Die Reise unterzubringen vom Kasten
Architekten-Markierung Strauss hofft, 351 Mehrebenenduplices in Gloucester, MA, using einige der Millionen der freien Metallvorratsbehälter zu errichten, die oben entlang dem New-JerseyTurnpike anhäufen. Sie ist Kosten-kostspielig, damit Firmen die Vorratsbehälter nach jedem Versand zurückbringen, und Strauss glaubt, dass sein Plan zwei Vögel mit einem Stein töten würde, indem er die überfließenden Speicheryards leerte und erschwingliches Gehäuse herstellte. Die Behältnisse werden von gewölbtem Stahl hergestellt - dem Mittel sie genug stark sind, Feuer, Winde und Hauptschneestürme zu überleben. Obwohl Lötlampen benutzt werden können, um fenster, Türen und Stairwellöffnungen zu bilden, konnten die Behältnisse mit entfernbaren Verkleidungen schließlich konstruiert werden, um den Umwandlungsprozeß zu erleichtern. Die meisten Vorratsbehälter sind nur acht breites Fuß, aber sie können zu den Breiten von 32 Fuß erweitert werden, wenn sie zusammen verbunden werden. Der Innenraum der Vorratsbehälter könnte wie traditionelle Wohnungen entworfen werden, und Strauss glaubt, dass ihre industriellen Äußeren „ein buntes, aktives, sehr spielerisches ästhetisches ist. “ Zusätzlich zu den erschwinglichen Wohnsitzen für lower-income Familien, konnten die Behältnisse in Militärgehäuse, in heimatlose Schutz und in temporären Schutz im Falle der Naturkatastrophen auch umgewandelt werden. (www.csmonitor.com)
Christian Science Monitor (01/07/04) P. 11; Atkin, Ross
Zollsatz der Ausgabe auf Aufbau-Aufstiegen zu einer Aufzeichnung
Das US-Handelsministerium bestätigt, dass der Schritt des Aufbaus aufwendend national 1.2% während des Monats November auf einer jahreszeitlichen Jahresrate von $934.5 Milliarde stieg. Der Bundesreport zeigt, dass Wohntätigkeit 1.9% auf eine jahreszeitliche Jahresrate von $501.6 Milliarde erhöhte, da niedrige Hypothekenzinssätze fortfuhren, nach Hause kaufende Zahlen aufzuladen. Auch im November, gewannen Neubaubeginne 4.5% zu einer jahreszeitlichen 2.07 Million Jahresrate - das höchste Niveau in fast zwei Dekaden. Schließlich Beamter Report des Handels, dass Büroaufbau 1.3 während des Monats erhöhte, während Gesundheitspflegeaufbau 1.7% glitt. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (01/06/04) P.A2
Alter-Freundlicher Eigenschafts-Ergänzungs-Haus-Entwurf
Erbauer zielen pensionierte Baby-ausgewachsenes männliches Känguru mit 55 And-overentwicklungen, die Universalentwurfsbestandteile kennzeichnen, die sie in ihren Häusern bleiben lassen, während sie altern. Obwohl Rentner im Allgemeinen solche Gemeinschaften bevorzugen, weil sie nicht Landschaftsgestaltungs- und Wartungsprojekte beschäftigen möchten, wünschen viele auch die Alter-freundlichen Eigenschaften, die ihnen ermöglichen, unabhängig zu leben. Unterere helle Schalter, breitere Hallen und Eingänge, herausziehbare Schränke, angehobene Spülmaschinen, Türhebel, höhere Toilettensitze, justierbare Showerheads und Badezimmerzupackenrechtsanwaltschaft ist gerade einige der Eigenschaften, die Popularität unter Käufern von Eigenheimen gewinnen. Haupteigentümer können viele von diesen in vorhandene Wohnungen sogar enthalten, ohne auf bedeutende Kosten sich zu nehmen. Entsprechend Boca Raton bildet Florida-gegründeter Architekt Quincy Johnson, Erbauer vermutlich Universalentwurfsstandard im Neubau als die Bevölkerung der älteren Bürger und Behindertes erweitert. (www.sun-sentinel.com)
Fort Lauderdale Sun-Wachposten (01/05/04) P. 10; Friedman, Robyn A.
