Die beste immobilien-Investition niemand weiß ungefähr! - Teil 3 durch Mark u. Lloyd Walters 3
1
„DIE LANGE SCHLANGE BEGINNT HIER!
„
Eine was für andere Erfahrung sie einem nagelneuen Haus für die verglichene Miete anbietet
mit einem älteren Haus. Es ist eins der größten Gefühle, wenn Sie die Person sind, die besitzt
Haus. Es ist eine der konkurrierendsten Erfahrungen, wenn Sie das sind, das versucht zu qualifizieren
zu das Haus mieten.
Häufig Zeiten, wenn man versucht, ein älteres Weiterverkaufhaus zu mieten, gibt es Lose von
Telefonanrufe folgten von den Wörtern der guten Absichten. Aber, sobald die Zeit kommt, gibt es nicht
immer dass viele Leute, die interessiert sind, nachdem sie das Haus gesehen haben. Selbst wenn Sie
bieten ein nettes Haus an, gibt es Konkurrenz heraus dort und viele anderen Häuser für
zu betrachten Leute. Märkte ändern selbstverständlich und der beeinflußt auch Angebot und Nachfrage.
Wenn Sie ein neues Haus für Miete annoncieren, ist es eine vollständige andere Geschichte.
Besonders wenn die Miete, die gebeten wird, angemessen ist. Ich berühre mich auf ursprünglichen Preisforderungen später, aber
es ist wichtig, den Preis innerhalb des angemessenen Marktes zu halten. Das erste mal ich ein nagelneues anbot
Haus für Miete, muss ich zulassen, ich war eine überwältigte Spitze.
Wenn ich ein Haus für Miete ich annonciere, sie mit verpacken, was Annehmlichkeiten ich werde denke
heraus stehen beim gleichzeitig Halten sie kurz. Z.B.:
Nagelneues Haus! Gerade abgeschlossen
4 Bett, 2 Bad, 1.700 Quadratfuß, RV-Parken,
nahe dem Park ursprünglich! 945 MO.
www.Your/Site.com 555-5555.
Einfach anschließen, was Besonderen Ihr Haus in die Anzeige hat. Von dort setze mir es
in den Zeitungen „tarifierte Häuser für Mieteabschnitt“ Freitag - Sonntag. Dann werde ich
eine Mitteilung auf meiner antwortenden Maschine lassen, falls ich gegangen werde, wenn jemand benennt.
Mitteilung geht etwas Ähnliches:
„Hallo! Wenn Sie über das Haus für Miete benennen, ist die Adresse Hauptleitung 1234
Straße. Frei sich fühlen, einen Antrieb vorbei zu nehmen, um die Außenseite zu betrachten. Wenn Sie betrachten möchten
innerhalb, werden wir sie zwischen 3:00 - 4:00 P.M. am Sonntag zeigen. Wenn Sie irgendwelche haben
Fragen, benennen bitte diese Zahl, nachdem 11:00 a.m. Ihnen danken! „
3-2
Wenn Leute mich mich anrufen, ihnen erklären, dass ich dort eine Stunde lang am Sonntag bin. I
Leute mich nicht haben wünschen, alle über dem Platz an den verschiedenen Zeiten laufen zu lassen. Wenn ich habe
mehr als ein Eigentum, das vorhanden ist, halte ich meine Mitteilung der antwortenden Maschine allgemein
und direkte Leute zu meiner Web site mit mehr Informationen. Sind hier einige der Eigenschaften
Ich verzeichne auf der Webseite, die gerade für das Haus verursacht wird, das ich miete oder verkaufe:
Dort verzeichne ich den ganzen Sizzle, den das Eigentum wie Zahl der Schlafzimmer anbietet
und Badezimmer, großer Raum, Dachboden, Gaskamin, großes Los etc.
Parks, Schulen, lokales Einkaufen, Mühelosigkeit zur Autobahn, Unterhaltung etc.
Ich mache digitale Fotos des Hauses, des Parks und des Entwicklungseingangs
Ihre Webseite ist eine Marketing-Maschine, die zu ihr benutzt werden sollte ist am vollsten! Wenn
Leute sehen, wie schön das Haus und der Bereich sie anrufen Sie wünschend sehen ist
Haus.
Darstellen Hintergrund!
Jetzt haben Sie die Räder im Antrag eingestellt. Wenn der Preis, den Sie um Miete bitten, ist
angemessen, werden Sie worden angenehm überrascht werden gekommener Sonntag. Zu Ihrem fertig werden
anrufen, um zu schellen.
