Kunde zerrissen zwischen zwei agent durch Blanche Evans
Nachdem auf eine Geschichte in den Grundstück-Zeiten über die Unsinnigkeit der Anwendung von zwei zufällig gestoßen worden ist oder mehr agent, um ein Haus, einen Kunden zu finden wundert sich, wenn ihre Situation unterschiedlich ist. Hallo Blanche, Ich stieß gerade auf einen Artikel zufällig, den Sie Weisenrückseite 2004 veröffentlichten, wo eine Frau, die Andrea genannt wurde, fragte, ob es okay war, zwei agent zu haben gleichzeitig. Der Grund, den ich nach Ihrem Artikel stolperte, war, weil ich in Google eingesetzt hatte: „Ist er zugelassen, zwei Kundenagent“ und Ihren Artikel oben knallen zu lassen. Sie notiert: „Andrea schrieb zurück, aber ihre Fragenhaltungen eine beunruhigende Debatte nicht für die immobilienindustrie -- warum ist nicht ein agent genug?“ Und ist hier meine Version meiner Geschichte. Wir verkauften unser Haus und das Haus, die wir im Begriff waren zu kaufen verkauft von unter uns. Jetzt haben wir gerade ein wenig in einem Monat, zum einer sehr spezifischen Art des Hauses zu finden, die wir wünschen. Wir verstehen, dass unser Kundenagent nicht, an unserem Kessel und an Anruf zu sein ist, jedoch als mein Ehemann Antrieb durch einen „möglichen Anwärter“ eines Hauses geschah, und unser agent uns vorhergehendes Info auf nach ihm nicht (wissend, was wir suchen), wir sich sorgte sie schaute nicht stark genug schickte. Mein Ehemann nahm die Freiheit, um das Auflistungsagent direkt zu benennen und nach dem Haus sich zu erkundigen. Durch Gespräch erklärte er ihr, nach was wir suchten. Jetzt mailt dieser andere agent uns mit VIELEN Auflistungen der Häuser, die mindestens sind nah an, nach was wir suchen. Die meisten diesen Häusern unser eigenes agent hat uns nicht über gebenachrichtigt. So liegt die Frage für uns. Ist unser immobilienagent, der ihre Arbeit erledigt -- stark genug? Unser Kundenimmobilienagent kommt von der gleichen Firma, die unser Haus verkaufte. So selbstverständlich glauben wir einer Art von „Schuld“, um zu sagen, „Auf Wiedersehen, tun Sie sie nicht für uns.“ Aber an diesem Punkt, wenn der Zeit, die heraus und wir laufen, nicht wünschen, auf einem Haus „gerade vereinbaren“, weil wir hoffnungslos sind, benötigen wir WIRKLICH den immobilienagent, viele Häuser auf uns in den Hoffnungen zu drücken, die etwas nicht verfehlt wird. Und dort haben Sie es, unsere Version von, warum wir schauen, um zwei auf einmal zu verwenden. Nach dem Ablesen Ihres Artikels, wuchs die Schuld sogar schlechter und ich denke, dass wir den mailenden agent beraten, dass wir durch jemand anderes und möglicherweise gerade Stock bis unser ursprüngliches vertreten werden, das bis jetzt nach uns gesucht hat (gerade nicht so stark und schnell, wie wir denken). Dank für Ihren Rat! Anabelle Grundstück-Zeiten reagiert: Sie kennen bereits unsere Position, dass das Arbeiten mit mehr als einem agent riskant und self-defeating sein kann, wenn die agent und beide herausfinden sich zu entscheiden, Sie zu entleeren. Ich wundere mich, warum das erste agent nicht über das Schicken Ihnen der Auflistungen so sorgfältig ist, wie Sie möchten. Es konnte zwei Erklärungen geben -- Overconfidence oder Mangel an Zinsen, von dem kein für Sie gut ist. Das agent könnte anderes Geschäft soviel haben, dass sie überzeugt ist, dass, Sie werfend, ein Knochen, der jeder ist hin und wieder, genug ist, zum Sie als Kunde zu halten. Die andere Möglichkeit ist, dass aus irgendeinem Grund sie denkt, dass Sie nicht so wahrscheinlich sind, als ihre anderen Aussichten zu schließen, also sie ihre Zeit verbringt, die auf Notwendigkeiten anderer Kunden arbeitet, die mehr einer sicheren Sache sind. In jedem Fall sind Sie auf den Nicht-einpriorität Stapel befördert worden. Es könnte Ihr Preispunkt sein, oder Ihre Notwendigkeit, eine sehr bestimmte Art Eigentum, die die Vorteile des Gelangens an das Schließen senken könnte, und agent zu finden erhalten nicht es sei denn Sie nah zahlend. Das bildet mich Wunder: - Hat dieses agent eine kurze oder lange Zeit für Sie gesucht?
