Kalifornier rütteln weg Inlandspreise für Gelegenheit durch Broderick Perkins
Der Anteil der Einkommen Kalifornier wenden auf Gehäuse ist höher als in jedem möglichem anderen Zustand in der Nation, sagt eine Studie, Bericht auf, den 20 Prozent neue Eigenheimkäufer mehr als Hälfte ihre Einkommen auf Gehäuse aufwenden. Vor nur 14 Prozent Kalifornier können das mittler-veranschlagte Haus, unten von 18 Prozent einem Jahr sich leisten. Und nur ein wenig über Hälfte von Kaliforniens Bewohnern, 57 Prozent, ihr eigenes Haus zu besitzen, verglichen mit 70 Prozent national, sagt noch eine Studie. Dass Graubär auf Kaliforniens Zustandmarkierungsfahne sie alle sagt -- die Kosten der Unterbringung in Kalifornien sind ein realer Bär und lassen viele möglichen Kunden, die im Wind sich verdrehen. Selbst als Verkäufe 21 Prozent im Mai absanken, war der mittlere Preis eines single-family Hauses in Kalifornien herauf 8 Prozent bis $564.430, entsprechend dem Kalifornien-Verband der Immobilienagenten. Mai war das erste mal, seit November 2001 dass der mittlere Preis nicht um zweistellige Zahlen zunahm, aber der ist wenig Trost für Käufer von Eigenheimen, die die Gewehrkugel beißen und andere, die wünschen, konnten sie. Inlandspreise steigen in Kalifornien, selbst als Verkäufe rutschen, weil der progressive go-to Zustand das Land der Gelegenheit ist. In 2005 allein, wurden fast Million Leute zum Zustand wie den zugewinkten Prospektoren der Mutterader einmal gezeichnet. Das öffentliche Ordnung-Institut von Kalifornien sagt, dass der Goldstaat zugelassenere Immigranten in die Vereinigten Staaten als jeder möglicher andere Zustand anzieht -- ungefähr 200.000 in 2005 allein. Drei mal da viele Leute, 600.000 von ihnen, abgewandert von anderen Zuständen. Jahre, nachdem der Technologiesektor Fehlschlag ging, Kaliforniens Wirtschaft summt entlang der Anziehung der Saisonarbeiter, die spekulativen Arbeitskräfte, die langfristig das Wasser und mehr Karriere-gekümmerte Leute in ihm prüfen. Mehr als ein Drittel der Ankünfte von anderen Zuständen streben nach Westen Arbeit in einer Wirtschaft an, die Jobs in alles vom Apfelsammeln und -biotech zu VoIP (Stimme über Internet Protocol) erzeugt und zum xhtml (ausdehnbare Hyper Text-Preisaufschlag-Sprache). Wenn Internet-Technologie nicht zu ihrem Mögen herauf Norden ist, können sie hinunter Süden gleiten und eine Rolle in der Unterhaltungsindustrie beim Transportieren der Tabellen für Berühmtheiten warten. Mai-Arbeitslosenquoten in vielen der Hauptmetropolitangrafschaften des Zustandes -- Orangen-, Diego-, San- Bernardino, Santa- Barbaraund Flussufergrafschaften im Süden; und Grafschaften Santa- Clara(Silicon Valley), San Mateo, San Franciscos und Sacramentos im Norden -- waren alle unterhalb des nationalen Durchschnittes von 4.6 Prozent. Und dann gibt es immer mehr Sonnenscheintage als Florida, eine Küstenlinie, zum für zu sterben, Berge, Flüsse, Täler und etwas von der verschiedensten Geographie auf dem Planeten. Wie was ist nicht? Die Pocken auf dem Zustand. Mit dem Zufluss der Leute kommen eine unersättliche Nachfrage nach der Unterbringung in einem Zustand mit einem beständigen Mangel an Schutz. Marktgrundlagen treffen zu. Wenn der Wohnungsmarkt verlangsamt, fahren Preise fort zu steigen, weil wenige Käufer mit mehr Wahl intelligent erhalten und picky erhalten. Kunden gehen für Creme-von-dgetreide Gehäuse als Hecke gegen unvermeidliche Preistropfen. Wenn Preise fallen und ein Haupteigentümer muss gut Sie verkaufen erhalten die Abbildung. Mit mehr Spitzenkerbe steuert das Einsteigen in Übertragungsurkunde automatisch an, die der mittlere Preis gerade auf dem Steigen hält. „Der beste Ausgangsimmer Verkauf. Wenn es eine Wahl von zwei Eigenschaften gibt, wähle ich das Beste, entweder das in der besten Bedingung oder das, das das wenig teure ist, oder eine Kombination der zwei. Die gleichen Einflüsse, wenn es 10 Eigenschaften gibt. Ich wähle noch das Beste,“ sagte Steve Suchow, ein Teilnehmervermittler mit RE/MAX Tal-Eigenschaften in San Jose. Das tut nicht Mittelwert hält, da immer mehr Experten ein unvermeidliches Senklot in den Inlandspreisen voraussagen, die wenige Verkäufe reflektieren. Es ist Kaliforniens normales Nehmen auf dem Zyklus des Angebotes und der Nachfrage. „Wenn Geschichte sich wiederholt -- und sie tut im Allgemeinen -- wir könnten Preise sehen, 3 Prozent bis 5 Prozent in den folgenden 12 Monaten zu fallen. Preise werden durch Angebot und Nachfrage festgestellt. Wenn die Nachfrage erweicht, während Zinssätze fortfahren zu steigen und das Fortfahren zu liefern, jede Woche zu erhöhen, haben Preise nirgendwo zu gehen aber unten. Dieses ist nicht notwendigerweise eine schlechte Sache. Die Verkäufer haben die Lieferung diese letzten zwei und eine Hälfte Jahr gesteuert. Es scheint, dass die Kunden jetzt eine Umdrehung am Helm nehmen,“ sagte Suchow. | 
