Aufbau-Defekt-Rechtsstreit - 3/14/2005 - Hauptgrundlagen-Struktur-Gestaltung

Aufbau-Defekt-Rechtsstreit
durch Clifford A. Hockley

In unserem Markt ist Land oben durch Entwickler gerissen worden, um eigentumswohnung- oder Teilenwandhäuser in der HauptEigentümer-Vereinigungumwelt (Hauseigentümervereinigung) zu errichten. Steuerbefreiungen niedrigverzinsliche Zollsätze und des Uncle Sams Haben ehemalige Wohnung Renters angeregt -- besonders junge Familien und einzelne Leute -- aus Wohnungen und in eigentumswohnung und in HOAs heraus.

Um die Kosten dieses Gehäuses erschwinglich zu halten, sind Entwickler und Fremdfirmen normalerweise hinsichtlich ihrer Unterlieferanten sehr Preis-empfindlich die ihre Projekte gestalten, isolieren, sheetrock und roof. Diese Empfindlichkeit bedeutet, dass sie normalerweise Preis Unterlieferanten wählen, für den am niedrigsten festgesetzt wird, und die Arbeit erhalten können erledigt das schnellste, häufig mit einwandernder, wohlmeinender, aber nicht gut ausgebildeter Arbeit.

Um das Momentum im Markt zu nutzen, haben viele Entwickler auch mehr als ein Projekt, das auf einmal im Bau ist. Dieses lässt es einfacher für sie die Qualitätskontrolleüberprüfungen nicht haben, die, zu überprüfen in place sind, ob Codes, sowie gute Qualitätsaufbaustandards an jedem Schritt des Aufbaus getroffen werden. Ein Mangel an Aufbauaufsicht führt häufig zu Aufbaudefekte.

Wer sind die Spieler im Aufbaudefektrechtsstreit?

Jene möglicherweise beteiligten im Aufbaudefektrechtsstreit schließen ein: Erbauer, Entwickler, Fremdfirmen, Unterlieferanten, materielle Lieferanten, Produkthersteller, Haupteigentümer, Vereinigungen der Haupteigentümer, Rechtsanwälte, gerichtliche Kontrollendienstleistungen, städtische Prüfer, etc.

Was ist ein Aufbau-Defekt?

Das Thema ist ein wenig vielfältig, und festgestellt durch viele Variablen. Das heißt, gibt es keine kurze Antwort zu dieser Frage. Es gibt jedoch einen grossen Unterschied zwischen einem Beeinträchtigungsanspruch (wie einem quietschenden Fußboden oder Bedingungen, resultierend aus Mangel an Wartung oder normale Abnutzung und Riss) und einem Aufbaudefekt.

Aufbaudefekte können von der komplizierten Grundlage und von gestaltenproblemen reichen, die die strukturelle Vollständigkeit der Gebäude, zu den ästhetischen Problemen wie unsachgemäß gemalten Oberflächen und verschlechternder hölzerner Ordnung um fenster und Türen bedrohen. Fehlerhafte Grundlagen, ernstes Feuchtigkeitseindringen und die kitschige Gestaltung sind häufig an der Wurzel der Probleme, die offenkundig selbst als den Mund aufsperrende Sprünge, Verrottungwände und fenster und Türen, die nicht nach rechts schließen.

Einige neue Beispiele, die wir kontrolliert haben, umfassen:

 

• Eindringen in Garagen wässern.

   

• Form und Mehltau resultierend aus dem Blitzen der geringen Qualität.

   

• Blitzen nicht angebracht oder falsch angebracht.

   

• Dach falsch angebracht oder Dach nicht wirklich befestigt hinunter (so flattert es im Wind.)

   

• Fenster und Abstellgleis angebracht, ohne den Gebrauch der Dichtungsmittel und nicht richtig eingewickelt, um Wassereindringen zu verhindern.

