Kunden vermarkten in Kalifornien wahrscheinlich, um kurzlebig zu sein In einem Zustand, dessen starkes regelndes Klima es schwierig gebildet hat, damit Haupterbauer mit der Nachfrage nach Gehäuse aufrechterhalten, haben die meisten Hauptmärkte jetzt an einer verhältnismäßig milden Verlangsamung teilgenommen, die Bedingungen, während Niveaus des vorhandenen Warenbestands hinunter bearbeitet werden, entsprechend Repräsentanten von der Industrie stabilisiert, die an PCBC in San Francisco gegen das Ende des letzten Monats erscheint. „Die folgenden zwei bis vier Monate sind eine erklärende Zeit für uns,“, sagte Layne Marceau, Vorsitzender der Kalifornien-Bauindustrie-Verbindung (CBIA) und einen Abteilungspräsident der Schibaum-Häuser. Das Vergleichen der heutigen Zwangslage bis eine stellte durch Autohändler jedes Jahr gegenüber, sagte der Verbindungsführer, dass Erbauer beschäftigte „bewegende' 06s weg vom Los sind, also wir kann 07s innen erhalten'.“ Das Abweichen der Spekulantn vom Wohnungsmarkt und die hohen Preise zwingen Erbauer, die abgeschlossenen Häuser zu vermarkten, sagte Marceau und konkurrenzfähiger schaffen „einen kurzfristigen Kundenmarkt, vermutlich die besten Kunden, sehen,“, bevor Sachen zum Normal zurückgehen. Das Ende Kaliforniens der Gehäusehochkonjunktur „Mittel Angebot und Nachfrage für $500.000 Häuser in Sacramento und das binnenländische Reich und $700.000 Häuser im Bucht-Bereich und dem San Diego sind recht gut ausgewogen,“ sagte Marceau. „Jedoch, fährt die Nachfrage nach Einstiegshäusern und eigentumswohnung fort, groß unmet zu sein.“ Erschwinglichkeit zeichnet nicht heraus an Marceau sagte, dass erschwinglich veranschlagte Häuser „nicht heraus“ in den meisten Teilen des Zustandes wegen einer Knappheit der entwicklungsfähigen Land- und Auswirkunggebühren anzeichnen, die jetzt in der Strecke $50.000-$60.000 Durchschnitt berechnen und $100.000 oder auf mehr in einigen Gemeinschaften sich belaufen können. „Das Endergebnis bleibt das selbe: wenn der Schmutz $150.000 kostet und die Gebührenlast in der Nähe von $100.000 ist, können Sie ein Einstiegshaus $300.000 nicht errichten,“ er sagte. Marceau notiert, dass Kaliforniens Eigenheimbesitzzollsatz des Bargeldes 58% es in 49. Platz unter den 50 Zuständen einsetzt und einen Abstand mit 12 Punkten mit einer nationalen Eigenheimbesitzrate von 70% darstellt. Alan Nevin, führender Wirtschaftswissenschaftler CBIAS, sagte, dass er 170.000-180.000 Gesamtneubaubeginne im Zustand dieses Jahr erwartet, eine Abnahme 15%-20% von 2005. Mittlerweile „gute Sachen geschehen“ Kaliforniens in der Wirtschaft, sagte er, die ungefähr 200.000 Jobs dieses Jahr gewinnt. Es gibt auch keine Abnahme in den Aufbaujobs im Zustand trotz weniger Hauptkonjunktur im Bausektor wegen einer Aufnahme in Infrastruktur und in Handelsgebäude- und Wohnänderungen, alle von denen drei „gehen full-bore.“ Mehrfamilienholding seine Selbst Obgleich Einfamilien- Produktion hat verlangsamt in meiste Teile von Zustand, mit am meisten bedeutend Abnahmen in Sacramento und San Joaquin Tal, Mehrfamilien Anfänge sind halten in Los Angeles, San Francisco und Orange Counties, sagte Nevin, mit San Diego eine bemerkenswerte Ausnahme. `Haben wir keinen Einfamilien- Warenbestand für Jahre gesehen,“ er sagte, aber der Warenbestand, der in den letzten Monaten „verwirklicht hat, ist noch sehr niedrig und wird aufbrauchen, wie er tut immer.“ Häuser, für die „nach rechts“ können an 30-45 Tagen noch, sagte er, verkaufen festgesetzt werden und Preis 60 Tagesweiterverkäufe, die jetzt auftreten, sind- normal, sagte er. Jedoch können Hauptverkäufer, deren Preise unrealistisch hoch sind, erwarten, ihre Häuser zu sehen, eine Zeitlang zu schmachten, bevor sie verkauft werden - sechs Monate oder mehr. In einer schnell wachsenden Wirtschaft mit guten Zinssätzen, sagte Nevin voraus, dass Inlandspreisanerkennung in der Strecke 0%-5% Durchschnitt berechnen würde, die in den vergangenen Jahren den schnellen Anflügen in den Preisen folgt. Etwas Aufbau-und Bodenpreis-Entlastung Auch Produktion verlangsamend wird erwartet, etwas Entlastung in den Bodenpreisen zu holen und Aufbaukosten, sagte er. Die letzteren sind rising10%-15% jährlich in den letzten drei Jahren gewesen. Bob Rivinius, CBIA Präsident, sagte, dass „ein großes Interesse, hochdrückte, wenn es das Beste dieser Zeiten bildete“, Anwesenheit an diesjährigem PCBC bis 35.000, herauf von 29.000 2005. NAHB Präsident David Pressly notiert ähnlichen Zinsen unter Haupterbauern im Ganzen Land und er sagte, dass die Mitglieder der Verbindung schwerer auf die pädagogischer und der Verteidigung Gelegenheiten des Netzwerkanschlußes, Erschwinglichkeitspunkte anzusprechen und eine Verminderung in der Produktion und in den Verkäufen zu beschäftigen bauen. Beseitigung der Haussteueranreize, einschließlich den Hypothekenzinsen-Steuerabzug, die in den Angeboten enthalten wurden, sendete durch eine Verwaltungskommission zum Fiskus letztes Jahr, würde einsetzen einige dunkle Wolken über der Industrie, wenn sie verordnet wurden, sagte Pressly, besonders in Kalifornien, in dem Gehäuse so teuer ist. „Wir bleiben auf diesen schädlichen Angeboten aufmerksam,“ sagte er, „aber sie kommen dieses Jahr nicht wegen der Wahlen für Kongreß.“ auf | 
