Ausgewachsenes männliches Känguru und ihre Eigenschaften durch Blanche Evans
Es ist nicht dass die Babyboomer überraschend, getragen zwischen 1946 und 1964, das meiste immobilien irgendeiner Altersklasse zu besitzen. Sie wurden balanciert, um den meisten Nutzen aus der Steuervorteil-Tat von 1997 und anderen ökonomischen Faktoren zu ziehen, die Gehäuse in fünf nachfolgende Aufzeichnungen für Verkäufe aufgeladen haben. Babyboomer haben einen höheren Zollsatz des Eigenheimbesitzes als das nationale durchschnittlich und man aus vier heraus, mehr als ein Eigentum zu besitzen, sagt den nationalen Verband der Immobilienagenten, in einer Studie, die für NAR von Harris Interactive® geleitet wird. David Lereah, führender Wirtschaftswissenschaftler NAR, beobachtet, „als Gruppe, ausgewachsenes männliches Känguru sind in ihren Höchsteinkommenjahren und fortfahren, großen Einfluss in der US-Wirtschaft auszuüben, aber sie sind-- nicht homogen -- es gibt bedeutende Abweichungen in den Notwendigkeiten, im Verhalten, in der Haltung und in den Betriebsmitteln. Ist einerseits ein fast unersättlicher Wunsch nach immobilien, mit einigen besitzenden mehrfachen Eigenschaften, und auf dem anderen, haben viele nicht ausreichend für Ruhestand geplant. Was nicht übersehen werden sollte, sind die beliebigen Ausgabenzinsen dieses Erzeugung und ihre Anerkennung des Gehäuses als große Investition.“ Fast acht in 10 Boomers besitzen ihre eigenen Häuser, das eine ähnliche Studie durch ERAimmobilien im Februar 2006 widerhallt. Fast neun aus 10 heraus haben zu einem bestimmten Zeitpunkt in ihren Leben besessen, und 96 Prozent glauben, ein Haus, eine gute finanzielle Investition dass besitzend ist, die sie mit ihren Tätigkeiten unterstützen. Für den Teil der Baby-ausgewachsenes männliches Känguru, die nie ein Haus besessen haben, zitierten 85 Prozent Finanzgründe, aber 38 Prozent einfach wünschten nicht die Verantwortlichkeit des Eigenheimbesitzes. Mehrere Eigentümer Ein viertel von Antwortenden besitzen eine oder mehrere anderen Arten immobilien zusätzlich zu einem Primärwohnsitz: 13 Prozent besitzen Land, 8 Prozent besitzen Mieteigentum, 7 Prozent ein Ferienhaus oder saisonal ein besetztes Eigentum, ein 2-Prozent-Handelsimmobilien und 3 Prozent irgendeine andere Art immobilien. Zusätzlich zu einem höheren Zollsatz des Eigenheimbesitzes, sind Analyse nach NAR-Erscheinenbaby-ausgewachsenes männliches Känguru im Zweitwohnungmarkt entsprechend aktiver und besitzen 57 Prozent aller Ferien/Saisonhäuser und 58 Prozent des Mieteigentums. Für das Segment der ausgewachsenes männliches Känguru, die Miet-Investitionseigentum besitzen, besitzen 34 Prozent mehrfache Eigenschaften: 14 Prozent besitzen zwei Mieten, besitzen 5 Prozent drei und eine kleine Zahl besitzen vier Eigenschaften; jedoch, besitzen 14 Prozent fünf oder mehr Mietmaßeinheiten. Vom Teil, die Ferienhäuser oder saisonal besetztes Eigentum besitzen, sagten 13 Prozent, dass sie zwei besitzen oder mehr Ferien oder Saisonhäuser. Vier aus 10 Antwortenden heraus, die ein Ferienhaus oder ein Saisoneigentum besitzen, beabsichtigen, dieses Eigentum einen Primärwohnsitz schließlich zu bilden. Historisch hatten andere NAR-Übersichtsdatenerscheinen nur eins in fünf Ferienhaus Kunden solche Absichten, als sie zuerst das Eigentum kauften. Lereah sagte, dass