   

• Gebäude errichteten so fest, dass die neuen Eigentümer nicht atmen können, wegen VOC (löschbare organische Mittel) des Weggasens der Teppiche und des Plastiks oder der Lacke, die im Aufbau benutzt werden.

   

• Hölzerne außenoberflächen nicht gemalt, um das Holz vor der Umwelt zu schützen.

   

• Der Gebrauch Eifs (synthetisch Stuck-wie Dri-vit) unsachgemäß angebracht, das zu Sprünge in der Oberfläche des Materials und in den Resultaten in der Trockenfäule im Holz darunterliegend führt.

Die Gericht ersten Instanzen haben erkannt, dass Aufbaudefekte fühlbar sind, und in die folgenden vier Hauptkategorien gewöhnlich gruppiert werden können:

 

1. Entwurfs-Fehlbeträge

   Entwurfsfachleute, wie Architekten oder Ingenieure, Entwurfsgebäude und Systeme, die, von einem Leistungsstandpunkt, nicht immer arbeiten, wie beabsichtigt oder spezifiziert. Der Beweggrund für den Entwurf kann Formular, Funktion, Ästhetik oder Kostenbetrachtungen sein, aber der abgeschlossene Entwurf könnte in einen Defekt resultieren und/oder verkünden. Probleme werden gewöhnlich mit den Dachsystemen angetroffen (geworfen oder Ebene) die wegen ihrer Entwurfskompliziertheit, für Lecks anfällig sein. Eine Majorität Dachprobleme sind ein direktes Resultat der unzulänglichen Spezifikation der Baumaterialien, die Wasserdurchgriff, Eindringen oder andere Probleme ergeben können. Armer Entwässerungentwurf und/oder die Unzulänglichkeit der Tragwerksteile können Sprünge und Verschlechterung der Dachbestandteile und -materialien ergeben.

    

2. Sachmangel

   Der Gebrauch von minderwertigen Baumaterialien kann bedeutende Probleme, wie fenster verursachen, die ausreichend durchführen und arbeiten lecken oder nicht können, selbst wenn richtig angebracht. Undichte fenster sind ein allgemeiner Defekt und Verhinderung erfordert gute Kunstfertigkeit. Fensterlecks können aus vielen Sachen einschließlich resultieren: die Gestaltung Sein nicht bündig mit äußere Öffnungen, unsachgemäß geblitzte fenster, falsch aufgetragenes errichtendes Papier, die fensterrahmen, die während der Lagerung/des Bewegens stark beansprucht werden, das Fehlen von einem Blech-Tropfenfängerrand über fensterüberschriften, etc.-die allgemeinen Herstellerprobleme mit Baumaterialien kann einschließen: verschlechterndes Blitzen, errichtendes Papier, imprägniernmembranen, Asphaltdachschindeln, Spanplatte, minderwertige Trockenmauer und andere Wandprodukte benutzt in den nassen und/oder feuchten Bereichen, wie Badezimmern und Wäschereiräumen.

    

3. Aufbau-Fehlbeträge (geringe Qualität oder nicht der Norm entsprechende Kunstfertigkeit)

   Kunstfertigkeit der geringen Qualität verkündet häufig als Wasserinfiltration durch irgendeinen Teil der Gebäudestruktur. Dieses kann in resultieren: Sprünge in den Grundlagen, Fußbodenplatten, Wände, trockene Verrottung des Holzes oder anderer Baumaterialien, Termite oder andere Plageplagen, elektrische und mechanische Probleme, Klempnerarbeitlecks und -unterstützungen, Mangel an passender stichhaltiger Isolierung und/oder feuerbeständiger Aufbau zwischen angrenzenden Wohnungseinheiten, etc.