Oma-Ebenen, die ein Haus in der angespannten Marktlage finden
Die „Omaebenen“ und „Verwandtesuiten“, die gewann Popularität zur Hälfte erste des 20. Jahrhunderts bilden ein Come-back über den Vereinigten Staaten, von Chicago und von Boston zum Nord-Carolinaund Staat Washington, nachdem sie groß geächteter Anfang in den fünfziger Jahren gewesen waren. Bodennullpunkt für die Bewegung ist in Kalifornien - wo eine halbe Million Neulinge pro Jahr einen bereits belasteten Wohnungsmarkt besteuern. Mit Schutz kostet dort und anderwohin, treibend aus der Reichweite der Studenten heraus und der Absolvent, lehnen sich Arbeiterklassefachleute und die älteren Personen, die Behörden am Zustand und die lokale Ebene in zunehmendem Maße zugunsten des korrigierten Zoning, der Haupteigentümer erlaubt, Sekundärwohnmaßeinheiten auf ihren single-family Losen zu konstruieren. Diese kleinen Wohnungen - am allgemeinsten gelegen in den Garagen und in den Kellern oder als Hinterhofhäuschen und -Gästehäuser - stellen eine ökonomische Wahl für penny-pinched Renters zur Verfügung, sagen Antragsteller und verringern das Vertrauen des Landes auf Beihilfe, indem sie Gemeindeverwaltungen die Unkosten der erschwinglichen Wohnungseinheiten des Gebäudes an einem Durchschnittspreise von $100.000 sparen. „Es ist eine entwicklungsfähige und wichtige Quelle des erschwinglichen Gehäuses, der sogar eine wohlhabende Gemeinschaft profitieren kann von,“ nach Ansicht des städtischen Studien- und Planungsprofessors Deborah Howe der Portland-Landesuniversität. Obgleich Zustand und Gemeindeverwaltungen herum zu den Vorteilen der Omaebenen kommen, sehen starren ein großes viele Haupteigentümer Sachen anders als und auf die wachsende Zahl den Mehrfamilienwohnungseinheiten, die in ihren single-family Nachbarschaften auftreten. (www.usatoday.com)
USA Today (01/05/04) P. 3A; EL Nasser, Haya
Das Errichten grün hat Vermögensvorteile und mehr hinter ihm
Forschung durch das US-Energieministerium und den US-grünen Gebäude-Rat deckt auf, dass der Energiesparende Aufbau gefällig mit Führung in der Energie und im Klimaentwurf (LEED) und Energie-Sternstandards produziert jährliche Energieeinsparungen von 20%-50%. Handelsentwickler können die Kosten eines Projektes in nur zwei Jahren wieder einbringen, während Wohnerbauer ihre Rückzahlung innerhalb fünf Jahre erwerben. LEED bestätigte Gebäudeangebot anderer Nutzen außerdem, wie niedrigere Betriebskosten und höhere Vermögenswerte. Zusätzlich verbessern bessere Innenluftqualität und Erhöhungsarbeitskraftproduktivität des natürlichen Lichtes, Angestelltanwesenheit und fahren sogar herauf Verkäufe. New York, Maryland und Oregon bieten bereits Grüngebäude Anreize an; und Experten glauben, dass diese Forschungsentdeckungen andere Zustände und Gemeindeverwaltungen auffordern konnten, Klage zu folgen. Unter den anbietenden Städte Bewilligungen und Privatanleihen für grüne Projekte sind Portland ODER; Seattle; Pittsburgh; und Columbus, OH-. (www.columbus.bcentral.com)
Columbus-Geschäft erster (01/05/04) Waliser, Tim
Wahl-Annahme
