Kaufen eines Hauses vom Haus Durch Stephanie Andre
In der heutigen hastenden Welt suchen Leute ständig nach Abkürzungen, Weisen, Information-schneller zu erhalten.
Mit ungefähr drei von vier möglichen Käufern von Eigenheimen, die derzeit Häuser auf dem Internet, bevor es überhaupt besucht ein agent erforschen, ist es keine Überraschung, dass Kunden jetzt sind auf, was einige konnten ein Hauptspieler des Ausgangskaufenden und verkaufenden-d virtuellen Ausflugs zukünftig sein sagen.
Immer mehr verfangen sich Maklertätigkeiten an zu dieser Tendenz und tragen Firmen wie VisualTour ein, um ihren Immobilienagenten zu helfen, on-line-Durchlauf ihrer aufgeführten Eigenschaften zu verursachen.
Gefunden in Coral Springs, hat Florida, VisualTour Software und Internet-Hinterservices für einige 15 Jahre verursacht. Jetzt mit der Gehäusehochkonjunktur vom letzten belaufen sich einige Jahre, VisualTours Klienten mehr als 50.000 agent und auf Firmakunden weltweit.
Vor „ich zuerst hörte über VisualTour ungefähr 10 Jahren,“, sagt Doug Whitehouse, eigentümer von Hannett, von Wilson u. von Whitehouse Immobilienagenten, in Birmingham, Michigan. „Als wir uns entschieden, mit einer Firma des virtuellen Ausflugs oben zu verbinden, war VisualTour es. Ich hatte gehört über der große das Renommee und Weiterverfolgung Firma mit Unterstützung und Training.“
Roger Herman, CEO der Herman-Gruppe/vernünftigen des Kolorado-immobilien in Denver, sagt, als er die Herman-Gruppe begann, er wollte seinen Teilnehmern alle Werkzeuge geben, die notwendig sind, sie zu geben, die ein Wettbewerbsvorteil im Markt-VisualTour ein Teil von dem war.
Eine der Sachen Whitehouse sagt, dass er die die meisten über die Firma ist seine Widmung zum Kundendienst schätzt. „Es gibt wenige Firmen, die, wenn Sie Kundenbetreuung benennen, Sie wirklich eine wirkliche Person am Telefon erhalten und sie Ihnen wirklich helfen können,“ er erklärt. „Wenn Sie mit einem technologischen Problem benennen, bleiben sie mit Ihnen, bis es hat geregelt.“
Jackie Medows, Vizepräsident des Vermarktens für Jahrhundert 21 Pro-Mannschaft im Eichen-Rasen, Illinois, stimmt zu.
„Ihr Training und Unterstützung ist groß,“ sagt sie. „Alle unsere agent werden angefordert, VisualTour zu verwenden, dennoch haben wir nie eine von ihnen zu uns mit einem Beanstandung-ihrem Personal kommen lassen sind extrem Berufs- und kenntnisreich.“
Verkauf einen Hauptaufstellungsort ungesehen
Die Aufgabe eines virtuellen Ausflugs eines Hauses online kann sofortige Zinsen, sowie Zinsen von den unterwegs Kunden fangen, die ein Haus nicht normalerweise betrachten konnten, das, sie nicht noch besichtigt hatten.
Aber, mit VisualTours Fähigkeiten, können Kunden von gerade ungefähr überall `Weg durch' das Haus, als ob sie in ihm standen.
„Ich nehme mein Stichwort von den Verbrauchern,“ sagt Whitehouse. „Sie haben mich erklärt, dass ein 360-Grad-Ausflug Zeit raubend ist und häufig ihnen, was zeigt nicht sie wirklich sehen möchten. Sie möchten nicht Eingänge, Hallen und Tapete sehen. Sie möchten durch jene Eingänge gehen und jene Hallen niederwerfen. Er glaubt gerade natürlich-wie Sie ist wirklich dort. VisualTour erlaubt Ihnen, zu zeigen, was ist wichtig.“
Tatsächlich sagt er, dass er eine bessere Antwort auf Eigenschaften erhält, die Multimediadarstellung haben, „, welches die Öffentlichkeit die wünscht,“ sagt Whitehouse.
Medows sagt, dass sie jetzt Kunden hat zu benennen in den Angeboten auf Häusern, dass sie nur online gesehen haben.
„Wir fangen an, mehr Verkäufe von den Kunden aus Zustand heraus zu sehen, die unsere Ausflüge online ohne überhaupt treten Fuß im Haus ansehen,“ sie sagen.
Whitehouse sagt, dass er auch gehabte Kunden anruft ihn erklärend ist, dass sie ein Haus kaufen möchten, das sie auf einen der Ausflüge gesehen haben. „Sie haben gesagt zu mir, `, das wir es nicht vertraulich gesehen haben, wir sahen es auf Ihrem virtuellen Ausflug.' So führte ich sie zum Haus aus und sie sagten, `ja, das ist, was ich sah. Ich möchte es kaufen'.“
Zusätzlich sagt er, dass er auch verursachte fachkundige Ausflüge für Kunden ist, wenn möglicherweise nur einer der Gatten das Haus besichtigen kann. Er verursacht einen Ausflug für den anderen Gatten und die eMail zu ihnen, um das Eigentum anzusehen. „Die Fähigkeit, eine Tonne Informationen an jemand sichtlich weiterzuleiten, das nicht physikalisch sehen kann, dass das Haus zu betroffenem jeder wirklich nützlich ist,“ Whitehouse sagt.
