Luftblasen gegen Klicken, immobilien-Aufstellungsorte wachsen durch Peter G. Miller
Mit allen sprechenimmobilienluftblasen versuchen steigende Zinssätze und einstürzende Inlandspreise, die einige Völker gerade nicht, sie hören, mehr herauszufinden. „Internet-Suchen nach den Ausdrücken „immobilienluftblase“ und „Gehäuseluftblase“ erreichten einen 12 Monat hoch das Woche Ende 28. Mai 2005,“ entsprechend Hitwise, ein konkurrierender on-line-Nachrichtendienst. „Der Marktanteil dieser Ausdrücke über allen Hauptsuchmaschinen mögen Google, Yahoo! Suchen, MSN Suche und andere, schnellten 311 Prozent und 174 Prozent beziehungsweise gegen die vorherige Woche.“ empor Gegen der Marktanteil der Gesamtinternet-Besuche für immobilienaufstellungsorte ist herauf 19 Prozent das Woche Ende 11. Juni 2005 Jahr vor, entsprechend Hitwise. „Erhöhter Verkehr auf immobilienaufstellungsorten ist von der wachsenden Annahme des Sektors von Web-based Technologien reflektierend und die Datenbanken, häufig benutzt für digitale Storefronts, Marketing, Warenbestandauflistungs- und Kundenfinanzierung,“, sagte Bill Tancer, Vizepräsident der Forschung bei Hitwise. „Noch,“ fuhr er fort, „neue Internet-Suchtätigkeit schlägt vor, dass etwas Tätigkeit in der Kategorie durch Neugier der steigenden Vermögenswerte und die Möglichkeit einer Berstluftblase gefahren wird. Wenn wir eine Marktabnahme durchmachen, ist es interessant, zu sehen, wie Aufstellungsortverkehr und Suchtätigkeit entsprechen.“ Hitwise berichtet, dass das für die vier Wochen, die 11. Juni 25 Prozente beenden, Besuche zu den real-estate Aufstellungsorten direkt von anderen real-estate Aufstellungsorten entstehen; 22.1 Prozent von den Suchmaschinen; 8.1 Prozent von den Netz-E-Mail-Service; und 6.3 Prozent von den Portalhome page. Einmal auf einem real-estate Aufstellungsort, sagt Hitwise, 32.2 Prozent Besucher abreist direkt zu einem anderen real-estate Aufstellungsort; 5.5 Prozent zu einer Search Engine; 4.8 Prozent zu einer on-line-Bank oder zu einem Geldinstitut; und 4.9 Prozent gehen zu einem Portalhome page. „Internet-Benutzer mit Haushaltseinkommen zwischen $60.000 und $149.999 sind neun Prozent wahrscheinlicher, einen immobilienaufstellungsort in den vier Wochen beendend besichtigt zu haben 11. Juni,“ sagt das Unternehmen. „Andererseits, sind on-line-Benutzer mit Haushaltseinkommen weniger als $30.000 14 Prozent weniger wahrscheinlich, einen immobilienaufstellungsort zu besichtigen. Benutzer mit dem Haushaltseinkommen grösser, das $150.000 sind acht Prozent weniger wahrscheinlich.“ Entsprechend Hitwise sind on-line-Verbraucher in der „Affluentials“ Sozialgruppe höchstwahrscheinlich, immobilienaufstellungsorte zu besichtigen. Das des Affluentials mittlere Einkommen ist $60.000, ist ihr mittlerer Hauptwert $200.000 und sie genießen gewöhnlich bequeme Vorstadtlebensstile. Andererseits sagt das Marktinformationunternehmen, „on-line-Benutzer in der „Mikro-Stadt Blau“ Sozialgruppe sind 12 Prozent weniger wahrscheinlich, immobilienaufstellungsorte zu besichtigen. Diese verschiedene Gruppe wird durch eine Vorherrschaft der downscale Bewohner gekennzeichnet, die im erschwinglichen Gehäuse leben, das in den kleineren Städte der Nation gefunden wird. Sie enthält eine Mischung von altem und jung, sondert und Witwer, Weiß, African-Americans und Hispanics aus. Die meisten Arbeitskräften halten Arbeitsjobs und ihr Marktverhalten reflektiert mannigfaltige Lebensstile.“ Die Informationen von Hitwise, das sie sagt, überwachen 25 Million Benutzer täglich, aufwerfen einige interessante Ideen. Zuerst ist es Ebene, dass das Internet ein increasingly-important immobilienmittel ist. Jedoch garantiert on-line-immobilienverkehr nicht bedeutenden Profiten, oder irgendein profitiert. Zum Beispiel lässt Homstore.com Realtor.com, den größten immobilienaufstellungsort mit 12.29 Prozent alles immobilienMarktanteils entsprechend Hitwise laufen. Trotz solchen Verkehrs und Verbrauches berichtete HomeStore.com, dass im ersten Viertel von 2005 es einen Reinverlust von $395.000 ließ, mit einem Verlust von $5.1 Million ein das Jahr früher vergleichen. Zweitens stellen nationale Mitteltendenzen die sichtbaren und wichtigen Festpunkte für Verteiler, Wirtschaftswissenschaftler und maßgebende Politiker dar, gleichwohl Verkäufe hinunter die Straße zu den Kunden, zu den Verkäufern, zu den Vermittlern und zu den kreditgebenden Stellen relevanter sind. Sich fragen: Interessieren Sie sich, dass Verkäufe in Nome oben sind oder Sie sich interessieren, dass ein Haus gerade wie Ihr auf dem gleichen Block für eine neue Nachbarschaftshöhe verkaufte? Es sei denn Sie in Nome wohnen, hier ist wetten, dass Sie wirklich, wirklich sich nicht für dieses Nachbarschaftshaus interessieren. Wegen der beschränkten Art von immobilien, unterstützt Grundstück-Zeiten lokale Marktlagereports von den Tausenden der lokalen Vermittler und der Verkäufer in den US und im Kanada -- nicht classifieds, aber Kommentar und Analyse gezeichnet von den großen Anzahlen Mikromärkten. Drittens bleiben Lokalzeitungen und andere Mittel und werden bleiben enorm wichtig im immobilienmarkt, selbst als Internet-Verbrauch wächst. In die letzten Tage z.B. lief mein Lokalblatt einen Artikel über eine nahe gelegene Gemeinschaft, die erwartet wird, von 15.000 bis 40.000 Leute in den folgenden 20 Jahren zu wachsen. Wenn Sie, dass Nachfrageauswirkungimmobilien Preis festsetzt, dieser Geschichte sind reines Gold glauben -- und ein, das Sie nicht in irgendeiner nationalen Übersicht finden. Das heißt, ist der Wert der lokalen Mittel und wird in seinem redaktionellen Produkt und nicht in den classifieds, in einer Kategorie sein, die vorgesehen werden, um auch zersplittert, und in zu viel wie Servietten an einer Gaststätte, notwendigen Kosten zu konkurrierend, zu üblich zu werden eher als eine Einnahmequelle. |
