'Burbs besser errichten
durch Broderick Perkins
Vorstadtausbreitung kann die Infrastruktur einer Gemeinschaft belasten und dünne entscheidende Ableistungen von Sozialstunden einschließlich Gesundheitspflege, Straße, Straßen- und Landstraßenwartung, Polizeischutz, Feuerbekämpfung, Wasserversorgung und Abwassersysteme verbreiten. Schlecht entwickelte Vororte entleeren geöffnetes Land und verschlingen herauf grünen Raum und ersetzen sie durch Verkehrsstockung und Verunreinigung. Das „'Burbs“ kann für Ihre Gesundheit gefährlich auch sein, bildet Sie sitzend, beleibt und anfälliger für Herzinfarkte und andere Krankheiten -- einschließlich Straßenraserei. Glücklicherweise arbeiten heutige städtische Planer an Lösungen. Der erste Schritt ist, Entwickler und andere zu erhalten, um heraus, über dem Problem in Zonen aufzuteilen zu stoppen. Vor jedermann in der Ablehnungnotwendigkeit nur überprüfen das wachsende Archiv der unabhängigen Studien, die den Wirt der Vorstadtaufdecken kranken, die mehr als fünf Dekaden anfingen. Das Ende des Zweiten Weltkrieges laichte den Anfang von a Levittown-wie Marsch zum Hinterland von Ballungsräumen überall, geführt durch Wohnentwickler mit Plänen, also schlecht geplant bedrohen sie jetzt den Weiß-einpfählenzaun Lebensstil, der häufig mit dem amerikanischen Traum verbunden ist. Anscheinend geht der Marsch weiter. Die US-Behörde für Bevölkerungsstatistik zeigt an, dass mehr als 60 Prozent Stadtbevölkerungwachstum in den Äußerring Nachbarschaften auftraten, verglichen mit gerade 11 Prozent in den Innerkern Nachbarschaften. Infill Entwicklung hat sich im Wesentlichen über dem letzten einige Jahre erhöht, aber Industrieanalytiker schätzen, dass soviel wie 90 Prozent alles zukünftigen Wachstums fortfahren, in den Vororten aufzutreten. Die ist nicht gute Nachrichten. „Jahrelang, beschwur der Begriff des Bewegens auf den städtischen Rand oben die Bilder der grossen Einfamilien- Häuser auf großen Losen, lokalisiert von den Streiten des städtischen Lebens. Aber, eher als seiend eine Utopie, diese trennen-verwenden, hat von geringer Dichte Entwicklungsmuster in ein Vorstadtformular verwandelt, das beschädigt wird, indem es Ansammlung erhöhte, austauscht lang, Luft und Wasserverschmutzung, unzulängliche Durchfahrtwahlen und eine Abnahme im offenen Raum,“ sagte städtisches Land-Institut (ULI)vorsitzenden Harry H. Frampton, III. Der neuen Überflutung der politischen Dokumentarfilme sich anschließen, „das Ende der Vororte: Entleerung und den Einsturz des amerikanischen Traums ölen“ Chroniken mit kühlender Klarheit, wie es Zeit ist, damit städtischer Flug ein schnelles über Gesicht bildet. „Das ökonomische, Sozial- und Klimawohl von Amerikas Vororten hängt von einer grundlegenden Änderung in den Entwicklungsmustern ab -- eine Verschiebung weg von einem Land-Verbrauchs-, ausbreitenden Kurs bis einen, dem Land konserviert und ausreichend Wachstum beilegt,“ sagt Frampton. Frampton, auch ein geschäftsführenderer Gesellschafter von East West Partners Inc. im Beaver Creek, Co besprach vor kurzem die Notwendigkeit am intelligenteren Wachstum während einer Pressekonferenz vor kurzem beim jährlichen Herbsttreffen ULIS in New York City. ULI und andere sind nicht heraus, Vorstadtentwicklungskälte zu stoppen, um sie intelligenter gerade zu bilden. „Als Gemeinschaftserbauer, haben wir eine Verpflichtung, leistungsfähigere Wachstummuster anzuregen, wohin Entwicklung auftretendes, ob es im Stadtzentrum gelegene Wiederentwicklung oder Neuentwicklung auf der Franse ist,“ Frampton sagte ist. „Die logische Alternative ist intelligentes Vorstadtwachstum. Dies heißt Erhaltung des grünen Raumes und des parkland, mehr Wahlen in wie und wo Leute leben und arbeiten, mehr Transportwahlen; und einschließlicher, multijurisdictional Beschlussfassung.