Ist Kanada, das bereit ist „zu den Mall-Häusern?“ durch PJ-Furt
Der Ausdruck „Tendenzaufdeckung“ ist gekommen identifizierbare, Muster von den Statistiken heraus zu necken zu beschreiben, die durch Verbraucher und Geschäftsverhalten verursacht werden -- wie sie immer wissen, was für sie am besten ist und tun, was für sie am besten ist. Städtische Ausbreitung ist ein Beispiel einer Tendenz, die auf Mustern des Entwicklungs- und Ausgangskaufens basiert, die zusammenliefen, um zu verursachen, was jetzt ein bestätigtes Problem für Gesellschaft auf vielen Niveaus ist. Aufbauzeitrahmen werden in den Jahren und in der Entwicklung häufig in den Dekaden gemessen, damit, bis eine Notwendigkeit sichtbar ist, wir Jahre sind, möglicherweise Dekaden, weg von real-estate Lösungen. Da die Alters-Welle an rollt, gibt es Herausforderungen voran, die das Vorwärtsdenken fordern -- schauend voran mit Blick auf Verbesserung, über unsichtbaren Beschränkungen hinaus, erlegten Stereotypen, Traditionen und Muster durch vorhergehende Erfahrung auf. In Kanada „die Alters-Welle“ ist der Kollektivausdruck für 10 Million Baby-ausgewachsenes männliches Känguru, jene geborenen zwischen 1947 und 1966. Die bedeutendste Sache über dieses ständig wechselnde Mosaik der verschiedenen Einzelpersonen ist nicht ihr zunehmenalter, aber die vielen Dekaden von Active lebend voran für die meisten ihnen. Nie vor uns haben hatte ein Segment der Bevölkerung so und eins, das in solchen bedeutenden Zahlen anwesend ist -- 25 Prozent oder sogar mehr als 50 Prozent, der Bewohner in etwas Gemeinschaften. Wir haben nie Gehäuse für sie entweder noch spezifisch während der Dekade-langen, aktiv-lebendritten Lebenszeit errichtet, die die Handvoll der ruhigen Jahre ersetzt, die traditioneller Ruhestand war. Wenige Leute wünschen den Lebensstil ihrer Muttergesellschaft oder Großeltern. Diese Wirklichkeiten sagen viele Änderungen in voraus, wie wir leben. Mit der gewünschten Verschiebung im Lebensstil, kommt ein drastischer Antrieb für Änderung an, was wird häufig genannt „Ruhestandgehäuse“ oder „die älteren unterbringenden Bürger.“ Zusammentreffend fängt die Geschäftswelt, besonders der Kleinsektor, an, wie der Einkauf und die Gemeinschaften zu verstehen, ändern werden und müssen. Diese Tatsachen kombinieren und die Gelegenheiten konnten das leistungsfähige neue, Vorwärtsdenken anspornen. In diesem neuen Zusammenhang würde eine nützliche Tendenz eine Bewegung in Richtung zu großem, Multigebäude beiliegende Räume sein. Dieses würde Active fördern, mit einbezog zu leben und schützt unsere Bürger vor den Extrema des Wetters und vor atmenluft, die für uns in zunehmendem Maße schlecht ist. Diese gesunden inneren Räume können den Winter Snowbirdexodus, eine Saisonwanderung schließlich ersetzen, die bereits zu teuer gilt, zu stressvoll oder als zu gefährlich von vielen Kanadiern. Technologie ermöglicht der Kreation des Klimas gesteuert leben-arbeiten Bereiche, die als Hausunterseite für Dorf-sortierte Bevölkerungen dienen und für umgebende Nachbarschaften „im Stadtzentrum gelegen“ werden. Umfaßte Einkaufszentren, glassed Atrien, Untertagestraßen und gewölbte Sportarenas sind gerade der Anfang unserer Klima-kontrollierten Fähigkeit. Eine „Grün“ Schräge sollte kosteneffektive Lösungen für Heizung und das Abkühlen fördern -- Funktionen, die Bedeckung-große Gebiete ein teures Risiko bilden können. Wir sind im Übergang von den Stereotypen des 20. Jahrhunderts, die die älteren Personen zu den 21. Jahrhundert Kreuzerzeugung Zusammenarbeiten