Vertrauen im Mietwohnungs-Markt steigt an Mit der Besitzergreifung und Mietpreisen, die im Zunehmen sind, stieg das Vertrauen der Mehrfamilienerbauer im Mietwohnungsmarkt zu einer neuen Höhe im diesjährigen ersten Viertel, entsprechend dem spätesten NAHB/Fannie Mae MehrfamilienWohnungsmarkt-Index an (MMI). Auf der Schlagseite waren Erbauer über Aussichten für eigentumswohnung weniger enthusiastisch, die inmitten eines cooldown sind. Der Bestandteil des MMI, der gegenwärtige Nachfrage aufspürt, sah beide gemäßigt Preis festgesetzt (Kategorie B) und Niedrigmiete Wohnungen (die Kategorie C), die überhaupt ihre höchsten Niveaus im ersten Viertel erreicht, wenn die gemäßigt veranschlagten Maßeinheiten gleichzeitig den Index bei übersteigen 71.4, herauf von 60.6 letztes Jahr und ungefähr 30 Punkte höher als das letzte Quartal von 2002, als der Index begonnen wurde. Luxuxmietwohnungen (Kategorie A) gewann 1.6 Punkte, um 61.6 im ersten Viertel zu erreichen, herauf etwas von 60.0 ein das Jahr früher. „Der Mietmarkt ist im Augenblick,“ notiertes Leonard-Holz, eine Wohnung und ein eigentumswohnungerbauer von Atlanta und Vorsitzender des Mehrfamilienführung-Vorstands NAHBS sehr gut. „In den letzten drei Jahren, hat es Tausenden umgewandelten der Mietmaßeinheiten gegeben und verkaufte, wie eigentumswohnung und gleichzeitig wenige neue Mietwohnungen errichtet wurden. Dieses lässt uns mit einem liefern-begrenzten Markt, während Nachfrage wächst.“ Nach Ansicht NAHB des führenden Wirtschaftswissenschaftlers David Seiders, liegt die Verlangsamung im eigentumswohnungsektor an den ernsten Erschwinglichkeitsproblemen sowie ein Faltblatt durch die Investoren, die den Markt zu den unhaltbaren Höhen letztes Jahr fuhren. „Der ändernde Angebot-Nachfrage Saldo im eigentumswohnungsegment bedeutet, dass dieser Bestandteil des Mehrfamiliensektors zu einem dauerhafteren Niveau verlangsamt,“ Seiders sagte. Der mmi-Bestandteil, der das Versorgungsmaterial Marktzollsatz der Mietwohnungen abmißt, fiel auf 54.6 während des ersten Viertels von 2006, unten von 57.2 gleichzeitig letztes Jahr ab. Vor mit dem Versorgungsmaterial-Festziehen und -nachfrage, die im Zunehmen sind, erreichte der Mietebestandteil des Index ein Rekordhoch von 73.1, herauf von 61.7 gleichzeitig letztes Jahr und fast 20 Punkte in hohem Grade als drei Jahren. Unterdessen tauchte der Index, der eigentumswohnung-Versorgungsmaterial aufspürt, scharf in das erste Viertel ein und gleichzeitig fiel auf 37.0 von 66.9 letztes Jahr. Der Index, der Erwartungen der Erbauer für eigentumswohnunganfänge in den folgenden sechs Monaten fiel aufspürt auch, von 54.0 im ersten Viertel von 2005 bis 46.0 während des gleichen Zeitraums dieses Jahres. Die Indizes, die Erbauererwartungen für alle Kategorien Mietwohnungen bewogen aufspüren ganz sich, höher - und alle waren über 50, an dem das Niveau die Zahl positiven Reaktionen der Zahl Negativen ungefähr gleich ist. | 