“ Frampton sagt, dass Entwickler nicht, brauchen mit dem Verlieren ihres Wettbewerbsvorteils oder Marktanteils betroffen zu werden, weil lokale Planungsbemühungen zugunsten der intelligenten Wachstumprojekte sich verschieben. „Die erfolgreichen Entwickler sind die, die intelligente Wachstumprojekte aussuchen -- jene Entwickler, die die Philosophie des intelligenten Wachstums in ihren Firmen enthalten. Die Entwickler, die das intelligente Wachstumkonzept… ignorieren, sind die, die ihre, riskieren Zustimmungen nicht durch den Zoningprozeß zu erhalten. Sie sind die, die riskieren, geschlossen aus, das dem Markt heraus zu erhalten,“ Frampton sagte. Um zu helfen die Idee des intelligenten Wachstums zu fördern, halfen Eingang von einem ULI Forum, Werkstatt und Konferenz Frampton „10 Grundregeln für intelligentes Wachstum auf der Franse,“ das späteste in der Reihe „mit 10 Grundregeln“ des Instituts der Broschüren zu entwickeln, die Weisen umreißen Entwicklungspraxis zu verbessern. Die Grundregeln sind: - Den Anblick teilen -- Sicherstellen, dass der Anblick des Wachstums die Wünsche von denen umfaßt und reflektiert, die Phasen und in der Gemeinschaft bearbeiten.
- Es grün halten -- Den in der Dauer gespart zu werden offenen Raum kennzeichnen.
- Den rechten Entwurf in den rechten Platz einsetzen -- Die passende Entwicklungsposition feststellen, die auf Infrastruktur-Investition, Nähe von Jobs zum Gehäuse und Durchfahrtwahlen basiert.
- Konservieren und schützen -- Störung auf Natur beschränken und Klima als Hauptfaktor im Entwurf verwenden.
- Verschieden sein -- Eine Gehäusemischung, die verschiedenen demographischen Gruppen und Haushalten appelliert, mit dem Ergebnis der grösseren Nachbarschaftsverschiedenartigkeit anbieten.
- Sie oben mischen -- Eine Mischung der Werbung, des Einzelverkaufes, der Unterhaltung und des entspannenden Raumes mit Wohnentwicklung anbieten.
- Anschlüsse, Mobilität, Zirkulation benutzen -- Ein Netz von Fahrzeug-, von Fußgänger zur Verfügung stellen, das Radfahren, Park und Raumanschlüsse.
- Dauerhaften Transport verursachen -- Entwicklung der immobilien- und Transportanlagen inszenieren, um die Verwendbarkeit einer Vielzahl von Alternativen zum Fahren, einschließlich das Gehen, das Radfahren, Durchfahrt, das vereinigende, und telecommuting Auto sicherzustellen.
- Gemeinschaftsbuchstaben konservieren -- Auf lokale Kultur, Erbe und Geschichte zeichnen, um eine einzigartige Richtung des Platzes zu verursachen.
- Es einfach bilden, die rechte Sache zu tun -- Flexiblere lokale Regelungen verursachen, die Misch-verwenden, kompakte Entwicklung und andere intelligente Wachstumpraxis anregen.
„Die Wirklichkeit ist die, die unhaltbare Vorstadtwachstummuster aufhebt und die Wiederherstellung der Vorstadtlandschaft nimmt viele Jahre. Aber diese sind Ziele, die wir jetzt ausüben müssen, um den Kurs für bessere Gemeinschaften zukünftig einzustellen,“ Frampton sagte. |
