zu erhalten Sie es überholen, dann herum drehen und es verkaufen? Wenn Sie Ihr Herz auf einen Fixer-upper einstellen lassen, Sie sicherstellen, vor-anerkannt sich zu erhalten für eine Hypothek, in der Geld für Haupterneuerung zugeteilt wird, wie das FHA 203 (k). Wenn Sie Ihre kreditgebende Stelle treffen, die Linien der Kommunikation geöffnet halten über genau, wie viel Arbeit angefordert wird, um Ihr zukünftiges Haus oben zu reparieren. Spezifisch sein über, was Reparatur benötigt und ob Sie planen, einen Fachmann einzustellen, um zu tun, die Arbeit in Ihren besten Interessen sind, Ihnen ermöglichend, ein Darlehen zu erreichen, das Ihre Notwendigkeiten beilegt. Und vor-anerkannte Hilfen selbstverständlich seiend Ihre Wahrscheinlichkeiten, wenn Sie oben gegen konkurrierende Bewerber sind. Im Falle dass Ihre Traumfixer-upperdurchläufe versammeln, sich finden ein hochwertiger Hauptprüfer, und eine vollständige Kontrolle haben geleitet, bevor Sie an einem Kauf festlegen. Es gibt immer eine Möglichkeit, dass Ihr Prüfer ein bedeutendes Problem lokalisieren könnte, das Sie nicht berücksichtigten (z.B., Blei). Wenn der der Fall ist, müssen Sie nicht auf Ihrem Traum aufgeben, notwendigerweise. Aber Sie müssen Unternehmen stehen und heraus halten, bis es in Schreiben vereinbart worden und eingesetzt worden ist, dass irgend solche Probleme mit ausreichenden Schätzungen für Reparatur umfaßt werden. Der Traum des Kaufs eines Fixer-upper, des Anziehens eines Werkzeugriemens und der Gesamten und der Umwandlung eines Hauses zu seinem ursprünglichen Ruhm wird fest im amerikanischen Traum des Eigenheimbesitzes gewurzelt. Aber dieser Traum kann seinen Glanz schnell verlieren, wenn Kosten anbringen und Wirklichkeit einsetzt. Ihre Zeit nehmend, mit einer hochwertigen kreditgebenden Stelle ausrichtend, können Immobilienagent- und Ausgangsprüfer und einen eduational Kurs sogar nehmen oder zwei Ihnen helfen, die rechte Entscheidung zu treffen. Es gibt in der Tat die viel versprechenden gefunden zu werden Fixer-uppers, wenn Sie auf sich erziehen, was eine gute Entdeckung… festsetzt und die rose-colored Gläser und Ihre Gefühle zu Hause lassen, wenn Sie Ihre Suche anfangen. |
