Der Erbauer und das Gebäude Ihr eigenes Haus In diesem Rundschreiben möchte ich eine wenig Zeit nehmen und using einen Erbauer sprechen, um Ihr Haus zu errichten. Bevor Sie ein Seil erhalten und lynchen bilden - mob…. mich erklären lassen warum. Ich erhalte eine Tonne von eMail von Ihnen, von meinen Freunden und von den Lesern, und viele von Ihnen schreiben innen und erwähnen, was ein Kampf es sein wird, die Zeit zum richtig allgemeinen Vertrag zu haben ihr eigenes Hauptbauprojekt. Manchmal müssen wir Wirklichkeit gegenüberstellen, und andere Leute lassen tun Sachen, die wir wissen, dass wir außerdem tun oder verbessern könnten, WENN wir die Zeit hatten. Zeit ist unser bewertetes Hilfsmittel, und ohne es, können wir nichts tun. Zeit ist die eine, Sache, der, egal wie schwer wir arbeiten oder wie gebildet oder begabt, wir nicht bilden können mehr von. Viele von Ihnen heraus dort können die Zeit ehrlich möglicherweise nicht haben, zu tun, was wirklich notwendig ist, um Ihr eigenes Haus zu errichten. Damit schmerzt viel als es mich, um Ihnen, dass Ihnen zu erklären einen Erbauer benutzen müssen können, um Ihr Haus zu errichten. Uns es gegenüberstellen lassen…. manchmal ist Wirklichkeit gerade nicht angemessen. So zwecks meinen Freunden zu helfen, die nicht ehrlich die Zeit haben, ihre eigene GASCHROMATOGRAPHIE zu sein, möchte ich bilden, um einige der Punkte zu verzeichnen, die nützlich zu Ihnen prüfen können, wenn Sie mit einem Erbauer arbeiten: Hier gehen wir: Ihren zukünftigen Erbauer heraus sehr überprüfen, sehr sorgfältig. Sich erinnern, dass Forschung der Schlüssel ist. Den Prozess verwenden, den ich auf der Bauunternehmer-Seite vorschlage. Sie sicherstellen, drei, die mindestens Sie bearbeiten können, mit zu erhalten und sie heraus zu überprüfen gänzlich. Und an dieses bitte denken: Wenn Sie nicht mit dem Mann oder der Frau sogar sprechen können, wie können Sie erwarten, mit ihnen zu arbeiten? Denken an, wie Sie um sie sich fühlen. Bilden sie Sie Gefühl nervös? Entspannt? Versichert? Erschrocken? Ihrem Darm vertrauen!
Sobald Sie einen Erbauer gewählt haben, Sie sicherstellen, ein Beendigungsdatum im Schreiben zu haben. Dieses Beendigungsdatum sollte eine Strafe haben, die mit ihm verbunden ist, wenn der Erbauer es verfehlt. Die Strafe muss finanziell genug schmerzlich sein, Befolgung zu versichern.
Den Aufbau des Hauses ohne eine sogar erhebliche Strafe für späte Beendigung nie ÜBERHAUPT finanzieren, die sich höher und höher entwickelt, während Zeit weiterkommt. Sich erinnern, SIE zahlen die Zinsen, während sie ihre Zeit nehmen (und Dutzend andere Häuser im Prozess möglicherweise aufbauen), wenn Sie nicht dieses Detail an der richtigen Stelle haben. Ich sage, lasse den Erbauer, seine eigene Bank zu sein, aber dieses ist Ihre Wahl! Sie konnten einen netten Rabatt auf dem Preis des Hauses wirklich gewinnen, wenn Sie damit einverstanden sind, den Aufbau in Ihrem Namen zu finanzieren. Möglicherweise können BEIDE von Ihnen im Prozess gewinnen. Aber Blick vor Ihnen Sprung!
Nie ÜBERHAUPT annehmen, dass der Erbauer gerade die rechte Sache tut. Überhaupt hörte, den Ausdruck „Trust aber überprüft“? Ich denke nicht, dass wir um das Denken jeder laufen sollten sind der Teufel, aber es keinen Schaden gibt, wenn man versteht, dass jeder nicht den gleichen Satz der Werte hat, die Sie tun. Mit Ihrem Erbauer (oder irgendeiner Fremdfirma in der Tat) müssen Sie sicherstellen, dass Sie Ihre Frontseite der Unterseiten oben - umfassen. Gute Verträge bilden für gute Freunde. Wie tun Sie dies?