Entsprechend Erbauerschätzungen sind neue Käufer von Eigenheimen Ausgabe über 5%-10% mehr auf dem Aufsteigen wegen der niedrigverzinslichen Zollsätze, PfostenSept. 11 Nisten und der Glaube, dass immobilien eine bessere Investition als der Aktienmarkt ist. Sogar nutzen erstmalige Kunden niedrigverzinsliche Zollsätze, um hochwertigere Countertops, Geräte und den Fußboden zu kaufen; während in der Vergangenheit sie weg von Wahlen blieben, weil das ganzes ihr Geld in Richtung zum Kauf des Hauses selbst gesteckt wurde. Unterdessen bieten Erbauer jetzt einiges Aufsteigen wie Standardausrüstungen, einschließlich Corian Countertops, Gaskamine, Aussparungsbeleuchtung und Energiesparendes Glas an. Hartholzfußböden, aus rostfreiem Stahl Geräte, Plattformen, Wandschrankorganisatoren, Abfallverdichtungsgeräte, Wäschereiraum-Kammerdiener und Spitzencabinetry gehören zu dem populärsten Aufsteigen; und Erbauer sagen, dass fertige Keller und WeinSpeicherbereiche viel Aufmerksamkeit außerdem erregen. Obwohl viele dieser Wahlen den Weiterverkaufwert des Ausgangs aufladen, notiert Erbauer, dass Kunden und Gesundschrumpfung LeerNesters verschieben-oben sich interessieren insbesondere mehr für Komfort und persönliche Präferenzen als Wert. (www.mcall.com)
Allentown Morgen-Anruf (01/04/04) P.G1; Orenstein, Beth W.
Badezimmer sind der Sieger als Studien-Stifte ein Wert auf spezifischen Gehäuse-Annehmlichkeiten
Entsprechend Forschung durch Staat Florida-Hochschulprofessoren G. Stacy Sirmans und David Macpherson, lädt ein 1.000-Quadratfuß-Zusatz Inlandspreise durch 3.3% auf. Vermögenswert springt 4%for jedes Extraschlafzimmer und 12% mit der Einführung einer Klimaanlage. Die größte Auswirkung auf Hauptwert scheint jedoch, die Zahl Badezimmern - mit jedem zu sein zusätzliches, das den Wert eines Eigentums durch ein saftiges 24% auflädt. Die Studie, basiert auf der Analyse von fast 29.000 Verhandlungen im Philadelphia-Bereich über einen Achtjahreszeitraum, auch gefunden, dass Häuser zwischen 21 und 30 Lebensjahren aber weniger wertvoll sind, eine Kostenprämie als historische Eigenschaften zugewiesen werden, wenn sie Alter 100 übertreffen. Während Keller, Inboden Schwimmbäder, Garagen und Dachböden herauf Inlandspreise durch 2%-13% fahren, stellen die Studienentdeckungen, oberirdische Lachen, Autoparkplätze, walk-in Wandschränke dar und Dachböden beeinflussen nicht Wert. Während die Studie seine nationalen Aspirationen unterschritt, wird sie noch als eine der komplettesten Forschungsbemühungen seiner Art gehalten. (www.chicagotribune.com)
Chicago Tribune (01/04/04) P. 1; Sichelman, Lew
Südliche Arizona-Erbauer verlieren Anklang
Das Arizona-Berufungsgericht hat den Pima Grafschaftbefehl unterstützt, der alle neuen Einfamilien- Häuser erfordert, Rollstuhl-zugängliche Eingänge, breite Eingänge, verstärkte Badezimmerwände für Zupackenrechtsanwaltschaft und hohe Anschlüsse zu haben. Washburn kundenspezifische Erbauer und die Haupterbauer-Vereinigung von Südarizona archivierten Klage gegen Pima Grafschaft, mit der Begründung dass die Anforderungen Kosten-kostspielig sind und hindern Haupteigentümer am Entwerfen der Wohnungen zu ihren Spezifikationen. Jedoch glauben Grafschaftbeamte, dass der Befehl Eigentumpreise durch gerade $100 auflädt; und sie beharren, dass Entwickler Abgabenbefreiungen beantragen können wenn Kostenoberseite $200. Während das Gericht die Rechte von Haupteigentümer betreffend Entwurf bestätigte, notiert es, dass sie „nicht ein Recht haben, von der Regierungsregelung des Gebrauches und der Besitzergreifung von ihrem Realvermögen vollständig frei zu sein.“ Das Gericht akzeptierte auch das Argument der Grafschaft, dass die Zahl untauglichen Bewohnern als das Bevölkerungsalter steigt und Zugänglichkeit zur vordersten Reihe drückt. Nach Ansicht des Rechtsanwalts William Altaffer, konnte die Entscheidung Beamte in Phoenix und in Tucson auffordern, ähnliche Gesetze zu erlassen. Jedoch planen Washburn und die Erbauervereinigung, den Kasten auf das Oberste Gericht des Staats zu verschieben. (www.azcentral.com)
