Aufstieg in den Inlandspreisen verlangsamt, mit der Verringerung, zum zu kommen Die langerwartete Verlangsamung in der immobilienanerkennung hat mit einem Wimmern, entsprechend den spätesten HausPreisstatistiken angefangen, die am 1. Juni durch das Büro der Bundesgehäuse-Unternehmens-Aufsicht herausgegeben werden (OFHEO). Während OFHEO berichtete, dass etwas sinnvolle Abwärtsbewegung in den Preisen während des diesjährigen ersten Viertels jetzt offensichtlich geworden ist, waren Anerkennung über den US, die zu einer ruhigen kräftigen Jahresrate von 8.12% während des dreimonatigen Zeitraums gehalten wurden und Inlandspreise herauf 12.54% für das Jahrende am 31. März. Durch Vergleich erhöhten die Kosten von Nichtgehäuse Waren und die Services am Verbraucherpreisindex 4.2% für die 12 Monate, die durch das Ende des ersten Viertels laufen. Jedoch erwarten Wirtschaftswissenschaftler an NAHB, weitere Abwärtstendenz in den nationalen Zollsätzen der Inlandspreisanerkennung in kommenden Vierteln zu sehen und projektieren, dass jährliche Gewinne in der Strecke 5%-6% ebnen sollten, nah an der durchschnittlichen Zuwachsrate in den Gehäusewerten, die auf lange Sicht vor der Hochkonjunktur der letzten Jahre erfahren werden. Auch Wohnungspreis-Index OFHEOS umfaßt Hauptneufinanzierungen, der neigt, Anerkennungszollsätze höher zu drücken als, wenn nur Hauptkäufe enthalten waren. Die Zunahme 2.03% der Inlandspreise während des ersten Viertels stellte eine Abnahme von ungefähr einem vollen Prozentpunkt unterhalb des letzten Quartals von 2005 dar und war der niedrigste Zollsatz seit dem ersten Viertel von 2004. „Diese durchschnittlichen Gehäusepreise des Datenerscheinens, die noch stärker als einiges wachsen, konnten erwartet haben,“, sagte James Lockhart, amtierender Direktor OFHEOS. „Sie zeigen jedoch dass Preiswachstum in einigen Teilen des Landes moderiert, besonders in den Bereichen an, in denen Preise sind gewesen das Steigen am meisten.“ „Zunehmenverkaufswarenbestände geben Kunden grössere Verhandlungsstärke anscheinend, bei der Erhöhung Zinssätze Nachfrage dämpfen,“ addierter OFHEO führender Wirtschaftswissenschaftler Patrick Lawler. Obgleich Preiswachstum erheblich in Arizona gefallen ist, hatte es den größten Anerkennungszollsatz jedes möglichen Zustandes im Land - 32.81% - für das einjährige Zeitraumende am 31. März, entsprechend dem OFHEO Report. Aber Anerkennung im Zustand fiel scharf in das erste Viertel, von 7.4% bis 3.8%, das noch höher als der nationale Durchschnitt war. Vierteljährliche Anerkennungszollsätze waren unten erheblich im Tucson-Bereich, der auf 2.65% im ersten Viertel abfiel, und in Phoenix-MESA-Scottsdale, der unten bis 3.75% war. Über einem ein-Jahr-Zeitraumende am 31. März, sahen jene Bereiche Anerkennung von 28.70% und von 36.52% beziehungsweise im Ganzen Land setzten sie in 11. und vierten Platz ein. Gehäusepreise fuhren fort, in Florida, mit einem 4.29% Zollsatz für das erste Viertel schnell voranzubringen und 26.62% für das Jahr und bildeten es den zweiten stärksten Zustand für Anerkennung auf einer einjährigen Basis. Florida erklärte Hälfte der stärksten Märkte der Nation 20 für Gehäuseanerkennung für das Jahrende am 31. März. Der nah aufgepaßte Miami-Bereich sah Durchschnittspreisgewinne von 4.8% während des ersten Viertels und der Stadt, die im 13. Platz für das Jahr, mit einem Gewinn von 28.03% geordnet wurden. Während des dritten Trimesters waren Preisgewinne in etwas Bereichen besonders robust, die sich noch von Hurrikan Katrina, einschließlich neues Orleans-Metairie-Kenner, herauf 4.34% erholen, und in Hattiesburg, Fräulein. Auf einer jährlichen Basis nach Arizona und Florida, waren die Spitzen10 Zustände für Inlandspreisgewinne, einschließlich das Bezirk Columbia: - Hawaii, 24.99%
- Oregon, 20.96%
- Washington, DC, 20.84%
- Maryland, 20.47%
- Idaho, 20.31%
- Washington, 19.37%
- Kalifornien, 19.20%
- Virginia, 18.12%
An der Unterseite der Liste waren:
- Michigan, 2.86%
- Ohio, 3.26%
- Indiana, 4.18%
- Nebraska, 4.45%
- Kansas, 4.47%
- Iowa, 4.75%
- Kolorado, 5.10%
- Kentucky, 5.53%
- Texas, 5.93%
- South Dakota, 6.05%
Zum ersten Mal seit dem vierten Quartal von 2002, wurden berichtete OFHEO, negative vierteljährliche Anerkennungszollsätze in einigen Zuständen beobachtet. Iowa und South Dakota beider erfahrener kleiner Preisverfall zwischen dem vierten Quartal von 2005 und dem ersten Viertel von 2006.
OFHEO unterstrich in seinem spätesten Report, dass sein Wohnungspreis-Index (HPI) Neufinanzierungen umfaßt, die neigen, Gehäusepreise aufzublasen. „Häuser mit Barbestand-heraus finanziert sind wahrscheinlich unproportioniert die, die die meiste Anerkennung erfahren haben,“ neu, weil höhere Anerkennungszollsätze eigentümer mehr Stammaktie geben, von der sie Barbestand herausnehmen können, den notierten Report. „Folglich, finanziert der HPI Datensatz, der die Schätzungen umfaßt, die für Barbestand-heraus verwendet werden neu, kann verhältnismäßig Häuser, als schnell schätzen haben Index kaufen-nur.“ In dem letzten Jahr kaufen-nur OFHEO Index stiegen 10.04%, 2.5 Prozentpunkte niedriger als die Zunahme, die durch den Wohnungspreis-Index angezeigt wird. | 
