Geschäftliche Entwicklung - 1. August 2006 Am Drehpunkt Buffini u. der Firma Flaggschiffereignis entwickelt, um die ändernden Bedürfnisse der heutigen immobilienfachleute zu erfüllen Durch Maria Patterson Wenn Sie nie zu einem Drehpunkt RetreatTM gewesen sind, ist es schwierig, die Erfahrung in den Wörtern gefangenzunehmen. Der Drehpunkt ist wirklich nicht a Seminar-an wenigen nicht wie irgendeinem Seminar, das Sie gewöhnt werden. Das zweitägige Programm, verursacht Gründer und vom Vorsitzenden Brian Buffini vom Buffini& Company, ist mehr einer vielfältigen Erfahrung-systematisch, welche die Empfehlungssysteme unterrichtet, die, das zu Buffinis immobilienerfolg führte, aber Gebäude weg dieser Grundlage, um Teilnehmer auf einem viel tieferen Niveau zu erreichen. Drehpunktveterane bezeugen nicht nur zum drastischen Effekt, den das Programm auf ihrer Rentabilität gehabt hat, aber auf ihren persönlichen Leben außerdem. Im März von 1996, als der erste Drehpunkt zu 62 Leuten in Long Beach, Kalifornien geboren war, Brian sich zurückziehen, den Buffini vermutlich nicht sich vorgestellt haben könnte, was es heute werden würde. Während Anwesenheit um 300 während des zweiten Jahres des Drehpunktes schwob, heute beträgt sie 1.500 durchschnittlich. 2006 die Zahl des drehenc$punkt-nehmenden Platzes in den Hauptmetropolitanschauplätzen über Land-erhöht bis 15. Und nicht erwarten, einen leeren Sitz an irgendeinem von ihnen zu finden. Fürsprecher von Buffinis Programmen stimmen dass der Zahl-ein Grund für den Erfolg des Drehpunkt-Rückzugs, sowie Buffini u. der Firma anderes Programm-solches als Höchstausführende zu und Experte-sind Buffini selbst. Ein begabter und leidenschaftlicher Lautsprecher, die, die Zeit mit ihm verbracht haben, erklärt Ihnen, dass der Mann, den Sie auf Stadium sehen, genau der gleiche Mann Sie ist, sieht weg vom Stadium. Die Aufrichtigkeit und die Echtheit Buffinis von Mitteilung und von persönlichem Buchstaben sind für von 12.000 loyalen Klienten Buffini& Company aufwärts verursachen groß verantwortlich. Die Drehpunkt-Grundlagen: Verkauf durch Referral 2000 bezog Marsha Waddelow, das eine agentmannschaft an den RE/MAX Teilnehmern von Arlington und von Mansfield vorangeht, Texas, auf einem Drehpunkt-Rückzug von ihrem Vermittler zu der Zeit. „Es ist vermutlich die beste Sache, die sie für mich getan haben könnte,“ sagt Waddelow. „Ich hatte in Arlington und in Mansfield mein ganzes Leben gewohnt und hatte immer Geschäft durch Empfehlung getätigt. Aber ich konnte nicht das verwenden, um das Potenzial meines Geschäfts zu tanken.“ Waddelow spricht von der grundlegenden Mitteilung des Drehpunktes: ein Empfehlung-gegründetes Geschäft durch das Entwickeln der starken Klienten-Verhältnisse systematisch, aufbauend. Es gibt sogar die vorbereitet Dialoge, zum zu helfen, das System einzuführen: „Oh, durch das wayTM… bin ich nie für irgendwelche Ihrer Empfehlungen,“ die jetzt-klassische Beschwörungsformel zu beschäftigt, die jeder Drehpunktteilnehmer auf eine Art und Weise oder andere verwendet. Das Ziel des Drehpunktes ist, Teilnehmern spezifische Systeme beizubringen, die, wenn sie durchweg geübt werden, praktisch garantiert werden, um Finanzergebnisse zu erbringen. Dieses ist nicht gerade Rat, jed-es ist ein schrittweisees, scharf geschnittenes Programm, das fast jedermann in einem Service-Beruf verfolgen kann. Wenn sie mit Buffini u. ClubNet der Firma der Anleitung kombiniert werden, Programm-die regelmäßig liefert, sind individualisiertes Training und die Verantwortlichkeit-d Systeme, die am Drehpunkt unterrichtet werden, angeblich surefire. Buffini & Company glaubt so stark über die Notwendigkeit an der Anleitung, Gebühren dieser Drehpunkt-Rückzuganwesenheit werden aufgegeben für ClubNet Mitglieder. Während das Bitten um Empfehlungen offensichtlich klingen kann, ist es wirklich ein feiner Punkt, den sogar die besten immobilienfachleute, wie Waddelow, verfehlen können. „Die letzte Sache, die ich wünschte, war, damit Leute, dass ich Geschäft benötigte,“ sie erklären denken. „Ich war erfolgreich und gedacht brauchte ich nicht, um Geschäft zu bitten. Eine der wichtigsten Sachen Brian hat mich unterrichtet dass jedoch ist, dass es okay ist, um das Geschäft zu bitten.“ Vor Waddelow setzte das Konzept zur Prüfung nach dem Zurückbringen von ihrem ersten Drehpunkt-Rückzug einigen Jahren. „Wir waren mit nahen Freunden, um um die der Abend Cocktails und sie habend mir bat, wie Geschäft war. Ich sagte, ist `Geschäft groß, aber ich habe jede Auflistung diese Woche verkauft und ich benötige mehr.' Mein Freund sagte, `, das Sie benötigen Geschäft?' und ich sagte, `ja, ich benötige immer Geschäft!' Sie erklärten mir, dass über einen Freund, der ihr Haus verkaufte und ich eine Auflistung erhielt, die Nacht. Es ist geben, bittet und empfängt um um Konzept.“ Über Empfehlungen hinaus Während die Mitteilung des Drehpunktes um das Erzielen des Erfolgs durch die Implementierung des Buffini Systems des Verkaufs durch Empfehlung rotiert, die Programmreichweiten viel weiter zwecks an das Publikum auf einem tieferen Niveau anschließen. „Grundlegend, hat das Kernempfehlungssystem nicht seit dem allerersten Drehpunkt-Rückzug geändert. Während es poliert worden und verfeinert worden ist, steht das System die Prüfung der Zeit,“ sagt Buffini. „Obwohl es auf der Oberfläche einfach schauen kann, da Sie zurück den Schichten abziehen, verwirklichen Sie die Tiefe dort. Die Entwicklung des Inhalts ist in Erwiderung auf die Notwendigkeiten der Teilnehmer und schließlich der Mitglieder gewesen, die wir trainieren.“ Während der Drehpunkt eine große Auswahl Themen, von den spezifischen führen-erzeugentätigkeiten wie Schreiben persönlichen Anmerkungen und Inperson Klientenbesuchen umfaßt oder „Knallen-Bys,“ an das Erzielen des Saldos in den fünf Kreisen von Leben-Finanz-, von Geschäft, von persönlichem, schließen Familie und geistig-es zurück zu dem Gesamtziel des Herstellens der Klienten für das Leben an. „Was bezieht persönliche Wachstum, Zeitmanagement, Zieleinstellung oder die Haushaltsplanung der Erzeugung der Bleiarten mit ein? Alles, fällt sie,“ Buffini erklärt aus. „Während die Grundlagen noch um Gebäude-Verhältnisse und das Anwenden eines Systems rotieren, also Sie durchweg Empfehlungs- und Errichtentrust mit Ihren Klienten erzeugen, gehen Teilnehmer weg mit einer vollständigen Strecke der leistungsfähigen Werkzeuge ihr Geschäft und ihr Leben auswirken.“ „Entsprechend NAR, sind 87 Prozent aller Verhandlungen ein Resultat der Wiederholung, oder verwiesenes Geschäft,“ Buffini fährt fort. „Am Drehpunkt-Rückzug, zeigen wir Leuten, wie man fischt, wo die Fische sind. Teilnehmer erlernen ein nachgewiesenes System für schnell errichtendes Geschäft, beibehaltenverhältnisse und die Erzeugung eines vorhersagbaren Stromes der verwiesenen Bleiarten. Sie gehen auch mit einem schriftlichen Geschäfts- und Lebenplan, bei bevollmächtigt werden, um ihre Finanzen zu kontrollieren. Es ist ein Leben-änderndes Ereignis; das ist, warum wir nennen es den Drehpunkt.