Azcentral.com (01/01/04) Fischer, Howard
Plötzliche Auswirkung: Neue Gebühren treten innen
Die Zahl von Erlaubnis reichte durch Erbauer in der Durham-Grafschaft, NC ein, geschwankt von 90 im Dezember 2002 bei 350 da vielen im Dezember 2003 beeilt, um eine schwebende Wanderung in den Schuleauswirkunggebühren zu schlagen. Einfamilien- Haus und Mehrfamiliendie maßeinheitsgebühren, die bis $2.000 und $1.155 beziehungsweise am 1. Januar gesprungen werden denen Grafschaftbeamte glauben, erzeugen $4.9 Million während des Finanzjahres 2004-2005. Entwickler des erschwinglichen Gehäuses und ältere Komplexe sind von den Gebühren ausgenommen. Haupterbauer-Verband des Durham-und County-Geschäftsführers Nick Tennyson erwartet die Gebühren, um $2.500 auf die Kosten eines Einfamilien- Hauses anzuheften und schließt die Tür zum Eigenheimbesitze auf vielen lower-income Kunden. In der Antwort archivierte die Gruppe Klage gegen die Grafschaft; und bis das Gericht trifft eine Entscheidung, die Grafschaft hält die Gebühren in einem unterschiedlichen Fonds. Orange und Chatham Grafschaften erheben Schuleauswirkunggebühren außerdem, aber sie haben die Zustimmung der Zustandgesetzgeber empfangen. (www.herald-sun.com)
Durham-Verkünder Sun (01/01/04) Assis, Claudia
Rondos bilden ein Come-back in den neuen Absatzmärkten
Zum ersten Mal seit den achtziger Jahren, gewinnen Rondos Popularität unter Käufern von Eigenheimen. Diese normalerweise Spitzenmaßeinheiten sind Mietwohnungen, die in Fürverkauf eigentumswohnung umgewandelt worden sind; und attraktive Zinssätze, Tief oder keine Anzahlungwahlen und der träge Mietmarkt haben Kunden angelockt. Rondos sind in Atlanta, Chicago am allgemeinsten, knallen Phoenix und Miami aber jetzt oben in Las Vegas, Los Angeles, untereres Manhattan, Seattle, Orlando, Tampa und Washington, DC-Nachfrage nach eigentumswohnung und der schwache Mietmarkt haben viele Wohnungsentwickler entweder zur Verschiebung ihr Fokus zu den eigentumswohnung aufgefordert, die durch den Entwicklungsprozeß mittler sind oder ihre Gebäude an eigentumswohnungentwickler verkaufen. Tatsächlich deckt eine NAHB Übersicht die über 10% der 300 auf oder, also Antwortenden die Pläne haben, zum der Wohnungen in Besitzmaßeinheiten in den kommenden Monaten umzuwandeln. Mit dem Wohnungsstellezollsatz in den Hauptmetropolitanmärkten oben von 3% 2000 bis 6.9% 2003, haben Wohnungsentwickler sich an eigentumswohnung gewendet, um ihre Profite aufzuladen. Eigentumswohnung sind aussondert vorbei und leere Nesters, weil sie erschwinglicher als single-family Wohnungen sind, lassen sie den Stadtlebensstil genießen und erfordern sie nicht, Wartung zu behandeln bevorzugt; und Rondos sind anziehend eingeschaltet, weil sie die gleichen Annehmlichkeiten für kleiner als die Kosten eines neuen oder Weiterverkaufeigentumswohnung anbieten. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (12/31/03) P.B6; Smith, Strahl A.
