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Kanadisches Interessensgruppe-Formular, zum der neuen Käufer von Eigenheimen zu helfen
durch Jim Adair
Nachdem es aus ihrem neuen Haus heraus, weil sie sagt, es bildet ihren Kranken sich bewogen hat, hat eine Ottawa-Frau eine Verbraucher-Interessensgruppe für neue Käufer von Eigenheimen und Verbraucher gestartet, die ihre Häuser erneuern. Karen Somerville nahm Rechtsverfahren gegen den Erbauer, von dem sie und ihr Ehemann ein neues Haus im August 2000 kauften. Sie sagt, dass das Haus einen Fehler, der Wasser in den Keller erlaubt, und ein Heizungs- und Ventilationssystem, das für das Haus zu klein ist, mit dem Ergebnis der Form hat, die es unmöglich bildet, damit sie dort lebt. Asthma- und Allergieprobleme zwangen sie, auf eine Wohnung umzuziehen, während der Fall noch vor den Gerichten ist. Mittlerweile bildete sie Kanadier für richtig errichtete Häuser, die die „zuerst bekannte nationale Verbraucherschutzorganisation in Kanada sich nennt, das spezifisch bezogen wird auf Hauptaufbau und Erneuerung.“ „Während viele neuen Häuser und Erneuerungprojekte passenden Baubestimmungstandards entsprechen, gibt es freien Beweis, dass ernste Fehlbeträge in den verschiedenen Regionen in Kanada existieren,“ sagt eine Pressenotiz, die durch die Organisation herausgegeben wird. Sie sagt, dass Steuergelder ausgegeben werden, „die Probleme zu regeln, die durch armen Hauptaufbau und Erneuerungen verursacht werden. Beispiele umfassen die Energieunwirtschaftlichkeiten, die adressiert werden durch Naturresource-Kanada-Programme und Regierungsunterstützung an die undichten eigentumswohnung in Britisch-Kolumbien.“ B.C. hat seine eigene Verbraucherverteidigungsgruppe angerufenen Consumer Advocacy und die Unterstützung, zum der eigentümer Gesellschaft automatisch anzusteuern. Sie wurde ursprünglich 2000 gebildet, um die Punkte anzusprechen, die auf der undichten eigentumswohnungkrise der Provinz bezogen wurden, in der Tausenden Gebäude gefunden wurden, um bedeutende Gebäudedefekte zu haben. BARBESTAND sagt, dass er weil, „die Kombination eines Mangels an Fähigkeit existiert, oder die Kompetenzanforderungen, damit aller Handel in hohem Grade Häuser errichtet, - konkurrierende Art des Bausektors und des Mangels an korrekten Verantwortlichkeitsmechanismen fährt fort, kitschigen Aufbau, Tiefangebote und Kostensenkungmasse zu vergüten. Haupteigentümer/Kunden müssen horrendous Hürden überwinden, um Problemgehäuse zu kennzeichnen und/oder zu reparieren.“ Es sagt, „Tausenden der britischen Kolumbianer haben ihre Häuser durch keinen Fehler von ihren Selbst verloren. Für die, die die Reparatur- und Rechtsstreitkosten handhaben können, ist Gerechtigkeit schwer bestimmbar lästig gewesen, teuer, und herausgezogen. Viele Haupteigentümer einfach haben nicht die Finanzkapazität, Gerechtigkeit der Art irgendwie zu suchen. Unschuldig, harte Arbeitsbürger alles Alters sind durch das gegenwärtige System verlassen worden. Was das meiste Stören, ohne wirkungsvolle Abschreckungsmittel und angemessenen Zugang zur Gerechtigkeit ist, werden wir verurteilt, um die Vergangenheit zu wiederholen.“ Jede kanadische Provinz ist für das Genehmigen und Verwaltung der Bauindustrie verantwortlich. In Ontario wird das Ontario, das neue Hauptgarantien Tat planen, durch eine privatrechtliche Unternehmung ausgeübt, die Erbauer genehmigt und für Durchführung der Garantie verantwortlich ist. Die Korporation, früher bekannt als das Ontario-neue Hauptgarantie-Programm, geändert seinem Namen im April zu Tarion, nachdem umfangreiche Fokusgruppen geleitet worden ist und eine Re-einbrennende Übung durchgemacht worden ist. Greg Gee, Präsident und Vorstandsvorsitzende von Tarion, sagte, „wir entwickeln, um ein modernes, Verbraucher-fokussiertes Geschäft zu werden, das für hochwertige Erbauer und Frieden des Verstandes für neue Käufer von Eigenheimen steht. Wir haben bedeutende Fortschritte hinsichtlich dieses Ziels bereits gebildet, und es gibt mehr Verbesserungen, zum vorbei zu kommen das nächste Jahr.“ Für Jahre ist die Organisation vom Sein interessierter an schützenden Erbauern als Verbraucher beschuldigt worden. Sein Verwaltungsrat ist durch Repräsentanten der Gemeinschaft für Entwicklung beherrscht worden, und Verbraucher wie Somerville sagen, dass es wenig tut, um ihre Zinsen zu schützen. Weithin bekannter immobilienrechtsanwalt und Zeitungsfeuilletonist Bob Aaron, vor kurzem schreibend über Somervilles Fall, sagten, „entsprechend seiner ermöglichenden Satzung, Tarion existiert, um den Garantieplan auszuüben, einen Garantiefonds, Vorlage herzustellen in versöhnendebatten, und Kommunikationen zwischen Verkäufern und eigentümer zu verbessern. Ich glaube, dass Tarion nicht eine schriftliche Vollmacht hat, zum des Staatsinteresses zu schützen. Bis die Tat geändert ist, um das Programm zu erfordern, das Staatsinteresse zu dienen und den Bereich und die Menge der Garantieabdeckung zu verbreitern, gibt es viele mehr Leute, wie Somerville…, wer sind unglücklich mit Tarions Abdeckung.“ Aber Tarion sagt, dass es angeregt wird, dass seine neu entworfene, benutzerfreundliche Web site 15.000 bis 20.000 Besuche pro Monat erhält. Es schließt einen Abschnitt „findet eines Erbauers“ und einschließt Informationen über Anspruchs-Geschichten- und Kundendienstaufzeichnungen der Erbauer ein. Es gibt auch Verbraucherausbildungspublikationen, die herunterladen werden können. Tarion hat auch eine neue gebührenfreie Informationszahl, und es sagt, dass es eine konkurrenzfähigere Annäherung zum Finden und zur Verfolgung der ungültigen Erbauer nimmt. Seine Mannschaft von acht Durchführungoffizieren legte 831 Abgaben 2003, eine 50-Prozent-Zunahme über der Zahl den Abgaben, die 2002 gelegt wurden. Mit dieser ganzer verfügbaren Information zu den neuen Käufern von Eigenheimen, hoffen die Interessensgruppen und die Garantieverwalter, auf der Zahl Debatten zu verringern, die Verbraucher und Erbauer viel Zeit und Geld kosten. |