“ Drehpunkt 2006 Der 2006 Drehpunkt-Rückzug hebt den erhöhten Wert des Aufbaus eines Empfehlungsgeschäfts angesichts eines verlangsamenimmobilienmarktes hervor. „Mit den Änderungen im Markt und den Bleiarten, die oben trocknen, finde ich es kritisch, zu unterstreichen, dass die Empfehlungssysteme auf der Philosophie, die Leute Geschäft mit Leuten tätigen mögen, die, sie vertrauen,“ sagt Buffini basieren. „Mit der im Verstand, sendeten wir eine Filmmannschaft auf die Straßen in Amerika, um zu hören, welche Verbraucher an Immobilienagenten denken und wie sie behandelt werden möchten. Dieses Jahr, nehmen wir auch die Empfehlungssysteme, die mit drei Methodik sogar tiefer sind: Kontakt, Sorgfalt und Gemeinschaft. Zu verstehen ist einfach, einfach sich zu erinnern und sie hat in Verbindung gestanden, sodass Leute in der Lage sind, sie in ihr Geschäft sofort anzupassen.“ Eine grössere Rolle im ist 2006 Drehpunkt spielend, Buffinis Freund von 17 Jahren und nach eigener Beschreibung „Trainingspartner,“ Joe Niego. Von seinem „Joe auf der Straße“ interviewen-beschrieb oben vorbei Buffini-zu seinem Programm über, wie Buchstabe Geschäftserfolg auswirkt, Niego holt eine wichtige Perspektive zu Teilnehmer-dass von einem am Arbeitsplatz stattfindenden, veteran immobilienfachmann. Als der eigentümer des Chicago-gegründeten Niego immobilien, kann er an das Publikum auf viele relevanten Arten anschließen. „Joe verleiht die Perspektive eines Praktikers hinsichtlich, was z.Z. im Markt geschieht,“ sagt Jeff Schween mit Coldwell Banker in Santa Rosa, Kalifornien. „Er wird aktiv in die Gräben miteinbezogen. Joe hat diese großen Metaphern, Analogien und Einblicke, die sind wirklich wertvoll.“ „Ich habe viele Klienten getroffen und habe, wie ihre Leben durch den Drehpunkt ausgewirkt worden und verbessert worden sind,“ sage Niego gesehen. „Ich wollte mit einbezogen sein, und Brian sah meine Aufregung und Energie und wünschte mich ein Teil des Ereignisses sein. Für 17 Jahre arbeiteten wir an den Systemen, die Brian jetzt in unserem eigenen immobilienlabor unterrichtet. Wenn ich jetzt sehe, wie andere diese Systeme benutzen, erhält es mich oben gefeuert.“ „Ich bin ein immobilienagent und ich habe für 17 Jahre,“ Niego hinzufüge verkauft. „Ich habe ein produktives Geschäftsrückseitenhaus. Die einzige Sache, die mich heraus auf der Straße ziehen würde, ist, ein Teil von etwas, das grösser ist als selbst zu sein.“ Niego hat an den Drehpunkt-Rückzügen für ungefähr drei Jahre jetzt gesprochen, aber nimmt auf einer grösseren Rolle in 2006 durch das Darstellen „der entscheidenden Klienten-Reihenfolge,“ ein System für das Demonstrieren des Kontaktes, Sorgfalt und Gemeinschaft während Ihres Verhältnisses zu den Klienten. Niego hilft auch, das Ereignis mit einer Diskussion von der Bedeutung des Errichtens des Buchstabens heraus zu runden, indem er Disziplin, zunehmenausdauer und mutig arbeiten und leben entwickelt. „Der entscheidende Klient, den Reihenfolge entworfen war, um immobilienagenten zu informieren, dass, wenn sie diese Reihenfolge richtig von Anfang bis Ende behandelten, dieses ihre Klienten gehend werden würden, sprechenanschlagtafeln für sie,“, sagt Niego. „Sie würden jemand haben, das ein Fürsprecher für sie sein würde. Wenn sie irgendein Teil dieser Reihenfolge verfehlen, verfehlen sie eine Gelegenheit, einen Wertgegenstand für ihr Geschäft herzustellen.“ Niegos zweiter in der Darstellung am Drehpunkt, teilt er zum Publikum ein System für das Errichten eines „unshakeable“ Buchstabens zu. „Wir hören, wie wichtiger Buchstabe zum Gebäudetrust ist, der für Gebäudeerfolg lebenswichtig wichtig ist,“ Niego erklären. „Jemand könnte sein erfahren an, was sie tun, aber, wenn sie nicht die Disziplin haben, oder nicht sein, Hindernisse zu überwinden, oder nicht willend, einen ihren Komfort Zone-alle Sachen zu verlassen, die Buchstaben-dann errichten, sind ihre Fähigkeiten unbrauchbar.“ Zusätzlich Niegos zu den Darstellungen zieht diesjähriger Drehpunkt Eigenschaftsdie sonderausbruchsitzungen zurück, die ausschließlich für Vermittler und Manager konzipiert sind. Diese Sitzungen werden durch veteran Vermittler und Trainer Rick DeLuca Buffini& Company und J' aime ohne Souci bewirtet und Verwaltungsthemen von der wirkungsvollen Führung zur Rekrutierung und zum Zurückhalten umfassen und wie man eine gewinnende Kultur innerhalb eines Büros errichtet. Warum der Drehpunkt arbeitet Sogar erklärt der stärkste Buffini Fürsprecher Ihnen, dass vor ihrem ersten Treffen mit einem Drehpunkt-Rückzug, sie irgendeinen Grad Widerstand oder Skepsis gehabt haben können. Was sie sofort weg mit jedoch gehen ist ein Plan für das Verbessern ihres Geschäfts. Jeff und ShaSha Schween, mit Coldwell Banker in Santa Rosa, Kalifornien, sorgten sich ihren ersten Drehpunkt 1996. „Alles Brian sprach über gebildete Richtung,“ zurückruft ShaSha Schween. „Ich interessierte nie mich viel für die traditionellen Aspekte der realen klopfenden und kalte benennenden Zustand-d Tür. Ich hatte mein ganzes Geschäft durch Empfehlung irgendwie getätigt, also, als Brian am Ort sprach, war sie sinnvoll zu gehen. Drei von uns vom Büro gingen und wir kamen raving über es.“ zurück „Sie ziehen innen auf ab, was Sie tun mögen und was Sie nicht Sie angetan werden mögen, wie die kalten in Verbindung tretenden Anrufer, Sie nachts,“ Jeff Schween sagen. „Wenn Sie Ihr Geschäft von der Dinosaurierperspektive betrachten, glauben Sie, wie Sie bestimmte Sachen tun müssen. Über aber, wenn Sie jene Sachen einmal tun müssen 10.000mal, erfolgreich zu sein, stellen fest Sie, dass dieses ist nicht, was ein angenehmes Leben zu haben ganz ist. Brians Methode des Tätigens des Geschäfts durch Empfehlung stimmte mit überein, wie wir arbeiten und leben grundlegend als Leute.“ Viele Leute gravitieren zum Drehpunkt-Rückzug, weil er ihnen eine neue Weise anbietet, sich der immobilien Geschäft-ein Weise zu nähern, die recht und bequem glaubt. Für Darryl Tag schlugen eigentümer von Tagesimmobilien in Hurst, Texas, Buffini und der Drehpunkt-Rückzug einen tiefen Akkord. „Der Drehpunkt war in Übereinstimmung mit der Weise recht, die wir glauben, dass Gott uns entwarf, um zu arbeiten. Die Grundregel des Dienens anderer Leute gelangt an den Kern des Seins ander-zentral,“ er erklärt. „Ich hatte ein Bündel Material wie kaltes versucht, benennend, wo Sie gerade Leute unten schlagen, bis sie etwas tun. Mit Brian ist die Mitteilung für Leute und es zur allgemeinsten Sache unten brechen ungefähr caring, der alle wir wünschen-zu respektiert und geschätzt werden. Ich wusste, der ein Konzept war, das, ich mit mich ausrichten könnte.“ Teilnehmer nehmen eine sehr andere Reihe Nutzen vom Drehpunkt weg.