Wie Wohnungs-Märkte oben formen
Marcus-u. Millichaps 2004 Staatsangehörig-Wohnungs-Index liefert einen Schnappschuß der Mehrfamilienimmobilienmärkte, die wahrscheinlich sind, in naher Zukunft gute Leistung zu bringen. Die Analyse schlägt im Allgemeinen vor, dass Investoren in die Westvereinigten staaten nach Gelegenheiten, mit einigen Kalifornien-Positionen suchen sollten - San Francisco, Oakland, Flussufer/San Bernardino, Los Angeles und San Diego - behauptenschlitze in den Spitzen10. Während Südkaliforniens Herrschaft an der Oberseite der Auflistungen logisch ist, seiend, dass die Region sich inmitten einer trägen Wirtschaft beibehalten hat, umfassen die besten Aussichten für Investition auch Überraschungsaussehen durch solche Märkte wie Las Vegas und Fort Lauderdale, Florida - die erwartet werden, um von robustem Jobwachstum zu profitieren. Außer der Beschäftigungaussicht wurden alle Märkte mit 40 Wohnungen, die von Marcus gestudiert wurden u. Millichap durch einige andere vorausschauende Angebot- und Nachfrageanzeigen - einschließlich Gehäuseerschwinglichkeits-, -aufbau-, -stelle- und -mietewachstum gemessen. In Richtung zur Unterseite der Kompilation ordneten solche Städte wie Indianapolis, Cincinnati, Milwaukee, Cleveland und Houston. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (12/31/03) P.B7; Smith, Strahl A.
Die eigentumswohnung, die als Boomers populärer sind, Kinder suchen Stadt-Leben, keine Rasen
U.S. eigentumswohnungverkäufe und -preise sind im Zunehmen, wenn die Trimesterverkäufe, schwellen 18%, von ein Jahr früher zu einem auf ein Jahr bezogenen Zollsatz von 974.000 Maßeinheiten. Wenn single-family, ließen die Verkäufe, die durch ein nahes 19%, eigentumswohnungpreise gewonnen wurden weit, den single-family Markt - wie sie für die letzten drei Jahre haben - und verengt dem Abstand zwischen den zwei Segmenten hinter sich. Entsprechend der nationalen Verbindung von Realtors®, stieg der mittlere Preis von eigentumswohnung 17% von 2002 bis $167.200 in den ersten neun Monaten an, die von 2003 allein sind. Durch Vergleich sahen bestehende Einfamilien- Häuser den mittleren Preisaufstieg bescheideneren 12 bis $177.000 über der gleichen Zeitspanne. Während eigentumswohnung lang als Starterhäuser für erstmalige Kunden oder last-resort Wahlen für die angesehen worden sind, die allein stehendes Eigentum nicht sich leisten können, schätzt NAR, dass 42% des eigentumswohnungmarktes gealterten Kunden von den 45 und älteres enthalten wird - viele von, verkleinern wem von den größeren Wohnsitzen. Der Katalysator für die Änderung ist häufig Ruhestand oder ein leeres Nest, da das letzte Kind nach Hause verlässt. Außer der praktischen Anwendbarkeit einer kleineren Wohnung, geben eigentumswohnungeigentümer den Streit der hohen Wartung - häufig beim Profitieren von solchen Annehmlichkeiten wie Klubhäuser und Lachen auf. Junge Fachleute - die, durch eine Schätzung, 25%-30% von eigentumswohnungkunden betragen - auch drehen sich herauf ihre Nasen an der Aufrechterhaltung, die für abgetrenntes Gehäuse erfordert wird, besonders da sie Familien anfangen setzen, bis sie älter sind. (www.investors.com)
