Eine Grundlage für Arbeitskraft-Gehäuse errichtend - 12/13/2004 - Hypothekenkredit finanzieren Schuld-Stammaktie neu

Errichten einer Grundlage für Arbeitskraft-Gehäuse

Gehäuseerschwinglichkeit ist immer eine Herausforderung für unsere Industrie gewesen. Tatsächlich ist Erschwinglichkeit immer ein Primärziel unseres Gehäusefinanzsystems gewesen. Die Kreation der Niedriganzahlung, 30-Jahrehypothek öffnete die Tür für Gehäusegelegenheit für typische Arbeitshaushalte über diesem Land. Als unsere Soldaten vom Zweiten Weltkrieg zurückkamen, sahen wir Produktionserbauer, in hohen Gang sich zu bewegen. Vom Errichten eines erschwinglichen, Einstiegsproduktes, das mit einer erschwinglichen Hypothek finanziert werden könnte, versah unsere Industrie Millionen Amerikaner mit Zugang zum amerikanischen Traum. In den Jahren, die folgten, da jene Familien sich vorwärts in ihre Karrieren bewogen, sahen wir sie, bis zu den grösseren, teureren Häusern zu handeln. Wir nannten sie die Gehäusestrichleiter, und meistens - als Hypothekenzinssätze auf erschwinglichen Niveaus waren - es funktionierte gut als Rohr für die Ansammlung des Familienreichtums.

Ich begann im Gebäudegeschäft in den siebziger Jahren, also war ich herum für die verheerenden Zinssätze der frühen 80er-Jahre. Es lag sogar vorher auf der Hand, dass SparbuchSparkonten nicht genug waren, zum unserer Industrie mit dem Kapital zu versehen, das sie benötigte. So hitched wir unseren Lastwagen zum Sekundärhypothekenmarkt, und wir lösten das Problem. In den neueren Zeiten haben wir unglaubliche Innovation in der Gehäusefinanzierung gesehen, die weiter die Unterbringung von Gelegenheit in diesem Land erweitert hat. Auf den denn die amerikanischen Käufer von Eigenheimen der letzten Jahre haben die niedrigsten HypothekenZinssätze seit den sechziger Jahren genossen. Sie haben es in den Überschriften gesehen. Unser nationaler Eigenheimbesitzzollsatz ist auf einer absoluten Rekordhöhe gestiegen. Leute haben Häuser an einem Rekordschritt gekauft. Und Haupterbauer sind das schnelle Gebäude so gewesen, wie sie mit der Nachfrage aufrechterhalten können.

Vom Ablesen jener Überschriften, konnten Sie nicht wissen, dass Amerika heute eine ernste Wohnungsnot hat. Es ist eine ernüchternde Tatsache, dass Arbeiterfamilien - die Lehrer, Feuerkämpfer, Krankenschwestern und andere Arbeitskräfte, die das Herz und die Seele jeder möglicher Gemeinschaft sind - erschwinglich veranschlagtes Gehäuse in den Gemeinschaften nicht finden können, die sie dienen. Viele jener Gemeinschaften sind in ihrer Verpflichtung zur Lieferung des erschwinglichen Gehäuses ausgefallen. Viele jener Gemeinschaften sind wirklich für himmelhohe Bodenpreise und Gehäusepreise verantwortlich, weil sie Zoning und andere Regelungen umfaßt haben, die entworfen sind, um Wohnwachstum zu stoppen. Es gibt viele Ursachen der heutigen ArbeitskraftWohnungsnot, aber das Endergebnis ist das in den letzten Jahren, die Verschiedenheit zwischen Gehäusepreisen und den Einkommen dieser Arbeitskräfte ist nur schlechter gewachsen.

Ich bin ein Haupterbauer und dieses bedeutet, dass ich im Optimismus teile, der fast eine Vorbedingung für Erfolg in einer Industrie ist, in der wir Herausforderungen an jeder Umdrehung gegenüberstellen und immer einen unveränderlichen Fokus auf unserer Dienstreise halten, um Gehäuse zu errichten, das unsere wachsende Bevölkerung benötigt. Arbeitskraft-Gehäuse-Symposium NAHBS hat mein Vertrauen erhöht, dass wir die Gezeiten in den Gemeinschaften über diesem Land drehen. Wir haben das Problem abgegrenzt und seine Grundursachen und wir haben Initiativen gekennzeichnet, die anfangen, die Notwendigkeit am Arbeitskraftgehäuse zu beantworten. Wir haben vom Minister für Gehäuse und Stadtentwicklung und seine Versicherung gehört, dass eine Hauptpriorität für den Präsident politische Richtlinien, die dieses Problem ansprechen, rechtmäßig so weil es auch ein Spitzeninteresse der amerikanischen Leute ausübt. Wir haben vom CEO von Freddie Mac über neue Programme im Sekundärmarkt gehört, um seinen Auftrag zu fördern, um Gehäuse für unsere Arbeitskräfte zu erweitern. Und wir haben von den Haupterbauern, von den Arbeitgebern und von den Repräsentanten vom öffentlichen Sektor gehört, die ihre Erfahrungen und Sachkenntnis geteilt haben über, wie wir die Arbeit erhalten werden erledigt.

Wir haben eine feste Grundlage errichtet, von der wir unsere Arbeitskraftgehäusenotwendigkeiten ansprechen können. Es ist Zeit, damit die Unterbringung den engagierten Männern eines Heldes und Frauen begrüßt, die an unserem Interesse arbeiten, und es gibt keine bessere Weise des Zeigens unserer Anerkennung für ihren beträchtlichen Beitrag, als, ihnen das Gehäuse zu holen, das sicherstellt, sie eine wesentliche und aushaltene Kraft in unseren Gemeinschaften bleiben.