Für ShaSha Schween, ist es die Zieleinstellung. „Das Zielschreiben holt uns immer zurück zu dem Frage, `, was Sie wirklich tun, wirklich wünschen wirklich?' Es ist normalerweise nicht, was Sie denken, dass Sie wünschen,“ sie sagt. Die Dollar-und-Cents Resultate Im Allgemeinen sehen Teilnehmer positive Finanzergebnisse kurz nach dem Sorgen eines Drehpunkt-Rückzugs, besonders wenn sie gefolgt werden von der Mitgliedschaft bei der ClubNet Anleitung.
Waddelow z.B. berichtet, dass ihr Geschäft innerhalb sechs Monate des Sorgens ihres ersten Drehpunktes sich verdoppelte. „Ich stellte einen Ganztagsassistenten ein und fing an, die Systeme an der richtigen Stelle zu setzen. Ich schloß mich der ClubNet Anleitung an. Mein erstes Jahr Brians im Programm verdoppelte ich fast mein Geschäft von Juli bis Januar.“ Das Muster fortfährt für Waddelow, dessen Mannschaft $20 Million letztes Jahr schloß und erhöht sich von $13 Million das Jahr prior. Geschäft des Tages ist von ungefähr 40% bis 100% durch Empfehlung gegangen. Vor früher mit einem großen immobilienunternehmen, öffnete Tag sein eigenes Büro vier Jahren. „Die Investition ist, also sagt minimales verglichen mit dem Umsatz,“ ShaSha Schween. Als das Schweens zuerst anfing, Wendepunkte sich zu sorgen, war ihr Einkommen in der Nachbarschaft von $120.000. Es schlossen heraus letztes Jahr mit $500.000 im Einkommen. „Es gibt ein Wachstummuster dort,“ sie hinzufügt; „es ist nicht immer gerades hohes. Wir erfuhren, dass, wenn Sie unser Geschäft durch Empfehlung wachsen und tiefere Verhältnisse mit Leuten verursachen, Sie bessere Qualitätsempfehlungen erhalten und Leute neigen, mit Ihnen fortzufahren. Während sie wachsen, wachsen die Dollarvolumen. Unser Preis der durchschnittlichen Verkäufe verwendete, um $200.000 zu sein und jetzt ist unser Preis der durchschnittlichen Verkäufe $612.000.“ Zurück immer wieder gehen… und wieder Drehpunktanhänger kommen froh zum Ereignis mehrmals ein Jahr, jedes Jahr zurück. Die meisten betrachten es zentral ihrem anhaltenden Geschäftserfolg zu und zu persönlichen Entwicklung.
„Er ist ein bisschen wie eine Hilfe,“ sagt Waddelow. „Letztes Jahr war ich zu einem Drehpunkt im März, Ausführende in Maui im Juni emporzuragen, gegangen und im August zu leiten. Ich erklärte meinem Trainer, dass ich auf dieser Höhe war und ich nicht unten kommen könnte. Dann im November, könnten der Luftblasenstoß und ich nicht herausfinden, was los war. Ich hörte zu einem trainierenanruf mit Brian, in dem er sagte, dass Sie etwas mit dem Programm alle 90 Tage tun müssen, Sie zu halten motiviert. So gelangte ich an einen Drehpunkt sofort. Er hält alles im Fokus.“ Was mehr ist, garantiert das Sorgen der Wendepunkte regelmäßig, dass Teilnehmer auf Schiene mit dem Programm bleiben und dadurch ihre Ziele erzielen. „Alle wir neigen zu treiben und fokussiert bleiben zu müssen auf, was im Leben wichtig ist,“ sagt Tag. „Sie müssen zurück gehen und überprüfen, warum Sie tun, was Sie tun. Wenn Sie zurück zu einem Drehpunkt gehen, stellen Sie fest, dass Sie die Erschlaffung in ein paar Bereichen begonnen haben. Die Sachen, die einfach zu tun sind, sind auch einfach nicht zu tun. Er ist wie ein Auffrischungskurs, der Erscheinen Sie, warum Sie zurück gehen müssen und Fokus auf den Systemen.“ Was auch unterschiedlich ist, ist Jahr in Jahr für Teilnehmer Buffini selbst. Wie verschiedene Bereiche der Buffini Geräte seines eigenen Geschäfts und persönlichen Entwicklung, er es in das Drehpunktprogramm enthält. Dieses ist ein natürliches Vorkommen für Buffini, das an der Voraussetzung von nur unterrichten festgehalten hat, was er selbst im Geschäft und im Leben erfahren hat. „Ich versuche immer, mich in die Position meines Publikums einzusetzen und was sie durchlaufen. Ich bin in den Gräben in einem schwierigen Markt gewesen, also verstehe ich das Sorgeagentgesicht heute,“ Buffini erkläre. „Einer der Kernwerte, die wir an Buffini & Company haben, ist, zu leben, was wir unterrichten. Das Anwenden dieses Inhalts an meinem eigenen Leben hat großen Nutzen, Änderungen und Verbesserungen produziert. Folglich da mein eigenes Wachstum und Entwicklung aufgetreten ist, wird es in der Inhalts- und Darstellungsart reflektiert. Leute genießen nicht nur die Verfeinerungen zum Programm in den Jahren, sie erhalten auch, das Wachstum zu zeugen, das auf Stadium vor ihnen Phasen ist. Wir arbeiten sehr stark zu motivieren und anspornen Leute am Drehpunkt-Rückzug.“ Ein ununterbrochener Weg Während die Kernmitteilung des Drehpunktes der Verstärkung von Verhältnissen und des Aufbaus eines Empfehlung-gegründeten Geschäfts fortfährt, entwickelt das Programm regelmäßig in Erwiderung auf den ändernden Markt und die ändernden Notwendigkeiten der ClubNet Mitglieder, sagt Buffini. „Während wir sprechen, entwickeln wir Drehpunkt des nächsten Jahres,“ er erklären, „, segmentierte Stücke mit zusätzlichen Vorführern verursachend, um die höchsten Notwendigkeiten und die stärksten Probleme spezifisch heute zu schlagen diese Leute im Marktgesicht.“ Für Buffini ist es ganz über das Erreichen der Leute und das Teilen der Strategien, die ihm Erfolg geholt und sein Leben angereichert haben, ein Ziel, das er mit unzähligen Drehpunktteilnehmern jeder Monat erzielt. „Wenn Sie es wirklich unten brechen, ist es ein zweitägiges Seminar?“ bittet um um Tag. „Ja. Aber die allmählich spürbare Wirkung dieses zweitägigen Ereignisses ist sehr groß.“ RE
Kommentar
Durch Sue Barber und Richard Trosko Das Helfen schützen die, die helfen, uns zu schützen Verfolgung hat ein sorgfältig entworfenes Militärhypotheken-Programm gestartet, das besondere Aufmerksamkeit gibt, um servicemembers zu der Zeit der Kreditbereitstellungen, während ihrer Mobilisierung und für mehr als ein Jahr nach Demobilisierung zu schützen und Vorbehalt. „Wir wissen, dass Soldaten und Frauen viele, viele Probleme auf ihrem Verstand haben, wenn sie, dass ihre Maßeinheit mobilisiert werden kann,“ sagen Kim Ryan alarmiert werden, der das Militärhypotheken-Programm handhabt. „So gehen wir über und über die Anforderungen der Servicemembers Zivilentlastungs-Tat.“ hinaus Sobald sie einer Verfolgung Militärhypothek herausnehmen, empfängt qualifiziertes Schutz- und Vorbehaltpersonal einen Rabatt mit $300 Darlehen am Schließen. Anderer Nutzen des Verfolgung-Militärhypotheken-Programms umfaßt: Die Fähigkeit, ein Militärhypothekenprogrammdarlehen nach Mobilisierungalarm zu beantragen Die Wahl, zum des Teils oder aller Hypothekenzahlungen während Titels 10 oder Mobilisierung 32 aufzuschieben, die 30 nachfolgende Tage dauern oder längeres, mit •Keine Gebühren der späten Zahlung
•Keine negative Kreditauskunft geschickt zu den Kreditauskunfteien Zugang zum Voll Verfolgung des örtlich festgelegten Zollsatzes und des Justierbarzollsatzes
Hypotheken Gebührenfreier TelefonKundendienst durch das Benennen 866-313-4192 Übereinstimmung des Services, mit der Verpflichtung der Verfolgung zum die, Darlehen instandzuhalten fortzufahren Anwendung des Programms zu den Ferienhäusern und zu den Investitionseigenschaften sowie Primärhäuser Zu das Programm nutzen, müssen Kreditnehmer: Verfolgung melden, wenn sie ihren Mobilisierungauftrag empfangen In der guten Stellung auf ihrer vorhandenen Hypothek, ohne Zahlungen spät sein mehr als 30 Tage in der Vergangenheit 12 Monate (oder Leben des Darlehens, wenn weniger als 12 Monate) Auf allen weiteren Darlehen und Kreditlinien gegenwärtig bleiben Haben auf der Hypothek unter Zivileinkommen qualifiziert und geschlossen Servicemembers, das empfangen, Mobilisierungaufträge, bevor er ein Darlehen beantragt, sind nicht für das Militärhypothekenprogramm geeignet. Wenn servicemembers demobilisiert werden, bietet das Programm viele verschiedenen Wahlen, einschließlich die Verdoppelung oben auf der Zahlung, die Abänderung des Darlehens, um die Zahlungen und die Neufinanzierung des Darlehens mit dem gegenwärtigen Börsenkurs heraus auszudehnen an. RE Für weitere Informationen www.chasemilitaryhomeloan.com bitte besuchen. Sue-Herrenfriseur ist die SVP-strategischen Bündnisse und Unternehmens-Verhältnisse Hauptleiter und Richard Trosko ist der VP nationale Unternehmens- und Affinitäts-Verkaufsleiter für Verfolgung.