Geschäft des Investors tägliches (12/30/03) P.A1; Mandaro, Laura
Frieden des Verstandes zu Hause sichern
Eine zunehmenanzahl von Haupteigentümer im Baltimore-Bereich w5ahlen die Sicherheitssysteme, die denen in den Handelsgebäuden ähnlich sind und aufwärts wenden von $10.000 für Fern-überwachung Funktionen, Fingerabdruck- oder Augenscanner, digitale Kameras und Infrarot-Sensoren auf. Experten schreiben die Zinsen an den hoch entwickelteren Systemen dem dröhnenden Wohnungsmarkt, den Terroristenangriffen 2001, laufender Gewalttätigkeit in The Middle East, Entwickleranforderungen und preiswerterer Technologie zu. According to Chesapeake Security Alarms Inc. Präsident Bishop Carter, Haupteigentümer bringen sogar Spitzensysteme in verbilligte Wohnungen an. Viele Erbauerschmiedeteilhaberschaften mit Sicherheitsunternehmen also Haupteigentümer kann Geld indem sie die Verdrahtung sparen haben, die innen während des Aufbauprozesses gesetzt wird. Die Popularität der Sicherheitssysteme jedoch ist herauf die Zahl falschen Warnungen gefahren. In der Antwort zwingen viele Stadtbezirke Haupteigentümer, ihre Systeme gegen eine Gebühr zu registrieren und Geldstrafen nach drei falschen Warnungen in einem einzelnen Jahr aufzuerlegen. (www.sunspot.net)
Baltimore Sun (12/30/03) P. 1B; Sentementes, Gus G.
Bodenpreise Pennsylvania-, Delaware, die Maryland-Erbauer anlocken
Erbauer im Baltimore-Bereich haben sich in Delaware und Pennsylvania wegen des steigenden Landes und Hauptwerte, errichtende Moratorien und andere Wachstumkontrollen und die Knappheit der großen entwicklungsfähigen Pakete bewogen. Tatsächlich glitt Erlaubnis 17.5% bis 2.048 im Baltimore-Bereich während des dritten Trimesters, zur gleichen Zeit als der durchschnittliche Einfamilien- Inlandspreis 17.2% bis $392.886 stieg. Unterdessen reichen Inlandspreise von $130.000 bis $150.000 in der York-Grafschaft, PA und von $150.000 bis $200.000 in der neuen Schloss-Grafschaft, De. Obwohl Maryland Intelligentwachstum Experten beharren, dass kleinere Pakete und Wiederbelebungprojekte erfolgreich sein können, sagen Erbauer, dass sie significantly more aufladen müssen, um einen Profit zu drehen. Erbauer addieren, dass viele Maryland-Bewohner bereit sind, langatmiges auszuhalten austauscht gegen preiswerteres Gehäuse, dem Experten verschlechtern Ausbreitung glauben. Die Verzweigung heraus in Pennsylvania und in Delaware hat vielen Maryland-Erbauern geholfen, in der Geschäfts- und Treffennachfrage zu bleiben. Jedoch könnte die Verschiebung Marylands Wirtschaft hindern, die vom Bausektor für Jobs und vom Steueraufkommen in den letzten drei Jahren abgehangen hat. (www.sunspot.net)
Baltimore Sun (12/28/03) P. 1L; Hobbs, Erika
In-Stadtsuiten werden in der Festlichkeit in Chicago