    

4. Unter der Oberfläche liegende/geotechnische Probleme

   Kalifornien, Kolorado und andere Teile des Landes haben eine bedeutende Menge ausdehnende Bodenzustände. Resultierend aus dieser Art des Geländes, hat es viele Probleme gegeben, wenn man Aufgliederungen unterbrachte und/oder werden Entwicklungen in Hügel oder in andere schräge Bereiche aufgebaut, in denen es schwierig ist, eine feste und/oder beständige Grundlage zur Verfügung zu stellen. Wenn unter der Oberfläche liegende Bedingungen in diesen Aufgliederungen und/oder in Entwicklungen nicht richtig verbunden werden und für ausreichende Entwässerung vorbereitet, resultieren Probleme unvermeidlich. Probleme können umfassen: vertikaler und horizontaler Zahlungsausgleich (Senkung), Bewegung (Expansion), Steigungkonkurse, Überschwemmung und in den extrem nassen/regnerischen Klimata, in den Erdrutschen, in etc. Diese Bedingungen führen gewöhnlich zu gebrochene Grundlagen, Fußbodenplatten und anderen Schaden eines Gebäudes. Ein schlechtestmöglicher Entwicklungsverlauf in einigen Fällen, konnte ein Gebäude unbewohnbar machen, sowie nicht versicherbares.

   Die Gerichte haben gewöhnlich diese Kategorien und dazugehörigen Standards verwendet, um Verantwortlichkeit für Aufbaudefektprobleme festzustellen. C-Risiko, Berater im Risikomanagement, < ein href= http://www.c-risk.com/construction_risk/cd_cds_01.htm target=_blank>note „die Standards, die verwendet werden, um zu messen, ob der spezifische Zustand in Überprüfung irgendwelche anwendbaren Baubestimmungen verletzt haben, sind das direkte Resultat der Aufbaumittel, Methoden oder üblich, die unterhalb des Standards von Sorgfalt in der Bauindustrie sind, und resultiert aus einer Abweichung von den die Erlaubnis gehabten/genehmigten Plänen und den Spezifikationen, oder der spezifische Zustand ist unterhalb der angemessenen Erwartung des Käufers von Eigenheimen/des eigentümer.“

   Schlüssel zur Entscheidung, wenn ein Aufbaudefekt wirklich auftrat, oder wenn das Eigentum gerade heraus trug, ist das Verjährungsgesetz. American Reinsurance Company hat dieses formuliert:

   Verjährungsgesetz

   Die Verjährungsfrist nicht gewöhnlich fängt an zu laufen, bis die Defekte entdeckt sind oder angemessen entdeckt worden sein sollten. Die mögliche Haftung eines Erbauers oder des Entwicklers kann während eines ausgedehnten Zeitabschnitts fortfahren. Um eine angemessene Beschränkung auf die Belichtung des Erbauers zu setzen, haben die meisten Zustände einen maximalen Beschränkungszeitraum der zutrifft, unabhängig davon alle kontroversen gesetzlichen Beschränkungen auferlegt.

   Wenn der entdeckte Defekt Patent ist, es ist zu bedeuten durch angemessene Kontrolle, jede mögliche Tätigkeit offensichtlich, die aus diesem Defekt zum Realvermögen sich ergibt, muss innerhalb einer spezifizierten Zeit begonnen werden, nachdem die Verbesserungen im Wesentlichen abgeschlossen sind.

   Wenn der Defekt latent ist, ist die Bedeutung er durch eine angemessene Kontrolle, keine Tätigkeit offensichtlich, Schäden des Realvermögens zurückzugewinnen muss in vielen Zuständen innerhalb begonnen werden, 10 Jahre nachdem die Verbesserungen im Wesentlichen abgeschlossen werden.

   Schließlich wird ein Projekt für im Wesentlichen komplett nach dem ersten vom folgenden gehalten, zum aufzutreten: (1) Abschlusskontrolle durch das anwendbare allgemeine agentur; (2) Eintragung einer gültigen Nachricht der Beendigung; (3) Gebrauch oder Besetzung von der Verbesserung; oder (4) ein Jahr nach Endpunkt oder Aufhören der Arbeit über die Verbesserung.

