Million-Dollar Haus? Nicht prahlen!
Die Zahl $1 Million-plus Eigenschaften ist in einigen Städte wegen der starken Anerkennungszollsätze, der Wunsch nach größeren Wohnungen und bessere Aufbauqualität, entsprechend Forschung von der gemeinsamen Mitte der Universität Harvard für Gehäuse-Studien im Zunehmen. Fast 12% von Wohneigenschaften in Cambridge, MA, kostete mehr als $1 Million; wenn mit hohen Kosten, bilden Häuser 7% des Wohnungsbestandes in San Francisco, 3.8% in Los Angeles, 3.3% in Fort Lauderdale und 2.7% in Stamford, CT. Mehr als 40% der hochwertigen Wohnungen der Nation sind in Kalifornien, mit 7.1% in New York, 5.8% in Florida, 4.4% in Connecticut, 4% in Illinois, 3.8% in New-Jersey und 3.2% in Texas und in Massachusetts. Ein Report von der Zentralbank deckt auf, dass Weiß unproportioniert mehr Milliondollar Eigenschaften als Minoritäten - eine aus 72 gegen eine aus 762 heraus heraus besitzt. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (02/19/04) P.D9; Hagerty, James R.
Erbauer-Angebot-Charme des Hauses in den kleineren, preiswerteren Paketen
Häuschen gewinnen Popularität in der Snohomish Grafschaft, WA, da Entwickler den eigentumswohnungmarkt fliehen, um Rechtsstreit zu vermeiden und ihn einfacher zu bilden, die notwendige Haftpflichtversicherung zu erhalten und während Stadtplaner schauen, um mit Wachstum-Management-Tat des Zustandes einzuwilligen. Die Häuser werden nah zusammen auf kleinen Losen und Kunden wie sie errichtet, weil sie erschwinglicher als Aufgliederungwohnungen sind. Nach Ansicht des Planungs-und Entwicklung der Gemeinschafts-Direktors Bill Trimm des Mühlnebenflusses, sondert, einzelne Muttergesellschaft, ältere Bürger aus und die Starterhaus Kunden - betitelt „den vier s“ - bevorzugen Häuschen für die kleinräumigen, Einfamilien- Lebensstile, die sie sich leisten. Die meisten Häuschenentwicklungen werden auf Land in Zonen aufgeteilt für Mehrfamiliengehäuse aufgebaut, aber viele Planer drängen auf eine unterschiedliche Zoningklassifikation, nun da Häuschen in Stoßzeit so sind. (seattletimes.nwsource.com)
Seattle setzt (Zeit 02/18/04) Hodges, Jane fest
Planer erarbeiten
Wenn sie ihre Häuser entwerfen, können Interessenten einen Architekten einstellen, um die Pläne aufzustellen; den Erbauer den Entwurf und Aufbau behandeln lassen; oder durch sieben und Pläne online kaufen. Indem sie von Anfang an an dem Haus arbeiten, glauben Erbauer, dass sie ein nahtloses Prozess anbieten und Hilfenkunden die Verzögerungen vermeiden, die auftreten, wenn die Zeichnungen eines Architekten aus sind. Architekten beharren unterdessen, dass sie ein bessere Qualitätsprodukt anbieten, ohne hoch Preise aufzuerlegen. Noch ziehen einige Kunden es vor, das Netz zu surfen, um einen Entwurf zu finden Sitze dieses Besten ihre Notwendigkeiten. Viele dieser Aufstellungsorte lassen sie nur einen Teil des Entwurfs benutzen oder den Plan ändern, um ihre Präferenzen beizulegen. Unabhängig davon die Quelle des Entwurfs, muss das Projekt mit lokalen Zoninggesetzen übereinstimmen. (www.washtimes.com)
Washington setzt (Zeit 02/18/04) P.B1 fest; Wasser, Jen
Gehäuse: Hauptgebäude hat weit verbreiteten Nutzen
In den 12 Monaten einem Ausgangskauf folgend, investieren neue Inhaber gewöhnlich etwas mehr als $8.000 auf Einrichtungsgegenständen, Dekor und Verbesserungen. Hauptgebäude- und Überlauf in vorbei umgestaltenund wirken die größere Wirtschaft auf einige andere Arten außerdem aus. Zum Beispiel entsprechend dem NAHB, verursacht Aufbau von 1.000 Einfamilien- Häusern 2.448 Jobs im Baugewerbe und in den in Verbindung stehenden Industrien. Zusätzlich die Gruppenschätzungen, erzeugt er fast $80 Million in den Löhnen und über $42.5 Million im Einheimischen, im Zustand und in den Bundessteuern. (www.investors.com)
Geschäft des Investors tägliches (02/17/04) P.A11
„Fest errichten, lüften nach rechts“, um einfacheres zu atmen