Sie können sie tun sich
Weil die Software entworfen worden ist, um den Immobilienagenten in der kompletten Steuerung des Ausflugs zu halten, ist es sehr einfach, damit agent die Ausflüge selbst verursachen.
„Selbst wenn Sie an der Anwendung der Software neu sind, dauert es sehr wenig Zeit, einen Qualitätsausflug zu verursachen,“ erklärt Whitehouse.
Für Herman ist die Fähigkeit, einen Ausflug vor dem Erhalten einer Auflistung zu verursachen ein unterscheidener Faktor, den er sagt, dass Hilfen, die seine Teilnehmer im Markt gewinnen.
„Wir mögen die Tatsache, dass wir Steuerung über dem Prozess haben und wir nicht auf dem Ausflugverkäufer vertrauensvoll sind, die Ausflüge für uns zu produzieren,“ Herman sagen. „, indem wir den Prozess steuern, steuern wir das Endprodukt und die Erfahrung für unsere Teilnehmer.“
Sandy grünen, Präsident von Reese u. sagt Nichols in Leawood, Kansas, dass die Benutzerfreundlichkeit für ihre agent Schlüssel ist.
„Die Benutzerfreundlichkeit und die Mühelosigkeit der Unterbreitung bei anderen Web site [wie Realtor.com] ist,“ sie sagt groß. „Plus, mögen wir, dass es ist ganz kontrolliert durch unsere agent.“
Bruce Taylor, Präsident des ÄRA Schlüssel-Grundstücks in Whitinsville, Massachusetts, sagt den mit, also ist viele, für seine agent zu verwenden Eigenschaften, einen Ausflug verursachend einfach.
„Eine der Eigenschaften, die ist, also attraktives über dieses Produkt ist, dass Sie einen Ausflug unternehmungslustig sehr schnell erhalten können,“ er sagt.
Er addiert dass, während die Majorität seiner agent die Ausflüge verwenden und sie verursachen, selbst-die das Nehmen der Fotos umfaßt und das Schreiben Text-für die, die nicht dieser savvy Tech sind, seine Firma Unterstützung gewährt.
Medows sagt, dass ihre Firma die selben tut.
„Es ist, dass die agent die Ausflüge selbst handhaben können,“ sie sagt wichtig. „Aber für die, die nicht können, stellen wir Schlüsselpersonal bereit, um Ausflüge jener agent zu verursachen. Was ist am wichtigsten ist, dass einmal eine neue Auflistung durch kommt, gesteht VisualTour uns die Fähigkeit zu, einen Ausflug aufzustehen sofort, nachdem esverloren nicht jederzeit esverloren hatte. Das wirklich Hilfen.“
Aufrechterhalten mit der Konkurrenz
VisualTours Produkt unterscheidet, entsprechend Medows. Sie sagt, dass es ihre Firma vor seinen Konkurrenten hält.
„Es gibt eine definitive Notwendigkeit an allen Eigenschaften, Sichtausflüge im heutigen Markt zu haben,“ sagt sie. „Wir haben mehr Ansichten über das Internet erhalten und unsere agent verwenden die Sichtausflüge als verkaufeneigenschaft in ihren Auflistungsdarstellungen. Sie hat uns über unserer Konkurrenz gehalten und wir haben jetzt eine stärkere Anwesenheit auf dem Netz.“
Grün stimmt zu.
„Ich glaube, dass es unseren unterschiedlichen Büros selbst von der Konkurrenz geholfen hat,“ sagt sie. „Die meisten unseren Konkurrenten haben nicht diese Anwendung.“
Was mehr ist, sagt Herman, dass die meisten Bleiarten, die seine Gruppe empfängt, weg von den Auflistungen mit Fotos und virtuellen Ausflügen erzeugt werden.
„, indem Sie das Werkzeug, unsere Teilnehmer verwenden, wissen, dass sie in der Lage sind, Bleiarten auf ihren Aufstellungsorten zu erzeugen,“ sagt er.
Er addiert, dass die Ausflüge auch seinen agent Auflistungen, zu erwerben helfen und ihr Geschäft zu wachsen. Auch „es ist ein starkes einziehenwerkzeug für unsere Firma gewesen,“ sagt er.
Whitehouse sagt mit der Konkurrenz, also heftig, verzeichnet er nicht sogar ein Eigentum, ohne einen Ausflug für ihn zu verursachen. „Kunden möchten sehen, dass alles sie können,“ sagt er. „, mehr, die Sie können, sich zeigen-d besser, um sie zu veranlassen, um sich mit dem Verkauf vorwärts zu bewegen.
Addiert Whitehouse: „Für mich, von einem technologischen Standpunkt, sind VisualTour und eine Informationsmanagerdatenbank die zwei wirkungsvollsten Werkzeuge im Handel.“ |