   Läuten der Statue von Beschränkungen

   In einigen Zuständen wird das Verjährungsgesetz während der Zeit verschoben, in der der Erbauer oder der Entwickler versucht, Reparaturen von den Defekten durchzuführen. So abhängig von Beweis des Zivilklägers von selben, kann Zeit des Zivilklägers zu klagen über dem gesetzlichen Zeitraum hinaus ausgedehnt sein.

   Stehende Probleme -- Wer ist der korrekte Zivilkläger?

   Gruppenklagen und representative/Hauseigentümervereinigung Tätigkeiten sind sehr ähnlich. Beide sind in der Natur gerecht und ermöglichen Personen oder Körperschaften, im Namen anderer zu klagen, die auf Notwendigkeit und/oder Überlegenheit basieren, um Prozesse zu trennen von den individuellen Mitgliedern der Gruppe. Solche Tätigkeiten werden als Ausnahmen der üblichen Richtlinien erlaubt, die freizügigen Beitritt der Parteien und der realen beteiligten Partei Anforderungen regeln.

   Direkte Stellung einer Verbindung unter den anwendbaren Verträgen, den Bedingungen und den Beschränkungen gibt einer Verbindung die Stellung, um die unterschiedlichen Zinsen der Haupteigentümer auszuüben, die integral auf den Außenflächen und/oder den allgemeinen Bereichen bezogen werden.

   Gruppenklagen und Repräsentativtätigkeiten sind im Allgemeinen abhängig von den gleichen Verfahren. Die einzige Unterscheidung ist, dass Zivilkläger in einer Gruppenklage ein Mitglied der Kategorie sein müssen und ihre Ansprüche von denen typisch sein müssen geltend gemacht von anderen Mitgliedern der Kategorie.

   In einer Repräsentativtätigkeit ist der Zivilkläger normalerweise eine Verbindung klagend im Namen seiner Mitglieder, und die Ansprüche sind die der Mitglieder, nicht die Verbindung.

   Ein Aufbaudefektfall ist zu einer typischen Gruppenklage grundlegend unterschiedlich, in der alle Kategorienmitglieder den gleichen Schaden gestützt oder die Empfänger einer konstanten Verdrehung gewesen haben. Beklagte können in der Lage sein, die Bescheinigung einer Gruppenklage zu verhindern, wenn die Defekte, welche die verschiedenen Häuser in einem bestimmten Projekt beeinflussen, alle unterschiedlich sind, und haben nicht die erforderliche Ähnlichkeit der Ansprüche, zum bestätigt zu werden.

   Die typische Verteidigung -- „Jemand anderes tat sie“ -- Vergleichbares Verschulden/Querbeanstandungen für Entschädigung

   Zusätzlich zu den Ansprüchen der gegenüberliegenden Zivilkläger suchen die meisten Gebäudebeklagten auch, abzulegen/weisen jede mögliche Haftung für verschiedene Schadenersatzforderungen den Parteien zu, die entweder für das Entwerfen oder die Ausführung der Arbeit verantwortlich sind, die kritisiert wird.

   Dieses ergibt die zahlreichen Kreuzbeanstandungen, die in praktisch jedem Aufbaudefektfall archiviert werden. Gewöhnlich gegründet nach der Entschädigungklausel, die in der Nebenvertragvereinbarung zwischen der allgemeinen Fremdfirma und seinen Unterlieferanten enthalten wird, basieren sie auch nach den Bescheinigungen der Zusatzversicherung, die zum Entwickler zur Verfügung gestellt worden sind und allgemeine Fremdfirma durch die verschiedenen Unterlieferanten zu der Zeit die Arbeit durchgeführt wurde.

   Wenn zusätzliche Versichertindossamente/-bescheinigungen anwesend sind, sind die Eilvertragsentschädigungansprüche gegen die Unterlieferanten, die die Entschädigungklauseln unterzeichneten, die im Standardschreibennebenvertrag festgelegt wurden (zwischen der allgemeinen Fremdfirma und den Unterlieferanten) im Allgemeinen erheblich stärker und normalerweise einfacher zu prüfen.

