Der Bauunternehmer - wie man für das beste Resultat vorwählt und qualifiziert Hallo dort und Willkommen zurück! Jetzt ziehen wir an auf Bauunternehmer um. Uns besohlen zuerst lassen, was wir bis zu diesem Punkt vollendet haben. Sie haben gewählt, wie Sie Ihr eigenes Haus errichten werden. Spezifisch ein der Programmwahlen, die wir uns besprachen, oder meine bevorzugte Methode, errichten es sich seiend Ihre eigene allgemeine Fremdfirma. Sie haben auch Neubau-Darlehen using die Suchmaschinen und -anweisungen erforscht, die ich Sie gab. O.K., jeder ist zurück und hier gehen wir! Was benötigen Sie anders als Land, Materialien, Pläne, Wissen und Geld (es sei denn wir die ganze Arbeit selbst erledigen)? Ja haben Sie Recht; Wir benötigen Bauunternehmer von Verfasser zu Elektriker. Wir benötigen die gelernter Arbeiter, die unser Traumhaus errichten können. Bauunternehmer sind unterschiedlich als Sie und I, auf welche Art, die Sie fragen? Sie beginnen einen Job wissend, dass er in einem kurzen Zeitraum normalerweise auf einem Satzetat beendet, oder Gebot. So schneller beenden sie, mehr, die, bilden sie. Zeit ist Geld! Wenn sie einen anderen Job hinter Ihrem haben, da sie häufig sie der Rip gehen, der voran brüllt, um Ihre Arbeit zu erhalten erledigt. Das ist, warum Sie Ihre Bauunternehmer sehr nah steuern. Wie tun Sie das? Mit dem Geld! Geld ist der Grund, den sie sich zeigen und arbeiten, nicht weil Sie eine nette Person sind. So wie steuern wir das Geld? Gute Frage! Ich bedecke sie in einem Protokoll. O.K., wo war I? Kontrolle der Bauunternehmer. Es beginnt mit Lage. Wie das Sitzen oben in der Stuhlrechtlage? Nope! Wie ich das Geld und Sie Notwendigkeit, diese Jobrechtlage zu tun erhielt! Wie stellen wir diese Lage ein? Einfach; wir tun Sachen im rechten Auftrag die Weise, die sie in der Hauptbauindustrie getan werden. Die Bauunternehmer werden das Handeln von Sachen eine bestimmte Weise gewöhnt und behandelt auf eine bestimmte Art. Ist hier der Auftrag: Zuerst tun Sie, was? Forschung 123! Sie nehmen die Zeit, nach den Bauunternehmern zu suchen, die Sie benötigen. Sie können Ihre Liste der Bauunternehmer auf der Hauptaufbau-Prozess-Seite kompilieren. Dem Prozess folgen und sehen, was sie Schritt für Schritt tun, dann hier zurückkommen, wir erhielt Fremdfirmen zu finden!
Mehr über den Bauunternehmer auf der Hauptaufbau-Prozessseite erlernen
In Ordnung haben Sie eine Liste der Bauunternehmer durch Handelsnamen, den Sie benötigen. Diese Liste jetzt nehmen und einiges tun, das unten auf den Suchmaschinen sucht (übrigens sind diese frei, ist nicht das großartige Internet!). Nach jedem Handels-IE-… Verfasser, Elektriker, Klempner ETC… suchen, warum es tun, jetzt, das Sie bitten. Eine andere ausgezeichnete Frage! Sie tun sie jetzt, weil Sie Zeit benötigen zu, was? Ja FORSCHUNG! Sie müssen Ihre Heimarbeit tun und den besten Bauunternehmer für Sie finden. GUTHEISSEN, gehen tun etwas Forschung, einige Fremdfirmen zu finden und hier zurückzukommen und ich erkläre Ihnen was, mit ihnen zu tun.
Taten Sie Ihre Forschung? Gutes Abkommen! Uns zurück erhalten lassen zu arbeiten. Jetzt haben Sie eine gute Liste zu gehen, und Sie haben mindestens drei Fremdfirmen für jede Geschäftsdisziplin gesammelt. Ich erklärte Ihnen den nicht vor der Suche? Traurig über das. Sowieso nehmen Sie jetzt die Liste und überprüfen sie heraus. Wie? Sie benennen das BBB in Ihrem Bereich und stellen sicher, dass es keine hervorragenden Beanstandungen gibt. Wenn sie diese Prüfung führen, benennen Sie sie und bitten um eine Kundenliste Hinweise und, die Sie anrufen können. Sie stellen sicher, dass sie verbunden und Versicherte sind (sie schicken Ihnen Beweis von diesem auf Anfrage). Ich weiß, dieses klingt, wie Schmerz aber vertraut, dass ich es die Zeit wert bin. Halten, diesen Prozess zu bearbeiten, bis Sie 3 jeder Geschäftsdisziplin haben. Sie können an diesem arbeiten, während Sie für Land und Pläne kaufen (wir gelangen an späteres das). Dieser folgende Schritt geschieht, nachdem Sie einen Satz Pläne für Sie Traumhaus haben. Wie werden Sie sie finden? Ich habe eine Seite gerade für dieses vorgebracht, habe einen Blick und komme nach rechts zurück gehe.