ALLES im Schreiben erhalten. , ob Sie alle Details, wenn es erhalten oben - schreibt Frontseite überprüfen. Sie ist nicht unhöflich, vollständig zu sein…. sie ist normales intelligentes! Bevor Sie alles unterzeichnen, sicherstellen, dass alle Details im Schreiben sind. Ein guter ausführlicher Vertrag, mit addendums, bildet für gutes Geschäft!
Nachdem Sie anfangen zu errichten, werden alle mögliche Änderungen Ihnen zu den ganz Großen gehören wirklich kosten, also Sie sorgfältig, sicherstellen zu entscheiden, was Sie oben wünschen - konfrontieren und erhalten das Angebot vom Paket des Erbauers im Allgemeinen. Geringes Änderungen kann ein Vermögen kosten und oben sehr schnell hinzufügen! (Versuch, zum es von IHREM zukünftigen zu betrachten! Sie boten zuerst auf den Jobs mit den Unterlieferanten! Jetzt müssen sie zurück gehen und neue Preise erhalten!)
So ausführlich sein, wie Sie, über alles sein können und es notieren und das Erbauerzeichen es dann ihm eine Kopie geben lassen. Dieses ein Werkzeug kann Sie sparen unsagbare Kummer im Gebäudeprozeß.
Eine Kopie der Pläne vom Erbauer erhalten, wenn sie sie liefern. Wenn der Erbauer plötzlich weg während des Gebäudeprozesses überschreitet, ist es das Chaos, zum ohne einen Satz Hauspläne weiterzugehen. Sie benötigen einen kompletten Satz Pläne!
Zur Baustelle mindestens einmal wöchentlich gehen und Fortschritt gegen die Pläne überprüfen. (Als wir Erbauer in der Vergangenheit benutzten, mehrmals, fand ich einige ernste Fehler, während sie unsere Häuser errichteten. Aber sie errichteten viel mehr Häuser, 14, zur selben Zeit wie unsere.) Wenn es ein Problem gibt, es beim Erbauer im Schreiben einreichen und ihn Zeichen für es bilden. Es ist kritisch, dass Sie eine zugelassene Datenspur haben, wenn Sie irgendwelche Probleme haben, die Sie nicht mit dem Erbauer lösen können. Der Erbauer hat keinen Grund oder Motiv, das Haus für Sie und Ihre Familie erfolgreich errichten nicht zu wünschen. Aber alle wir sind gerade Menschen. Nie vergessen, dass Sie für zahlen und in diesem Haus jahrelang leben müssen, um zu kommen. Nicht der Erbauer….er ist hinunter die Straße. ..... IHR Haus so beachten, das errichtet wird!
Ich würde bevorzugen, dass Sie liefern die Pläne für das Gebäude von Ihrem Haupt…. aber manchmal ist dieses nicht praktisch, weil viele Erbauer sie als Teil des Verhandlungspaketes liefern. Sie haben nur soviel Geld….aber ..... Einen realen Satz Pläne nicht, habend, damit die Erbauer an bieten, können schwierig bilden, den rechten Erbauer wählend. Eine gute Alternative ist, Sie sicherzustellen, genau zu wissen, was Sie in Ihrem Haus wünschen. Wünschen Sie Granit Countertops oder Resopal? Wünschen Sie Teppich oder Fliese? Wie viel, wo und welcher Grad? Welche ein bisschen Teppichauflage wünschen Sie? Wievielen Quadratfuß wünschen Sie? Sie möchten soviel wie Sie definieren können im Voraus und diese Definitionen mit jedem zukünftigen Erbauer verwenden, also können Sie Äpfel mit Äpfeln vergleichen. Ich weiß, dass die ganze dieses wie viel Arbeit im Voraus scheinen kann….ABER….mich lassen versichern Sie, das, wenn Sie einen Erbauer benutzen und Sachen nicht wie vorgesehen gehen, dann der rechte Vertrag/die Unterlagen Sie sparen können. Und als immer, denke ich, dass Sie mit einem genehmigten immobilien- oder Vertragsrechtsanwalt auf bestem (Berufs) Rat überprüfen sollten. |