Sobald Sonntag herum kommt, vorbereitet sein! Das erste mal ich ein nagelneues zeigte
für Miete automatisch ansteuern, ich geschah, einige Klemmbretter gerade in den Fallleuten zu holen benötigte einen Platz
zu eine Anwendung, dort betrachtend zu ergänzen war keine Möbel im Haus. Zu meinem
erfreuen, ich hatte Leutewarteklemmbretter Anwendungen ergänzen zu wünschen! I buchstäblich
hatte die Auswahl der Sänfte. Die Creme des Getreides. Wann immer Leute mit Interesse kommen
in das Mieten Ihres Hauses, versuchen sie, den Charme an einzusetzen. Nach rechts zu sehen ist nicht immer einfach,
durch es. Jede Weise, verwirklichen, die ist, was los ist. Sie sind so nett, wie sie können
in den Hoffnungen von Ihnen sein sie mögend und sie wählend. Nicht durch dieses getäuscht werden. Sie genießen
obwohl. Sie im Fortschr1tt nehmen. Dieses ist ein Moment in der Zeit, in der Sie wirklich verantwortlich sind. Dieses
ist eine Situation, wo Sie Nachfrage erfahren.
3-3
Kühl sein. Nicht über Gebrauch tun Ihre Berechtigung. Berufs sein und Lose Fragen stellen
wenn Sie die Zeit haben. Dieses ist Ihre Wahrscheinlichkeit, zu erhalten einen Eindruck von, was ein bisschen Leute
sie sind und wenn sie auf dem Bleiben im Haus für ein Minimum von 1-2 Jahren planen. Wenn sie
beabsichtigen, dort lang zu leben das, in der Wirklichkeit, die sie häufig länger als die bleiben
außer irgendwelchen unvorhergesehenen Ereignissen.
In dieser Situation, wo so viele Leute für das gleiche Haus konkurrierten, I
musste in meinem Ausfragen getrennt sein. Der Grund für dieses ist das Haus wurde verpackt mit
Erwachsene und Kinder. Als jemand mir die abgeschlossene Anwendung geben würde, wurde ich
über sie mit ihnen hinausgehen und stellen Fragen über, was sie schrieben. Ich würde normalerweise zu gehen
ein Teil des Raumes, der ein wenig Privatleben hatte, zum ihnen des Respektes zu zeigen sie, verdiente.
Abbildung #2 ist die Anwendung, die ich verwende. Sie können sie verwenden oder sie ändern jede mögliche Weise, die Sie mögen. Ich fühle mich
als wenn ich viele guten Informationen using dieses Formular erhalte. Wenn ich das Ablesen bin
Anwendung vor dem Bewerber, stelle ich sicher, dass ich das Schreiben besonders lesen kann
Sozialversicherungsnummer, Geburtsdatum und genaue Rechtschreibung ihres Namens. Ich benötige alle
dieses Info wenn und wenn ich ihre Kreditauskunft laufen lasse.
MIETanwendung
BEWERBERS VOLL
NAME__________________________________________________________________
_
BARGELD DES BEWERBERS
ADDRESS__________________________________________________________
_
HAUPTPHONE____________________________WORK PHONE_________________________
_
WOHNgeschichte:
HAUSWIRTS NAME__________________________________ DES HAUSWIRTS
PHONE________________
_
WIE LANG AN DIESER ADRESSE? _______________________ MONATSmiete
$___________________
_
GRUND FÜR
MOVING____________________________________________________________________
_
3-4
PREV ADRESSE
NAME_____________________________ PREV LL DES PREV HAUSWIRTS
PHONE__________________
_
WIE LANG AN DIESER ADRESSE? _______________________ MONATSmiete
$___________________
_
GRUND FÜR
MOVING____________________________________________________________________
_
ARBEITS-GESCHICHTE:
OCCUPATION________________________________
_
FIRMA: _____________________________
_
MONATSaufsichtskraft DES ZUM MITNEHMENlohn-$_____________________
NAME____________________
_
WIE LANG AN DIESEM JOB? ______________________
_
PHONE________________________________
_
VORHERGEHENDES OCCUPATION____________________________________ WIE
LANG? _________________
_
ANDERES EINKOMMEN
u.
AMOUNT________________________________________________________________
_
FINANZinformationen:
SPARKONTO: BANK_____________________________
_
ACCOUNT#______________________
_
SCHECKKONTO: BANK____________________________
_
ACCOUNT#______________________
_
[] VIS/MC/DISCOV ACCT#______________________________ SALDO
$______________________
_
DER ALIMENTE-$________________ BOLZEN-DARLEHEN DES KINDERGELD-$________________
$_____________
_
GESAMTmonatszahlungen AUF ALLEN FINANZverpflichtungen (AUTO-ZAHLUNG, VERSICHERUNG,
GUTSCHRIFT
KARTEN, ALIMENTE, ETC.) AUSSCHLIESSLICH DER MIETE
$_________________________________________
_
3
5
AUTOMOBILE:
MODEL________________________________________ U. MODEL________________________________________ YEAR____
_
PLATE#________
_
BESITZEN SIE ES VÖLLIG? _______________________________ WENN NR., MONATSPMT
$_________
_
PERSÖNLICHE INFORMATION:
LIC#_____________________ DES SSN#_________________________ FAHRERS
_
D.O.B. _____________
_
NÄCHSTES LEBENDES RELATIVES _______________________________________
_
PHONE______________
_
ANDERER PERSONENWHO LEBT MIT
YOU_________________________________________________
_
HABEN SIE ÜBERHAUPT BANKROTT ARCHIVIERT? _______________________
_
WANN? _____________________
_
IRGENDWELCHE HAUSTIERE? _______________ ART DES HAUSTIERES, GEWICHT
u.
