Kunde wundert sich über Anerkennung durch Blanche Evans
Ein Kunde vergleicht zwei Bereiche in Dallas, Texas. Sollte er für Erschwinglichkeit oder Anerkennung wählen? Hallo Frau Evans, Ich gerade las Ihren Artikel vom Februar 2005 über Dallas Lakewood Bereichsimmobilien und fand ihn sehr informativ. Meine Frau und ich suchen z.Z. nach unser erstes Haupt und der ist ein Bereich, den wir wirklich mögen, denn viele Gründe Sie in Ihrem Artikel erklärten. Da dieses unser erster Hauptkauf ist, ist es ein aufregendes und furchtsam Zeit festsetzen. Wegen Ihres umfangreichen Wissens des Marktes würde ich Ihre Ansicht über etwas schätzen. Wir haben ein Haus gefunden, das wir im Quernordosten des nebenfluss-/Kamin-Hügelbereichs gerade der Seehochländer mögen. Die Nachbarschaft ist sehr nett und die Häuser sind ein guter Wert, aber ich habe ein verweilendes Interesse für die Anerkennung der Häuser in dieser Nachbarschaft. Haben Sie irgendwelche Gedanken betreffend diesen Bereich gegen den teureren (aber wünschenswerter) Lakewood Bereich? Ich bin sicher, dass Sie viele anderen Verantwortlichkeiten haben und wirklich zu jeder möglicher Information dankbar sein würden, die Sie mich über den Bereich bereitstellen können, da wir nach Dallas verhältnismäßig neu sind. Während Ihrer Zeit danke, -- Jeremy Grundstück-Zeiten reagiert: Hallo, Jeremy, Es ist wahrscheinliches Lakewood schätzt mehr, weil es näeher an im Stadtzentrum gelegenem Dallas, weißem Rock See, den Künsten Bezirk, Krankenhausbezirk und städtischer Wiederbelebung ist, aber See-Hochlandnorden des Sees ihn viel anstreben, auch hat. Preisänderung wegen der Inmigration und der Abwanderung. Während Preise in bestimmten Bereichen scheinen entwickelnde andere zu verschlechtern, und, ist es natürlich, dass Sie betroffen würden, wenn Sie für Häuser im Bereich kaufen, der scheint, kleiner zu schätzen. Erschwinglichkeit ist ein reales Problem. Sie können nur kaufen, was Sie dir leisten können, oder Sie müssen etwas opfern. Sie können für weniger Raum, ein älteres Eigentum mangels der Rehabilitation vereinbaren müssen oder ein Eigentum, das so teuer ist, dass Sie andere Finanzziele nicht erreichen können. Nur Sie können entscheiden, was zu Ihnen wichtiger ist. Die beste Weise zu wählen ist, in Lebensqualität ausgedrückt zu denken. Welche Nachbarschaft wird näeher an Arbeit, Freunde, Familie sein? Wenn Sie mehr aufwenden, was Sie willend, aufzugeben sind -- ein besseres Auto, einige Ruhestandsparungen, nettere Möbel? Im Verstand halten, dass unsere Nation großzügige Eigenheimkäuferbeihilfe in Form von steuerfreien Gewinnen auf Gehöften nach zwei aus fünf Jahren Besitzergreifung, Vermögenssteuer und HypothekenZinssatzabzügen weg der Einkommenssteuer heraus zur Verfügung stellt. Zusätzlich, gibt es erstmalige Eigenheimkäuferprogramme durch Fannie Mae und vielleicht durch die Stadt von Dallas, die Ihnen erlauben kann, in mehr Haus, als zu kommen Sie konnte sich vorstellen. Der Punkt ist Sie müssen wirklich Geld nicht am Weiterverkauf verdienen, um hohen Wert von einem Haus zu genießen. Es gibt auch keine Kristallkugel auf Anerkennung. Während ein Bereich teurer wird, die Bereiche so tun, die ihn umgeben, weil Erschwinglichkeit heraus Kunden klopft, die dann die folgende beste Sache wählen. So, wenn eine Nachbarschaft zu teuer ist, in der Nähe schauen. Sie kann nicht sein, wie wünschenswert, aber, indem man Verbesserungen und Aufrechterhaltung in Ihr Haus setzt, sind Sie weniger wahrscheinlich, Geld am Weiterverkauf zu verlieren. Jeder schätzt ein gut-beibehaltenes Eigentum. Eine gute Weise, zu sehen, wenn eine Nachbarschaft wahrscheinlich ist zu schätzen, ist, zu überprüfen, wie sie beibehalten hat. Betrachten, wie Haupteigentümer für ihre Häuser sich interessieren. Wenn ihnen aktualisiert und landschaftlich verschönert gehalten werden, übersetzt dieser Stolz in bessere Wiederverkaufspreise. Wenn Sie beschließen, ein weniger teures Haus in einer weniger wünschenswerten Nachbarschaft zu kaufen, haben Sie die Disziplin, zum des Unterschiedes zu sparen und/oder zu investieren, den Sie auf einem teureren Haus aufgewendet haben würden? Oder würden Sie den Unterschied auf Sachen aufwenden, die nicht wie ein fantastischeres Auto oder Möbel schätzen? Auf der Kehrseite gibt es andere Finanzziele, die Sie treffen möchten, wo Sie benötigen Barbestand, wie Haben eines Babys, ein Kursteilnehmerdarlehen weg zahlen oder Beginnen eines Geschäfts werden? In diesem Fall niedriger würden Ihre Rechnungen, das bessere, aber ich nicht sich um Anerkennung sorgen, wenn der ist der Fall. Ich würde vielleicht Ihr Haus zu Mieteigentum nach einigen Jahren kaufen und halten und machen. Dann steht Abschreibung Ihrem Freund. Zurück zu Autos ist sie sinnvoll, ein Auto für $30.000 zu kaufen, das nur wert ein Viertel von dem in vier Jahren ist? Dennoch fahren Leute fort, Autos zu kaufen, handeln sie innen, und rebuy. Niemand erwartet, Geld auf einem Auto zu verdienen. Jedoch, erwarten wir, ein Haus für Jahre zu benutzen und Geld auf ihm zu verdienen, wenn wir heraus umziehen. Dank heutige entspannte Lendingstandards, können Sie viel Haus ohne viel unten, verhältnismässig niedrige Monatszahlungen und lange Ausdrücke kaufen bis 50 Jahre. So vor Ihnen sehen Nix jede Nachbarschaft, Gespräch zu Ihrem Immobilienagenten und was Sie, in einem Haus wirklich bequem dir leisten und Ihre anderen Ziele noch erreichen können. Das agent eines guten Kunden sollte in der Lage sein, Ihnen zu helfen, die Zahlen auf Nachbarschaftsanerkennung und den Kosten des Besitzes und Geschäft der einzelnen Häuser laufen zu lassen. Das hilft Ihnen, eine gute Investition zu bilden, egal wo Sie beschließen zu leben. |
