Genossenschaft: Ein Erst-Schritt in Richtung zum Eigenheimbesitze
durch PJ-Furt
Niedrigverzinsliche Zollsätze haben Eigenheimbesitz zugänglich zu mehr Kanadiern als überhaupt vor, aber nicht zu jeder gebildet. Die, die ein Haus oder ein eigentumswohnung nicht im Augenblick sich leisten können, konnten Gehäusekooperativenangebot finden eine sofortige Besitzlösung, die zu grössere Belohnungen hinunter die Straße führen kann. „Wir glauben an das Kontinuum -- dieses sind private Erbauer an an den einzelnen Häusern und den eigentumswohnung des Gebäudes leistungsfähig, also kümmern sich sie um der Majorität der kanadischen Öffentlichkeit, der sich leisten kann besitzen ihr eigenes Haus und Genossenschaftsgehäuse um denen, denen sich kümmert nicht sich leisten kann zu zu besitzen,“ sagte Christopher Wilson, älteren öffentliche Angelegenheit-Berater für die Genossenschaftsgehäuse-Vereinigung von Kanada (CHF Kanada), die nationale Dachorganisation. „Kooperativen überbrücken schön zum Eigenheimbesitze. Bewohner erlernen, das genossenschaft laufen zu lassen, erwerben Besitzfähigkeiten, verbessern ihre Sozial- und Finanzsituation und kommen in eine Position, die sie auf Eigenheimbesitz verschieben kann -- im Vertrauen, da sie Erfahrung ihr eigenes Gehäuse handhabend haben. Und alle jene guten Sachen geschehen an keinen Kosten der Öffentlichkeit.“ Kooperativen sind ein Mischling der Miete und der Besitz, der für eine Mischung der Bewohner des niedrigen und gemäßigten Einkommens bestimmt ist. Genossenschaft unterscheidend sein, weil sie nicht von der Regierung besessen werden, aber durch die denen, die steuern Phasen sind, als Mitglieder und ihr eigenes Gehäuse durch dieses demokratisch-laufen lassen Organisation. Mitglieder nehmen teil, an, ihr Gehäuse zu handhaben, und können die Kosten ihres Gehäuses durch Freiwilligerarbeit verringern. Einige Bewohner zahlen Marktmiete, während andere, ohne Schande, Lohngehäuseabgaben zu ihrem Einkommen übersetzten. Kooperativen existieren in drei allgemeinen Formen: - Gebäude-Kooperativen: Das früheste genossenschafte geschienen in Ostkanada wo Bürger zusammen mit einem Band versehen, um ihre Häuser zu errichten und zu finanzieren. Sobald Aufbau komplett war, teilten sie die Eigenschaften in unterschiedliche Titel mit unterschiedlichen Hypotheken unter.
- Fortfahrende Kooperativen: Mitglieder mieten von der Kooperative, aber auch steuern und besitzen ihn und konservieren ihn für zukünftige Mitglieder. Gemeinnütziges genossenschaftes sind von diesem Formular, gestellt unter den Bundes- und/oder provinziellen Richtlinien her, errichten mit Regierungsfinanzierung und stützen mit Miete-übersetzen-zueinkommen Programmen.
- Stammaktie-Kooperativen: Diese Anteil-gründeten Formulare, in denen Bewohner von Anerkennung im Wert profitieren, sind bemerkenswert von den eigentumswohnung, wie das Eigentum durch das genossenschaft gehalten wird.
Ende der Neunzigerjahre lud die Bundesregierung Sozialgehäuse zu den Provinzen herunter, aber Kooperativen widerstanden dieser Übertragung und blieben auf der Bundesebene. Durch CHF Kanada, haben Kooperativen für Selbstverwaltung seit 1996 beeinflußt. Dieses schien ein logischer Antrag, da die genossenschafte Unterbringung geprüft haben, dass ihre Verwaltungsannäherung sie ungefähr 14 Prozent weniger teuer bildet als städtisches oder privates gemeinnütziges Gehäuse zu benützen. Jetzt hat die Bundesregierung einem Grad an self-management zugestimmt, das Kooperativen in der Steuerung ihrer eigenen Zukunft sieht. Kanada Mortgage und Housing Corporation (CMHC) fährt fort, Mietebeihilfe Finanzierung auszuüben, aber genossenschaft ist frei, Hypotheken zu ordnen und ihre Finanzen zu handhaben, wie gebraucht. „Es ist von der Bundesregierung intelligent, auf langer Tradition der Körbe der Verwaltung zu errichten,“ sagte Wilson. „Dieses ist diesmal wichtig, das da vieles genossenschaftes 20 Jahre oder älter sind und Notwendigkeit an der Erneuerung und an der Erneuerung haben. Das neue agentur ist eine Weise, Regierungsmiteinbeziehung weiter zu begrenzen, da die Regierung ist nicht der leistungsfähigste Verwalter.“ Das vor kurzem geschlossene Abkommen zwischen der Bundesregierung, durch CMHC und CHF Kanada lässt diese nationale Vereinigung Entwicklungtätigkeiten für den erfolgreichen Start eines Kooperativen-Wohnungsbauprogramm-Verwaltungs-agentur bis zum frühem 2006 abschließen. Die Bundesregierung war auch damit einverstanden, einen Fehler in der Beihilfepolice zu lösen, die unbeabsichtigte Verluste der Unterstützung für Haushalte des niedrigen Einkommens, als genossenschaft im Programm, ergab erneuerte ihre Hypotheken. Diese Vereinbarung fördert Bewohner von 790 Bundes--ausübte GenossenschaftsWohnungsprojekte -- oder 35.000 Maßeinheiten -- in Prince-Edward-Insel, in Ontario, in Alberta und im Britisch-Columbia. CMHC wendet ungefähr $60 Million jährlich für das Genossenschaftsgehäuse auf, das es z.Z. in diesen Provinzen ausübt. CHF Kanada stellt 2.200 gemeinnützige Gehäusekooperativen, die zu einem ungefähr Viertel von Million Leuten in 90.000 Haushalten Haupt sind, 20 regionale Vereinigungen des Gehäuses genossenschaft und ungefähr 120 dazugehörige Geschäfte dar. Diese Organisation stellt eine Dienstleistungspalette zu seinen Mitgliedern, einschließlich Verteidigung, Training und Erwachsenenbildung zur Verfügung, und sie lässt mehrere Gruppe-kaufende Programme für Waren und Dienstleistungen laufen. CHF Kanada kann Sie in Note mit Kooperativen in Ihrem Bereich einsetzen. |