Chicago ist bald zur upscale Aufmachung mit zwei Hotels, Fürverkauf eigentumswohnungmaßeinheiten Haupt, deren eigentümer Hoteldienstleistungen genießen, wenn sie das Eigentum besetzen und Mieteinnahmen erwerben, wenn sie aus Stadt heraus sind. Elysian Entwicklungs-Gruppe arbeitet an einem Hotel mit 146 Maßeinheiten, wenn Preis 72 Einzelzimmereigentumswohnung zwischen $500.000 und $700.000 festgesetzt sind. Die 326 eigentumswohnungmaßeinheiten im Trumpf-internationalen Hotel u. dem Aufsatz unterdessen holen $559.000 bis mehr als $1 Million. Verkäufe an beiden Eigentumswohnunghotels sind besser als erwartetes wegen der Nachfrage von den Baby-ausgewachsenes männliches Känguru, von den jungen Paaren mit Kindern und von den Investoren, die, um die Hotelannehmlichkeiten zu nutzen schauen, die in der Stadt und einen Profit zu drehen Phasen sind. Nach Ansicht des Trumpf-Organisations-älteren Vizepräsidenten Charles Reiss, eigentümer konnte jährliche Umsätze von 5%-10% ernten, indem ihre Maßeinheiten heraus mieten. Während eigentümer im Trumpfprojekt ihre Maßeinheiten mieten können, wann immer sie 100% der Mieteinnahmen wünschen und erwerben, die, die Phasen im Elysian Hotel entscheiden muss, um in ihren Maßeinheiten für 14, 35 oder 90 Nächte pro Jahr und Nurempfangs20%-42% der Miete zu leben. Solche Vorbereitungen sind in den Erholungsortschauplätzen erfolgreich gewesen, aber sie ist noch unsicher, ob das Konzept an in Chicago und in anderen großen Ballungsräumen sich verfängt. Jedoch sind einige Experten optimistisch, da die Stadt Popularität unter Reisenden gewinnt. (www.chicagotribune.com)
Chicago Tribune (12/26/03) Bergen, Kathy
Was ist neuer Urbanism-Wert?
Häuser in den neuen Urbanistgemeinschaften kosteten 15.5% mehr als die in den herkömmlichen Aufgliederungen, entsprechend Forschung von Gerrit Knaap, Geschäftsführer der Universität Marylands der nationalen Mitte für intelligente Wachstum-Forschung und Ausbildung. Diese geplanten Entwicklungen sind entworfen, um mit verbundenen Straßen, kleineren Blöcken, einfachem Zugang zu den Geschäften und nahe gelegener allgemeiner Durchfahrt Fußgängerfreundliches zu sein - die zusammen eine Richtung der Gemeinschaft verursachen sollen. Obwohl Kunden bereit sind, mehr für Häuser nah an solchen Annehmlichkeiten zu zahlen, glaubt Knaap, dass viele es vorziehen würden, auf Sackgassen und nicht direkt nahe bei Speichern und hellen Schienenstationen zu leben. „Die amerikanische Öffentlichkeit scheint widersprochen und self-centered“ in, wo ausgedrückt sie leben möchten, schließt Knaap. Gleichzeitig glaubt städtisches Land-Institut älterer Residentmitjohn McIlwain nicht, dass Preise negativ durch Dichte ausgewirkt werden. „Wenn Sie Land steigernd benutzen werden, wie Sie es entwerfen und die Annehmlichkeiten, die Sie einschließen, kritisch sind,“ vermutet er. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (12/24/03) P.B6; Frangos, Alex
Sun, Wind, Mais schneiden Stromrechnungen
Alternative Energiequellen haben Popularität in den letzten Jahren und besonders seit dem Nordoststromausfall im August gewonnen. Das edison-elektrische Institut schätzt, dass der durchschnittliche Haushalt 20% weitere Energie jetzt verwendet, als sie in 1981 wegen der Computer und anderer Energie-Essen Vorrichtungen tat, aber eine wachsende Anzahl von Haupteigentümer schauen, um ihre Gebrauchskosten zu reduzieren und ihre Abhängigkeit auf dem nationalen elektrischen Rasterfeld zu bändigen. „Der Grund kommt unten zu einer Sache - Unabhängigkeit, Zuverlässigkeit, Selbstüberhebung,“ beobachtet Hauptenergien-Verleger