Ein allgemeiner Mythus schlägt vor, Energiesparende Häuser, die verhindern, dass im Freienluft Innere auch erhält den nicht wünschenswerten Effekt der Erhöhung von Innenluftverschmutzung haben. Jedoch widersprechen Experten dem, der im Freienluft nach innen ohne korrekte Kontrollen lässt, ist, was Feuchtigkeit und Verschmutzungsstoffe das Haus betreten lässt. Nach Ansicht des Florida-Solar Energy MittelProjektleiters Subrato Chandra, können Innenluftprobleme mit den fest geverschlossenen, Energiesparenden Häusern gelöst werden, die von der ausreichenden Ventilation, von der Entstörung und von der Feuchtigkeitsentzug begleitet werden. Das vollständige Staub saugen und die Beseitigung der nassen Teppiche, getragene Isolierung, Schädlingsbekämpfungsmittel und schlecht gelüftete Öfen und Öfen sind unter anderem auch wichtig. Haupteigentümer sollten Auspuffhauben anbringen und fenster öffnen, wenn sie Kerosinheizungen, -farben oder -chemikalien verwenden, um Luftstrom anzuregen. (www.orlandosentinel.com)
Orlando-Wachposten (02/15/04) P.J2; Sheinkopf, Ken
Ideen zu brennen: Wie man Ihren Kamin aktualisiert
Haupteigentümer haben einige Wahlen in Materialien und Eigenschaften ausgedrückt, wenn sie ihre Kamine umgestalten. Sie können Stein, Fliese, Chrom, Kupfer, Edelstahl, Holz, Fertigbeton und Farbenende w5ahlen. Konnte $500 oder mehr für einzeln angefertigte Kaminsimse oder $300-$400 für Selbstanfertigungskaminsimsinstallationssätze heraus schälen. Um Raum oben freizugeben, können Haupteigentümer Verweisenentlüftungsöffnung Gaskamine anbringen die nicht Kamine erfordern. David Logsdon von Sacramento, Ca-gegründete VP Vorlagen sagt, „, anstatt, den Raum um den Kamin zu entwerfen, der Kamin, kann entworfen werden, den Raum ergäzunzen.“ (www.shns.com)
Scripps Howard Informationsdienst (02/16/04) Vierria, Dan
Hinterhof auf Eis
Kerben von Haupteigentümer haben bereits ihre Hinterhöfe zu im Freien erfassenplätze komplett mit den Küchen, Plattformen, Hängematten und anderen Punkten gemacht, die während des Sommers populär sind. Die neueste Tendenz bezieht mit ein, den Hinterhof in einen während des ganzen Jahres Rückzug umzuwandeln, damit Haupteigentümer mehr Zeit draußen im kälteren Wetter außerdem verbringen. Eine wachsende Anzahl von Haupteigentümer bringen winterfest gemachte heiße Wannen, Eisbahnen des Eises, Patiogewächshäuser, setzende Grüns und Schlauchdurchläufe an; und einige kaufen sogar, Maschinen Schnee-bildend, um eine kleinräumige Version des Querfeldeinskifahrens zu genießen. Diese Winterprojekte können $50.000 leicht übersteigen und gewinnen Popularität unter reichlichen Ferienhaus eigentümer, die zu ihren Sommerrückzügen trotz der Kälte zurückkommen. Jedoch erfordern sie auch eine bedeutende Menge Wartung und können Nachbarn stören, die nicht durcheinandergeworfene Yards oder laute ice-making Maschinen beschäftigen möchten. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (02/13/04) P.W1; Fletcher, Juni
Eigentumswohnung-Verkäufe holen einen schnellen Markt über
Eigentumswohnung gewinnen Popularität unter erstmaligen Kunden, sondern Frauen, junge Fachleute, LeerNesters und Rentner, weil sie preiswerter als single-family Wohnungen sind, erfordern weniger Wartung und erlauben eigentümer, einen Stadtlebensstil zu genießen aus. Der mittlere eigentumswohnungpreis schlug $174.700 im vierten Quartal von 2003 und übertraf den mittleren single-family Inlandspreis von $171.600, entsprechend der nationalen Verbindung von Realtors®. Für die ganze 2003, schwankte der mittlere eigentumswohnungpreis 15.2% von 2002 bis $163.800; während eigentumswohnungweiterverkäufe 9.5% zu einer Aufzeichnung 898.000 sprangen. Die Stärke des Marktes kann zugeschrieben werden, um zu verlangen, niedrigverzinsliche Zollsätze und Wachstumbeschränkungen, die städtische eigentumswohnung über Vorstadtaufgliederungen bevorzugen. Irvine, sagt Ca-gegründete Bauindustrie-Berater John-Brände, dass neue eigentumswohnung 5%-10% von Bauvolumen betragen, mit den upscale Maßeinheiten populär in Philadelphia, in Las Vegas, in Miami und in einigen Metropolitanbereichen in Kalifornien. (www.usatoday.com)
USA Today (02/17/04) P. 1B; Fogarty, Thomas A.
