Chicago-Auflistungs-Dienstleistungen mögen nahe Fusion sein Abkommen würde, alle Eigentumauflistungen von beiden Gruppen in einer neuen Datenbank zu kombinieren sein und geben würde immobilienagenten einfachen Zugang zu beiden vorhandenen Dienstleistungen
RISMEDIA, 22. Juni 2006 - (KRT) - nachdem eine Jahr- und Hälfte der Studie, Chicagos zwei immobilienauflistungsdienstleistungen nahe einer Vereinbarung sein kann, zu vereinigen, aber Konkurrenten vom Abkommen sagen, dass sie Stärke erfassen.
Das Schicksal des Angebots wurde erwartet, um freieres Gestern zu werden, als der Vorstand des Anhandgeben- eines Grundstücks an mehrere Maklerservices von Nordillinois in seinen Büros in Lisle sich traf, um die spätesten Einwände zur Verbindung mit seinem kleineren Rivalen zu wiederholen, ABBILDEN MLS.
Die Idee hinter dem Abkommen würde, alle Eigentumauflistungen von beiden Gruppen in einer neuen Datenbank zu kombinieren sein und geben würde immobilienagenten einfachen Zugang zu beiden vorhandenen Dienstleistungen. Dieses würde den mühsamen und teuren Dateneingabeprozeß vereinfachen, dass Mitglieder beider Gruppen Kreuzpfosten Auflistungen durchmachen, und er würde es einfacher bilden, damit agent die größte Zahl Eigenschaften für Verkauf durchlesen.
Mitglieder der Maklertätigkeitgemeinschaft sagten, dass Aktionäreigentümer des DIAGRAMMS schauen, um zu erhalten jene Zuschlagsgebühren weg von ihren Händen für, was etwas Respekt als überflüssiger Service.
Durch die meisten Rechnungen ein Angebot für das Abkommen ist zu erarbeiten ein langwieriges gewesen--und gelegentlich reizbar--, das seine Wurzeln in einer Fehde innerhalb MLSNI hat, eine der größten Auflistungsdienstleistungen der Nation verarbeiten.
Repräsentanten einiger Maklertätigkeiten sagen, dass ihre Geduld dünn und Tipp, den sie ein neues, unabhängiges MLS beginnen konnten trägt, wenn keine Vereinbarung bald erreicht wird.
Der Fusionprozeß im 45.000 Schlag des Mitglieds MLSNI verzögert diesen Frühling über internem squabbling und ein US-Justizministerium Vorladung unter Strafandrohung der MLSNI Dokumente in einer Antitrustuntersuchung des nationalen Verbandes der Immobilienagenten.
Aber Loretta Alonzo, ein La-Gutshof-Parkvermittler und Präsident des MLSNI verschalen, sagten, dass der Prozess überlegt gewesen ist, mannigfaltige Zinsen am 22 Mitgliedsvorstand zu adressieren. Sie sagte Zustimmung bis zum August oder September voraus.
„Wir bilden Babyschritte,“ sagte Alonzo.
Verdichtungantragsteller sagen, dass die Änderung nicht wahrscheinlich ist, Verbraucher direkt zu beeinflussen, obwohl die Kostensparungen pro agent Verkaufskommisionen Zuwachs- verringern konnten.
Michael O'Neill, ein Direktor des Eichen-Park-Vorstands der Immobilienagenten, einer von Aktionäreigentümer MLSNIS, sagte, dass das Dateneingabeproblem ohne die Fusion entschlossen sein könnte. Seine Gruppe sagt auch, dass Antragsteller nicht genügend Analyse zur Verfügung gestellt haben, um zu zeigen, dass das Abkommen in den Kapitalinteressen MLSNIS sein würde, er sagten.
„Wir glauben, dass bestimmte Justagen vorgenommen werden konnten, die diese Arbeit für weniger Geld als, die Fusion verursachend viel bilden konnten,“ sagten O'Neill.
Andere sagten, dass kleinere Maklertätigkeiten und Immobilienagentvorstände von den grösseren Spielern in der Regierungsgewalt einer neuen Struktur benachteiligt würden.
„Wir haben also viele Mom-and-popgeschäfte, und möglicherweise konnten sie verletzt werden,“, sagte Auroraagent Dennis-Stein, dessen lokale Immobilienagentgruppe dem Angebot entgegensetzt. Er zitiert eine dritte Verbindung, die ihm mit „zwei anderen entgegensetzt, möglicherweise drei“ auf dem Zaun.
Der Fusionplan wird in der Kontroverse gewurzelt, die MLSNI roiled, das 2004 beginnt, als drei große Chicago-Bereich Maklertätigkeiten Auflistungen ihrer Norduferbüros zogen und ausschließlich ihnen in DIAGRAMM einsetzen. Ihre Beanstandungen wurden auf Verwaltungspolicen gerichtet.
Die Bewegung l5oste ein Jahr des MLSNI Vorstandtumultes aus, das eine umfangreiche Bilanz seiner Bücher und die Zündung seines Hauptgeschäftsführers umfaßte.
Die drei Maklertätigkeiten--Baird u. Warner, Coldwell Banker und Koenig u. Strey GMAC--brachte alle ihre Auflistungen zu MLSNI im März 2005, in zurück, was ein Vermittler als „gutgläubige Geste beschrieb“, die auf den einleitenden Zusammenfassungen einer Task Force basierte, welche die Kreation eines neuen Services studiert.
Zu der Zeit als, Forcemitglieder sagten, war ein Abkommen auf einem neuen MLS Ende 2005 möglich. Die Vermittlereigentümer des DIAGRAMMS, gegründet in Palatine, genehmigten die Verdichtung im Prinzip, kurz nachdem es vorgeschlagen wurde. Fogel, seinen Geschäftsführer knospen, es abgelehnt, um für diese Geschichte zu kommentieren.
Entsprechend Reports gingen die Dokumente in Rechtsanwaltsüberprüfung Anfang des Jahres und werden an von den Aktionären gewählt werden, wenn alle Einwände entschlossen sind.
Aber im April lud das Justizministerium mehr als 1 Million MLSNI Dokumente vor; die Vorladung unter Strafandrohung war eine von mehr als Dutzend herausgegeben zu den Auflistungsdienstleistungen um das Land.
„Sie verlangsamte Sachen niederwirft,“, sagte Klaps Callan, ein Wheaton Vermittler. „Er äußerte Bedenken. Jedes Mal wenn Sie wellenartig bewegen, dass Markierungsfahne es Leute erschrickt und es war eine weitere Sache, die wir verstehen mussten.“
Das gab mehreren MLSNI Mitglieder Zeit im späten Frühling, mehr Einwände, die zu äußern zu den Bericht der komplizierten Verordnungen führten, die Aktionärstimmen regeln würden, wenn Struktur MLSNIS zu ändern waren, Alonzo sagte.
Antragsteller der Verdichtung sehen einige der Einwände als Verzögerungstaktik an, sagten Charles Melidosian, Hauptinformationsingenieur für Baird u. Warner und ein Mitglied des MLSNI Vorstands.
Er sagte, dass das ursprüngliche Schisma innerhalb MLSNI re-emerge könnte.
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