Antwort! Bereitet für massive Wiederankurbelung von Web site vor Durch Beth McGuire Antwort! , wird die Leistung-gegründete Emarketing Lösungson-line-firma für die immobilienindustrie, in spätem August festgelegt, seine Web site, www.reply.com wieder anzukurbeln, mit einer Kombination der nicht angepassten Informationen, der Werkzeuge und der Dienstleistungen, um grosse Entscheidungen des Lebens einfacher zu treffen für Verbraucher. „Wir werden den Inhalt verbessern und Beschlußfassungswerkzeuge und Errichten eines führenden Aufstellungsortes für das immobilien und die Automobilkategorien [Phase II der Wiederankurbelung],“, sagt Payam Zamani, Vorsitzender und CEO der Antwort! Inc. „der neue Aufstellungsort ist wechselwirkend und hilft dem Verbraucher, den Haus-kaufenden Prozess leistungsfähiger durchzulaufen. Wir haben einen Supermarkt mit einigen einzigartigen Aspekten, die unsere Konkurrenten anbieten nicht.“ Antwort! ' s-neuer Aufstellungsort hat auch ein hoch entwickeltes Luft-abbildendes Hauptschätzungwerkzeug mit den Datentestblättern, die relevante Information, einschließlich Informationen über Schulbezirke, Verbrechensraten, Klima, Nachbarschaftsdemographie und die ausführliche grafische Darstellung der Markttendenzen für ein gegebenes Haus, eine Postleitzahl, eine Stadt, einen Zustand oder eine Grafschaft enthalten. In den letzten zwei Jahren hat Zamani ein lokales Immobilienagentnetz gewachsen, um sein on-line-Segment zu stützen, indem er die „menschliche Note“ anbot, die so in den immobilienverhandlungen benötigt wird. Z.Z. hat die Firma ein Netz von über 17.000 lokalen Immobilienagenten um die Nation, die antworten! Verbraucher können für immobilienunterstützung in Verbindung treten. „Die Idee ist nicht, das agent zu überbrücken, aber holt Verbraucher zurück in Note mit agent,“ sagt Zamani. „Wir benutzen den großen Verbraucherhaken, um mehr Verkehr zu erzeugen.“ Antwort! feierte vor kurzem den Festpunkt der Anziehung über 2 Million Verbrauchern, die Immobilienagentempfehlungen gefordert haben, um ihre immobilienverhandlungen abzuschließen. „Wir haben jetzt einen Abdruck, der auf fast jede Nachbarschaft in den US verlängert. Wir glauben, dass es unglaublich wichtig ist, eine in hohem Grade Verbraucher-zentrale Web site zu haben,“ sagt Zamani. „Von unserer Perspektive, baut das Geschäft, das gewinnt, Verhältnisse zum Verbraucher.“ auf In dem letzten Jahr Antwort! vor ist beträchtlich gewachsen, nachdem esgeschlossen esgeschlossen hatte $17 Million in der Finanzierung, die durch Bank of Amerika neun Monaten geführt wird und erworben anschließennachbarn zurück im Januar. Die Firma hat das Geld gesteckt, um schnell zu arbeiten und großes Verkaufspersonal und das Führungsteam errichtet notwendig, eine große Organisation aufzubauen, einen nationalen Abdruck zu verursachen, und Dienstleistungen jeder Nachbarschaft zu erbringen. Seit dem Erwerb seiner Finanzierung, Antwort! hat seine Arbeitskräfte gewachsen, um über 300 Leuten z.Z. zu beschäftigen. RE
Verfangen der Welle
Herstellung eines Spritzens im schwankenden Zweithaus Markt Durch Beth McGuire Er im Mittelgrellen glanz eines verlangsamenimmobilienmarktes so ironisch auch scheint, gibt es keine Frage, dass der zweite Binnenmarkt heiß und heißer erhalten ist. Entsprechend dem nationalen Verband der Immobilienagenten, waren fast 40% aller Hauptverkäufe letztes Jahr für zweite Häuser und, trotz der Erhöhungpreise, denken steigende Zinssätze und gemischten wirtschaftlichen Aussichten, beschäftigte Oberreihe immobilien-Verkaufsfachleute, dass es eine Tendenz ist, die wahrscheinlich ist fortzufahren. „Für eine Sache,“, sagt Bob Norris, eigentümer der vernünftigen Nordosteigenschaften in Bangor, Maine, „die Binnenmärkte der Sekunde und der Ferien sind nicht, wie durch das allgemeine ökonomische Klima beeinflußt. Diese Kunden können sich leisten, was sie wünschen und was sie wünschen, Fluchten in den attraktiven Erholungsortbereichen sind, in denen sie und ihre Familien spielen können.“ Entsprechend dem Maine-immobilien-Informationssystem erklärt Norris, erhöhten Verkäufe in seinem Zustand mehr als 5% dieser Mai, der letztes Jahr mit der gleichen Zeit verglichen wurde, und Eigentum-besonder Küste Eigentum-verkauft lebhaft. „Wir haben immer einen Markt für das,“ er erklären, „sowie für Häuser des Luxus lakeshore entlang Maines wünschenswerten Sebereichen.“ In hohem Grade national-wird der Durst für zweit-und sogar die dritten Häuser von Million Baby-ausgewachsenes männliches Känguru der Nation 77, viele von geführt, sind wem, in ihren Höchsteinkommenjahren und vorwärts in schauen zum Ruhestand. „Alle sieben Sekunden in diesem Land, dreht jemand 50,“, sagt Grafen Lee, Präsident von Prudential Real Estate Affiliates, Inc. „während ihrer Lebenszeiten, dieses Erzeugung der ausgewachsenes männliches Känguru hat geformt den Geschmack der Nation für SUVs, gesunde Imbisse und Technologie. Heute suchen sie heraus dort nach Luxuxeigenschaften und die Gelegenheit, damit wir erfüllen jene Bedürfnisse sind bedeutend und wachsend täglich.“ Einige Faktoren, Lee notiert, helfen, die beispiellose Suche nach Zweitwohnungen zu fahren. Jahre der stämmigen Hauspreis Anerkennung haben viele ausgewachsenes männliches Känguru Stammaktie-reich gelassen. Andere übernehmen Reichtum von ihren konservativeren Muttergesellschaftn. Schließlich haben Bundessteuergesetzänderungen in 1997 die Richtlinien geändert, die Kapital gewinnen-in einigen Situationen regeln, Primärhauptverkäufern erlaubend, Teil ihres tax-sheltered Gewinnes in Richtung zum Kauf einer Zweitwohnung zu verwenden. „Viele jener Verkäufer jetzt verkleinern zu einem Luxuxeigentumswohnung im Stadtzentrum als ihr Primärwohnsitz und verwenden etwas von ihrer hefty Stammaktie, um ein Ferienhaus außerdem zu kaufen,“ Anmerkungen Norris. Tatsächlich zeigt eine neue Abstimmung durch Harris Interactive diesem Baby Ausgewachsenes männliches Känguru-jene geborenen zwischen 1946 und 1964, 57% aller Ferien/Saisonhäuser zu besitzen. Im während des ganzen Jahres Kalifornien Nevada vacationland von Lake Tahoe, in dem 75% von Eigenschaften an zweiter Stelle oder Ferienhäuser sind, „$1 Million können Sie kaufen ein Eigentum mit einem See Peek, aber eine Seeansicht mit allen Annehmlichkeiten kann $4 Million kosten Plus,“ sagt George Koster des Südlake- tahoebüros des vernünftigen Kalifornien-Grundstücks. „Aber Schauplatz und Annehmlichkeiten sind, nach was diese abwandernbaby-ausgewachsenes männliches Känguru suchen.