dieses als Anlagestrategie aufgetaucht ist. „Einige ausgewachsenes männliches Känguru nutzen großzügige Kapitalgewinnausschlüsse von ihren Steuern, wenn sie ihren Primärwohnsitz verkaufen, und legen sich dann in die Position des Seins, ein Ferienhaus in ihren neuen Primärwohnsitz umzuwandeln, der später für die gleiche Besteuerung geeignet werden würde,“ er sagten. „Dann, wenn ihre Notwendigkeiten zukünftig ändern, sind sie in der Lage, den Bruch der Kapitalgewinnsteuer zu nehmen, nachdem sie in diesem Haus als ihr Primärwohnsitz für zwei heraus die fünf Jahr zuvor gelebt haben. Es wird eine große Weise, einen Notgroschen zu errichten und zu schützen.“ Im Profil des NAR 2006 der Zweit-Haus Eigentümer, fand die Studie, dass der typische Ferienausgangseigentümer 59 ist-, wer ungefähr $120.600 bildet, während das mittlere Alter der Investitionseigentuminhaber 55 ist, wer $98.600 bildet. 10 Prozent aller Boomers sagten, dass sie wahrscheinlich sind, zusätzliches immobilien in den folgenden 12 Monaten zu kaufen; zwei drittel jener Antwortenden sagten, dass sie einen Primärwohnsitz betrachteten, aber 26 Prozent am Land, ein 19-Prozent-Mieteigentum, 15 Prozent ein Ferien oder Saisonhaus und Industrieimmobilien 14 interessiert waren. Typische ausgewachsenes männliches Känguru haben in ihrem anwesenden Haus für einen Mittelpunkt von neun Jahren und von Plan gelebt, um für andere fünf Jahre dort zu bleiben. Zwei drittel denken, dass es wichtig ist, eine Hypothek weg schnell zu zahlen, aber gleichzeitig 58 Prozent beim Kauf mit einer kleinen Anzahlung bequem sind. Wenn sie entschieden, ob man einen Primärwohnsitz zukünftig, waren fast kauft, Hälfte der Antwortenden, die einen Kauf gesagt betrachteten, genügendes habend, Reichtum oder vorteilhafte Hypothekenfinanzierung Faktoren. In ihrem gegenwärtigen Finanzzustand ausgedrückt sagen 43 Prozent, sie finanziell bequem sind, aber 37 Prozent sagen, dass sie gerade genug, Enden sich treffen zu lassen haben. Nur 4 Prozent sagten, sie gut gestellts waren und 17 Prozent sagten, dass sie Finanzschwierigkeit haben. „Dieses bewölkt die Ruhestandwahlen für viele Baby-ausgewachsenes männliches Känguru,“ sagte Stevens. Fast zwei drittel sagen, es zu viel heute kostet, um wirklich sich zurückzuziehen und nie wieder zu arbeiten und vier aus 10 heraus erwarten, dass sie für mindestens etwas Hochschulunkosten für Kinder oder Enkelkinder zahlen; 38 Prozent sagten gegenwärtiges Finanznotwendigkeitsmittel, das sie wenig Aufmerksamkeit zur Finanzplanung für Ruhestand geben. Ein in 10 ausgewachsenes männliches Känguru wird bereits zurückgezogen, während andere planen, manchmal weg zu arbeiten und Freizeit zu haben. Interessant sagen drei aus fünf heraus, dass ihre Idee der vollkommenen Position sich zurückzuziehen in einem ländlichen Gebiet oder in einer Kleinstadt ist, wenn nur 12 Prozent eine städtische oder Stadteinstellung sagen und fast beinahe würde erwägen, in einer Alter-eingeschränkten Gemeinschaft zu leben; 38 Prozent möchten zur Familie nah sein. Wenn Geld kein Gegenstand waren, ist- Zugang zur Qualitätsgesundheitspflege zu mehr ausgewachsenes männliches Känguru als wichtig, seiend auf einem Golfplatz (38 Prozent gegen 4 Prozent). Ideal möchten sie in einem ländlichen Gebiet mit Zugang zur Qualitätsgesundheitspflege leben. |
