Klubhäuser, die sich vorbei für aktiven erwachsenen Einzelverkauf bewegen - 6/12/2006 - Mehrfamilienhauswirt-Pächter-Werbungs-Gebäude

Klubhäuser, die sich vorbei für aktiven erwachsenen Einzelverkauf bewegen

Das traditionelle Klubhaus ist auf seinem Ausweg als Marketingstrategie für den Verkauf des aktiven erwachsenen Gehäuses, und ein „beiläufiger, gemütlicher und bequemer“ Kleinbezirk, der die Produkte und Dienstleistungen gezielt werden dem AlternBabyboomer erbringt, ist auf seiner Weise innen, Rick Abelson, Architekten der William-Hezmalhalch, NAHB „Gebäude früh erklärt für ausgewachsenes männliches Känguru und über“ Gehäusesymposium hinaus dieser Frühling in Phoenix.

Den Einzelverkauf und die Wohnwelten auf eine Art zusammen holend, die „sich stützt, wie aktive Erwachsene in ihrem Alltagsleben leben,“, sagte Abelson, „fühlt gerade sich recht.“ Seine Firma hat eine Marke verursacht - aktives erwachsenes Retail® - da ein Prototyp für, was Kunden ergreift, in Alter-gezielt, Alter-eingeschränkte oder Altern-inplatz Gemeinschaften und das Klubhaus, wie es heute verwendet wird, nicht auf der Tagesordnung ist.

„Mit sein nicht programmiert Tätigkeit Räume, setzt Scheineinzelverkauf, hohe Betriebskosten und nicht vorhandene Einnahme,“, sagte Abelson, heutiges Klubhaus „nicht mehr neue HauptMarketingstrategien wirksam ein. Die verbesserte Version bietet mehr Annehmlichkeiten an, erfordert mehr Personal, erzeugt bedeutungslose Einnahme und nimmt zu 14 Jahren auf, um einen Umsatz zu zeigen.“

Abelson notiert, dass 10.000 ausgewachsenes männliches Känguru ein Tag jetzt das Alter von 60 schlagen und nachdem sie sich zurückgezogen haben, viele arbeiten und bis 80%, entsprechend einer Merrill- Lynchneuen Ruhestand-Übersicht, die letztes Jahr durchgeführt wird, sind selbstständig. „Sie wünschen die Ständigkeit, Programm und Sicherheit des täglichen Hauptlebens, die Werkzeuge das Arbeitsleben und die Frist erfüllen, Spiel und Nachsicht des traditionellen Ruhestandes, und sie möchten den Erholungsort und den Wohnlebensstil,“ entsprechend Abelson fusionieren.

Nach von den vielen Sachen, denen Kunden in den erwachsenen Gemeinschaften, im Einzelverkauf und in den Gaststätten am Ort oder in der Nähe suchen, sind die härtesten zu finden.

„Eigentümer können im Kleinen innen sich setzen morgen,“ sagte Abelson, aber „Einzelhändler müssen die Marke verstehen und wie sie auf aktiven Erwachsenen bezieht“; sie suchen im Kleinen, das Wert-gegründet wird, bequem und stellen einen psychologischen Aufzug zur Verfügung. Der Kleinbereich sollte einen Platz für heraus hängen und das Sozialisieren auch zur Verfügung stellen, und zu diesem Zweck empfahl sich er, Service-Anlieferungen von der Frontseite und nicht von der Rückseite der Speicher zu bilden.

„Jetzt kaufen ist sehr getrennt,“ sagte er. „Jedes Geschäft hat nur eine Sache, die Sie benötigen und es gibt viel vergeudete Zeit.“ Die Herausforderung für den Entwickler ist „zur Kirsch-Auswahl die Dienstleistungen und die Produkte, denen aktive Erwachsene benötigen und in Position bringen sie für die Gemeinschaft.“

Während das Klubhaus umgewandelt werden kann, um diesen Zweck zu dienen, hat Abelson seinen Anblick auf einem Kleindorf auf 11-19 Morgen, über die Größe einer herkömmlichen Streifenmitte. Eine Bevölkerungsminimumunterseite ist erforderlich, die Kleinmitte zu stützen, fügte er hinzu, und Entwickler sollten nach Aufstellungsorten auf den Rändern der vorhandenen erwachsenen Gemeinschaften suchen.

Vermittler sind von der großen Wichtigkeit, sagte er: „der Leasingkerl möchte Ihnen Lowes für 200.000 Quadratfuß holen,“, aber, was der Vermittler tun sollte, versucht, eine erfolgreiche Mischung zu erhalten. Abhängig von, was sonst bereits in der vorhandenen Nachbarschaft ist, konnte eine gute Mischung der 40% Einzelverkauf sein, die 30% Nahrung und Unterhaltung und die 30% Gesundheit, Finanzierung und Ausbildung, sagte er.

Möglichkeiten für die Kleinmitte umfassen:

• Eine Abteilung oder ein allgemeiner Speicher, ungefähr 15.000 Quadratfuß oder Drittel Größe typischen Gemischtwarenladen. Durch das Konzentrieren auf die Notwendigkeiten der älteren Erwachsener, ungefähr können zwei drittel der Waren, die normalerweise in dieser Art des Speichers gefunden werden, beseitigt werden, sagte Abelson.
  
   
• Eine aktive erwachsene Apotheke, ungefähr 8.000 Quadratfuß. Für das ältere einen Doktor kann zu sehen ein Problem sein, „und behandelt sich werden alt,“ also ist ein Eigentestdiagnoseraum sinnvoll, sagte er. Kräuter- und internationale Medizin kann mehr Vorsprung auch zukünftig gewinnen, und die älteren Personen werden genauere Verhältnisse zu ihren Apotheken entwickeln.
  
   
• Drei kleine Bankfilialen.
  
   
• Spezieller Einzelverkauf des Grundniveaus kann in die 2.000-Quadratfuß-Geschäfte passen. Ein Kochen und Küchespeicher und ein Haustierspeicher und -krankenhaus sind zwei der Möglichkeiten. Eine Bestsellerbuchhandlung wie, was Sie an den Flughäfen sehen, kann mit so wenigem wie 400 Quadratfuß vorbei erhalten. Auf die erfinderische Seite der Straße, kann ein intelligenter akustischer Ausrüstungsspeicher Altern-ausgewachsenes männliches Känguru zielen, deren Vernehmunglehrkörper nicht so akut sind, wie sie pflegten, um zu sein.
  
   
• Datierungsdienstleistungen sind ein entwicklungsfähiges Geschäft für diese Altersklasse.
  
   
• Ein Bett - und - Frühstück ist auch eine Wahl und stellt einen Platz bereit, in dem die Freunde, die aus von der Stadt heraus besuchen, bleiben können.
  
   
• Eine Abendessen- und Filmverein kann eine Alternative zum StandardCineplex zur Verfügung stellen. Zwei oder drei Gaststätten und eine Kaffeestube können die Mischung heraus runden.

„, wie Parkplätze arbeiten,“ Abelson überdenken sagte. Erst einmal müssen sie oben gebrochen werden und schattiert werden, und alternative Beleuchtung muss verwendet werden.