trennten. Einkaufenmalls, mit ihren großen Ausdehnungen des unterentwickelten Hauptimmobilien, können eine progressive Umwelt für integrierenhandel und die Unterbringung für alle Lebenstadien, zum Nutzen und zur Verbesserung von beiden darstellen. „1995, pflegten wir, um Studios zu errichten, und, wenn wir sechzig Maßeinheiten errichteten, errichteten wir sechzig 300 - Quadratfußstudios,“, sagte Robert Ezer, CEO Chartwell der älteren Bürger, die immobilien-Finanzierungsgesellschaft (Chartwell REIT) unterbringen und erklärte den, obgleich die „älteren Bürger, die“ Aufkleber unterbringen, bleibt, was es z.Z. ist sehr unterschiedlich beschreibt. „Geschmäcke der Leute haben geändert. Jetzt errichten wir ein und mit zwei Schlafzimmern Maßeinheiten mit Kunststudios, gyms, Eiscremewohnzimmer…. Wenn wir „State-of-the-art sagen,“ bedeuten wir völlig modernisiert und [mit] die höchste FeuerSicherheitsnorm. „ Ezer erklärt das zu Chartwell, ein „Älterer“ ist jemand zwischen ungefähr Alter 70 und 90, mit dem Altersdurchschnitt der Bewohner in ihrer Mietbeilegung über 85. Monatsmieten berechnen über C$3500 Durchschnitt. Chartwell REIT besitzt und handhabt Grundbesitze der älteren Bürger und ist „z.Z. der größte Teilnehmer an die kanadischen älteren Bürger, die unterbringen Geschäft.“ Spektrum-ältere Bürger-Siedlungsbau Langspielplatte ist der private dieser Entwickler Funktionen da der REIT Entwicklungsarm. In einer Dezember 2006mittelfreigabe verkündete RioCan immobilien-Finanzierungsgesellschaft, dass ein Beteiligungsgeschäft mit Chartwell und das Spektrum, zum „zu entwickeln das Gebäude Misch-verwenden, das ungefähr 144 Wohnungseinheiten der älteren Bürger kennzeichnet, zusammen mit ungefähr 14.000 Quadratfuß Straße-vorderem Kleinraum.“ Die neuen 5 - oder 6 - Geschoßgebäude teilen ein Mississauga, Ontario, RioCan Aufstellungsort mit vorhandenem Kleinraum. RioCan besitzt und handhabt Kanadas größtes Portefeuille der Einkaufszentren: 204 Eigenschaften, einschließlich 8 in Entwicklung, mit einer Gesamtheit von ungefähr 51 Million Quadratfuß. Entsprechend Ezer wird das Wohngebäude, mit Einzelverkauf auf seinem Hauptfußboden, angeschlossen an den bereits bestehenden Kleinabschnitt des Aufstellungsortes durch einen „ungehinderten, bedeckten Gehweg.“ Sie haben gerade die Entwurfsphase angefangen, also sind Details hinsichtlich des Gehäuseeinzelverkauf Anschlußes nicht beendet worden. Kaum eine voll-integrierte, beiliegende Gemeinschaft, aber ein starkes Beispiel des Haltens des Gehäuses in der Mitte der Tätigkeit. Durch RioCans gegenwärtiges Flächennutzung-Intensivierungprogramm fährt sie fort, vorhandene Kleinmitten neu zu entwickeln, um ihren Wert zu maximieren. Diese Police bietet eine Lösung Chartwells Herausforderung des Lokalisierens der idealen Aufstellungsorte für den „neuen, EntwicklungsRuhesitz an,“, das sie plant, über Kanada zu errichten. Keine Pläne sind über ihrem ersten Beteiligungsgeschäft hinaus gebildet worden. Ballungszentren mögen Toronto und Victoria werden mit Mängeln an Entwicklungsland für traditionelle Einkaufszentren und Gehäuse, also warum nicht Mähdrescher diese möglicherweise voneinander abhängigen Sektoren gegenübergestellt? Da ein addierter Nutzen, Mallgeschäfte „live-in“ Kunden und sogar Angestellte gewinnen würde, während Bewohner der „Mallhäuser“ das Auto-freie Einkaufen in ihrem Hinterhof haben würden. Möglicherweise würde eine ideale Tendenz für 2007 in Richtung zu denen sein, die heraus Raum nach Verbesserung suchen, während andere gegen Änderung mit der Eisenbahn befördern. |