“ In der New-Hampshire Hirtensee Winnipesauke Region die als die Einstellung für „auf goldenem Teich diente,“ ist Privatleben ein natürliches Attribut und Seeseite `Trophäehäuser' sind immer innen Nachfrage. „In den Lakesidegemeinschaften um Winnipesauke, Berühmtheiten kann auf Anonymität zählen,“ sagt Rick Mazzerella des vernünftigen Spencer-Hughes-immobilien in New-Hampshire. „Niemand stört sie an der Post oder an den Gemischtwarenladen, und das ist a plus sie sind bereit, für zu zahlen.“ Aus Gründen, die mit Häusern jedes Schauplatzes, der Sekunde und der Ferien schwanken, bleiben eine heiße Karte in den Erholungsortbereichen in dem Land. „In Santa Fe, zeichnen wir die Rekordanzahlen von Leuten, die jetzt kaufen und hier in zwei bis fünf Jahren sich zurückziehen möchten,“ sagen Philippe Jacquot, ein Erholungsort und Erholungfachmann (RRS) mit vernünftigem Santa- Feimmobilien. „New-Mexiko hat große Landschaft, vollkommenes Wetter, das niedriges Verbrechen, mit geringem Verkehrsaufkommen und jeder kulturelle Schauplatz von den Kunstgalerien zur Oper. Wer nicht hier würde leben wollen?“ Ist der abgehobene Betrag so groß, erklärt Jacquot, das Kunden im historischen Bezirk von Santa Fe $1 Million oder mehr für ein der 1.200-Quadratfuß-luftgetrocknete Ziegelstein casita mit einem kleinen Bad und Nr. Garage-und bis $15 Million für größere Häuser mit vielen Luxuxannehmlichkeiten zahlen. Wie die Geldstrafen-Ausgangsfachmankennzeichnung hat die Geldstrafen-Ausgangskennzeichnung Jacquot ist vorhanden für vernünftige immobilienteilnehmermitglieder, die den Berufsstandards der Marke qualitätssowie das pädagogische entsprochen haben und die Erfahrungsanforderungen, die von der weltweiten Erholung und vom Erholungsort-Rat eingestellt werden erworben. Die RRS und feinen die Ausgangsfachmann-Verzeichnisse stellen Kontaktinformationen für Teilnehmermitglieder zur verfügung, die erfolgreich diese Kennzeichnungen erworben haben. Damit unterstreicht Jon Clark, ein Verschiebungsdirektor mit vernünftigem Kalifornien-Grundstück in San Diego, ein Vermittler, oder die Verkäufe, die Berufs sind, brauchen nicht Phasen in einem Erholungsortbereich, von der Ferienausgangshochkonjunktur zu profitieren. „Es gibt großen Nutzen beim Sein mit einer Qualitätsmarke, die ein wirkungsvolles Netzwerkanschlusssystem hat,“ Clark sagt. „Vermittler-zuvermittler und Agent-zuagent des vernünftigen immobilien Empfehlungsprogramme bilden es einfach, zu garantieren, dass Ihre Klienten peniblen Service empfangen, egal wo sie ein Haus kaufen möchten.“ Er zitiert eine neue Verhandlung, die einen Kunden mit einbezieht, der durch einen Vermittler in San Francisco verwiesen wird. Der Kunde kaufte Eigentum in der Loreto Bucht, Mexiko durch einen mexikanischen Teilnehmer des vernünftigen Kalifornien-Grundstücks, Südkalifornien. Vernünftiges immobilien hat Trainingskategorien für den Geldstrafen-Ausgangsfachmann und RRS Kennzeichnungen seit 2001 angeboten und mehr als 180 aktive Fachleute zu einem neuen Netzwerkanschlussrückzug in Beverly Hills, Kalifornien zeichnete. Broker Cathie Daniel und sechs Verkaufsfachleute an den vernünftigen Ufergegend-Eigenschaften im Smith-Mountainsee, Virginia, erwarben vor kurzem ihre RRS Kennzeichnungen. „Smith-Mountainsee ist abgelegen und reizend, und mehr in der täglichen Nachfrage,“ Daniel sagt. „Als Erholungsortbereich Fachleute, planen wir, das Empfehlungsnetz zu nutzen, das vernünftiges immobilien hat an der richtigen Stelle.“ RE
BERUFSwachstum Sommer-Aktien
Durch Mark Leader Sommer ist die vollkommene Zeit, sich eine Phasentheaterleistung zu verfangen, die an von einer lokalen Theaterfirma gesetzt wird. Außer Sommeraktien jedoch gibt es andere Sachen, die wir an dieser Jahreszeit abschätzen sollten. Immobilien neigt, während Augustes zu verlangsamen. In einem Markt, der bereits verlangsamt, leistet sich das zusätzliche Unwohlsein uns alle mit der Zeit, die wir sorgfältig und ehrlich betrachten müssen, wo wir im Verhältnis zu unseren jährlichen Zielen sind: Welche zusätzlichen prospektierengelegenheiten sind vorhanden? Wer ist für eine „Note“ von Ihnen passend? Wie geht die Datenbankverwaltung? Ist sie aktuell? Sind die Daten genau? Müssen Sie mehr Kontakte addieren, um Ihre Gelegenheiten zu wachsen?' Welche neuen Alleen des Geschäfts sollten ausgeübt werden, die nicht vorher genutzt worden sind? Wenn Ihr Geschäft auf Arbeitskunden begrenzt wird, dann FSBOs addieren. Wenn Sie sich wohlfühlen, mit FSBOs aber nicht expireds angepackt haben, ist die Zeit jetzt. August ist eine große Zeit, zu den pädagogischen Cd zu studieren, zu hören und vorgerücktes immobilientraining zu nehmen. Würde nicht dieses eine große Zeit sein an, Ihrem beglaubigten Kunden-Repräsentanten zu arbeiten zu beginnen oder Wohnfachmankennzeichnungen bestätigte? Es gibt den unwiderstehlichen Beweis, der durch den nationalen Verband der Immobilienagenten dargestellt wird, die zeigen, dass agent, die Kennzeichnungen erworben haben, weit mehr als die erwerben, die nie auf das folgende Niveau verschieben. Wenn das Spiel festgelegt wird und Sie spielen werden, können Sie außerdem gewinnen! Wie gehen Sie physikalisch fühlend? Erhält dieses die Zeit, auf zu arbeiten gesund? Dieses ist nicht über eine Diät. Es ist über das Abschätzen Ihrer Gesundheit und die Anerkennung das, um in allen möglichen Verfolgungen erfolgreich zu sein, die Sie eine weit einfachere Zeit haben, als Sie vom Innere - heraus gepasst werden. Mit den Herausforderungen im Markt, nur das starke kommt vorwärts. Wenn Sie sich besser fühlen, sind Sie produktiver. Und, es ist Produktivität, nicht Tätigkeit, die Erfolg erzeugt. Wie ist Ihr Arbeitsbereich? Gehen Sie zu Ihrem Haus, oder, Büro (oder Auto) zu bearbeiten und eingeschlossen in einer Unfallzonen… Unordnung, -durcheinander und -verstümmelung zu glauben haben Überfluss. Die ist keine Weise, fokussiert zu bleiben. Während alle wir möglicherweise nicht zur Voraussetzung unterzeichnen können, dass Sauberkeit nahe bei Gottgefälligkeit ist, ist eine gut organisiert Arbeitsumwelt zum wirkungsvollen Gebrauch von Zeit förderlich. Als Ihr Zeit ist Geld und das Leben (kein Gehalt hier), sogar einige Stunden aufwendete, werden Jagdsachen unten vergeudet. Was ist Ihr Wert pro Stunde? Wie konnten Sie dieses mal verschieben, Geschäftschancen zu erhöhen? Aktien nehmen und sehen, wohin die Enthüllung Sie nehmen! RE Markierungs-Führer ist der Präsident der Markierungs-Führer-Kurse. Zu mehr Information www.leaderschoice.com oder eMail bitte besuchen
mail@leaderschoice.com.
