Neue Ruhestand-Wahl der ausgewachsenes männliches Känguru: Eigentumswohnung-Hotels Trotz der nationalen Reports nähert sich das Zitieren der immobilienraserei einem Frost, Babyboomern fortfährt, den Markt zu erhitzen
RISMEDIA, 21. Juli 2006 - trotz der nationalen Reports nähert sich das Zitieren der immobilienraserei einem Frost, gibt es ein Steigen demographisch, das fortfährt, den Markt zu erhitzen: Die Baby-ausgewachsenes männliches Känguru. Wie sie ihre idealen Ferien oder Ruhesitz ausüben, Analytikerverdächtiger, dass diese Stammaktie-reiche Gruppe Rentner das Momentum des Marktes an einem unveränderlichen Schritt hält.
Forschung zeigt die Zahl den Zweitwohnungen an, die zwischen 2000 gekauft werden - 2004 hat fast sich verdoppelt. Der Wert der Häuser außerdem verdoppelt, mit dem durchschnittlichen Haus steigendes 55% während dieser 4 Jahre. Keunwon Chung, ein statistischer Wirtschaftswissenschaftler am nationalen Verband der Immobilienagenten, sagt die Babyboomer, besonders die mit überdurchschnittlichen Einkommen, motivieren hauptsächlich den zweiten Binnenmarkt.
Steuerfreundliche Ruhestandzustände wie Florida, Arizona und Nevada haben ein explosionsartiges Wachstum im Hauptaufbau und in der Anerkennung gezeugt. Florida erfuhr eine 25% Zunahme der Inlandspreise letztes Jahr, mit einem in fünf jener Häuser, die ein Zweitwohnungkauf sind. Die US-Behörde für Bevölkerungsstatistik erwartet diesen Zollsatz, um ständig fortzufahren und sagt voraus, dass Zweitwohnungkäufe von den Baby-ausgewachsenes männliches Känguru 6.4 Million Maßeinheiten bis zum 2010 erreicht.
Die meisten Baby-ausgewachsenes männliches Känguru suchen Luxus in ihren Zweitwohnungen. Entsprechend einer Coldwell Bankerübersicht wünscht das ausgewachsenes männliches Känguruerzeugung „… luxuriöse Häuser und möchte aktiv bleiben.“ Und dieses Erzeugung kann ihre Wünsche sich leisten. Von der Ansammlung des Reichtums durch die Börse, hat Hauptstammaktie und Erbschaft, ausgewachsenes männliches Känguru mehr Geld als jedes vorhergehende Rentnererzeugung. Studien von Harvard, von NAR und von NAHB stimmen darin überein, dass ausgewachsenes männliches Känguru höchstwahrscheinlich ihre Betriebsmittel benutzen, um mehrfache Wohnsitze zu kaufen, die auf Position und Annehmlichkeiten sich konzentrieren.
Während eigentumswohnung traditionsgemäß diese Anforderung füllten, wenden sich eine wachsende Anzahl von Boomers jetzt an eigentumswohnunghotels.
Eigentumswohnunghotels appellieren Boomers weil Marktluxus und -position. „, warum Kauf ein eigentumswohnung in der Stadt, die leeres für 3/4 eines Jahres sitzt, als sie ein eigentumswohnunghotel besitzen, die Fünf-Sterneannehmlichkeiten haben können, die für sie, in vorhanden sind einem Spitzenferienbestimmungsort zentral, sich befinden, und Mieteinnahmen empfangen?“ sagt Steven Roszell, eigentümer von CondoHotels.com und von HotelsForSale.com.
Die Miete der eigentumswohnung, vorausgesetzt durch die HotelVerwaltungsgesellschaft, wenn das eigentumswohnung unbesetzt ist, ist eine andere Hauptanziehungskraft der eigentumswohnunghotels für Boomers. Bob Waun, von Ferien Finance.com, sagt, dass eigentumswohnunghotels „subventionierten Luxus“ für Boomers anbieten. Waun glaubt auch, dass blosse Boomernachfrage den eigentumswohnunghotelmarkt motiviert. Er zitiert, „, wenn nur 1% dieses Erzeugung eigentumswohnunghotel als zweites Ausgangswahl verlangt, 1.45 Million Maßeinheiten ist- erforderlich. Das ist eigentumswohnung 96.000 [Hotelmaßeinheiten] pro Jahr, jedes Jahr…“ für die folgenden fünfzehn Jahre, die ausgewachsenes männliches Känguru sich zurückziehen werden. Der Ansicht seiend, dass z.Z. die US nur eine Handvoll Märkte für eigentumswohnunghotelerholungsorte haben, ist es wahrscheinlich, dass diese Nachfrage Versorgungsmaterial ersetzt. |