- Warum beschlossen Sie dieses agent, um Ihre Zinsen als Kunde darzustellen? Haben Sie ein Verhältnis?
- Warum verloren Sie heraus auf dem Haus, das Sie wünschten? War es Preis, TIMING, Störung, sich über irgendeinen Ausdruck zu einigen?
- Haben Sie alle mögliche Möglichkeiten, die Sie am Schließen auf dem Haus hindern können, das, Sie wünschen -- wie Haben eines anderen Hauses zum zu verkaufen? Dieses kann eine erschwerte Verhandlung bilden, und Komplikationen bedrohen Closings.
- Versuchen bilden Sie, über Ihren Mitteln hinaus zu kaufen und das Qualifizieren, zum des Hauses zu kaufen, das Sie schwierigeres wünschen?
- Sind Sie seiend realistisch über den gegenwärtigen Markt -- welche Sachekosten, was können Sie dir leisten, welche Verkäufer annehmen als Angebot?
- Erwarten Sie Verkollkommnung?
- Wurden Sie gebeten, Darstellungsvereinbarung eines Kunden zu unterzeichnen? Lehnten Sie ab?
Sie können sehen, wohin ich mit diesem gehe. Ein agent würde recht dumm sein müssen, auf einer sicheren Sache aufzugeben, also was übermitteln Sie dem bilden das agent denken, dass dieses Abkommen nicht geschehen wird? Das Endergebnis ist ernste Kunden werden vorqualifiziert von den kreditgebenden Stellen, haben ihre Zollsätze innen verriegelt, haben die Möglichkeiten, die an der richtigen Stelle wie Überbrückungskredite behandelt werden, also können sie ihr folgendes Haus kaufen, bevor die ersten Hauptverkäufe und sie Angebote auf Häusern bilden. Ich sehe eine Mischmitteilung in Ihrer Anmerkung. Sie sagen, dass Sie unter einem Zeitknirschen sind, aber dennoch Auflistungen ständig zu Ihnen vom zweiten agent verschickt werden und Sie nicht sagten, was Sie über sie tun. Legen Sie Zusammenkünfte fest, um diese Häuser zu sehen? Wenn Sie ein Haus finden, das Sie mögen, sind Sie bereit, ein Angebot das zu bilden Tag? Wenn Sie nicht zu jenen zwei Fragen ja sagen können, dann möglicherweise können Sie sehen, warum das erste agent Zinsen an Ihnen verlor. Und die gleiche Sache konnte mit dem zweiten agent schließlich geschehen. Wenn Sie nicht unter Vertrag mit jedem agent sind, alles stoppen. Langes sich hinsitzen und denken und stark. Wenn Sie bereit sind, ein Haus zu kaufen, das agent wählen, das Sie am meisten genießen, mit zu bearbeiten. Dieses agent bevollmächtigen, um Sie darzustellen. Vorbereitet sein zu kompromittieren, um das Haus zu erhalten, das der Wandschrank ist zu, was Sie wünschen. Bereit sein, zu kaufen, wann sie das Haus findet, das Sie wünschen. Das kleine Material nicht schwitzen. Es ist nicht über das Gewinnen -- es ist über das Erhalten, was Sie wünschen. Und sich erinnern, kein Haus ist vollkommen. |