Nachfrage erhitzt oben
Teilhaberschaft HUDS für voranbringende Technologie in tankless Heizungen eine der Gehäuseanrufe seiner Spitzen10 Technologien und die Vorrichtungen wurden in drei der Häuser auf Anzeige am Erscheinen der neuen internationalen Erbauer NAHBS gekennzeichnet. Tankless Heizungen bieten sofortigen Zugang zum Heißwasser, aber sie sind nicht in den Vereinigten Staaten populär gewesen, weil sie die Heißwasserbedürfnisse eines gesamten Hauses nicht erfüllen können. Haupteigentümer, die auf Duschen, waschende Kleidung oder Betrieb gleichzeitig nehmen ihre Spülmaschinen planen, benötigen unterschiedliches Punkt-von-verwenden Maßeinheiten. Noch zeigen Haupteigentümer Zinsen an den tankless Heizungen, weil sie Technologien, die ihre Leben einfacher bilden, entsprechend ExecutivErvin Barbestand Rinnai America Corp.-bevorzugen. Die Vorrichtungen kosten mehr als herkömmliche Heizungen bei $200 bis $1.000 - abhängig von der Größe der Maßeinheit und ob sie auf Gas oder elektrisch läuft - aber sie preiswerter sind, an Größe zu benützen, kleiner, Verbraucher weniger Wasser und nicht als wahrscheinlich zu korrodieren sind. (www.philly.com)
Philadelphia-Nachforschender (02/15/04) P.K1; Himmel, Alan J.
Asbest-Schindeln lauern als Dach-Elend
Eigentümer der Häuser mit Asbestdächern konnten ohne Versicherung sich finden, es sei denn sie die Schindeln - einen Prozess reparieren oder entfernen, der an den Sicherheitsanweisungen und Dumpingsgebühren kostspieliges liegt, die es begleiten. Asbest wurde in den Dachfliesen in der Vergangenheit wegen seiner Stärke und Langlebigkeit benutzt, aber die Fasern sind in den letzten Jahren gefunden worden, um ernste Gesundheitsprobleme zu verursachen, wenn sie inhaliert werden. Haupteigentümer können ziemlich bestimmte ihre Dächer sein haben Asbest, wenn die Fliesen eine Farbe des graulichen Brauns in den Jahren gedreht haben, aber Experten drängen auf sie, um ihre Dächer von einem erfahrenen Roofer kontrollieren zu lassen, um absolut sicher zu sein. Ein Asbestdach benötigt nicht den Wiedereinbau, es sei denn die Fliesen oder gestört worden zu sein verschlechtern und gibt die Fasern in die Luft frei. Es häufig ist preiswerter, damit Haupteigentümer die Lecks haben, die kalfatert werden und verschloß und die getragenen Fliesen, die durch Nichtasbest Materialien ersetzt werden. Ein sicheres Sanierungsprojekt ist eins, in dem tarps heraus verbreitet werden, um sich Rückstand zu verfangen, Fliesen werden gesenkt in Wannen, um Bruch zu verhindern und Rückstand wird im Plastik geverschlossen und gekarrt weg in gezeichneten Müllcontainern oder in LKWas. Die nationale Dach-Fremdfirma-Verbindung kann Haupteigentümer helfen, kompetente Roofers in ihrem Bereich zu finden. (www.washtimes.com)
Washington setzt (Zeit 02/13/04) P.F1 fest; Ross, Audrey
Das Paradebeispiel und die Abkürzung
Die Bedienstettreppe, die in der Rückseite des Hauses gelegen ist, war während der viktorianischen Ära populär, aber sie verschwanden, als Ranchhäuser die Norm in den fünfziger Jahren wurden. Jedoch hat rückseitige Treppe ein Come-back während der letzten fünf Jahre wegen der Ästhetik gebildet, der Bequemlichkeit und des Wunsches, die vordere Treppe ansehnlich ständig zu halten. Chicagos Gesellschaft der Anmerkungen des Architekturgeschichten-Direktors Pauline Saliga, „es ist über das Trennen des öffentlichen Platzes vom privaten Raum. “ Während viele Haupteigentümer hintere Treppe wünschen, selbst wenn sie nicht erforderlich sind, würden andere eher das vordere Treppenhaus zusammen entfernen, um Raum oben freizugeben. (cowww.nytimesm)
New York Times (02/12/04) P.D1; McKee, Bradford
Neue Häuser neigen, mehr Energie zu verwenden