NAME_________________________________
_
HABEN SIE ÜBERHAUPT ABGELEHNT, MIETE ZU ZAHLEN? _________
_
WARUM? _________________________________
_
SIND SIE ÜBERHAUPT EXMITTIERT WORDEN? ___________ WENN JA,
WANN? ________________________________
_
Ich erkläre, dass die Aussagen, die oben genannt sind, zutreffend sind und behebe, und ich autorisiere hiermit
Überprüfung von Hinweisen und
a
Verbraucherkreditüberprüfung. Ich bin damit einverstanden, eine NON-REFUNDABLE Verarbeitung und eine Gutschrift zu zahlen
Gebühr von $25.00 überprüfen. I auch
__________________________________ autorisieren, um Informationen über mich einzuholen
von gegenwärtigem und von vorhergehendem
Hauswirte und Arbeitgeber und persönliche Hinweise. Ich autorisiere meine Gutschriftquellen,
gegenwärtige und vorhergehende Hauswirte
und Arbeitgeber und persönliche Hinweise, zum zu freizugeben
________________________________ solche Informationen
über mich, wie sie verlangen können.
________________________________________________________
_
UNTERZEICHNUNG-DATUM DES BEWERBERS
3
6
„MEHR ÜBER DIE HÄUSER!“
Ich muss Sie, dass die Beispiele, die Sie ungefähr, erlernen werden ein einstöckiges und ein a erklären
zweistöckiges Haus geschehen, zu sein gerade das, Beispiele. Es ist nicht die Zahl Fußböden, die ich bin
innen interessiert, ist es der Wert pro Quadratfuß. So, wenn Sie Häuser dort herausfinden, sind Sie
innen interessiert, bitte verwirklichen, dass einer Ihrer Hauptvergleiche „Preis pro Quadratfuß“ ist.
Da ich früh erwähnte, als ich zu den Neuentwicklungen verjagte, dort war ich
Gehen durch die vorbildlichen Häuser, als ich ein 3 Badezimmer des Schlafzimmers 2 einstöckig fand
automatisch ansteuern, das 1.239 Quadratfuß war (Tabelle #3). Der Preis war $78.900. Die Größe und
Schlafzimmerzählimpuls passte die traditionelle Plätzchenscherblockform für Mieteigentum. Ich glaubte ein plötzliches
zu errichten Zinsenanfang.
Während mein Ausflug fortfuhr, ging ich in das abschließende Modell. Das war das, das wirklich
verfing sich meine Zinsen (Tabelle #4). Es war eine zwei Geschichte mit 4 Schlafzimmern, 2 1/2 Bad und war
1522 Quadratfuß. Der Preis war $88.900. Es gab eine Wahl, Kostenberechnung $4.500 Dollar,
das würde einen großen Raum oben addieren, der 311 Quadratfuß war. Wenn man beschloß nicht hinzuzufügen
dieser Raum, der oben Mittelteil des Hauses würde zu unten erschließen.
Diese große Raumwahl kostete nur $14.50 pro Quadratfuß! Das Haus ohne
Wahl kostete $58.41 pro Quadratfuß, also können Sie sehen, dass dieses ein hoher Wert war. Ein muss
den Raum addieren, weil er gerade Währungssinnvoll ist, da Sie bald wann erlernen
in Betracht des Gesamtpreises pro Quadratfuß. Das erhöhte den falschen Preis des Hauses auf
$93.400 und die quadratische Gesamtlänge bis insgesamt 1.833.
Es gibt drei Wiedergabe, die folgen, weil diese die drei Äußeren veranschaulichen
vorhanden. Dieses ist eine Weise, dass Erbauer Extrageld verdienen. sie haben eine normale Frontseite, dann
zwei andere Wahlen…, die ein Spitze Fancier als das folgend jede sind. Der Preisunterschied ist nur
$1.000 auf der einer Geschichte, wenn Sie das fantastischste Äußere wählten. Es ist ein Unterschied $1.250 für
das Haus mit zwei Geschichten.
3-7
3
7
ZWEI GESCHICHTE-HÄUSER FANGEN AUF NÄCHSTER SEITE AN:
3
8
Der Unterschied bezüglich des Aussehens ist sehr subtil.
3-9
3-10
„Aufsteigen wert die Berücksichtigung“
Benötigen Sie wirklich eine Haustür? Dieses sind Dokument und Begleitenmaterialien entworfen, um maßgebende Informationen hinsichtlich des Themas zur Verfügung zu stellen, das in ihm umfaßt wird. Es ist nur zu den Abbildungszwecken und dargestellt, unter der Bedingung , dass der Autor und der Verleger nicht an der zugelassenen Wiedergabe teilnehmen, Erklären oder andere Berufsmeinungen. Wenn Rechtsberatung oder andere Mithilfe von Spezialisten angefordert wird, sollten die Services eines kompetenten Fachmannes gesucht werden. |