OPTIMALE VERFAHREN Prioritisierung für heutige ökonomische Umwelt Durch Jeff Mandel Wenn der Markt jetzt erweicht, broker viele,/eigentümer, die mit Fünf-Sterneannehmlichkeiten vertrauter geworden sind und Service-und die überschüssige Ausgabe, die mit verbunden ist, jetzt mit dem Versuchen, den Umsatz und die Profite zu konservieren angefochten sie-werden, die, sie während der letzten Jahre erzielten. Die Frage, die sie mit gegenübergestellt werden, ist, „, wie?“ Handhabende Alltagsverantwortlichkeiten Es ist einfach, überwältigt mit der Taskanzahl zu werden, die an jedem möglichem gegebenen Tag erfüllt werden müssen. Eins der optimalen Verfahren, wenn es jene Aufgaben handhabt, ist große Planung auf einer täglichen, wöchentlichen, Monats- und jährlichen Basis. Der Schlüssel ist, überwältigt nicht zu werden. Wenn dieses auftritt, diesen Schritten folgen, die dem Lösen eines Puzzlespiels ähnlich sind: - Die Grundlage oder den äußeren Rand errichten, damit Sie Grenzen und einen Rahmen haben. - Das Puzzlespiel in Segmente der ähnlichen Farben und der Muster brechen, also können Sie für Segmente der grösseren Abbildung effektiv lösen. - Nach der Verbindbarkeit zwischen den abgeschlossenen Segmenten suchen und die Abstände, using historische learnings, zukünftigen Einblick und Analyse füllen, um Ihre abschließende Abbildung abzuschließen. Diese Formel klingt einfach, aber, wenn es mit Fokus und Präzision durchgeführt wird, liefert sie erstaunlich wirkungsvolle Resultate. Anwendung der Betriebsmittel In weit zu vielen Organisationen existiert eine Trennung zwischen Management und der Mannschaft, die für Durchführung verantwortlich ist. Management häufig intuitiv „weiß“, was es vollenden möchte, aber die Mannschaft wird überlassen, um die Strategie zu schließen, weil sie selten effektiv verbreitet oder mitgeteilt wird. Dieses ist ein klassischer Fall von einem Mangel an wirkungsvoller Prioritisierung. Um wirkungsvolle Prioritisierung zu verursachen, müssen Sie beginnen indem Sie einen großen strategischen Plan entwickeln für was Sie Ihre Organisation in den folgenden bis drei Jahren vollenden wünschen.
Ihren Fokus zu den Spitzendrei Initiativen verengen, die die höchste Wahrscheinlichkeit des Lieferns der Weltklasse- Bedienungsqualitäten, zusammen mit erhöhten Profiten und Gewinnspannen an Ihr Hauptgeschäft zur Verfügung stellen. Ihre Erfolge feiern aber konzentriert auf Ihre Strategie, Geschäftsprioritisierung und Bereitstellungen von Produktionsmitteln bleiben. So tun erlaubt Ihnen, nicht nur beizubehalten, aber Ihr Volumen und Gewinnspannen auch zu wachsen. RE Jeff Mandel ist der Gründer und der Präsident der Prisma-Berufslösungen (Prisma). Zu mehr Information bitte eMail jmandel@prismprosolutions.com (www.prismprosolutions.com).
TRAINING Das neueste unentbehrliche Werkzeug des agent Blogging: Warum es hier ist zu bleiben Durch Jeff Szolomayer Bis vor kurzem wurden Weblogs als nichts mehr als eine Neugier, eine Art quasi-voyeuristic Methode von Kult-wie Phänomen online zapfen-ein oder schwach ungerade Liebhaberei angesehen. Dieses wird bewiesen durch die Tatsache, dass sogar die neueste Version von Microsoft Word neue Modewörter wie „Blog erkennen nicht kann,“ „Weblog“ und „bloggers.“ Keinen Zweifel bilden, obwohl, dass das Blogging der neueste Liebling des Internets ist, nicht eine überschreitene Modeerscheinung. Sie ist hier zu bleiben und wird nur fortfahren, mit Zeit zu wachsen und folglich verlangt unsere Aufmerksamkeit. Warum? Einfach gesetzt, leistet sich das Blogging den agent und den Verbraucher das Recht und die Plattform, einen ungezwungenen, unparteiischen Austausch von Ideen und eine freie Debatte in einer anonymen, dennoch allgemeinen Umwelt zur Verfügung zu stellen. Blogging entwickelt schnell sich zu einem Instrument, dessen Zweck unter anderem, eine on-line-Anwesenheit herzustellen, Sicht zu verbessern, eine Richtung der Gemeinschaft aufzubauen, einen geöffneten Dialog für Klienten und Aussichten beizubehalten, und die Wertsache anzubieten ist, die Information-alle ist von, welchem in einer Fassade-weniger vollendet wird, ungefilterte, offenere Weise. Der Blog ist auch ein unangezapftes, leistungsfähiges Werkzeug für Technologie-kapieren agent, eine andere high-tech Waffe im immobilienverkaufsarsenal, das mit der Myriade der Innovationen wie Web site, Engineoptimierung und video und Audiosendung benutzt werden sollte, um das Gesamtmarketing-Paket des agent zu verstärken. Während immer mehr Bloge herauf online keimen, ist Ausbreitung ein Problem geworden. Bloggers wünschen gerade keine alte Plattform, aber ein sinnvolles und weit reichendes. Während eine wachsende Anzahl von agent und Verbraucher sich versammeln, um Ansichten über einen verlässlichen Blogaufstellungsort, also, die kumulative Diskussion zwischen Parteien zu teilen wird angeregt und erhöht. Wert in der Tätigkeit tritt auf und stellt ein direktes, unverschmutzte, total geschlossene eine Rohrleitung 100% des Konsensinformationsflusses zwischen ein Potenzial oder einen Versorger des gegenwärtigen Kunden und dieses Kunden der Wahl her. Ein immobilien Blogaufstellungsort insbesondere, Realblogging.com, ist schnell durch das Internet blogosphere gestiegen. Im April 2006 gestartet und als „der amtliche immobilien-IndustrieBlog berechnet,“ fährt der Aufstellungsort fort, Momentum mit einer eklektischen Mischung der Industrievisionäre, der Führer und des neuen Paradigmas Denker-über 30 beeindruckenden Einzelpersonen zu erfassen, deren maßgebende Stimmen in dem Aufstellungsort 24/7. widerhallen. Der Name „RealBlogging“ ist ein geringfügiges Spiel auf Wörtern: „real“ definiert seine Industrie und seine Echtheit. Völker, die fortfahren anzuführen und Pionieränderung im IndustrieJohn Tuccillo, in Stefan Swanepoel, in Michael Russer, in Jeremy Conaway und in Stu Siegel, für Beispiel-stellen gerade einen kleinen Bruch der Industrieführer dar, die bereits an als Beisteuernde unterzeichnet haben, um einen Platz zur Verfügung zu stellen, in dem agent, Kunden, Verkäufer und jemand anderer, der interessiert wird, an dem Anschließen der abgenutzten Stelle, können die Themawolke sich kurz aufhalten bei und sich engagieren. Aufrichtig erneuert sie, um die immobilienindustrie zu zeugen, die zusammen erfasst, um fette Führung beim der Unterhaltung, dem Teilen und Blogging in einer geöffneten und ehrlichen Weise über die Probleme zu nehmen seinen Teilnehmern, die zentral sind. Als traditionellere annoncierenträger fortfahren, Marktanteil zu ihren digitalen Vettern zu verlieren, die immobilienindustrie würde sein klug, so viel Verständnis zu gewinnen, wie wir über alle Potenzialvorteile können, die beim Blogging zugehörig sind. Es ist ein zu erblicken Faszinieren, organische Sache. RE Jeff Szolomayer ist in den Unternehmenskommunikationen für die RealtyU Gruppe. Zu mehr Information Besuch www.realblogging.com.
