Vermittler packen ausgedehnte Policen-Tagesordnung an durch Lew Sichelman
Eine Entscheidung reflektierend, um in der Gesetzgebungs- und regelnden Arena proaktiver zu werden, umriß der nationale Verband der Hypothekenmakler letzte Woche eine ehrgeizige Policentagesordnung, die er ist ausgerichtet mit Notwendigkeiten der Verbraucher sagt. „Hypothekenmakler arbeiten in der Frontlinie“ des Lendingprozesses, sagte NAMB Präsident Harry Dinham in einer TelefonPressekonferenz seine Tagesordnung für 2007 umreißend. „Wir glauben fest, unsere Probleme und Verbraucherprobleme Hand in Hand gehen.“ Wegen seiner Zahlen -- NAMB hat ungefähr 25.000 Mitglieder (gegen ungefähr 2.200 Mitgliedsfirmen der Hypothekenbanker-Vereinigung) und Vermittler entstehen mindestens Hälfte aller Wohnungsbauhypotheken -- die Organisation hat Lose beeinflussenenergie auf dem Zustandniveau sowie mit Bundesgesetzgebern. Der Plan der Gruppe zielt missbräuchliche Lendingpraxis auf einigen Frontseiten. Unter anderem fordert er: - Ein vorgeschriebenes Freigabenblatt an der Anwendung und am Closing, der mögliche Zahlung und Zinssatz aufdeckt, ändert.
- Die Beschränkung des Gebrauches von vor-aussortierter Hypothek verzeichnet nur schriftliches Marketing.
- Eine gutgläubige Schätzung von closing Kosten, die die Zahlen und die Titel der Aussage HUD-1 zusammenbringt, die Kreditnehmer am Zahlungsausgleich empfangen.
- Schutze gegen Erbauer und immobilien Vermittler-besassen Hypothekengeschäfte, die Anreize nur Kreditnehmern anbieten, die ihre Dienstleistungen verwenden.
Das NAMB sagte auch, dass es das Angebot der Bush-Administration umfaßt, um die Bundesgehäuse-Verwaltung, die zwei Parteien zugehörigen Bemühungen, die Aufsicht und die Regelung von Fannie Mae und von Freddie Mac zu verbessern und die Gesetzgebung zu verbessern, die die Abteilung der Veteranen-Angelegenheiten Hauptstammaktie-Umschuldungsanleihen zu den geeigneten Veteranen würde garantieren lassen. Joseph Falk, ein ehemaliger NAMB Präsident und der gegenwärtige Stuhl von seinem Gesetzgebungsausschuß, sagte, dass, während Policentagesordnung seiner Gruppe weit reichend ist, keins Problem Priorität nimmt. „Jedes ist wichtig, ist jedes kritisch,“ sagte der ehemalige Vermittler von Miami. „Jedes hat nicht höhere Stellung als die andere.“ Insoweit ein neues Freigabenformular, sagte Falk, dass gegenwärtige Anforderungen groß unzulänglich sind und nicht genug tun, um Verbraucher zu schützen. In ihrer Stelle wünscht das NAMB Freigabe auf einer Einzeldarlehenbasis, die die minimalen und maximalen Zahlungsmengen, Indizes, Seitenränder, Kappen, Vorauszahlungsstrafen und umreißt, wenn passend, wie Negativtilgung arbeiten würde. Gleichzeitig jedoch glaubt die Gruppe, dass Kreditnehmer die abschließenden Entscheidungstreffer sein sollten. „Verbraucher sollten nicht von der entscheidenden Verantwortlichkeit“ des Kreditprogramms des Sammelns eins über anderen entlastet werden, sagten Falk, das auch Skepsis NAMBS „jedes möglichen Eignungsstandards ausdrückte, die die nach rechts wegnehmen kann.“ Die Gruppe gelobte auch für, Standards der vor-genehmigenden und ständigen Weiterbildung des Minimums sowie komplette Überprüfungen der Vorgeschichte für alle Hypothekenbegründer, nicht gerade Vermittler zu kämpfen fortzufahren. Mit vielen Finanzierungskreditgebenden stellen ist das Auftreten als Begründer, entweder einige Fälle oder in allen, und mit dem weiteren Verwischen der verschiedenen Vertriebswege, sollten alle kreditgebenden Stellen durch die gleichen Richtlinien spielen, die Gruppe beibehält. „Wir sind nicht zugunsten eines Vermittler-nur Registers,“ sagte Falk. „Es gibt einen Nutzen, nur wenn er alle Begründer umfaßt, die konkurrieren miteinander.