Zahlungseinstellung und Betrug nimmt Mittelpunkt durch David Reed
Es ist einfach, Ihren Finger zu zeigen. Es ist auch viel einfacher, diesen Finger zu zeigen, wenn soviel Beweis verdammt. Die zweiter Wahl Hypothekenkredite, die zu den Kreditnehmern herausgegeben werden, werden auf mit beschleunigten Zollsätzen präkludiert. Zweiter Wahl Hypothekengeldgeber schließen ihre Türen so schnell, wie sie können, weil sie nicht sich leisten können, die crappy Darlehen zurück zu kaufen, die sie aufnahmen. Was ist ein Rückkauf? Es gibt zwei grundlegende Formulare von Rückkäufen; Zahlungseinstellung und Betrug. Von einer Zahlungseinstellungperspektive gibt es zwei Arten; ein erster Zahlungsverzug und eine allgemeine Zahlungseinstellung, wohin die eigentümer in gerichtliche Verfallserklärung und in die kreditgebende Stelle einsteigen, nimmt das Haus zurück. Ein erster Zahlungsverzug bedeutet, dass jemand einfach nicht ihr erstes Haus bildete. Der Zeitrahmen für einen ersten Zahlungsverzug ist ungefähr 60-90 Tage oder so. Sich erinnern, wenn Sie zu einem Closing gehen, Sie wird Pony oben für etwas frankierte Zinsen, die in Wirklichkeit Ihre erste Zahlung ist, aber, wenn es Zeit, in der Obligationüberprüfung wirklich zu verschicken kommt, kommt sie nie an. Sie wurde nie verschickt, weil die Kreditnehmer nicht die Zahlung leisteten. Ein anderer Grund für einen Rückkauf ist eine Vereinbarung zwischen der ursprünglichen kreditgebenden Stelle und dem gegenwärtigen Investor, dass, wenn eine Anmerkung in gerichtliche Verfallserklärung während eines spezifizierten Zeitabschnitts einsteigt, oder es den entdeckten Betrug gab, das Darlehen gezogen und zurück zu der ursprünglichen kreditgebenden Stelle versendet erhält. Zweiter Wahl oder nicht. Kommt Betrug kann während des Antrags auf Hypothekendarlehen geschehen, manchmal an der Richtung des Kreditsachbearbeiters oder der Kreditnehmer selbst, normalerweise, indem er liegt über, von wie viel Geld sie verdienen und/oder von wo ihr Geld, das Abkommen zu schließen. Ein Kreditsachbearbeiter erhält nicht zahlend und ein immobilienagent bildet nicht eine Kommission, es sei denn ein Hauptverkauf schließt. Oder ein Kreditsachbearbeiter erhält nicht auf einem Barbestand heraus neu finanzieren sie hat gearbeitet an so stark zahlend. Er kann verlockend sein, Zahlen zu frisieren, um einen grossen Gehaltsscheck zu bilden, wenn Leute so geneigt sind. Und entsprechend Darlehensbetrugsstatistiken, sind viele so geneigt. Wenn ein nicht Haupthypothekengeldgeber ein Darlehen aufnimmt, nimmt diese Firma ein Darlehen auf, das nach vorher vereinbarten Leihstandards gegründet wird. Wenn eine zweiter Wahl kreditgebende Stelle Darlehen aufnimmt, die diese Richtlinien passen, können sie herauf als durch Hypotheken unterlegte Schuldtitel auch verpackt werden und an Investoren auf Wall Street verkauft werden. Oder whomever sie kaufen möchte. Aber, wenn diese kreditgebende Stelle ein Darlehen verkauft und es in Verzug ist und es entdeckt hat, dass das Darlehen tatsächlich nicht Lendingrichtlinien traf, oder es Ungenauigkeiten in der Darlehensakte gab, wird die ursprüngliche zweiter Wahl kreditgebende Stelle gezwungen, dieses Darlehen zurück zu kaufen. Im Barbestand. Das kann Sie schließen, in einem Herzschlag niederzuwerfen. Und das ist, was jetzt geschieht. Es ist einfach wag Ihre Finger an den nicht Hauptkreditgebenden stellen und ihnen zu