Warum Kauf neu: Interview mit einem Erbauer Durch Dena Mentis
Special zu iNest Umreißen einige der Gründe, Neubau zu betrachten, wenn nach ein Haus gesucht wird, warum der neue Kauf eine Reihe Artikel, die nur das neue beschäftigen und glänzende - das Stroh, das hilft, die amerikanische ökonomische Suppe sowie eine der fühlbarsten Abbildungen des amerikanischen Traums zu rühren - das neue Haus ist. Die sachverständige Quelle für diese Ausgabe, John-Gemetzel, ist ein veteran Erbauer, der den Titel Vizepräsidenten des Aufbaus für Nordkaliforniens neueste aktive erwachsene Gemeinschaft erworben hat, Sun-Stadt-Lincoln-Hügel. Mit 1.000 schloß Sun-Stadthäuser bereits unter seinem Riemen, Gemetzelhilfenblei die Bemühung, 5.000 weitere Häuser in den Monaten und in den zukünftigen Jahren für die Golfplatzgemeinschaft Delwebb zur Verfügung zu stellen ab. D.A.: Wenn Sie in den Allgemeinen sprechen sollten, warum würden Sie Leuten erklären, Neubau zu kaufen? Gemetzel: Es gibt also viele Gründe, aber ich versuche, es zu den Grundlagen unten zu kochen. Für ein haben Kunden soviel Wahl mit neuem Hauptaufbau. Sie können den Außenaufzug, die Farbenpaletten nach innen und heraus wählen und statten das Haus mit dem spätesten in den neuen Hauptwahlen und in den Produkten, beim Nutzen der spätesten Entwürfe aus. Einer der größten Gründe, neues zu kaufen ist jedoch die Qualität des Neubaus. Seit die konstante Baubestimmung 1997 aktualisiert wurde, haben Erbauer sehr strengen Richtlinien im Hauptaufbau, besonders im Westen und im Nordwesten folgen gemusst, in dem ErdbebenSicherheitsnormen beobachtet werden müssen. Heraus hier, benutzen wir viel struktureller unterstützende Produkte, als wir überhaupt in den Jahren vorüber, mit vor-hergestellten Wänden taten (Produkte wie starkes Walls®, durch Simpsonenge Beziehung) die mit Schraubbolzen und Hardware befestigt werden, um die Scherwandfähigkeit zu erhöhen. D.A.: Warum nicht sehen Sie Erbauer, herauf Eigenschaften so in ihrer Werbung zu sprechen? Gemetzel: Sachen so werden normalerweise nicht sogar als Gründe zu kaufen, vermutlich übertrieben gepriesen, weil sie jene un-glamorous `Hinter-dwände' Arten der Bestandteile sind, die nicht alle sind, das interessant zum durchschnittlichen Kunden. Ich denke, obwohl, dass, wenn Eigenheimkäufer konnten, Vorgesetzter diese neuen Produkte waren, sie sich über das Kaufen des Neubaus anstelle von einem älteren Haus groß fühlen würden. D.A.: Hat ein strukturelles Produkt wie dieses andere Vorteile außerdem? Gemetzel: Ja. Weil sie soviel stärker als herkömmliche Wände sind, erlauben sie, dass viel mehr Entwurfsflexibilität, wie fenster, Torbögen oder Pfosten, in ihren Aufbau enthalten wird. Vor Wand mögen Systeme dieses, Schere ummauert mussten fest sein. D.A.: Wenn die Energiekosten emporschnellen, was bieten neue Häuser an, dass die ältere nicht in Energieeffizienz ausgedrückt können? Gemetzel: Jetzt ist hier ein Bereich, wo Sachen wirklich eine Metamorphose durchgelaufen haben. Viele Zustände haben sehr strenge Richtlinien für Energieeffizienz in den neuen Häusern verabschiedet. Hier bei Del Webb, fügen wir routinemäßig Leuchtendsperre Dach bedeckend, ein Produkt hinzu, das viel wie Aluminiumfolie, zu unseren Häusern aussieht, die leuchtende Hitze vom Dach reflektiert, um Dachbodenkühlvorrichtung zu halten. Diese Art des Produktes ist nur herum für einige Jahre gewesen. Fenster sind vermutlich eins der geänderten Produkte in Energie-Leistungsfähigkeit in