Charlotte-und Seattle-Spitzenliste der US-Wohnungsmarkt-brenzligen Stellen HouseHunt Übersicht kennzeichnet, wo Auflistungen an 30 Tagen oder an kleiner verkaufen
RISMEDIA, 31. Juli 2006 - während viel des Landes einen ausgeglichenen Wohnungsmarkt zwischen Kundennachfrage und Verkäufer-Versorgungsmaterial erfährt, hat eine neue HouseHunt nationale Übersicht brenzlige Stellen eines Dutzend Metrobereichs, in denen die meisten Auflistungen an 30 Tagen oder an kleiner verkaufen, Verkäufer zahlenmäßig überlegen sind groß Kunden gekennzeichnet, und 46% von Verkäufern erhalten 100% oder mehr ihrer ursprünglichen Preisforderungen.
Die Übersicht fand auch, dass 78% von Verkäufern noch mehrfache Angebote erhalten.
Jährliche Kurssteigerung in den Bereichen der brenzligen Stelle beträgt fünf bis 10% durchschnittlich.
Die Liste der heißen Gehäusemärkte zu übersteigen ist Charlotte, NC, in dem der mittlere Preis für ein vorhandenes Haus $174.500 ist - das $56.500 unter dem spätesten nationalen mittleren Preis von $231.000 berichtet durch den nationalen Verband der Immobilienagenten ist.
Zunächst gekommen: Seattle, WA; Nashville, TN; Salt Lake City, UT; St. Louis, MO; Washington DC/Northern Virginia; Portland ODER; Austin, TX; San Jose und San Francisco in Nordkalifornien; und vorgewählte Vororte in den Los- Angeles, Orangen-, Diego-und Flussufergrafschaften in Südkalifornien. Bestimmtes Chicago, IL, Metrobereiche wie Orland Park sind auch Active.
Die HouseHunt Übersicht drehte auch sich herauf zahlreiche nicht-Metropolitangemeinschaften um das Land, in dem lokale Wohnungsmärkte noch extrem Active sind. Wie: Glenwood Frühlinge, Co; Adler-Fluss, AK; Meridian und Emmett, Identifikation; Dallastown, PA; Covington, GA; und die Hochschulstadt von Newark, De.
Zweiundsechzig Prozent Verkaufstätigkeit in den Märkten der brenzligen Stelle kommt von der Wiederholung und verschiebt-oben Kunden, plus Bevölkerungsgewinne. Typischer Fall ist Charlotte.
„Unser Markt liegt am ungeheuren Zufluss der Leute sich schnell änderndes, die von anderen Teilen des Landes,“ berichteter Kay und Joe Casey Keller Williams des Grundstücks, exklusive HouseHunt agent für Nordost- und Southwest Charlotte und See-Normanne verlagern. „Infolgedessen, werden mehrfache Angebote die Norm, und Preise sind häufig über der ursprünglichen Preisforderung. Auch Verkäufer nehmen nicht mehr die Angebote an, die abhängig sind auf dem Verkauf eines Hauses.“
Donna Forrest-Johnston RE/MAX des Executivgrundstücks und exklusiven des HouseHunt agent für Stadtzentrum und Südostcharlotte, höhere mittlere Inlandspreise und einen begrenzten nicht verkauften Warenbestand berichtet. Sie kennzeichnete die ganze im Norden Charlotte plus Ballantyne, South Park, Myers-Park, See Wylie, Elizabeth, Chantilly und Dilworth als brenzlige Stellen.
In der Metro Seattle, berichteten Fran Omholt des Coldwell Bankers Danforth u. Teilnehmer auf Bundesart mittlere Inlandspreise von $399.000 und über ein begrenztes Versorgungsmaterial des Warenbestands. Größte Tätigkeit kommt von verschieben-oben Kunden. Omholt ist das exklusive HouseHunt agent für VorstadtRenton.
Beverly Burleson von Skyline-Eigenschaften, exklusives HouseHunt agent für zentrales Seattle, sagte, dass viele Verkäufer mehr als 100% von ursprünglichen Preisforderungen erhalten. Mittlerer Inlandspreis ist $428.000, mit einem begrenzten Versorgungsmaterial nicht verkauften Häusern. Sie beschrieb brenzlige Stellen des lokalen Gehäuses als Kolumbien-Stadt, Hillman-Stadt, Madrona und Madison-Tal.
Über ein begrenztes Versorgungsmaterial des Warenbestands auch zu berichten ist David Bemis des Grundstück-Hauptleiters von Utah in Midvale, des exklusiven HouseHunt agent für Salt Lake City und der Sandys, UT, in der der mittlere Inlandspreis ungefähr 200.000 ist: „Die Salt Lakealleen- und Sugarhousebereiche fahren fort, ein schneller geschrittener Markt zu sein und sehen konkurrierende Angebote des vollen Preises. Diese Bereiche sind ältere Ausgangsarten mit einfachem Zugang zu den im Stadtzentrum gelegenen Tätigkeiten. Das southwest Teil des Tales sieht RekordNeubauwohnungenanfänge. Preise erhöhen sich fast monatlich.“
Warenbestände werden beschrieben, wie auf gutes im San- Francisco Baybereich von Julianne Chan des pazifischen Anschluss-immobilien begrenzt in Danville, in CA, im exklusiven HouseHunt agent für mehrere gegen Costa-Grafschaftgemeinschaften einschließlich Danville, in Orinda, in Lafayette und im angenehmen Hügel: „Gehäusepreise haben wegen eines guten Renommees für Schulen und gutes erhöht, Zugang zu den Autobahnen und zur schnellen Durchfahrt (BART) austauschend.“ Sieben Inlandspreise der Stelle sind alltäglich.
Michael Bearden, Präsident und Vorstandsvorsitzende von HouseHunt, Inc., notiert: „Wir haben gefunden, dass nationale Übersichten unserer vierteljährliches `gegenwärtigen Marktlagen' genau ändernde Markttendenzen gekennzeichnet haben, weil unsere 1.500 Mitgliedsagent aktiv mit Tausenden Kunden und Verkäufern in 47 Zuständen mit einbezogenes tägliches sind-. Es gibt keine Sträflingzeit, welche wartet die Monats- oder vierteljährlichen Verkaufsreports.“
HouseHunts nationale Übersicht des Zweiten Quartals fand, dass der Gesamt-US-Wohnungsmarkt einen seltenen Saldo zwischen Kundennachfrage und Verkäufer-Versorgungsmaterial zum ersten Mal in acht Jahren erzielt hatte. Nur 14% von Mitgliedsagentantwortenden berichtete, dass die durchschnittliche Zeit von der Registrierung zum Vertrag 30 Tage oder kleiner war.
HouseHunt ist ein consumer-oriented Internet-Unternehmen, das freie Informationen und Dienstleistungen der Wertsache liefert, um eigentümer, Käufer von Eigenheimen und Hauptverkäufer durch die Mitgliedsagent automatisch anzusteuern, die exklusive Gegenden und seine Primärweb site dienen, HouseHunt.com und moveUP.com.
Metro-Markt-brenzlige Stellen mittleres HauptPrices*
Charlotte, NC $174.500
Seattle, WA $338.600
Nashville, TN $165.300
Salt Lake City, UT $184.000
St. Louis, MO $137.200
Washington, DC $422.500
Portland ODER $267.700
Austin, TX $167.200
San Francisco/San Jose, CA $720.400/746.000
Los Angeles /So. Kalifornien $396.200/712.600
U.S. $231.000
*National Verband der Immobilienagenten |