Richard Perez. Sie ist einfacher und erschwinglicher geworden, damit Haupteigentümer ihren Energieverbrauch, nun da nicht traditionele Energiequellen preiswerter und Geräte sind, Lichter verringern und Öfen sind leistungsfähiger. Verbraucher können ihre Stromrechnungen durch ungefähr 50% zerschneiden, indem sie Lichter abstellen, die nicht verwendet sind; Kauf der Energiesparenden Kühlräume und anderer Geräte; using kompakte Leuchtstoff Glühlampen anstelle von den incandescents; Bauen auf Energienstreifen; und im Freienkleidunglinien über Energie-hungrigen Trocknern w5ahlend. Nach abnehmendem Energieverbrauch können sie sogar noch mehr Geld sparen, indem sie Sonnenkollektoren einführen, um Wasser zu erhitzen und die elektrischen Geräte, Mais-brennende Öfen, um anbringen ihre Häuser zu erhitzen und Windbescheinigungen laufen zu lassen kaufen, um ihre restlichen Energiennotwendigkeiten zu behandeln. Diese Systeme können Tausenden Dollar kosten; aber Haupteigentümer können von Zustandbewilligungen oder Steuergutschriften, Bundesrabatte, Hausstammaktie Darlehen und Gutschriften für den Verkauf der überschüssigen Elektrizität zu den lokalen Gebrauchsfirmen profitieren. (www.sunspot.net)
Baltimore Sun (12/21/03) P. 1D; Mirabella, Lothringen
Eigenheimbesitz Abstand
Obgleich die Clinton-und Bush-Verwaltungen, die erschwinglichen Eigenheimbesitz für Minoritäten und mit niedrigem Einkommenkunden eine Priorität, Stuart Gabriel der Universität von Südkalifornien in Los Angeles der Lusk-Mitte für immobilien gebildet werden, sagt, hat der Abstand zwischen Weiß und Minoritäthaupteigentümer stetig bei 25-30 Prozentsatzpunkten gehalten. Jedoch werden Minoritäten und Immigranten erwartet, die stärksten Abnehmersegmente in den kommenden Jahren, entsprechend NAHB zu sein. Gabriel notiert, dass diese demographischen Gruppen vom Eigenheimbesitze abhängen, um Reichtum zu verursachen und ihren ökonomischen Status zu erhöhen; aber sie stellen Sprach- und Einkommenssperren, unter anderem gegenüber. Noch bereiten sich Erbauer für einen massiven Zufluss der Immigranten in der folgenden Dekade vor, indem sie neue Entwürfe und Werbekampagnen einführen, die inclusivity und Flexibilität fördern. (www.philly.com/mld/philly/classifieds/real_estate/7530566.htm)
Philadelphia-Nachforschender (12/21/03) P.J1; Himmel, Alan J.
Garagen wachsen an Größe, Zahl mit Lebensstilen
Super-sortierte Autos, der Wunsch nach Speicher- und Liebhabereiraum und die Nachbarschaftsregelungen, die Haupteigentümer zwingen zu halten, Autos aus ihren Fahrstraßen heraus tanken Nachfrage nach grösseren Garagen unter US-nach Hause eigentümer. Einzeln-Auto Garagen sind Sachen der Vergangenheit, und viele Haupteigentümer bitten sogar um mehr als einen. Viele Erbauer drehen Garagen weg von der Straße und addieren Witwen, um sie zu verkleiden; und einige sogar bringen Hintertüren an, also können Autos, Boote und andere Punkte in den Hinterhof leicht verschoben werden. Isolierung ist auch populär und der Ansicht ist, dass viele Familien ihre Garagen als Spiel- und Übungsräume oder Arbeitsräume benutzen. (www.chicagotribune.com)
Chicago Tribune (12/20/03) P. 2; Plotnick, Jennifer |