den neuen Häusern ausgedrückt. Jetzt bringen viele Erbauer Doppel-glasig-glänzende fenster an, die die Hitze - benanntes quadratisches Glas Lowe - diese fungiert fast wie Sonnenbrillen für Ihr Haus reflektieren. Kombiniert mit den neueren Vinylfensterrahmen, sind- Häuser viel weather-tight und Energiesparend als überhaupt vorher. Hier in Kalifornien, haben wir, was Energierichtlinien des `Titels 24', einige vom stärksten im Land genannt werden, also haben wir alle Arten neue Hauptprodukte betrachten gemusst, um uns zu helfen, diesen Standards zu entsprechen und zu übersteigen. Das Resultat ist Sparungen auf Energiekosten und dem Schutz von Umwelt alle gleichzeitig. Für Systeme Zentralheizung, Belüftung und Luft gewöhnend-(Heizung, Ventilation und Klimaanlage) entwickeln Produkthersteller Energiesparendere Maßeinheiten mit jedem verstreichenjahr. Viele neuen Häuser sind jetzt das Zone-kontrollierte `.' Dieses wird mit mehrfachen Thermostaten und einem Computer-Chip vollendet, der die auch-heißen oder auch-kalten Zonen im Haus abfragt und fortfährt, bestimmte Entlüftungsöffnungen im Haus zu erschließen oder zu schließen und die Temperatur auszugleichen. Gelüftete Ventilatorsysteme können addiert werden, um die Kühlvorrichtung außerhalb der Luft und außer dem Haupteigentümer auf Klimaanlagenkosten innen zu ziehen, ohne zu müssen, die fenster zu erschließen, wenn es Kühlvorrichtung erhält. Homebuilders addieren Solarwahlen außerdem. Was Senklote anbetrifft, wir benutzen ein schreckliches Produkt, das vom Aluminium und vom Plastik, der, gebildet wird bendable Gedächtnis hat. Er kann herauf eine Wand, über einem Dachboden laufen gelassen werden und eine andere Wand mit wenigen Befestigungen niederwerfen und sie weniger empfindlilch bilden viel gegen Lecks. Wir mögen Produkte so anbringen und zu den ersten Erbauern im Bereich gehören, zum es routinemäßig zu verwenden. D.A.: Was über andere Produkte in den neuen Häusern? Gemetzel: Wo beginne ich? Es gibt Keintrübung Tür, Badezimmer und Küchebefestigungen und -hardware in allen Arten interessante Metalle, neue feste Oberflächencountertopmaterialien, wie Silestone®, das wie Granit ohne den hohen Preis, eine Vielzahl der lamellenförmig angeordneten Bodenbelagwahlen, das späteste in den Geräten und Cabinetry und Lose aussieht, Lose mehr. Einige der Produkte, die in neue Häuser angebracht sind, sind wirklich sicherer und gesünder als in den älteren, wie umweltsmäßig sicherer Farbe und elektronischen und elektrostatischen Ventilationssystemen, die bei den Allergien und bei der Luftqualität helfen. Elektrische Wahlen, wie die neue strukturierte Verdrahtung, programmierbare Beleuchtung, vernetzter und verteilter Computer, Video und Audiosysteme sind viel leicht und billig angebracht, wann Häuser neu sind. Aufrechnung: Es wird gesagt, dass ein neues Haus eins der handgemachten Produkte des Letzten wirklich ist. Tausenden der erfahrenen Händler errichten die mehr als 1.200.000 neuen Häuser in den US jedes Jahr, ergägenzt durch die Millionen der neuen Hauptprodukte, die hergestellt werden, um sie abzuschließen und zu erhöhen. Der nationale Verband der Haupterbauer leitet Forschung und erzieht Homebuilders in den Neubaumethoden und sucht Weisen, die Rechtsanwaltschaft auf neuen Hauptaufbaustandards anzuheben und die kosteneffektiven, umweltfreundlichen Wege zu finden, damit Erbauer fortfahren, Häuser zu einer großen Auswahl der Familienarten und -lebensstile zur Verfügung zu stellen. |