WERKZEUGE DES HANDELS Outsourcing-Anzeigen-Management bevollmächtigt Verkäufe AdWriter Vorteil erlaubt agent, ihre Bemühungen in Richtung zum Verkauf zu setzen Ein Marketing haben und Plattform, die und justiert, Änderungen für Coldwell Banker Kolorado, wesentlich ist nach Ansicht des Direktors von Marketing-Kolorado Todd Moir annoncierend. Die 2.000 Verkaufsteilnehmer der Firma mehr als müssen in der Lage sein, ihre Energie in Richtung zu, welchen Angelegenheiten zu setzen am meisten-ihre Klienten; nicht ungefähr sorgend, ob sie einen anderen Anzeigenstichtag gebildet haben. AdWriter betreten, dessen Vorteilswerbung-Managementsystem automatisch immobilienanzeigenkopie direkt von den rohen Daten der Auflistung schreibt. Die Firma stellte auch Coldwell Banker her, den Kolorados einzigartiges on-line-Eigentum suchen-Externet®. Coldwell Banker Kolorado hat mit AdWriter für ungefähr vier Jahre gearbeitet; in dieser Zeit Firma-wie der Rest von Industrie-hat eine Verschiebung in den Verbrauchern' die Nachfragen gesehen und die Firma geführt, seine Druckversion des Führers eines Kunden zu verlassen und den Führer www.coloradohomes.com zu verursachen eines on-line-Kunden. „Beim Führer unseres on-line-Kunden, AdWriter hat uns wirklich geholfen, zu treten es herauf eine Kerbe; sie stellt dar, dass wir auf dem innovativen sind,“ Moir sagt. „Führer unseres Kunden ist Phasen- und dynamisch. Während der Suche können Verbraucher in Kontakt mit irgendwelchen unserer agent treten und der gesamte Aufstellungsort ist vorhanden mit einem Klicken eines Knopfes entweder auf Englisch oder spanisch.“ Was mehr ist, sagt Moir, dass die Fähigkeit, Anzeigen für jedes Eigentum automatisch zu schreiben ein wichtiger Timesaver für agent ist. Jedoch wenn ein agent seine oder eigene Anzeigenkopie schreiben möchte, können er oder sie „das Programm so tun können für etwas gestoppt werden, das so klein ist, wie ein einzelnes Wort,“ er sagt. „Was über das groß ist, ist, dass unsere agent das Programm die Anzeigenkopie schreiben und geringfügige Änderungen dann vornehmen lassen können, wenn sie wünschen. Es erlaubt agent, mehr in der Melodie mit Anzeigenkopie und -marketing zu sein.“ Weil es alles Web-based ist, können agent Fotos laden, fügen Eigenschaften des Hauses hinzu und genehmigen ihre Anzeigen von überall jederzeit. Diese Eigenschaften, sagt Moir, ist unschätzbar.
„Aller es ist an ihren Fingerspitzen,“ sagt er. „Das System lässt sie tun, was sie bester an-Verkauf-anstatt des Müssens die Verwicklungen der Platzierung der Anzeigen beschäftigen sind. „Es verwendete, um zu sein, dass Sie Ihre Finger, dass Sie die Anzeige an die Zeitung rechtzeitig gelangen würden,“ er hinzufügen kreuzen würden. „Jetzt, können wir programmieren, wann man die Anzeigen setzt. Sie können es von Ihrem tun, PDA-ob Sie sind auf dem Golfplatz, am Strand oder gerade zu Hause.“
Aber sogar nach den Anzeigen werden gesetzt und die Auflistungen sein online, sagt Moir, dass AdWriter noch für seine Gruppe arbeitet. „Der Bericht ist hervorragend,“ sagt er. „Agent können innen gehen und sehen wie oft eine Eigentumanzeige gelaufen ist, nützliche alle klickt Zahl von Web site-es eingeschaltet ist sehr an. Sie gibt agent die Munition und die Informationen, um zu ihren Klienten zurück zu gehen und zu sagen, `, das Sie haben gehabt nur x-Zahl von Schlägen und deshalb'.“ Außer dem Programm selbst, sagt Moir, dass AdWriters Flexibilität und Bereitwilligkeit es auch einfach, mit der Firma zu arbeiten bildet. „Sie sind immer, also geöffnet zur Vergrößerung des Programms für uns,“ sagt er. „Sie haben gesagt nie, `Nr., wir können das nicht tun.' Sie passen sich schnell unseren Notwendigkeiten an und erhöhen schnell das System dementsprechend. „Das Programm ist auf eine Art, die hat Sachen leistungsfähiger gebildet und hat die Zeit geschnitten, die auf alles zur Hälfte verbracht wird,“ er hinzufügt entworfen. „Unsere Leben in diesem Geschäft sind bereits so temporeich und schwierig. Ein volles Anzeigenmanagementsystem so zu haben ist unschätzbar, da eine Ergänzung zu unserer kompletten Maklertätigkeit instandhält das Angebot.“ - Stephanie Andre
Wert sein Gewicht im Gold
Erstmaliger Kunde der AmeriSpec Hilfen vermeiden Gesundheitsrisiken Erstmaliger Kunde Gail DeBiak war dieser nah an ein Haus der Gesundheitsrisiken voll kaufen Anfang des Jahres. Verlagernd von Boston zu den Chicago-Vororten, hatte sie bereits eine Einlage niedergelegt und bereit war, herauf den beweglichen LKW zu verpacken. Alle, die blieb, war die Hauptkontrolle, die sie mit AmeriSpec festgelegt hatte, nachdem sie eine Empfehlung empfangen hatte, die Firma zu verwenden. Während sie nicht was wusste, fragte sie ihren Prüfer, Bob Tasso zu erwarten, „sucht nach den Grosskosten Punkten.“ Schnell entdeckte sie, dass über denen hinaus „Grosskosten Punkte“ ein Haus voll der schädlichen Substanzen waren: Kohlenmonoxid, das vom Ofen und von der flockigen Form wachsen im Dachboden leckt. Da DeBiak sagt, „Bob rief mich vorbei während im Schleichenraum im Dachboden und mich gezeigt an, dass er gerade in der Form bedeckt wurde. Er sagte, `, das dieses noch wächst. Dieses ist mehr als ein kleines Problem.' Ich war ihn so dankbar, weil es hinderte mich am Kaufen des Eigentums.“ Was mehr ist, waren die Verkäufer als well- „die Frau im Haus waren schwanger,“ sie erklärt dankbar. „Sie waren gerade benommen. Tatsächlich fragten sie mich, ob es OKAY war, eine Kopie des Hauptkontrollenreports zu erhalten.“ Eine kurze Zeit später, fand DeBiak eine Zweitwohnung (die sie Tasso verlangte, zu kontrollieren), dass sie kaufte. „Er war gerade so vollständig und sehr direkt; er hetzte nie durch alles,“ sie erklärt. „Es gibt keine Frage, die er könnte, nicht antworten-ob sie über das Ändern der Filter in einem Ofen oder über Sprünge in einer Wand war. Er würde mir seine Stellungnahme auch an abgeben, ob Sachen nicht wert das Holen bis zu den Verkäufern waren oder waren. Er würde sagen, `können Sie dieses an wenig Kosten regeln', oder das alles `dieses nimmt ist ein weniges Abdichten'.“ Kathy Bourdage, Miteigentümer von AmeriSpec Bourdage Property Inspections Inc., sagt, dass Tasso und seine Mitprüfer die Gründlichkeit und die Aufmerksamkeit zum Detail liefern, das sie wünschen würden, wenn sie der Kunde waren. „Was über unsere Kerle groß ist, ist, dass, egal wie viele Kontrollen sie weitergehen, sie noch es wie es sind ihre ersten durchlaufen, Zeit-dass, warum sie solch eine große Arbeit erledigen,“ sie sagt. „Sie verstehen, dass unsere Klienten aufgeregt sind und dass es wirklich wichtig ist. „AmeriSpec gibt uns die Werkzeuge, wie ein jährliches Prüfertraining und -ausbildung und zusätzliche Marketing-Materialien, aber unsere Prüfer bilden, oder, unser Geschäft zu brechen,“ fügt Bourdage hinzu. „Sie verstehen, wie wichtig es ist, Käufer von Eigenheimen der potenziellen Probleme mit einem Haus zu warnen.“ Zu diesem Zweck auf dem Haus, das DeBiak kaufte, warnte Tasso, dass sie von einem möglichen im Abwasserkanal blockiert-oben, den sie, sich entschied nicht bis zu den Verkäufern zu holen. Zwei Tage, nachdem er eingezogen hatte, unterstützte der Abwasserkanal. „Ich wurde herauf das Anrufen von Bob für den Namen eines Klempners,“ sie erkläre fertig. „Ich wusste, wenn ich ihn anrief, dass der Klempner jemand sein würde, den ich vertrauen und sehr Berufs sein könnte.“