“ Das Benennen der Verkäufe der vor-aussortierten Hypothek führt ein Problem des Verbraucherprivatlebens, sagt die Gruppe, dass sie eingeschränkt sein sollten, weil die, die die so genannten „Triggerlisten“ kaufen, ein „festes Angebot nicht von der Gutschrift“ unter der angemessenen Gutschrift-Berichts-Tat wie erforderlich bilden können. Falk sagte, dass „innerhalb der Stunden“ des Lassens ihrer Kreditauskünfte ziehen, Verbraucher sein empfangen „Dutzende der bedrängenden Anfragen und der Telefonanrufe“ von anderen Vermittlern und von kreditgebenden Stellen, die sich häufig Kreditbedingungen verfälschen, in den Köder-undschalter Taktiken oder engagieren in einigen Fällen, die Informationen verwenden, die auf Kreditauskünften enthalten werden, um die Identität des Bewerbers zu stehlen. Der ehemalige NAMB Präsident sagte, dass einigen Mitgliedern „die Position der Gruppe auf Triggerlisten nicht schätzen“, aber die Führung, die „der Praxis entschieden wird, ist falsch.“ „Es ist nicht eine Bemühung, Konkurrenz einzuschränken,“ sagte er. „Wir sehen sie als Verbraucherschutzproblem.“ Das NAMB bevorzugt die Beschränkung der Verkäufe der Triggerlisten zu den Firmen, die nur schriftliche Mitteilungen bilden, damit Verbraucher über ihre Rechte erzogen werden können, zu fragen dass ihre Namen und Informationen nicht verkauft zu werden. Aber Dinham, ein Hypothekenmakler von Dallas, sagte, dass die „entscheidende Lösung“ zum Problem sein konnte, wenn sie Verbraucher „erlaubte, entscheiden in“ in den Hoffnungen von bessere Angebote eher empfangen, als, sie zwingend „, sich nicht beteiligen.“ Der entscheidene-heraus Prozess kann zu fünf Tagen aufnehmen, um wirkungsvoll zu werden, „der NAMB Präsident sagte. „In dieser Zeit, wird der Verbraucher gelassen breit sich öffnen zum Identitätsdiebstahl.“ NAMB wünscht auch Verbraucherberichtsagentur Verbraucher, für das Neu herausgeben von Kreditauskünften wenn Vermittlergeschäft ihre Anwendungen zu anderen kreditgebenden Stellen aufzuladen stoppen. Die Extraabgabe duplicative und nicht notwendig nennend „,“, sagten die Führer der Gruppe, dass kein zusätzlicher Nutzen oder Dienstleistung erbracht wird, um die Abgabe zu rechtfertigen. „Es ist die gleichen Informationen,“, sagte Falk, das notiert, dass die Gruppe hat eine vertrauliche Sitzung mit den drei Hauptgutschriftbehältern gefordert und wird diese Probleme mit ihnen direkt besprechen. Auf dem Problem der angeschlossenen Geschäftsvorbereitungen, sagen NAMB Beamte, dass sie zahlreiche Beispiele haben, in denen Erbauer abgelehnt haben, Häuser an die angeblichen Kunden zu verkaufen, die nicht ihre innerbetrieblichen kreditgebenden Stellen oder andere Dienstanbieter verwenden möchten, erhöht ihrem Preis, weil Kunden anderwohin gehen möchten, oder konditionierten Anreizen auf dem Gebrauch eines angeschlossenen oder bevorzugten Versorgers. Und auf dem Problem der gutgläubigen Schätzungen, sagte die Führung „entweder alle oder keine“ zur Freigabe der Renditespanneprämien, Gewinnen-aufverkauf Anreize oder Nennwert-plus Preiskalkulation. „Freigabe sollte kurz, ausdrücklich und Uniform für alle Begründer sein,“ Herr Falk. „Wir wünschen Durchführung sowie passendes gleich sein.“ |