erklären, wie schrecklich sie sind. Aber ich bin anderer Meinung. Nicht Hauptkreditgebende stellen sind nicht schlecht, weil sie nicht Hauptdarlehen aufnehmen. Sie werden schlecht, weil sie Darlehen, die aufnehmen Außenseite Lendingrichtlinien herstellte oder Darlehen ihre Rohrleitung durchlaufen lassen, die es nie zur ersten Base gebildet haben sollte. In ihren Eifer, zum von Darlehen zu genehmigen und mehr Produktes anzubieten, setzten sie zusammen die riskanten Hypothekenkreditprogramme so ein, dass von Natur aus sie Zahlungseinstellung buchstabierten. Gerade vor einigen Jahren, würden Sie nie von einen 100-Prozent-Hypothekenkredit für Leute mit einer Kerbe der Gutschrift 580 hören. Würde nicht geschehen. Aus triftigem Grund Recht? Vor einigen Jahren würden Sie nie von ein angegebenes Einkommen/angegebenes ein Darlehen der Aktivposten-Zinsen nur für jemand mit einem neuen Bankrott hören. Zu riskant. Aber Sie sehen sie beide heute. Mindestens für eine Weile irgendwie. Die zweiter Wahl Industrie hat eine Aufzeichnung des Schießens selbst im Fuß. Ende 90s waren nicht Hauptkreditgebende stellen am Angebot ihren Hypothekenmaklern der unglaublichen Renditespanneprämien notorisch. Ich sah sie nie, aber ich hörte von die Prämien mit 10 Punkten. Das ist $10.000 auf einer Anmerkung $100.000 meine Freunde. Ich sah die Prämien, die bei 5, 6 und sogar 7 Punkten angeboten wurden. Nicht-Zündkapseln gaben YSPs ihren schlechten Ruf. Was jedoch geschah, ist dass die nicht Hauptkreditnehmer entweder, die aus jenen Darlehen heraus neu finanziert werden oder anders ihnen zurückgezogen sind, indem es weg sie zusammen in Verzug ist oder zahlt. Das bedeutet, dass Tonnen nicht Hauptkreditgebende stellen irgendeinen Hypothekenmakler $10.000 auf einem Darlehen $100.000 zahlten, das nicht durchführte. Und Sie können das oben im Volumen nicht bilden. Diese Praxis war zügellos. Nicht Hauptkreditgebende stellen fielen zu ihrem Tod. Schicksal und Trübsinn wurden für die Industrie vorausgesagt und herkömmliche kreditgebende Stellen wagging ihre Finger an ihnen sie erinnernd, dass sie kein Geschäft hatten, Wohnungsbaudarlehen aufzunehmen. Schließlich gewannen Nichtzündkapseln zurück, ernüchterten oben eine Spitze und verließen ein stratosphärisches YSP Spiel. Dann ungefähr ging ihr Geschäft der Herstellung gut, feste Darlehen, die durchführten. Sie taten das für solch eine lange Ausdehnung, der sie ein fast Viertel aller Darlehen vor zwei Jahren bildeten. Dann fingen sie an, die selben, konkurrenzfähige Fehler zu bilden. Und jetzt zahlen sie für es. Nicht Hauptdarlehen, durch ihre Natur, sind nicht schlecht. Das heißt, sind sie nicht wenn sie unter den erwiesenen herausgegeben werden, hergestellten Richtlinien. Aber, wenn ihr teen-aged Verhalten verbunden mit einer Dosis weg vom Kreditsachbearbeiter übernimmt, oder Kreditnehmerbetrug (mit oder ohne die kreditgebende Stelle, die in ihm auskennt) verlassen Sachen bald eine Steuerung. Und jeder zahlt. Nicht Hauptlending stirbt nicht, aber es gewinnt zurück. Es kann einige Zeit nehmen; vermutlich gewinnt eine kleine Dosis der Gesetzgebung hier und dort aber sie zurück. Es ist eine Warenindustrie; sie helfen Leuten, wenn sie Hilfe benötigen. Aber, wie sie in der Vergangenheit geprüft haben, aus irgendeinem Grund nicht Hauptstelleeintragfaden selbst im Fuß. Ich hoffe, dass sie mehr haben, als zwei Fuß, das alle ist, die ich sagen kann. |