   Rechtsanwälte werden motiviert, um im Interesse des Zivilklägers zu klagen

   Es ist nicht ungewöhnlich, damit ein Aufbaudefektanspruch zu zwei Jahren aufnimmt, um zu vereinbaren. Einfaches Mathe erklärt Ihnen, warum dieses Segment der Industrie wächst. Bei $250-$300 ein Stunde für die Zeit der Kapitale und einen langfristigen Entdeckungprozeß, kann die durchschnittliche Sozietät viel Geld verdienen, das den Zivilkläger, das Beklagte oder ihre Versicherungsgesellschaften vertritt.

   Sogar für Rechtsanwälte, die keine Erfahrung haben, ist alles, das sie tun müssen, online zu gehen und ein Handbuch zu erhalten, das sie durch den Prozess führt. Ich habe in einer Probe solch einer Auflistung ausgebessert, die auf dem Internet gefunden wird:

   „Aufbau-Defekte: Rechtsstreit und Ansprüche erklärt, wie man Fälle nachforscht, verfolgt oder verteidigt, die adressieren Aufbau Defekte-ein der Beschriftungsbereiche des Rechtsstreites in den Vereinigten Staaten.“

   „Die Dollar, die in Aufbaudefektrechtsstreit mit einbezogen werden, sind exponential gewachsen. Wenn ein Problem in einer mehrfachen Maßeinheitseigentumswohnungverbindung oder in einer Gehäusefläche existiert, multiplizieren kleine Reparaturen der Defekte über den verschiedenen Maßeinheiten zu den Millionen Dollar. Zusätzlich ergibt die Kompliziertheit einer Aufbaudefektklage normalerweise Hunderte Stunden der Arbeit für Rechtsanwälte und Preise sind häufig extrem groß.“

   „Der Teil I bespricht den Aufbauvertrag, -pläne und -spezifikationen und -defekte.

   Der Teil II überprüft Eigentumversicherung und Versicherungspoliceen.

   Der Teil III bietet Anleitung auf Entschließung der alternativen Debatte, Rechtsstreit und Entschädigung an.

   Der Führer umfaßt Checklisten, die Sie durch eine Analyse der Aufbaudefekte, den Prozess des Kaufs und neuere hervorrufende Aufbaudefektversicherung treten, und die Verfolgung oder die Verteidigung eines Aufbaudefektfalles. Er liefert auch nützliche Beispielformulare, um in die Kennzeichnung der Defekte und der zahlreichen Fallstudien zu unterstützen, zum des Zustandes des Rechtsstreites zu veranschaulichen. Zu zu garantieren dass die Publikation gegenwärtige ist, vierteljährliche Updates sind enthalten.

   Wie man einen Rechtsanwalt wählt, wenn Sie die geschädigte Verbindung sind.

   Da wir unseren Klienten halfen, zu den Griffen mit diesem sehr teuren Rechtsstreit zu kommen, entwickelten wir eine Liste von Fragen, die sie jedes um um Unternehmen bitten mussten, sie auswerteten.

    

   1. Wem ist die Punktperson, die wir mit wechselwirkend werden? (Ein erfahrener Rechtsanwalt oder ein Rechtsassistent?)

       

   2. Was sind Ihre Gebührenzählungsarten? Wie berechnen Sie ein Kapital? Teilnehmer? Rechtsassistent? Forscher? Kanzleimäßig? Kopien? Monatsreports? Tun wir müssen einen Halter, Monatszeitschrift oder nach Zahlungsausgleich zahlen. Nehmen Sie diesen Fall auf einer Erfolgshonorarbasis? Wie fordern Sie gezahlt zu werden, Abschlagszahlung oder, nachdem der Anspruch vereinbart ist?

