Barbestand-Heraus Zahlen schrumpfen, während Anerkennung verlangsamt durch Broderick Perkins
Schrauben ziehen auf den Barbestand-heraus Neufinanzierungmarkt fest. Der Anteil bestimmter Barbestand-heraus Neufinanzierungausgangseigentümer ist- Schrumpf und der ist wahrscheinlich, weil die Häuser, die jene Darlehen gegenzeichnen, nicht so schnell schätzen, wie sie einmal taten. Was langsamer ist und weniger Anerkennung zwingt Haupteigentümer, auf ihre Häuser viel länger zu halten, bevor sie die Stammaktie bis klopfen können. Das ist entsprechend den Zahlen in Freddie Mac viertem Quartal 2006 „Barbestand-Heraus neu finanzieren Report“. Der Report sagt, dass 84 Prozent Freddie Mac-besessene Darlehen in neue Barbestand-heraus Hypotheken mit Darlehensmengen, die mindestens fünf Prozent höher waren, als die ursprünglichen Hypothekensaldi neu finanziert wurden. Dieser Prozentsatz ist unten von den 87 Prozent des dritten Trimesters, unten von der Aufzeichnung des Zweiten Quartals 88 Prozent und sogar hinunter die 86 Prozent des ersten Viertels. Während die unterbringenhochkonjunktur schwankte, war dieser Prozentsatz ständig praktisch jedes Viertel seit dem vierten Quartal von 2004 gestiegen, als nur 57 Prozent Freddie Mac Darlehen mit den neuen, größeren Barbestand-heraus Hypotheken neu finanziert wurden. Die Zahl fing an, mit dem Rest des Wohnungsmarkts, nach der 88-Prozent-Spitze im Zweiten Quartal letztes Jahr zu gleiten. Der durchschnittliche Anerkennungszollsatz der Häuser, die mit jenen Barbestand-heraus Darlehen neu finanziert wurden, folgte in Verschlussschritt. Wieder während des vierten Quartals von 2004, war der Zollsatz der Anerkennung auf den Barbestand-heraus Darlehen 16 Prozent und Steigen. Er ragte bei 34 Prozent wieder während des Zweiten Quartals von 2006 empor und glitt unten zu 28 Prozent während des vierten Quartals von 2006. Vor der Neufinanzierung die gleiche Tendenz aufspürend, während Stammaktie stark erhielt, vorbei zu kommen, hielten Haupteigentümer heraus länger. Im viertes Quartal Barbestand-heraus trat die Neufinanzierung 2004 in Durchschnitt auf, nachdem sie das vorhergehende Darlehen 2.2 Jahre gehalten hatte. Durch das vierte Quartal von 2006 war die Wartezeit bis 3.4 Jahre. Die Barbestand-heraus Neufinanzierungausgangseigentümer, die durch Freddie Mac aufgespürt werden, haben nicht ihre vorhergehenden Darlehen diese seit langem das Zweite Quartal von 2002 gehalten. Das vierte Quartal deckte auch einen year-end Ansturm auf, um sich fallende Zollsätze zu verfangen. Unter allen Darlehen, die durch Freddie Mac aufgespürt wurden, war der neu finanzierte Anteil 46 Prozent im vierten Quartal 2006, herauf von 41 Prozent im dritten Trimester. Freddie Mac sagte, dass der durchschnittliche 30-Jahre örtlich festgelegte Hypothekenzinssatz von 6.2 Prozent Vierzehntel von ein Prozent niedriger als der Zollsatz im dritten Trimester war. Auch im vierten Quartal, war das mittlere Verhältnis des neu-zu-alten Zinssatzes 1.06, das Hälfe jener Kreditnehmer bedeutet, die weg von ihrem ursprünglichen Darlehen zahlten, herausnahm ein Neues, das ihren Hypothekenkuponzollsatz durch 6 Prozent erhöhte, oder ungefähr three-eighths eines Prozentpunkts. „Mit den Zinssätzen, die 6.2 Prozent im vierten Quartal für 30-Jahre Festzinshypotheken berechnen, fanden viele Familien es kosteneffektive Barbestand-heraus Stammaktie durch eine neue Obligation, obwohl sie ihren Zollsatz aufwarf. Mit dem Hauptzollsatz auf 8.25 Prozent, können ein Hauptstammaktiedarlehen oder eine Kreditlinie basiert auf diesem Zollsatz sinnvoll, wenn der Finanzierungsbedarf groß ist, wie eine Haupthauptverbesserung oder Hochschulunterrichtzahlungen möglicherweise nicht sein und werden zurück in einigen Jahren,“ sagte Amy-Mannschaften Cutts, Freddie Mac Wirtschaftswissenschaftler des stellvertretenden Leiters gezahlt werden. Selbst wenn die neu finanzierten Zollsätze des vierten Quartals höher als das alte Darlehen waren, war das mittlere Verhältnis ein besseres Abkommen während des Zweiten Quartals, als es im Zweiten Quartal, als es 1.08 durchschnittlich betrug und während des dritten Trimesters war, als es 1.10 war. „Fallende Hypothekenzinssätze regten einige Leute an neu zu finanzieren, um ihre Zahlungen zu senken, z.B. wenn sie eine Justierbarzollsatz Hypothek hatten, die festgelegt wurde, um sich bald zurückzustellen, aber der Primärfahrer von finanzieren fortfährt, Stammaktieextraktion zu sein,“ neu, sagte Vizepräsidenten Frank Nothaft, Freddie Mac und führenden Wirtschaftswissenschaftler. Wort ist, erhält sie, während Sie können. Freddie Mac erwartet 30 feste Hypothekenzinssätze, zwischen 6.3 und 6.5 Prozent in 2007 Durchschnitt zu berechnen und Zollsätze auf 1-Jährigen Fiskus-indexierten Armen abzuzeichnen, um nahe 5.5 Prozent zu schweben. Jene Zollsätze bleiben verhältnismäßig niedrige aber langsamere Zollsätze der Anerkennungsmittel, die es länger zur Gewinnstammaktie dauert und ein bisschen mehr kostet, um sie zu klopfen. In einem anderen Abwärtstrend kassierten Haupteigentümer heraus $70.7 Milliarde während des vierten Quartals von 2006 verglichen bis $80.2 Milliarde während des dritten Trimesters. Freddie Mac erwartet Barbestand-heraus Volumen, um weiter während 2007 zu sinken. | 