Aber trotz ihrer rauen Reise nach Eigenheimbesitze, sagt DeBiak, arbeitend mit AmeriSpec und Tasso, ihren Verstand an der Mühelosigkeit setzen. „Ich kann genügend nicht sagen, wie viel Druck die Kontrolle von mir und von meiner Entscheidung entfernte,“ sie sage. „Wenn Sie vom Platz umziehen, um zu setzen und nicht den Bereich kennen, glauben Sie, wie Sie auf einem Baseballgebiet stehen, das wartet geschlagen zu werden. Das Arbeiten mit Leuten, die ich vertrauen könnte, ließ mich wirklich weniger verletzbar mich fühlen viel. „Die Investition in einer Hauptkontrolle ist, also wert sie,“ fügt sie hinzu. „Als Kunde, haben Sie bereits viele Probleme, zum sich ungefähr zu sorgen. Den Prüfer dieses sicherstellen lassen ist ein gutes Haus, damit Sie kaufen.“
- Stephanie Andre Marketing einfach bilden FreePrinters.com vereinfacht Immobilienagentdruckennotwendigkeiten Dana Au, ein Immobilienagent mit vernünftigem Kalifornien im Danville/Pleasanton Bereich außerhalb San Franciscos, sagt, dass sie so beschäftigte verkaufenhäuser ist, dass eine 70-Stunden-Arbeitswoche die Norm für sie ist. Im letzten Jahr hat sie nur einen freien Tag gehabt. Sie Abbildung, dass einer der Gründe sie und die fünf anderen agent auf der Bayhill Mannschaft soviel Geschäft ist tätigen, dass sie heraus „Lose wirklich hochwertige Marketing-Materialien setzen. „Wir tun alles in-house. Ich bedeute alles. Ich wette, dass wir bilden so viel wie 75.000 Drucke ein Monat,“ sagt Au und erklären, dass die Masse der gedruckten Materialien der Mannschaft Postkarten und Broschüren sind. Der beschäftigte agent sagt, dass einer der Gründe ihre Mannschaft in der Lage ist zu drucken, also viele Postkarten färben und Broschüren wegen seines Verhältnisses zum Blumen-Damm, Texas-gegründetes FreePrinters.com ist. Die Texas-Firma liefert Geschäfte mit freien Farbdruckern und als Ausgleich, wird diese Firma verpflichtet, die ganze seine Tinte von FreePrinters.com zu kaufen. „Wir verwenden FreePrinters wegen der Sparungen,“ sagt Au. „Wenn wir zu einer Druckenfirma gingen, unsere Marketing-Materialien heraus zu setzen, würde sie kosten uns mindestens dreimal so viel.“ Was mehr ist, sagt Au, dass sie in der Lage ist, Qualitätskopien mit der Arbeitsmitte heraus sehr zu setzen. FreePrinters.com Präsident Dennis Walthers ist mit Einschätzung des Au einverstanden und sagt, er glaubt, dass der einer der Gründe ist, haben beschäftigte immobilienbüros sich an sein Unternehmen gewendet. „Kopierend, scannend und Drucken alles Geschenk ihre Druckenherausforderungen für wachsende Büros,“ sagt er. „Ein allgemeines Interesse, das ich im Umgang mit Entwurfsunternehmen antreffe und grafische Künstler ist die Sorge, die, das höher das Volumen, das niedriger die Qualität. Unsere Drucker und Kopierer arbeiten um jene Probleme.“ Au addiert, dass FreePrinters.com immer entgegenkommend ist, wenn die Immobilienagentmannschaft ein Problem hat. „Wirklich, ist die Unannehmlichkeit nicht groß und also geben wir froh das Geld für ihre Tinte aus, weil der Kundendienst gut ist und der Preis ist unschlagbar.“ Vorwärts gehend, obgleich der Vertrag der Bayhill Mannschaft mit der Druckenfirma fast oben ist, ist Au sicher, dass sie erneuern: „Solange wir eine Garantie haben und sie fortfahren, alle mögliche Probleme zu regeln, gibt es gerade keine andere Weise, die Menge und die Qualität der Broschüren und der Postkarten an solch einen niedrigen Kosten heraus zu setzen.“ - Lesley Geary
Anheben der Rechtsanwaltschaft Savanne-Immobilienagent baut auf GEWINN Ausgangskontrolle für überlegenen Service Savanne, Georgia-gegründeter Immobilienagent Claudia Armbrister hat ein goldenes Register der Klienten, das Kunden von auf der ganzen Erde umfaßt. Während der RE/MAX Savanneagent Sitzung und helfende Leute von den Plätzen sagt, wie Australien und London sehr satisfying ist, sagt sie, dass die weltweiten Klienten auch mit ihnen einen ungewöhnlichen Satz Probleme holen: „Ich Abbildung, dass 50 Prozent der Zeit meine Klienten nicht sogar dort für den Closing sind,“ sagt sie. „Sie können von Australien auf Savanne umziehen und können den Closing nicht vielleicht bilden.“ Zu diesem Zweck hängt Armbrister stark von Seattle-gegründeter GEWINN Ausgangskontrolle, eine nationale Kontrollenfirma ab, die 32 Zustände über dem Land instandhält. Dank Spitzenkontrollenprozeß des GEWINNS „,“ der Immobilienagent genießt den Frieden des Verstandes wissend, dass das Haus in der top-notch Form für ihre Klienten ist. „Ich habe Klienten, zu mir von auf der ganzen Erde zu kommen und die typischen Prüfer, die Kontrollen auf ihre Klemmbretter gerade schreiben, stellen nicht das Niveau des Services zur Verfügung, den ich für meine Klienten fordere,“ sagt Armbrister nachdrücklich. Im Gegenteil erklärt sie, GEWINN, den Hauptkontrolle einen neuen Standard des Services in der Savanne einstellt, indem sie genau die Art der Hauptkontrollen liefert sie benötigt. „GEWINN, den Hauptkontrolle sehr Fachmann, sehr persönliches Service-Recht von Erhaltengehen,“ sie liefert, fährt fort. „John-Unterholz, der GEWINNausgangsprüfer in der Savanne, auf der ich meine Klienten verweise, wird sehr gut qualifiziert, Kontrollen zu tun. Käufer von Eigenheimen werden angeregt, sich die Kontrolle zu sorgen, also kann er alle mögliche Potenzialprobleme erklären, die das Haus haben konnte. Während dieses nicht für einige meiner unterwegs Klienten möglich ist, GEWINN sendet Hauptkontrolle gemailte Reports aus und wiederholt Entdeckungen mit meinen Klienten über Telefon, um sie zu halten beschäftigt gewesen mit dem Kontrollenprozeß. „John ist total Computer, den kapierte-er jedes Teil des Hauses und Arten in seinen Computerraum durch Raum durch Raum geht. Er verfehlt nicht eine Sache,“ sagt Armbrister. Ein anderer wichtiger Grund für die Anwendung eines Prüfers vom GEWINN, erklärt Armbrister, ist die bemerkenswerten Geduld GEWINNausgangsprüfer haben mit Kunden und Verkäufern; sie sind sehr bereit, Klienten über die inneren Funktionen des Hauses zu erziehen. „Weil so viele meiner Klienten aus anderen Ländern sind, sprechen viele von ihnen Englisch nicht als erste Sprache und nicht völlig verstehen die verschiedenen Bestandteile des Hauses. Der Prüfer von der GEWINN Ausgangskontrolle geht gerade sie durch sie alle und erklärt sehr geduldig, wie alles arbeitet. Ich hatte einen Klienten, den der Prüfer vier Stunden verbrachte mit-und der war, nachdem die Kontrolle war bereits fertig!“ Möglicherweise am wichtigsten, sagt Armbrister, ist das hoch qualifizierte des Kundendiensts, den sie erfährt, indem sie GEWINN Hauptkontrolle verwendet. Die Firma sendet genaue Vermessungen zu jedem Käufer- von Eigenheimen/Verkäufer- und immobilienprofessionellenverbundenen mit den gleich bleibenden hohen Klassifizierungen der Verhandlung und der Armbrister Reports von ihren Klienten für GEWINN aus. Schließt Armbrister: „GEWINN Hauptkontrolle ist also vollständig und so Brunnen - respektiert, dass, wenn ein Hauptverkäufer GEWINN-Führung eine Kontrolle hat, bevor er sein oder Haus auf den Markt setzt und der Verkäufer annonciert, dass GEWINN das Eigentum kontrolliert hat, die ist eine Verkaufßtelle wert sein Gewicht im Gold.“ - Lesley Geary |