       

   3. Bitte bereitstellen Details auf, wie Sie für einen Aufbaudefektanspruch mit Personal versorgen würden. Dieses für uns bitte im Detail ausarbeiten.

       

   4. Informationen betreffend Ihre vorhandene Aufbaudefektpraxis bitte zur Verfügung stellen.

       

   5. Geschichte des erfolgreichen Jahres der Aufbauansprüche bitte in der Vergangenheit zur Verfügung stellen.

       

   6. Wie groß muss ein Anspruch sein, damit Sie interessiert werden kann?

       

   7. Wie lang behauptet ein durchschnittlicher Aufbaudefekt Nehmen, tut es gehen normalerweise zum Gericht, oder wird es vereinbart?

       

   8. Welchen Firmen pflegen Sie, um das Eigentum zu kontrollieren? Welche Kontrollen würden Sie fordern, bevor wir begonnen erhalten?

       

   9. Welche Versicherungsgesellschaften vertreten Sie? Sind Sie der Rechtsanwalt eines Zivilklägers oder der Rechtsanwalt eines Beklagten?

       

   10. Wie wurde, mögen Sie dich mit uns (unser Vorstand) für Schlüsselentscheidungen verständigen.

        

   11. Sind Sie bereit, zu unseren Nachtsitzungen zu kommen, eine Darstellung, betreffend Ihre Dienstleistungen und für die regelmäßigen Updates zu bilden uns, die den Anspruch betrachten?

        

   12. Für uns, wie Sie den Fortschritt des Anspruches von der Anfangskontrolle und der Archivierung des Anspruches sehen, zum Einstellen eines Projektleiters bitte ausarbeiten, um den Wiedereinbau/die Reparatur unserer Probleme zu überwachen.

   Wenn man die Entscheidung trifft, ist es wichtig, Hinweise zu benennen und einen guten Handgriff auf dem Prozess zu erhalten. Jeder Rechtsanwalt hat eine andere Art, die für sie arbeitet. Es ist wichtig, einen Rechtsanwalt zu finden, der mit Ihrer Art und Art Ihres Vorstands am wichtigsten arbeiten kann und, kann den besten Zahlungsausgleich für Sie erzielen.

   Oregon und Kalifornien

   Wegen der sehr großen Zunahme des Aufbaudefektrechtsstreites, Gesetze wie Oregon-Senat Bill 909 sind in Oregon und in Kalifornien, die zuerst Mängelanzeige zum Erbauer/zum Entwickler erfordern, ihnen eine Wahrscheinlichkeit zu geben, die Probleme zu beheben eher als, beenden oben mit einbezogen in umfangreichen Rechtsstreit überschritten worden.

   Dieser Prozess hat die Entwicklung eines neuen Geschäfts angeregt, das „gerichtliche Kontrollendienstleistungen,“ genannt wird, die Gebäudeumschläge insbesondere kontrollieren und eine bedeutende ausführliche Studie zu den Zivilklägern für Gebrauch zusammenbauen, wenn sie die Beklagten zu jeder Reparatur die Probleme anregen oder für die Probleme sich nahmen durch ihren Mangel an Aufmerksamkeit zum Detail während des Aufbauprozesses zahlen. Diese Kontrollendienstleistungen werden normalerweise mit erfahrenen Ingenieuren oder Architekten gebesetzt, die später als Berufsindustrieexperten/-zeugen im möglichen Rechtsstreit auftreten. Diese Reports sind sehr ausführlich und normalerweise Serve als Benennen-zutätigkeit und für den Entwickler/die Fremdfirma/die Unterlieferanten zu vereinbaren.