Die Häuser, die zwischen 1990 und 2001 errichtet werden, verwenden mehr Energie als errichteten Wohnungen 30 die Jahre vor, entsprechend der Energie-Informations-Verwaltung - ein Arm des Energieministeriums (DOE). Trotz der besseren Isolierung in hohem Grade - hoch entwickelte fenstertechnologie und wenige Luftdurchlässigkeiten, neue Häuser verbrauchen ungefähr 92.7 Million B.t.u. Energie jährlich. Büro der DAMHIRSCHKUH der Energie-Leistungsfähigkeit und der auswechselbaren Energie schreibt die Tendenz größeren Eigentumgrößen und die Tendenz der wohlhabenderen Haupteigentümer, sich zu nicht um Energieeinsparung zu sorgen. (www.homeenergy.org)
Hauptenergie (02/04) Vol. 21.1, P. 45
Hardware-Hilfe für die Unterstützungsaufgabe
Während, CD-Brenner und rewritable Cd ist zu verwenden noch eine gute Weise, damit Kleinunternehmenbenutzer ihre Daten, DVD Brenner unterstützen und Netz angebrachte Speichergeräte (NAS) tauchen als neue Speicheralternativen auf. Ein einzelnes DVD kann bis 4.7 Gigabytes Daten speichern, während rewritable Cd zur Speicherung von 650 Megabytes Daten jedes nur fähig sind. DVD-Recorder Preise sind gefallen und mehr Verkäufer haben die Softwarepakete freigegeben, die entworfen sind, um CD- und DVD-Brenner zu benutzen. Stampften Unterstützung MyPC4.85, Dantzs Rückblick-Fachmann 6.5 und NewTech Infosystems NTI Unterstützung JETZT! Alles Delux 3.0 sind starke Unterstützungspakete. Die späteste Unterstützungstendenz ist der Gebrauch von einer Hardwareeinheit, die NAS von den Kleinunternehmen und von den at-home PC-Benutzern genannt wird. NAS-Vorrichtungen mögen den Mirra persönlichen Bediener und Maxtors OneTouch externes Festplattenlaufwerk, kann benutzt werden, um Akten über einem Netz zu unterstützen und zu teilen. Ein Durchlauf Firmen - einschließlich Netgear, Belkin, Iomega und Mirra - haben verkündet, dass sie mit den verbilligten NAS-letztwillige Verfügungen herauskommen und NAS bilden, planen mehr anziehende Unterstützungswahlen für Kleinunternehmenbenutzer. (www.ft.com)
Financial Times (02/11/04) P. 13; Taylor, Paul
Handhabendrucken-Kosten im Pfosten-Ohne Papierbüro
Obwohl einige die Revolution der elektronischen Dokumentenanlieferung als Mittel des Beseitigens von Druckenkosten in Wirklichkeit ankündigten egal wie viel eines Geschäfts Geschäfte über das Internet oder seinen Intranet leitet, werden Angestellte noch Hardcopys der Dokumente wünschen. Die Bedeutung, dass eine Nachrichtenabteilung in der Lage sein kann, sich der nulldruckenunkosten zu rühmen, aber ihre Sparungen wird teils an Sektormaßeinheiten auf die Arten weitergeleitet, die schwierig sind abzumessen. Bedarfsdrucken durch Angestellte wandelt Druckenkosten in Versorgungsmaterial-Kosten für einzelne Abteilungen um. In einigen Firmen können Kosten mit dem Gebrauch von hoch entwickelten Formeln geschätzt werden, die die Kosten des Kopierers, der Wartung, des Papiers, des Toners und der Elektrizität betrachten, ermöglicht durch Kopierer, die nur bestimmte Abteilungen sie zwar verwenden lassen der Gebrauch von Kostenstellecodes. Dennoch beseitigt solch eine Methode den einfachen Zugang zu den Informationen, die zu einer Wissen-teilenden Umwelt förderlich sind. Möglicherweise bezieht eine bessere Weise, Kosten zu schätzen mit ein, die Unkosten des Druckens auf jeder Art Drucker bei einer Firma und einer Aufgabe die Informationen nahe Druckern zu berechnen, damit Angestellte ihnen sich bewusst werden. Die Kosten eines Druckers werden geschätzt, indem man die Maschinen-, Papier- und Tonerkosten pro Seite hinzufügt. Dieses gibt eine angemessene Idee von Unkosten, aber zieht Elektrizitäts- und Personalkosten nicht in Erwägung. Die Aufgabe der Informationen erlaubt Angestellten, die Sparungen, die von der Anwendung von einem Drucker eher als andere gewonnen werden konnten, erstklassiges Papier eher als generisch und Farbe eher als Schwarzes zu sehen. (www.os-od.com)
Büro-Lösungen (02/04) Vol. 21, Nr. 1, P. 28; Gragg, Ellen |
