Hälfte Kosten-(und Streite) von oben Verbesserungen Volkswirtschaft, Psychologie und Landbeschränkungen sind einige der Gründe, warum Keller ein höheres Profil empfangen, Umgestalter sagen. Die Fertigung eines Kellers kostet normalerweise über Hälfte von, was oben Verbesserungsdurchlauf und der Keller, der umgestaltet, unwahrscheinlich ist, das regelnde Streit- oder Nachbarschaftsgetue eines Gebäudezusatzes auszulösen. Preise für die auf der unteren Ebeneumgestaltung können an ungefähr $15.000-$20.000 für grundlegende Trockenmauer, Verdrahtung, Farbe und Teppich anfangen. Von dort kann sie in sechs Abbildungen gut einsteigen, sagten Quellen. Für Fremdfirmen, die das gesamte Projekt beaufsichtigen, können Preise bei $20-$25 ein Quadratfuß anfangen. „Wir haben eine Zunahme beachtet, untergeordnetumzugestalten - die meisten Häuser in unserem Bereich, einen vollen unfertigen Keller zu haben - und eine Zunahme der Gesamtdollarmenge aufgewendet von unseren Kunden,“, sagt Robert De Haan, von De Haan Remodeling Specialists, Inc. von Kalamazoo, MI. Der Durchschnittspreis seiner letzten drei Kellerprojekte ist $51.000 gewesen. Was unten liegt, ist wert zurückzufordern Nun da Haupt, verwirklichen eigentümer, dass das Potenzial für ihre Keller - schmeichelhafter gekennzeichnet als das „untergeordnete“ im heutigen Markt - die Entwurfsgelegenheiten scheinen, endlos zu sein. „Wenn das Niveau des Endes (enthalten vom durchdachten und kreativen Entwurf, von den Qualitätsmaterialien und von der top-notch Kunstfertigkeit) gleich ist- oder das Niveau des Endes auf den vorhandenen Hauptniveaus des Hauses übersteigt, gilt diesen Raum nicht mehr als `zweite Klasse,',“ sagt Stephen M. Schmitt CGR, von Timberline Custom Homes, Inc. im Hochland, NY. „Klienten sind häufig bereit, aufzuwenden, was auch immer es nimmt, um das Jobrecht zu tun. „Der Gebrauch für diesen Raum ist so mannigfaltig wie die Familien. Häufig wird das Projekt zuerst für ein Spielzimmer für die Kinder gehalten, aber, sobald die Klienten die Möglichkeiten sehen und fühlen für die Fertigware erhalten, finden sie Wege, den Raum für selbst zurückzufordern und die Kinder oben zu halten, wo sie gehören,“ Schmitt notiert. In der Tat sind die umgestaltenmöglichkeiten endlos. Scott Sevon, CGR, KAPPEN, GMB, von Sevvonco in Palatine, IL, sagt, dass seine Klienten die Tonleiter mit ihrem Keller umgestaltet laufen gelassen haben. „Wir haben extravagante große Keller getan, die Steinkamine, volle Küchen, heiße Wannen, volle Bäder und Dampfbereiche zusammen mit einem Keller für einen Klienten haben, der Dreiergruppen hatte und gewünscht einem Spaß, einem Farbe-gefüllten Keller mit Kindern' Fort eines Built-in und einem Dia,“ sagte Sevon. „Wir ließen sogar eine Familie in einen vollen Basketballplatz mit einem amtlichen sich hin- und herbewegenden Hartholzahornholzfußboden einsetzen mit allen NBA Mannschaftfirmenzeichen, die auf ihn gemalt wurden und mit den roten Stieren' und den schwarzen Vollwand Zolauflagen.“ Die auf der unteren Ebeneannehmlichkeiten, die Leute an fokussieren, umfassen Trockenmauerplafonds mit vertiefter Beleuchtung, Hauptunterhaltungsanlagen und Innenarchitekturelementen wie Sofa sectionals, silk fensterbehandlungen, Zerquetschenbeweis Teppich und helleren Farben für die Wände. Die Tatsachen auf der Umgestaltung hinunter Tief Während die Möglichkeiten bei der Erneuerung endlos sein können, kann der auf der unteren Ebeneraum, so Kosten abhängig von der ursprünglichen Struktur. Umgestalten-glückliche Haupteigentümer müssen aufpassen. Entsprechend Brindley Byrd, CGR, KAPPEN von Qx2 Contracting, Inc. in Lansing, MI, gibt es eine Debatte über Quadratfußaufbaukosten zwischen Keller Errichtenheraus gegen Zusätze. „Das Argument gibt, dass ein Kellerprojekt nicht eine Zunahme des Abdruckes des Gebäudes, so Einsparunggebäudeelemente wie Fußnoten erfordert, Dachsysteme, Fußbodensysteme und Plafondsysteme,“ ihn sagte an. „Jedoch, können diese möglichen Sparungen leicht versetzt werden, wenn der Bereich der Arbeit ein neues Badezimmer, eine nasse Rechtsanwaltschaft oder die Verschiebung der mechanischen Systeme oder der Wäscherei umfaßt, in der keines roughed innen.“ Byrd sagt auch, dass Baubestimmungen bedeutende Anforderungen für lebende Räume des Kellers haben. „Codes umfassen die Anforderungen, um zweite Mittel des Ausgangs für einen lebenden Bereich und für jedes zu haben unterschiedliches Schlafzimmer. Dieses kann drei bis vier verschiedene Ausgangfensterbrunnen erfordern. „Auf einigen höheren Dichtelosen kann es möglicherweise nicht genügend Eigentumerleichterung geben, zum einen ausreichenden Brunnen zuzulassen. Rauchmelder sind auch eine Anforderung - eine, zum des Kellerniveaus zu dienen und eine für jedes Schlafzimmer. Und es gibt auch die Möglichkeit von erfordert werden, zum der fest verdrahteten/verbundenen Rauchmelder während des Restes des Hauses anzubringen.“ Trotz der Kosten, die und einer niedrigen Anlagenrendite genommen werden ordnen die Kosten der Fertigung der untergeordneter unter dem niedrigsten der Haupthauptverbesserungen, mit einem nationalen Durchschnitt von gerade 79.3 Cents auf dem Dollar, entsprechend der Umgestaltung der Zeitschrift 2003, die gegen Wertreport gekostet wird. Es gibt keine Zeichen dieser Tendenz, die zukünftig verlangsamt.
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