Haus-Pläne
Hoffnung hatten Sie Spaß, Pläne zu betrachten! Das war unser Lieblingsteil des Prozesses. Wo waren wir? Das ist wir haben jetzt unsere Pläne recht (vortäuschen, wenn Sie müssen). Warum ist dieses für das Wählen des Bauunternehmers so wichtig? Von die Pläne sind, was sie bieten. Sie schicken ihnen eine Kopie und sie schicken Sie ein Angebot zurück. Das Sprechen der Kopien stellen sicher, dass Sie Auftrag genügende Kopien oder Sie unten bei Kinkos sind, das mehr bildet (10 sollten es tun). Einen sauberen Satz, um zu kopieren und Satz des Gebrauches einer immer halten, wie Ihr Meister für irgendwelche Neuausgaben, die Sie bilden müssen. Jetzt müssen Sie ein Angebotpaket zusammenfügen, um zu Ihren Perspektive Bauunternehmern zu senden. Dieses schließt eine Absichtserklärung, ein Satz Pläne (die Seiten nur mit einschließen, das seine oder Fertigkeit betrifft), ein allgemeiner Bereich der Arbeit, die sie durchführen ein, vorweggenommenen Aufbauzeitplan und Bieteninformationen. Es erklärt ihnen den Stichtag für das Zurückbringen des Angebots und der allgemeinen Spezifikationen des Projektes, der benutzten Materialien und der Methoden des Aufbaus. Sie auch schließen eine Kopie eines nicht-durchgeführten Vertrages im Angebotpaket für ihren Bericht ein. Wenn sie nicht das Angebot auf zurückbringen, oder bevor der Stichtag es eine Anzeige ist über, wie sie ihr Geschäft laufen lassen. Wie ich oben sagte, dies mit 3 Bauunternehmern für jeden Handel tun. Im vorhergehenden Punkt holte ich oben einen Vertrag. Dieses holt, um sich um die Rechtsfragen zu kümmern, die ein neues Haus errichtend umgeben. Gehen haben einen Blick an der zugelassenen Seite und zurückkommen hier. Jetzt können Sie das rechte der 3 für jeden Handel wählen. Wenn sie alle Ausfallenwiederholung der Prozess Suche wieder gehen und das oben genannte wiederholen. Ich weiß, dass dieses wie ein grosser Job klingt, aber Sie ihn betrachten müssen auf diese Weise, sparen Sie 30% oder mehr tuend es sich. Sie nehmen auch die Spekulation aus, wem heraus die Arbeit über Ihr Haus erledigt. Jetzt haben wir es unten bis drei, wir müssen ein wählen verengt. Die allgemeine Regel ist gehen mit dem preiswertesten. Wenn Sie ihre Hinweise überprüft haben und sie haben keine Beanstandungen, welche die folgenden Kriterien gehen sehen sie ist und bitten, ein Projekt zu sehen sie an oder vor kurzem abgeschlossen bearbeiten. Wenn Sie irgendein Zögern erhalten oder gerade sie nicht mögen, jemand anderes wählen. Sich erinnern, dass Sie mit ihnen arbeiten müssen. Einige Ratschläge auf dem Zahlen Ihrer Bauunternehmer. EINEN BAUUNTERNEHMER NICHT ZAHLEN, BIS DIE ARBEIT KOMPLETT IST! Ich kann dieses genug nicht betonen. Ich weiß, dass ich dieses früh erwähnte, aber es so wichtig ist. Wenn sie Materialien benötigen, kaufen Sie sie geben ihnen Geld für Materialien NICHT. Als ich mein Haus errichtete, brachte ich einen Betragzeitplan mit den größeren Verträgen vor. Dieses wurde mit den Elektrikern und den Klempnern getan. Sie beide müssen zum Aufstellungsort an den verschiedenen Phasen des Aufbaus kommen. Als sie eine Phase beendet hatten, sagen, dass rau innen sie einen abgehobenen Betrag erhielten, nicht bis sie diese Phase beendet wurden. Es soll notiert, dass der Bankbetragzeitplan vorgebracht wird, um diese Zahlungen zu leisten. Mit anderen Worten, bis diese Phasen komplett sind, gibt die Bank nicht das Geld frei, um diese Kerle zu zahlen. Glauben, dass ich, den sie um Geld bitten, bevor es passend ist. NR. EINFACH SAGEN! Es gibt keine schnellere Weise, in der Mühe zu erhalten. Mich Ihnen ein Beispiel nennen lassen. Uns Sie sagen lassen zahlte den Elektriker, 1 Woche bevor er fertig war, weil er Lohn- und Gehaltsliste für seine Kerle nicht bilden kann. Dann zeigt sich er oder seine Mannschaft nicht, um Ihr elektrisches zu beenden. Jetzt haben Sie eine Situation. Sie müssen einen anderen Elektriker einstellen, um zu beenden, also können Sie den folgenden abgehobenen Betrag von der Bank erhalten. Wer ist heraus das Geld? SIE mein Freund! Das holt mich zu einem letzten Punkt. Es ist also wichtig, Ihre FORSCHUNG vor der Einstellung eines Bauunternehmers zu tun. Sie müssen alles in Ihrer Energie tun, mit den zu haften, die Sie Ihr Projekt mit beginnen. Warum? Weil, wenn Sie ein anderes mitten in dem Projekt anstellen müssen, es Ihnen Zeit und Geld kostet. Das Leben ist viel einfachere, wenn Sie richtig oben wählen - Frontseite. |