   Versicherung

   Versicherungszollsätze sind astronomisch in den letzten fünf Jahren resultierend aus den Ansprüchen geklettert, die in diesem Artikel besprochen werden -- besonders im eigentumswohnung- und Ausgangsaufbau. Diese Ansprüche zwingen viele Fremdfirmen und Entwickler aus Geschäft heraus, entweder durch das Müssen die Ansprüche verteidigen oder, indem sie soviel Versicherung aufladen, dass sie nicht sich leisten können, ein kosteneffektives Produkt zu entwickeln. Dieses hat nicht so viel einer Auswirkung in den Zuständen wie Kalifornien zum Beispiel, wo die Kosten des Gehäuses bereits sehr hoch sind, aber in anderen Bereichen ist die Kostenauswirkung bedeutend.

   Wegen der Fantastereien dieser Art des Rechtsstreites, der Entwickler und der Fremdfirmen zehnjährige muss das Schleppen Versicherung, bevor sie Aufbau beginnen, als die jetzt kaufen ist der Zeitraum, während dessen sie geklagt werden können. Diese Zusatzversicherung fügt erheblich den Kosten des Aufbaus hinzu.

   Zusammenfassung

   Viele Beklagten nehmen an, dass alle ihre Reparaturen für zahlend sind, wenn sie im Rechtsstreit erfolgreich sind, aber der kann möglicherweise nicht der Fall immer sein. Sie müssen vorbereitet werden, um mit zusätzlichen Entdeckungen aufzukommen, um das Problem zu beheben -- besonders wenn die Defekte 7 oder 8 Jahre hinunter die Straße ermittelt werden.

   Es ist unglücklich, dass nach dem Anfangskauf des eigentumswohnung oder der Stadtwohnung in einem Hauseigentümervereinigung, viele Hauptprüfer sich nicht die einfachsten Probleme verfangen, die Haupteigentümerwert abfressen. Sie verfehlen arme Installationen, Masseholz Kontakt, und armes Dach bringt an. Wenn die Anfangsprüfer eine bessere Arbeit erledigten, konnten viel Kummer und Extraunkosten vermieden werden.

   Aus dem gleichen Grunde müssen Entwickler/Fremdfirmen/Unterseeboote die bessere Qualitätskontrolle haben, an der richtigen Stelle, zum sich der vielen Details zu verfangen, die verfehlt werden. Wann ist das letzte Mal, das Sie sahen, dass ein Stadtprüfer, auf ein Dach zu kriechen, zum sie sicherzustellen richtig geblitzt wurde und nach rechts anbrachten? Wann ist das letzte Mal der Prüfer sicherstellte, dass das Dach wirklich das Produkt war, das auf den Plänen ausgerufen wurde?

   Dieses Problem wird nicht auf eigentumswohnung-Verbindungen begrenzt und HOAs, beeinflußt es auch Wohnungseigenschaften und andere Formulare des Aufbaus. In anderen Formen des Aufbaus, werden die Defekte normalerweise früh ermittelt, weil der vollständige Gebäudeumschlag am Kauf eher als gerade ein kleines Teil wie in HOAs und in den eigentumswohnungverbindungen kontrolliert wird.

   Abschließend ist es kritisch, vollständige Gebäudekontrollen abschließen zu lassen, wenn eine neue Verbindung zum Sein, zukünftige Ansprüche vorwegzunehmen hereinkommt. Vorstände müssen proaktiv sein, damit sie ihre Rechte und die Fähigkeit beibehalten, das Eigentum zu verkaufen und sicherstellen, dass sein Wert geschützt wird.

   Mit neuen Eigenschaften finden sich Verbindungsvorstände gedrückt, um eine gerichtliche Eigentumkontrolle abzuschließen, um zu überprüfen ob die Gebäude weather-tight und entsprechend den Plänen konstruiert sind.

   Aufbaudefektrechtsstreit überschreitet, wie Entwickler und Vorstände Systeme entwickeln, um zu überprüfen, ob Eigenschaften richtig konstruiert werden. Wenn das auftritt, sind Verbindungsvorstände, sich auf langfristige Wartung der Eigenschaften, Vorbehalt zu konzentrieren studiert und streifen Hunde, alle jene Weltsachen ab, die uns normalerweise besetzt halten.